Приёмка квартиры у застройщика: ZemsControl.ru База проверенных подрядчиков: ZemsBaza.ru Проект и ремонт в любом городе: Zems.pro Непровисающие люки: ZemsLuk.ru Приятного просмотра, друзья!

@user-xp7oo3gc9p

Жыл бұрын

Спасибо большое за информацию!👍👏

@101picofarad

Жыл бұрын

Подалуйста уделите внимание теме "что должны уметь окна чтобы их было не стыдно покупать".

Для тех, кто не знает: раскаленные искры от болгарки попадают в стекло, прилипают к нему. Происходит резкий локальный нагрев и стекло в этой точке разрушается. Даже если убрать эту окалину, на ее месте в стекле останется маленькая раковинка.

Думаю, что земсков-проверку не пройдёт ни одно окно

Алексей красавчик. Люди покупают эти квартиры за хорошие деньги, а большая часть покупателей берут их в кредит ( ипотеку ) что в свою очередь увеличивает стоимость квартиры. Так пусть застройщик следит за качеством выполненных работ на каждом этапе строительства. Молодец Алексей полный вперёд.

„Во многой мудрости много печали; и кто умножает познания, умножает скорбь.“ - Соломон

@sergklg

Жыл бұрын

Спасибо большое Алексей.... ну вот что делать с этими горе-застройщиками!!?

@Sam_po_Sebe

Жыл бұрын

@@sergklg с ними-ничего не сделаешь!) А вот, что делать нам рассказывает и показывает А.Земсков!)

@milana9675

Жыл бұрын

Как вы правы...

Резюме: не повезло застройщику! И это только окна!🙂

Очень хорошая мысль рассказать нам о правилах приемки объекта, хотелось бы так же узнать о проверке инженерных систем👍

@Svyatogor-NN

Жыл бұрын

Очень актуально. Буквально в позавчера пришло сообщение, что дом, в котором приобрел квартиру, сдан. Соответственно, скоро пригласят на приемку. Как раз изучаю матчасть)

Поддержу про искры от болгарки. Не заметили при приёмке квартиры, оказалось всё стекло завалено. Они прямо вплавляются в стекло и их никак не убрать

Такое видео нужно было 5 лет назад. Купили квартиру от застройщика и только через 2 года услышали слова "оконщиков": надо было вызывать нас в первую очередь, как только получили документы на квартиру. Итог: пришлось переделывать все окна, ибо качество их установки=0.

Алексей, огромное уважение и спасибо. Есть чему поучиться и есть, что подчеркнуть. Гроза застройщиков 🙂

Побольше видео бы про приёмку квартиры от застройщика, на самом деле это глобальная проблема, что люди не знают что куда и на что смотреть, а застройщик наваливается на халтурщине. Команде Земского привет! Развития и процветания !

Алексей!!! Хорошо что вы у нас есть, что вы с нами и всегда на нашей стороне. Да прибудет с нами всё хорошее. Спасибо вам за видео. За ваши советы и наставления. Вас можно слушать вечно.

Алексей, ничего лишнего вы не сказали, всё верно, но вопрос в другом, хоть одно окно прошло проверку по данной методике?)

Алексей, дайте, плз, советы по выбору окон при замене. Какие профиль и пакет выбрать. Толщина, стекла, фурнитура и т.д.

Офигенный выпуск 🔥🔥🔥 Всегда был уверен, что пластиковые окна не должны иметь никаких проблем, а оказывается застройщики часто ставят просто бракованные окна и/или неправильно их устанавливают… 😮

Окалина с улицы появляется благодаря фассадчикам. Как правило все фассадчики болт ложат на сохранность окон и когда режут отливы и т.д. на люльках навесных, то искры попадают на окна. Отсюда и окалины

Вот что значит Профессионал своего дела! Чётко, аргументированно, по делу!

Алексею как всегда респект и уважение .Спасибо что вы открываете нам глаза на проблемы которых при беглом осмотре и не видно а в некоторых случаях без приборов и исследований не понять .Ваш опыт нам во благо ,Спасибо!

Очень полезное видео!!! Меняла окна в квартире, первая компания 5 раз меняла мне стеклопакеты, потому что постоянно были бутиловые пятна, точки и волосня между стёклами. Поэтому про тряпочку - топ! Вторая фирма привезла балконную дверь с дефектом, который был под плёнкой. Делайте выводы.

Спасибо! Полезное видео. С нетерпением жду видео про тюнинговку!

Очень жду следующее видео со специалистом по окнам, в виду обстоятельств, купили квартиру с ремонтом и окна будем оставлять. И спасибо за Ваше просвещение, смотрю Вас уже лет 10.

Хотел написать про колпачки, но вы про них сказали в самом конце ролика. Но про один момент не сказали, с чем я лично столкнулся: нужно ещё проверять наличие всех замков на каждой раме, у меня лично был случай, когда на одном окне не хватало двух пимпочек, которые прижимают створку. На одной створке не было верхней пимпочки и там прямо саму створку отгибало при сильном ветре - это было даже видно. А на соседней створке не было средней - оттуда при ветре шел свист.

Алексей,спасибо за советы.Для себя понял то,что надо проверить косяки под пленкой (если она не снята)перед началом ремонта,чтобы в финале заказчик не приписал их мне.Было,что потолочники поломали подоконник,менял за их счет,благо вовремя заметил.Всем добра!

Окна не самое страшное от застройщика. На улице -5, в квартире +22, вся комната в батареях, а стена настолько холодная, что когда клеили обои, сомневались, они клеятся или примерзают)))

Сам, работаю в сфере таких ремонтов. Но очень много полезной информации услышал!!!👍

Вот так вот! Хоть кто-то наконец сказал про плёнку! 👍👍👍

Здравствуйте, Алексей! Спасибо огромное за Ваши видео! Несколько лет смотрим их и строим дом, пользуясь Вашими советами!!! 👌👍Пришло время отделки и мне захотелось сделать зеркальные откосы на окнах по бокам. Можете ругать меня за это решение, но мне хочется и всё тут)😅 Но нигде не можем найти как правильно монтировать зеркала в откосы. Если Вам несложно, расскажите, пожалуйста, как это делается, чтобы избежать ошибок🙏

Жирный-жирный лайк за такой выпуск. А то реально все как-то привыкли брать что дают и даже не думают о том, что дают чаще всего что попало.

если 1:04 так и задумано то мне очень понравилось, работал в приёмке-обмерах квартир немного, всегда утомляешься ето заказчикам объяснять

Вот это было супер! Отличные советы, молодец!

Алексей тебя застройщики порешат за это видео)). Спасибо за такое видео, может аккуратнее станут застройщики

Отличное видео!Алексей сделайте пожалуйста видео по выбору входных дверей. Спасибо.

Алексей ну вы красавчик! Великолепный выпуск , очень познавательный!👍👍👍

У нас в этом году было 30 мороза, в новостройках у многих промерзли окна. Я была в шоке, когда это увидела. Квартиры то дорогущие, люди все в ипотеках. Очень полезное видео!

Застройщику не оставили ни одного шанса сдать окна)))

Крутой обзор👍Про наружные вент.отверстия (которые колпачками прикрываются) я вообще раньше думал, что они воду от рамы отводят. Короче, Алексей снова молодец, так держать👍👍👍

Большое спасибо за информацию всё чётко понятно без лишней воды рассказал.

Очень полезное видео 👍😁

Теперь понял как открыть шторку на ручке)) пошел проверил на проблемном окне. Закрутил, теперь не болтается. Спасибо))

Очень круто все разложил по полочкам))

Алексей, спасибо. Столько ценной информации даете.

то есть при покупке Квартиры надо брать технического спеца по строительству и Юриста по недвижимости

@larry48rus

Жыл бұрын

Москвичам опять везёт: могут позвать Алексея, его работу оплатит застройщик, да ещё и хозяину останется на коньяк и шоколадку! ))) Из реальной жизни: когда полезли в пенный шов от застройщика, вместо пены вытащили оттуда штаны какого-то строителя...

Спасибо! Ждём следующее видео по этой теме.

Алексей, берегите себя. Вы много знаете!))))

Алексей, спасибо за Ваш труд. Подскажите чем защитить внешний контур пенного шва? Заранее спасибо.

Есть у меня знакомые. Купили жильё. Я им - "вы проверьте всё, упеление, окна, перепады и т.д." Они на меня смотрят с удивлением и говорят - "так это ведь не какой-то дядя Вася, это же ЗАСТРОЙЩЩЩИК!". Типа это гарантия качества и лучше быть не может.

Буду делать остекление балкона и надо бы прикупить анемометр и тепловизор. Моей мамуле сделали остекление безобразно, потом переделывали и всё равно один ужас. К сожалению, только теперь, знаю куда....смотреть. Алексею, как всегда, низкий поклон! И оператору за его:"До свидания" отдельный привет

Очень сильно, информативно и по делу!

Как же приятно слушать грамотную речь от профессионала. Слушать Вас - кайф.. Алексей, как же много приходится излогать (речь) 😎 Каждому поясни, разьясни и тд и тп,так же запись видео-роликов ... Недобросовестных много (застройщик, дизайнеры..) Вы - один 😏 Уважение💪🏼

Спасибо! Как раз выбираю себе окна сейчас

Алексей снимите пожалуйста видео про откосы: виды, монтаж

Добрый день,Алексей. Какая модель тепловизора в этом видео использована?

подскажите марку тепловизора, которым вы использовали в данном видео. спасибо

Пару недель назад маме сдавали таунхаус. В углу оконного проема сквозная трещина в стене ...) Застройщик предложил запенить и замазать герметиком. Были посланы, в итоге перебирают весь проем

Расскажи, как правильно регулировать стеклопакеты. За ранее спасибо.

Очень познавательное видео! Благодарю

Алексей, можете рассказать про проблемы с кварцвинилом? Нам уложили единым контуром по всей квартире, а теперь он начал ходить под ногами, утопая, как по мягкому (пол выровнен заранее, очищен перед укладкой от пыли, подложка рекомендуемая именно для этого кварцвинила у производителя, зазоры при установке сделаны по всем комнатам, температуры соблюдены), не сильно и мы бы не стали волноваться, но в одном месте внезапно на стыке лопнул соединительный замок! Нам переложили из новой пачки часть пола по гарантии наши ремонтники, но показали, как в новой пачке уже задраты к верху углы кварцвиниловых плит! Не знаем что может быть причиной!

Ждём нового видео о тюнинге установленных окон. Очень актуально так как совершил ошибку, и не заменил окно от застройщика.

Неужели хоть какой-то застройщик может выполнить все эти пункты )

Здравствуйте Алексей.А сколько должен быть зазор между стеной и рамой,под пену?А то бывает,что ставят окна,а они меньше,и к примеру чаще вверху даже пенопласт засовывают и запенивают,так как расстояние 5 и выше сантиметров.

Доброго времени суток. Что за тепловизор и анемометр использованы в ролике?

70% такие окна везде к сожалению

Тепловизионное обследование нужно сделать 3 раза!))) понял-принял)

Очень информативно, но так же очень интересно, как проверять окна тепловизором в летний период, когда перепад температур на улице и в помещении минимальный???

Отличное видео,как раз предстоит принять новую квартиру))

Как по стандарту должны выглядеть окна деление по свету или просто на пополам оконной рамы ?

Прекрасное видео! В следующем ролике по окнам остановитесь, пожалуйста, подробнее на том, как застройщики делают пароизоляцию окон, как с ней поступать при устройстве разных конструкций откосов, а также что можно сделать, когда застройщик тупо замазывает окна по периметру жирным и уродливым слоем герметика

В видео хотя бы есть пена монтажная. У меня от застройщика были откосы песчано-цементной штукатуркой как и все стены заделаны, так вот при ремонте сбивал один откос, оказалось между рамой и стеной нет пены. Всё закидали раствором.

ждем мастера =-) как всегда все по теме.

А теперь самое главное, Спасибо за видео ;)

Спасибо! Ролик интересный!

Рахмет за такую подробную информацию!

спасибо за видео,познавательно,подскажите как удалить бумажные этикетки со стекла,у нас лезвия для малярного ножа горячая вода,иногда растворитель,пятна разводы,зачем их так приклеивают?

Как мне, лучший вариант, если хватает денег - не заниматься этим с окнами от застройщика, а поставить новые более хорошего качества(и, возможно качества). Ибо застройщики всегда самые дешевые ставят

Ручки болтаются, при имеющихся двух винтах, заменила, новые тоже разболтались. Ветер дует не только от откосов, но и от рамы и где сами окна, жалюзи шевелятся от порывов ветра, створки не прилегают. Жду видео о тюнинге, если не поможет, то менять опять и опять такие же рукожопые установят

Спасибо! 👍

У нас ещё бонусом шли наружные отливы, которые были не заведены под профиль. Поэтому дождь и снег напрямую попадают в стену и на утеплитель. Многочисленные замятия уплотнителя. И точно не знаю, но наверное балконная верь должна иметь обратную ручку с наружной стороны, но у нас на ней тоже сэкономили.

Здравствуйте, можно ролик про вентиляцию? У нас в городе проблема вытяжка работает как приточка.

Спасибо большое, дорогой Алексей!

Молодец, всё коротко но довольно подробно рассказал!

ООО!!! Леха в своей среде:)))) спасибо за ролик

Лучшее видео про оконные косяки!

Позавчера принимали новостройку, большое количество замечаний выявили тепловизором по окнам

Сразу бы и про стену из пгп рассказал. Чтобы застройщик ее переделал,а мастера ее потом демонтировали🤣

Одно их самых крутых видосов, спасибо

Здорово, спасибо!

Если я планирую менять окна, имеет ли смысл их так тщательно проверять? Или это инструкция для тех кто хочет оставить от застройщика и просто проверить что деньги не были потрачены в пустую?

Хорошее видео, за такое лайк.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста - как правильно составить претензию к застройщику? Обнаружено множество минусов, но как их все оформить и подать. Застройщик упирается и не хочет менять.

Ждем видео про другие элементы квартиры.

Жду с нетерпением видео со специалистом по светло прозрачным конструкциям.

@dmitriyparfenov1812

Жыл бұрын

Светорозрачным.

Алексей расскажи про сами стеклопакеты и какие у них проблемы возникают со временем.

Приветствую Алексей, считаются ли окна браком, если снаружи имеют эффект линзы, кривого зеркала, вообщем стёкла кривые. Сталкивались ли с такими окнами?

Так что там по тепловизионному обследованию, делать или нет?🤣

Всегда принимайте квартиру с экспертной организацией. Мне нашли 30+ косяков в, казалось бы, безупречном ремонте. Застройщик исправил все, кроме 1, по которому пошел на соглашение и бесплатно сделал половину монтажа кондиционеров. Услуга стоит доли % от цен на квартиры, меньше 10 тысяч.

Как обидно, учитывая стоимость квадратного метра и самих окон. Уже сотни тысяч ты на эти окна потратил, но их нужно переустанавливать.

И это ещё Леша не коснулся оконной фурнитуры (особенно недорогой) и ее регулировки... Там есть что проверить. А ещё утепление внешних откосов. Кароч, ни одно окно полный тест не пройдет. 😆

Был на приемке собственной квартиры, окна снаружи все в краске и растворе! Договор о получении ключей не подписал. Составил акт замечаний. Должен, ли я хи отмывать сам, для выявления дефектов или простить застройщика это сделать. И если скол в углу рамы в 3см могу ли я просить заменить ее или только ремонт.

За неотклеенную плёнку того кто сдаёт квартиру в таком виде по умолчанию треснуть открываемой створкой по голове и спросить "понятно за что?" Особенно могут начаться проблемы небольшие, когда окна с пленками постоят где-то 2-4-6 може и больше месяцев в процессе доделок до стадии необходимой стройготовности квартиры и плёнка уже будет сложнее отклеиваться, чем свежая.

Жаль что я не знал многое из этого до того, как принял квартиру от застройщика. Ну да фиг с ней с приёмкой. Принял и принял. Но если бы я знал что окна от застройщика нужно сразу демонтировать и выкидывать, я бы сэкономил кучу времени, нервов и денег. От застройщика только стены, и то только несущие!!! Квартиры только без отделки!