Как я профукал $1000 000. Ожидание это проигрыш в недвижимости
==============
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/zagruzka_pdf_usl...
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Мой FREE мини курс из 16 уроков тут flipdone.com/
Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .
Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.
___________________________________________________________________________________
Для связи с нами по поводу программы обучения:
usflipper@gmail.com
Контакт в Телеграм @usflipper
#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде
Самые важные видео на канале
5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой • Эти 5 типов "легче" ку...
Как Кирилл купил дом за один доллар
• Да! Дом за $1 cash в Ф...
Старт бизнеса в США с нуля • Старт С НУЛЯ в недвижи...
Уроки, которые я извлек через 6 лет бизнеса по покупке недвижимости в США • 6 лет назад я купил пе...
Мой четвертый дом три года спустя все еще отличная инвестиция • Мой четвертый дом: 3 г...
Навык N1 для любого Real Estate investor in USA • Навык N1 любого Real ...
Как работает Cash out refinancing • Cash out and REFI для ...
Где взять списки мотивированных владельцев домов? • Где эти мотивированные...
Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
• OFF MARKET сделки: Луч...
Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США • TOP 5 мифов о "Subject...
Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут • Показываю мой офис, до...
Пікірлер: 32
Ближайший ивент на 5-7 апреля albertazimov.com/ Моя книга “Как купить свои первые 10 домов в США” flipdone.com/azimov_book/ Мой онлайн курс тут flipdone.com/kaknachatseichas/
Спасибо большое за все, что вы делаете.
Спасибо за инфо, это было очень полезно 👍
Дякую
Спасибо. Надеюсь ваша книга поможет мне принять правильное решение. С уважением.
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
На здоровье!
Мы все расчеты делаем на сегодняшний день. Поднятие arv и снижение ставки идет как приятный бонус и врядли на это можно расчитывать. Это лотерея. Мы зашли под контракт с холсейлером на рентал и немного лохонулись с arv. Нам бы очень помог и ниже рэйт и подорожание домов при перефинансировании, но безопаснее потерять депозит сейчас, чем потом выложить наличкой разницу в arv, и припарковать деньги.
❤👍
Альберт ты начинаешь мыслить.. Но не переусердствуй... Самокритика хороша лишь в определенных пределах...
Есть ли смысл показывать такие редкие кейсы с ростом от $300к до $1300к ? Рынок уже другой.
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
Есть, потому что эта сделка была куплена zero down + sub to loan в 2017м году
@aleksandrovichkonstantin
3 ай бұрын
@@AlbertAzimov плюс инфляция и затраты в надлежащий вид ?… Вот здесь и подкрадываются сомнения )
Приветствую. Советую присмотреть дома в Канаде возле границы Америки. Если народ побежит , то будет смотреть вариант недалеко от Америки ( ближе к дому ) А ПО ХОРОШЕМУ ОТЕЛИ У ГРАНИЦЫ УДАЧИ
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
Мы не покупаем в Канаде, потому что покупка домов subject to existing loan в этой стране не разрешена.
Дело не в количестве спален ... Цена это конструктивная система плюс дизайн плюс грамотная локация ну и конечно же самое главное это чуйка инвестора... Без этого нечего делать в недвижке...
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
Никто еще не научился измерять «чуйку», поэтому для бизнеса это фактор случайный. У меня лично нет «чуек»
@aleksandrovichkonstantin
3 ай бұрын
@@AlbertAzimov скорей всего под словом Чуйка - просчёт всего перечисленного )
@video-for-sleep
3 ай бұрын
@@AlbertAzimov поэтому ты и прохукал мили_он...
@Citramonix
3 ай бұрын
Чуйка - это результат ЧСВ. Обычно пользуются опытом.
А можна сперва воспользоватся этими знаниями и купить недвижимость, а потом сколько нужно заплатить тебе за практические знания. По крайней мере будет ясно, что полученых знаний достаточно для того чтобы начать ?
@AlbertAzimov
2 ай бұрын
Уточните пожалуйста ваш вопрос, потому что смысл непонятен
Supet
А можно поподробней про кредитние карти, и почему у Вас их нет?
@Qweas-kx3jc
3 ай бұрын
Он же в Америке живет)) здесь не надо😂
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
это тема для другого видео
А что будем делать с инфляцией? Расскажите пожалуйста?по вашей логике можно печатать деньги до бесконечности .
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
Это не по «моей логике». Это происходит уже десятки лет, так как правительство руководствуется Кейнзианской экономической философией.
@andreikornienko63
3 ай бұрын
Это, как варить лягушку, начиная с холодной воды. У вас есть несколько возможностей оставить ее в живых: не поднимать резко температуру нагрева, подливать холодненькой воды и др. А там глядишь она приспособиться к температуре и условиям, как живые организмы возле "черных курильщиков". Но это не точно. 😊
Здравствуйте, Альберт! Несколько негативное/пессимисчное какое-то в этот раз видео сделали - на Вас не похоже. Вы сделали копеечку, по мне так и слава Богу как говорят.. в религию не верю.. Что с рынком?! Что рынок хочет сейчас?.. мы не видим будущее, мы - не настрадамусы! Рынок хочет airB&B? Надо делать значит. Рынок хочет LONG TERM RENTALS - ну ок, нужно это делать. NOTES - нужно туда заходить значит. Что рынок хочет?!.
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
Видео о том, что действовать нужно сейчас. И ожидать роста цен в следующие несколько лет
Уважаемый Альберт! Объясните мне почему называемые вами average Americans не покупают недвижимость по схемам про которые вы нам так красиво рассказываете? Они что, идиоты? Или только А. Азимов и ещё несколько десятков приезжих из стран бывшего СССР знают что такое сделки с существующим mortgage и тд?
@AlbertAzimov
3 ай бұрын
Покупают. Азимов у них научился и тоже покупал. Вам надо ?