Супер!🔥 Настоящий мастер-класс для риэлторов и продавьцов!👍🏻

Большое спасибо за профессиональный обзор. 👍

Хорошие советы, не единожды сталкивалась с очень непрофессиональными риэлторами, которым не помешало бы послушать внимательно это видео.

Благодарю за Обзор!.. Всё очень достойно и очень понятно!.. 🤗... Жалею, что не услышал Вас раньше!..

Благодарю! Очень полезная информация!

Арендаторов. Тоже был случай при нашем поиске, когда явно они были против продажи, рассказывали нам кошмары и ужасы квартиры, конкретно оговаривали от покупки. Любой продавец должен это учитывать и при показе в идеале присутствовать.

Шикарные мелочи!

Все, что вы сказали - это очевидность, но таких очень мало. Я обожаю этот рынок, и не будучи риэлтором (но продаю часто и много) знаю это все. Но людей зачастую очень сложно убедить не переоценивать свое жилье. Как человек понимаю их., но работу усложняет.

Застройщики же впаривают дурачкам по искуственно заавшенным ценам ))

Здравствуйте. Присмотрели дом , а там в плане дома помещение "коридор" , а в нем на самом деле кухня с газ. плитой , есть окно. Стоит ли покупать или кухня и д.б. по документам "кухня" или это не принципиально ? Спасибо.

@expertned

10 ай бұрын

А вот вопрос, как плита там оказалась. Согласовано это с газовщиками или нет. Теоретически от владельцев частных домов требуется соблюдение норм планировки, установленных для жилых домов. А практически, никто не проверяет. Да и перерегистрировать проще, если есть желание. Но у вас газ. Поэтому газовщикам это может не понравится. Сейчас ужесточают контроль за газовыми приборами. Требуют заключение договора обслуживания. Соответственно, заключите такой договор, могут предъявить, что плита размещена не там, где должна быть. Значит, нужно будет переделывать проект и платить за согласование. Но, если оно согласовано, то и не важно. Если не согласовано, то нужно понять можно ли согласовать. Если да, то не страшно. Попросите скидку на стоимость согласования. Если невозможно, то риски определённые есть, но опять же на усмотрение газовщика.

@MAHARANI4KA

10 ай бұрын

@@expertned большое Вам спасибо за развернутый и полный ответ!!! Большие сомнения с этим вариантом у нас, несмотря на то, что понравился)❤❤❤

Так однозначно упомянуои, что вот альтернатива, котопвя, никогда не сложится... прям грустно...Что,нереально, например, пролать кв, чтоб расшириться? Прям, все-все хотят чистую пролажу? Как с детьми то быть? Вечно жить в маленькой кв.? Мы вот, выставили... но если так покупателям риелторы в уши поют, то даже не знаю...

@expertned

10 ай бұрын

Почему не реально? 70% сделок - это сделки с альтернативной продажей. Я это говорил, как пример. Потому что бывает , что люди переоценивают ситуацию и альтернатива действительно не реальна

@user-mg2vi1du8d

8 ай бұрын

Вы не то услышали. Эту фразу нужно говорить, когда квартира с альтернативой - ваши конкуренты! А вам (если у вас альтернатива) покупателям стоит говорить, что есть пара квартир, которые вы уже для себя пр смотрели и прямо сейчас ведёте переговоры о стоимости.

Хорошее видео. А где контакты Вашей компании?

@expertned

8 ай бұрын

все контакты есть в описании к видео. Заявка на консультацию по городской и загородной недвижимости можно отправить здесь: relait.ru/chat

Брат не собирается продавать, ему деньги не к спеху. Смысл ему торопиться, снижать цену - он ещё не придумал куда деньги девать

@user-vs9ub7lg6o

10 ай бұрын

А зачем на рынок вышел? Вот автор видео говорит все верно, но! Рынок надо поделить на тех, кто хочет продавать, и на тех, кто развлекается, прощупывают цену. Таких надо обходить стороной. Есть правда момент, в маленьких городах, если таких "клоунов" становится много, то делают погоду на рынке, могут влиять. Здесь главное риэлтор должен убедить других, что у вас своя судьба, своя дорога. У нас на рынке я наизусть знаю такие квартиры, и больше года стоят. Зачем? Не очень понятно. Вы выходите на рынок -продавайте, ну или нужен доктор-риэлтор, который поможет взрослому человеку наметить цели и ориентиры куда двигаться.

@user-wz7or2vo8x

10 ай бұрын

@@user-vs9ub7lg6o так продать то не брат хочет, а сестра. Вот у сестры горит, ей надо срочно- она другую квартиру покупает

@user-mg2vi1du8d

8 ай бұрын

Вот согласна. У себя на районе знаю такие квартиры, которые стоят по 2 года!!! Ну очевидно же, что там либо проблемы лютые, либо... Продавец не хочет продать🤷‍♀️ Чтобы их выявить, нужно в циане смотреть историю объявлений в этом аонкретном доме. И тогда увидите, когда именно данная, квартира впервые вышла на рынок.

У матери тоже могут дети неизвестные обнаружиться. Например, история Дани Милохина. Мать жила в браке с двумя детьми. Никто из них не знал, что у матери было ещё два сына в прошлой жизни.

@expertned

10 ай бұрын

Я в другом контексте говорю. Родные могут и не знать про это. Но органы ЗАГС точно знают, сколько у мамы детей. А вот с папами даже органы ЗАГС могут не знать.