Момент, когда надо избавляться от обьекта недвижимости в США

==============
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/azimov_book/
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .
Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.
___________________________________________________________________________________
Для связи с нами по поводу программы обучения:
usflipper@gmail.com
Контакт в Телеграм @usflipper
#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде
Самые важные видео на канале
5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой • Эти 5 типов "легче" ку...
Как Кирилл купил дом за один доллар
• Да! Дом за $1 cash в Ф...
Старт бизнеса в США с нуля • Старт С НУЛЯ в недвижи...
Уроки, которые я извлек через 6 лет бизнеса по покупке недвижимости в США • 6 лет назад я купил пе...
Мой четвертый дом три года спустя все еще отличная инвестиция • Мой четвертый дом: 3 г...
Навык N1 для любого Real Estate investor in USA • Навык N1 любого Real ...
Как работает Cash out refinancing • Cash out and REFI для ...
Где взять списки мотивированных владельцев домов? • Где эти мотивированные...
Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
• OFF MARKET сделки: Луч...
Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США • TOP 5 мифов о "Subject...
Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут • Показываю мой офис, до...

Пікірлер: 18

  • @AlbertAzimov
    @AlbertAzimov2 ай бұрын

    Наш трехдневный семинар в Тампе 5-7 апреля albertazimov.com/

  • @3978te
    @3978te10 күн бұрын

    При таком подходе в Европе (не еврозоне) вообще нет смысла покупать недвижимость для сдачи в аренду: кредит - 8%, доход от аренды после налогов - 3,5%.

  • @riskanet
    @riskanet2 ай бұрын

    Ваша риторика поменялась. Так лучше. Без розовых слонов и летающих поросят. Спасибо

  • @AlbertAzimov

    @AlbertAzimov

    2 ай бұрын

    Могу еще про розовых бегемотов

  • @riskanet

    @riskanet

    2 ай бұрын

    @@AlbertAzimov знаем. было. помним.

  • @denisgrubenko614
    @denisgrubenko6142 ай бұрын

    13:10 разве ставка по договору меняется со временем? Я думал взял ипотеку под 2% и все 30 лет будет такая ставка по кредиту, если не рефинансировать. Если раньше платили 1600 в месяц, а страховка подорожала до 500, то как они начали платить 3500?

  • @AlbertAzimov

    @AlbertAzimov

    2 ай бұрын

    1. Ставка может быть fixed or adjustable. В втором случае будет дороже с годами. 2. Property tax становится дороже, так как недвижимость county appraisal переоценивает ежегодно. 3. Insurance дороже. 4. HOA fees дороже. 5. Special assessments дороже. 6. Maintenance дороже. Сильно.

  • @johnmarkson4753

    @johnmarkson4753

    2 ай бұрын

    еще покушать очень сильно подорожало при том сто заработки осстались теже, что не способствует увеличению аренды, а наоборот, арендаторы начинают сильно "кашлять" и сьезжать в места подешевле

  • @TracyLee6661
    @TracyLee66612 ай бұрын

    Альберт 👋

  • @brostreet3426
    @brostreet34262 ай бұрын

    Расскажите лучше как сильно упали продажи со столь высокой ставкой ФРС

  • @AlbertAzimov

    @AlbertAzimov

    2 ай бұрын

    Все снижается, когда ставка увеличивается

  • @Mike-to2ee
    @Mike-to2ee2 ай бұрын

    Как вы помимо mortgage не платите предедущему владельцу ничего кроме прочых fee получается он вам его бесплатно отдает?

  • @AlbertAzimov

    @AlbertAzimov

    2 ай бұрын

    1. Все сделки разные и цифры разные. 2. Что такое «прочых»?

  • @brostreet3426
    @brostreet34262 ай бұрын

    Смешно вас слушать - руководство США как раз таки имеет мозги и поднятием ставки очищает рынок понизив цены на недвижимость и удалить таких перекупов как вы которые ждали повышения цен. так что ждем ухода в минус таких перекупов и падение цен. пузырь не может вечно надуваться! Стоимость недвиги в Токию в 90-е упала в 5 раз и так больше и не отрасла!

  • @Citramonix

    @Citramonix

    2 ай бұрын

    Хорошо что руководство США пользуется своими мозгами, а не вашими.

  • @riskanet

    @riskanet

    2 ай бұрын

    Хорошо бы. Но. Лаг в покупке домов уже близок к 3му году. Фрс вроде на q3/q4 и далее начнет двигаться вниз. Моргейдж пойдет в низ. Понемногу. Но это может стать тригером для 3х летней лавины.

  • @AlbertAzimov

    @AlbertAzimov

    2 ай бұрын

    Да, да. Имеет.

Келесі