Здравствуйте, спасибо за видео! Позвали Дениса на приёмку квартиры и были приятно удивлены и квартирой и работой Дениса) Все советы и рекомендации были по делу. Спасибо ещё раз, надеюсь сработаемся👍🏻

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Ангелина, спасибо за отзыв 🤝

Ещё громче музыку делайте, ведь неслышно мелодию

@STROY.ONLINE

10 ай бұрын

Слишком громко?

@aacvswgyw_12

10 ай бұрын

​@@STROY.ONLINEнет, Вам же просто так на это указали

@STROY.ONLINE

10 ай бұрын

Спасибо, если слишком громко можем убавить 🤝

@user-nv8co5xq8s

7 ай бұрын

​@@STROY.ONLINEреально мешает !

@STROY.ONLINE

7 ай бұрын

Хорошо, спасибо за комментарий 🤝

Очень полезное видео, даже для тех кто сам все знает 👍🏻

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Спасибо за комментарий, очень приятно слышать 🙌

Спасибо👍

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Пожалуйста 🤝

Здравствуйте. Не понял по поводу не подписания акта приёма передачи: с одной стороны, Вы советуете не подписывать акт, пока не будут устранены недочёты, с другой стороны советуете указывать в акте недочёты. Так все таки подписывать акт до устранения недочётов или не подписывать ? Вы как рекомендуете?

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Если у вас не значительные недочёты и нормальный проверенный застройщик то прочитать свой договор и если там есть пункт устранение недочётов по гарантии указать эти недочёты и они их устранят. Если у вас значительные недочёты то указать их в акте но потребовать устранения их и после устранения подписать акт приема передачи

В начале ролика, когда речь шла о входной двери от застройщика, подумал что квартиры не эконом класса, а судя по ролику бюджетная квартира, не смотря на маркировку Рэхау на рамах, там и на фурнитуре может застройщик сэкономить😅, я вот не согласен с методом проверки вентиляции, согласно норм в каждом жилом помещении и скорость воздухообмена должна быть обеспечена разная, а это можно только с помощью ореометра определить и посчитать соответствует ли скорость потока нормам или нет, а так вобщем годный контэнт, спасибо.

@STROY.ONLINE

9 ай бұрын

Спасибо за комментарий 🤝 дом комфорт класса, дверь средняя но в итоге решили поменять на хорошую, а окна реально хорошие с фурнитурой рото. По вентиляции самый лучший и точный вариант конечно проверить прибором, если он у вас есть) по прибору должно быть не менее 1.3 воздухообмен

Здравствуйте. При приёмке квартиры была выявлена трещина (2-3 см) в раме окна. Застройщик замечание снял, просто замазав эту трещину. На какой документ я могу сослаться, чтобы подтвердить недопустимость такого технического решения и всё таки получить от застройщика целое окно?

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Добрый день, вот у вас отличный пример не добросовестности застройщика! Акт не подписываете, требуете чтобы окна соответствовали ГОСТ, тоесть в них не должно быть трещин! Указываете что это нарушение целостности конструкции. Важно, если это была просто небольшая царапина а не трещина то тут они могут отказать в замене

Где можно узнать цену за работу в г. Самара (штукатурка, отделка и проч.)? И как связаться в Самаре?

@STROY.ONLINE

8 ай бұрын

Добрый день, напишите нам в ватсап 89649859910. Если есть дизайн проект сразу можете прислать его

По поводу замера квартиры? Сначала замерить и после если соответствует, подписать акт. Как правильно?

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

Да все верно

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если дом монолитный, но внутри некоторые монолитные проемы заложены пеноблоками и перепад составляет в 5-7 см, что делать? Это считается дефект застройщика ( отделка черновая стен)? Застройщик должен выровнять стену и заштукатурить ее или нет?

@STROY.ONLINE

8 ай бұрын

Это явный дефект, стены должны быть ровные с допуском по снип. Поэтому вы можете указывать это в акте и требовать устранения

А могут я сначала съездить на приёмку сам и если меня не устроит что предлогает застройщик ничего не подписывая назначить новую приёмку, уже со специалистом принять квартиру как следует?

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Да вы просто говорите что вас не устраивает и не подписываете акт. Договариваетесь на следующую дату приёмки

Здравствуйте, дом будет сдан после 20 дек 23 года, нелавно стали разрешать пойти и посмотреть состояние квартир, квартиру взяли предчистовой отделкой, когда зашел увидел что на полу присутствовали трещины полуметровые, что скажите по этому поводу?

@STROY.ONLINE

5 ай бұрын

Добрый день, это точно дефект, трещин быть не должно! Вызывайте приемщика 🤝

От города получил квартиру по инвалидности, дали в новостройке с чистовым ремонтом, но при осмотре были недочёты, самый серьёзный это протечки с верхнего этажа, плесень на стене, в акте приёма все это указали, и что я имею претензию, но акт приёма я подписал, где было написано что срок устранения 60 дней, прошло уже 40 дней но так ни чего и ни кто не делает, стоит ли мне беспокоиться что я подписал акт приёма, и ещё у меня взяли 1 ключ от квартиры.

@STROY.ONLINE

6 ай бұрын

Если вы получили по договору и вам устраняют в гарантийный срок то все нормально, так и должно быть. Если не устранят то вы пишите досудебную претензию и после этого идете в суд. Взыскиваете компенсацию за устранение, за юридические услуги и моральный вред

спасибо

@STROY.ONLINE

2 ай бұрын

Пожалуйста 🤝

подскажите, а по новым правилам приемки сейчас тоже можно не подписывать апп ,если есть несущественные недостатки?

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

Да

@NotAvailableDigit

11 ай бұрын

Если выявленные вами недостатки настолько несущественны, что проходят по всем снипам, гостем, то застройщик вполне вправе послать вас лесом, вернуть деньги и законно искать нового покупателя.

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

Если все соответствует снипу и госту то да, а если нет то должен исправить

Здравствуйте, если в договоре долевого участия не включена чистовая отделка, а прилагается в подарок, которая осуществляется подрядчиком. Можно ли в таком случае требовать осуществления устранения недостатков при приемке?

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Здравствуйте, я думаю тут как раз рассчитано на то что подарок не подвергается оценке. Надо изучить договор конкретно по этому пункту подарка

@NotAvailableDigit

11 ай бұрын

То попытка застройщика усложнить инвестору жизнь, возможностей облиться своих прав. Но не освобождает застройщика от выполнения своих обязанностей должным образом. Согласно ст. 479 Гражданского кодекса РФ, потребитель приобретает комплект товаров, а «подарок» является частью этого комплекта со всеми вытекающими правами. На него распространяется гарантия, а если какая-нибудь часть комплекта окажется с дефектами, то согласно ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать бесплатного их устранения, компенсацию расходов на ремонт или соразмерное уменьшение покупной цены. В случае, если недостаток устранить невозможно или затраты на его устранение несоразмерны, потребитель вправе потребовать замены товара на аналогичный товар или возврат денег.

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

Да примерно так выходит

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть ли норматив для высоты отвода для канализации от пола?

@STROY.ONLINE

7 ай бұрын

Чем ниже тем лучше, главное уклон от потребителя

СП 29.13330.2011 5.18 Поверхность покрытия пола должна быть ровной. Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью не должны превышать для покрытий: полимерных мастичных, дощатых, паркетных, из ламинированного паркета, из линолеума, из рулонных материалов на основе синтетических волокон - 2 мм; из бетонов (всех видов), ксилолита, цементно-песчаного раствора, поливинилацетатцементно-опилочного состава, из плит бетонных (всех видов), керамических, керамогранитных, каменных, резиновых, чугунных и стальных, а также из кирпича (всех видов) на растворе - 4 мм; Здравствуйте. Откуда берутся 2 мм по черновой стяжке? или я не туда смотрю

@STROY.ONLINE

19 күн бұрын

Все верно, до 2х мм с чистовыми покрытиями и до 4мм с черновыми 🤝

При приёме квартиры может ли присутствовать знакомый и принимать участие в приёмке?

@STROY.ONLINE

9 ай бұрын

Да конечно

@andreidobromyslov1805

3 ай бұрын

Моего эксперт не пустил ФСК подал в суд как быть

@STROY.ONLINE

3 ай бұрын

@andreidobromyslov1805 почему?

@andreidobromyslov1805

3 ай бұрын

Ссылаются на внутренней регламент

@STROY.ONLINE

3 ай бұрын

@andreidobromyslov1805 они могут требовать лицензию

А вот где стояк канализации, там типа ниши ,она в м² относится? Ведь при ремонте, она зашивается.

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

То что относится к жилой площади нарисовано в плане, обычно стояк относиться и его зашивают. Но можно не зашивать конечно, если любишь инженеру и стиль лофт 😃

@user-mn8lg2uj7k

7 ай бұрын

По нормативам ниши высотой от пола 2 м и более входят в квадратуру площади. Бывает случаи, когда застройщик сам их не включает в общую площадь, но это его просчёт,а не норма.

@STROY.ONLINE

7 ай бұрын

@user-mn8lg2uj7k да

Здравствуйте. А как программа называется куда данные вносите?

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Добрый день, 1с

У нас квартира реновация, спецов пускать не хотят. У Вас есть опыт проверки таких квартир?

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Нет, пока не сталкивались

@user-nt1fc3wk6b

Жыл бұрын

@@STROY.ONLINE Вы интересовались, как оказать услугу в данном варианте, когда квартира еще не передана от застройщика жильцу, но жильцу необходимо принять ее с актом по косякам?

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Сталкивались, в такой ситуации нужно потребовать сначала осмотри и премку а потом уже подписывать акт приёмки

разве сигнализация не сработает при такой проверке вентиляции?

@STROY.ONLINE

6 ай бұрын

Если она будет прямо в су то конечно может сработать. Но обычно в новостройках ставится 3 датчика в коридоре

Здравствуйте, хочу у вас заказать ремонт "под ключ " в Щелково.

@STROY.ONLINE

3 ай бұрын

Добрый день, напишите пожалуйста в ватсап 89649859910

О, а я из Самары, в воскресенье еду принимать. 12 минут вы рассказываете про окна. Ни слова про пенные швы, как они должны быть по снипам сделаны. Про уклоны рамы тоже, сколько допуск. По стяжке тоже непонятно сколько миллилитров на метр допуск именно уклон, а не впадина. Стяжка может быть в плоскости и правило ничего не покажет, но перепад не понятно какой допустим. Одинаковый вопрос про стены, какой завал в допуске. Вентиляция приточная у вас есть, а если у меня её не будет? Она вообще должна быть? Вытяжка может работать из-за сифонящих пенных швов или швов в стене. Понятно, что так не должно быть, а как должно и обязан ли застройщик делать приточку, на что сослаться? По электрике как провода должны зайти в автомат, обжаты или нет. Радиаторы расстояние от пола? Тема не раскрыта за 20 минут, пошёл искать другие видео

@STROY.ONLINE

5 ай бұрын

Хорошие моменты вы описали, в Москве уже редко такие встречаются но давайте тоже разберем их. В следующем году снимем более углубленное видео и расскажу почему на некоторые моменты мы не обращаем внимание так как все равно планируется ремонт а не обращение в суд с целью взыскания с застройщика. 1. Пенный шов должен быть не более 50мм с каждой стороны, либо будет промерзать. Это важный момент, мы давно не видели нарушение этого пункта у застройщиков но не давно в Москве жк лайф парк столкнулись с этим. 2. Уклон рамы по уровню должен быть не более 2мм, проверить можно и без оборудования, если рама при легком открытии сама не движется то все в норме. Важно закрыть все двери чтобы не было тяги воздуха 3. Перепад на стяжке не более 3х мм на 3 метра, этот пункт важен если вы планируете укладывать ламинат прямо на стяжку. Но в 95% случаев укладывается не ламинат поэтому в любом случае нужно будет наливной пол которым этот перепад равняется 4. Завал стен не более 2мм на 3м но это тоже не особо критично так как все равно слоем штукатурки мы ровняем стену 5. Вентиляция должна быть в кухне и санузлах. Чаще всего если она есть мы ее все равно переделываем чтобы уместить под чистовой потолок. Главное чтобы были отверстия 6. Щиток должен стоять, провода обжаты. При ремонте в 99% случаев плотностью меняется щиток и вся разводка электрики 7. Радиатор от Пола должен быть 60мм, от стены 25мм и от подоконника 50мм. Но тут так же, в 95% случаев мы меняем всю разводку отопления и по новой правильно монтируем радиаторы. Поэтому нам не важно как они установлены. Главное не текут и состояние самих радиаторов в норме

Вправе ли мы при приёмке квартиры требовать от застройщика акты замера радиационного и электромагнитного фона в квартире? . Ведь при сдаче дома застройщик обязан произвести эти замеры.

@STROY.ONLINE

8 ай бұрын

Требовать в праве но я думать делать это нужно будет самостоятельно и доказывать в суде что есть отклонение от нормы

@evgenygolovlev9579

4 ай бұрын

​@@STROY.ONLINEиз логики вашего ролика следует, что нужно недостатки выявить до подписания акта приемки. Значит эми и радиацию нужно замерить самому при приемке квартиры, чтобы потом по судам годами не ходить

@STROY.ONLINE

4 ай бұрын

@evgenygolovlev9579 да можно конечно

Интересно что они говорили, когда пытались оставить дверь?

@STROY.ONLINE

2 ай бұрын

Вы про что?

Здравствуйте, подскажите нормативы

@STROY.ONLINE

6 ай бұрын

Здравствуйте, какие?

@punisher707

6 ай бұрын

Отклонения по окнам, стенам которые в видео говорите.

@STROY.ONLINE

6 ай бұрын

@punisher707 по стенам 2мм, по окнам около 3мм, но главное когда окна открываете чтобы они не закрывались или не открывались сами

очень громкая музыка зачем? благодарю за видео!

@STROY.ONLINE

4 ай бұрын

Спасибо 🤝 по музыке приняли, будем делать тише 👌

Нафига все принимать если все можно переделать ,акак говорят некоторые блогеры окна от застройщика надо сразу менять потомучто ставят г. И швы заделывают почти всегда неправильно (не совсем по госту)и с дефектами которые можно и не увидеть (пенный шов иногда невозможно проверить на качество и встречаются дефекты )

@STROY.ONLINE

4 ай бұрын

Тепловизором можно проверить пенный шов

Скажите пожалуйста, если в договоре прописано стены и дверные откосы без отделки, стены будут не отштукатурены или отштукатурены (застройщик говорит отштукатурены) как быть, такого не написано в договре

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Здравствуйте, я думаю либо вообще не будет отделки либо возможно они имеют ввиду что не будет предчистовой отделки тоесть шпаклёвки и обоев и покраски

@user-ni1qp5xk3b

Жыл бұрын

@@STROY.ONLINE спасибо за быстрый отклик, просто не получиться ли при сдаче дома, скажут написано без отделки, значит без отделки? По мне так спокойней когда написано, стены:штукатурка или тп

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Да могут сказать, надо заранее уточнить и посмотреть техническую документацию и договор

@user-ni1qp5xk3b

Жыл бұрын

@@STROY.ONLINE попросил переделать дду

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Отличная идея!

А если квартира уже со стяжкой на полу? Как то можно проверить трубы?

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Да можно сделать опресовку и проверить как работает система

@user-fq6vs9lc7w

8 ай бұрын

За чей счёт опрессовка?

@user-fq6vs9lc7w

8 ай бұрын

Застройщик при вводе дома в эксплуатацию обязан произвести опрессовку внутренней системы отопления.

Так в 2022 или 2023 году?

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

И в 2022 и 2023 году 🤝

@Rossa..Rossa..

11 ай бұрын

Это смотря.. кто в каком году смотрит)))

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

Это видео актуально и в 2022 и в 2023 году

Это где так все идеально. У нас в кз х..и так получатся застройщики халтурщики на.бщики

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

Это Москва, в комфорт и бизнес классе достаточно хорошо делают

Оценка 5+

@STROY.ONLINE

15 күн бұрын

Спасибо 🤝

Начало 5:01

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

😄👍

Бред, гарантия 5 лет на инженерное оборудование 3 года, так что исправляют недостатки если серьезные и не в допусках Про 2 мм надо уточнить какой материал стен ( квартира с отделкой или нет) может диафрагма бетонная 6 метровая там 2мм не актуальное отклонение

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Да, про 2мм это имеется ввиду если квартира с отделкой

@user-qx8ou4tb3s

Жыл бұрын

@@STROY.ONLINE понял) просто в таких видео крайне осторожно надо говорить , покупатели пошли не адекватные , за кажду мелоч мозги выносят чтоб не принимать квартиру и не платить коммуналку все это время… не принимают потому что денег нет на ремон… был случай хозяин не принимал квартиру потому что розетки на разном уровне 2-3 мм , на мои слова что у вашего уровня погрешность плюс мин 2 мм вообще в ступор впал) в итоге оказалось что он перекуп и делает просто мозги пока квартира висит на перепродажи… вообще куча интересных случаев такого плана , даже обсурдных больше

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Спасибо за информацию, я думал таких давно уже нет и все стараются как можно скорее принять квартиру))

@user-qx8ou4tb3s

Жыл бұрын

@@STROY.ONLINE ну в мск может быть быстро принимают но в регионах оч долго, дом сдан в сентябре 3 подъезда 135 квартир из них выехало максимум 10 квартир, половина делает ремонт , оставшаяся половина даже не начала делать ремонт а еще 3 квартиры еще не проданы , хотя обычно на стадии строительства все раскупали

@STROY.ONLINE

Жыл бұрын

Да, в Москве все в 100 раз быстрее

Десятку за посмотреть нежирно ли?

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

Вы в Москве живете?

@user-bw5qs5vi3p

11 ай бұрын

Нет, но жить в регионе не дешевле чем в Москве.

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

@user-bw5qs5vi3p для Москвы это обычная цена. Я сам из региона и сначала не понимал почему все цены минимум в 2 раза дороже

@user-bw5qs5vi3p

11 ай бұрын

Из чего складывается ваша стоимость? Какие затраты вы совершаете? или может быть вы физически сильно устаёте?

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

@user-bw5qs5vi3p пол дня времени, дорога около 3 часов, плюс от 2х часов приемка, плюс расходники на машину, бензин, еда, связь, реклама, налоги, стандартная наценка московская. Когда поживете, поймете

10 тысяч? У Земскова 3 тысячи

@STROY.ONLINE

6 ай бұрын

Вы уверены?) Вы прочитали все условия акции?)

@MorellaEvigkeit

6 ай бұрын

Нет, живу в регионе, меньше 7т нет приёмки, но есть рекламные разводы, которые обещают меньше, а по итогу выходят ещё дороже

@STROY.ONLINE

6 ай бұрын

Это точно)

Мощное. Колхозное. Видео!

@STROY.ONLINE

Ай бұрын

Почему?

9:13

@STROY.ONLINE

7 ай бұрын

?

Много воды

@STROY.ONLINE

10 ай бұрын

Да вроде все по делу

Первые 5 минут можно смело проматывать. Там сплошное бла-бла-бла.

@STROY.ONLINE

2 ай бұрын

Да, Первые 5 минут это общая вводная информация и какой инструмент используется

Купила женщина. Конечно же она разбирается в лазеных уровнях и рулетках. Что ты несёшь советчик?

@STROY.ONLINE

6 ай бұрын

Женщина посмотрит и обратиться к нам за приемкой

@MorellaEvigkeit

6 ай бұрын

Какой мерзкий сексизм, вы уровнем членом пользуетесь что ли?! Если нет, прошу такие глупые мысли выкинуть из головы

Много ненужной болтовни

@STROY.ONLINE

10 ай бұрын

Спасибо за комментарий 😄 кому то мало, кому то много

БРЕД НЕСЁТ, НЕ СМОТРИТЕ.. ОН ДЛЯ СЕБЯ СНИМАЛ...

@STROY.ONLINE

5 ай бұрын

Почему вы так считаете?)

Очень колхозный и НЕ профессиональный осмотр... И таких полным полно мастеров...

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

Почему? А вы другой?)

@user-de8mb5wu7b

11 ай бұрын

Тут даже комментировать нечего в вашем ответе...

@STROY.ONLINE

11 ай бұрын

Ну вы если заикнулись то конкретизируйте. А то таких комментаторов развелось полным полно