Всегда проверяйте квартиру 1 раз в месяц хотя бы, неудобно, неловко, стыдно , страшно, всё равно надо. Чтобы потом не Очень сильно удивиться после выезда квартирантки, что многого из вещей и мебели уже нет, а что осталось заменено на другое .И никогда не стесняйтесь идти в полицию и писать заявление, вор должен сидеть в тюрьме, а не нежиться на солнышке

@user-qd7dt6rs3c

9 ай бұрын

С чего страшно то? Новеньких всегда вначале проверяю. Если сама не могу, сына отправляю. Всё это указываю в договоре

Вечная головная боль кто сдает и кто снимает. Всегда нужно быть внимательными и не попасть на удочку мошенников. Спасибо, за полезную информацию.

И сдавать и снимать в аренду это всегда подводные камни!!! Надо быть готовыми:)

Обязательно стоит прописать за чей счет устраняются поломки сан.техники и осуществляется мелкий бытовой ремонт

@svetisvet22

3 ай бұрын

Ой, прописывала. Даже сама меняла по договору. Тупицы, даже не говорили вовремя, что кран потек, надо,блин, чтобы отлетело всё на фиг, дождаться. Закрыла хату и забила на это всё.

Как всегда доступно, интересно, полезно! Описаны очень важные пункты договора найма жилья о которых лучше не забыть, при составлении договора.

Чем точнее составлен договор, тем меньше проблем! Все Должно быть конкретно и однозначно! Спасибо за видео.

@svetisvet22

3 ай бұрын

Смешно. Все мой жильцы его даже не читали. Переспрашивала 5 раз. Глаза были, как у кирпича. И лезли ко мне, в основном, лет под 30.

Спасибо за советы ))) В жизни пригодится!

Спасибо, многое взяла на заметку

Всегда нужно быть готовым ко всему. Полезная информация.

Все очень интересно и доступно рассказали, спасибо за полезную информацию!

Очень полезный ликбез!👍

Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

Спасибо за обзор! Почаще новые обзоры выкладывайте!

Спасибо за очень подробную информацию.

Хорошая информация, для своего спокойствия можно составить договор, чтоб потом не возникали вопросы у сдающего квартиру и живущего в ней.

Настоящая инструкция! 👌👍

Спасибо! Очень полезная информация.

Полезная и доступная информация 👌

Чудесное видео! Коротко и все по делу!

Спасибо, очень полезное инфо.

Очень интересный видеоролик 🙏

Нужно все обговорить и прописать, спасибо большое за информацию учтём на будущее.

Как сложно, спасибо что так подродробно рассказали

Интересная информация, спасибо

Спасибо. Интересно.

Столько нюансов....Спасибо за разьяснения

Спасибо за информацию

Полезная информация👍👍👍

Коро ко и ясно, молодец!

@vladeilegko

2 жыл бұрын

Спасибо за высокую оценку нашей работы!

спасибо, интересно

Познавательно. «Учиться на своих ошибках» можно миновать. 😁

Полезная информация, будьте внимательны при найме квартиры

Полезная информация.

И ещё нужно обязательно брать залог с арендаторов, который возвращается только после выселения и уборки квартиры, если всё в порядке.

@svetisvet22

3 ай бұрын

Таня. Это тоже анекдот. С годами сумма обесценивается. Мне последний оставил за «причиненные неудобства». Гнида.😆 Хватило только люстру купить и порошки. А нервы мои кто вернёт? Думала тресну от гнева. Там такой срач оставил, лампа висела на соплях, ванна черная, рабочий стол кухни передвинут. Спросила - зачем? Мычал. Кухни той сантиметр🤦🏼‍♀️😆. Ох он вылетал у меня с матами. Жаль по лестнице не упал.

@user-oz2pe5mi2i

Ай бұрын

@@svetisvet22 ничего, заранее не расстраивайтесь, вот снаряд в ваше жильё попадёт, всё сгорит, как у этого бедолаги и будете квиты, в расчёте значит, тогда и поплачете

Полезно!

Спасибо было полезно

Очень полезная информация, особенно заинтересовали пункты про опись имущества и про интернет! Обязательно поделюсь полученным опытом со знакомыми!

спасибо!

Очень полезная информация! Знакомые сдают , передам информацию им обязательно !!!

@ludmilalebedeva8499

9 ай бұрын

Главное не сдавать нацменам, снимают,, добропорядочные,, даже ласковые, а выезжают бандиты, злые как шакалы и, конечно стащив все, что понравилось, не уплатив, как минимум, за последний месяц. Но радость переполняет тебя и ты готов им ещё приплатить, лишь бы они съехали. Был у меня когда то такой опыт, но говорят сейчас и россияне также ведут себя, ничего не берегут, это же не свое. Задолбаешься каждые 11 месяцев ремонт делать, после почти каждого, новый холодильник или стиралку покупать. Выгодно только новую, пустую сдавать на длительный срок, потом накопленные деньги сделать ремонт, купить технику, мебель и поселить туда выросшего отпрыска.

Спасибо❤❤❤

Интересная информация

Да, при сдаче квартиры в договоре нужно постараться учесть все. Спасибо за информацию)

Доступно и просто обьяснили

Надо очень внимательно отнестись к заключению договора. Учитывать все ньюансы. Спасибо,что рассказываете,очень помогает в жизни

Нужно срочно пересмотреть договор

Сейчас сдавать квартиру не выгодно, 10 лет назад было выгодно, сейчас нет.

Был опыт покупки квартиры, которую сдавали. Да.. разруха... Собственнику точно нужно было почаще там появляться)

Отличная информация, нужно быть внимательным при сдаче жилья.

Когда в договоре все прописано, то и спорные вопросы решаются легче, и конфликтов можно избежать

Я бы ещё добавил, что в описи б/у имущества желательно указывать стоимость этого имущества на момент его передачи с учётом износа, чтобы в случае его случайной порчи, наймодатель не требовал стоимость как за новое.

@user-wf6jn5dc6v

Жыл бұрын

Мне как наймодателю, не нужны "2000", на неизвестно какой чужой старый диван. Оплатить наниматель должен реставрацию того , что натвлрил.

@user-bv9kl5qw3f

Жыл бұрын

Ага ! Ушатал холодильник …которому 10 лет . написал 10000 , а новый стоит 50000 !!! the Логика !)) 😂😂😂😂

@4umozavr

Жыл бұрын

@@user-bv9kl5qw3f ага! За холодильник 10-летней давности ставить цену как за новый? Пипец логика...

@user-bv9kl5qw3f

Жыл бұрын

@@4umozavr Будет своя хата я посмотрю как вы себя почувствуете когда какой -то чмошник его испортит !))

@4umozavr

Жыл бұрын

@@user-bv9kl5qw3f я 15 лет сдавал свою квартиру. Если бы мой холодильник сломался, я бы за указанные деньги в договоре купил другой б\у.

Очень хорошо. Развернуто

При сдаче квартиры действительно нужно много ситуаций оговорить, ведь можно получить назад квартиру в не очень хорошем состоянии, к сожалению не все квартиросьемщики добросовестно относятся к чужой собственности. Спасибо за информацию.

@PANO3654

4 ай бұрын

Я бы даже исправил: не многие вообще относятся бережно к чему-то и не важно своё или чужое

У родственников был печальный опыт сдачи квартиры, поэтому абсолютно верно, нужно учесть много нюансов и обязательно составлять договор, подробно прописывать в нем все пункты!

@chingishansuyunov271

11 ай бұрын

а что за опыт если не секрет?

Мигранты 1 договор подписал, а живут 7чел., этот мигрантов.хозяйка кв-ры ещё сама не оформила документы, на наследство, какое право она имеет сдавать кв -ру. Мигранты не хуже наших ругаются матом на детей, а многие говорят, тихие они, не правда. Развели тараканов сами, а жалуются на соседей. Участковый все знает, но ничего не предпринимает и как это, не работают никакие законы. Депортировать всех мигрантов, на свою родину, свою экономику пусть развивают. Наши люди не могут устроиться на работу, а мигранты все при деле, и слесаря они, хотя ни чего не понимают в этом. Все рабочие места у нас занимают мигранты, они и врачи, и дворники, на все руки, хотя ни черта не умеют.

@user-vc1uv6vm1v

3 жыл бұрын

Ты мне тут давай не разжигай.

Лучше составить договор со всеми подробностями, чтоб потом не было ни кому обидно.

А ещё неплохо квартиру застраховать.

Ко всему в нашей жизни надо относиться внимательно и осторожно. Прежде чем заключить какой-то договор нужно все изучить. Спасибо за полезную информацию.

Интересно посмотреть! Но сдавать нечего!

Нужно максимально ответственно подойти к вопросу сдачи недвижимости в аренду.

Благодарю за информацию , есть ли возможность скачать фаил договора и самому подкорректировать ?

@vladeilegko

2 жыл бұрын

Есть типовые формы в интернете. Разработанная нами форма договора (без заполнения) стоит 800 рублей.

Спасибо большое, очень полезная информация. Скажите пожалуйста, а за чей счет нужно производить ремонт бытовой техники и оборудования, если все было новое, при сдаче квартиры ( жильцы постоянные уже несколько лет), а теперь начинает ломаться, или выходить из строя?

@vladeilegko

Жыл бұрын

Здравствуйте! Если техника новая, на нее должна действовать гарантия. А вообще этот пункт должен быть предусмотрен договором найма.

Всё, что касается недвижимости всегда сложно с юридической стороны. Договор найма не исключение.

Завышенные требования к нанимателям, беспечное отношение наймодателей к процессу найма - одни из проблем сдачи недвижимости в аренду

Очень много "подводных камней" - нужно быть внимательней.

Смотреть одно удовольствием Катюшу! Да, очень важно указать кто оплачивает коммунальные услуги, капремонт и другие платежи... А в любое время можно придти проверить квартиру или только с согласия квартиросъемщика????

@zzz41995

8 ай бұрын

Нет, только с согласия, т.к. на данный момент они - хозяева, хоть и временные.

@difinder82

8 ай бұрын

В договоре должна быть прописана переодичность проверки, желательно раз/мес и порядок посещения. Обычно съемщики предупреждаются о времени и дате посещения, в их присутствии..

Насчёт описи имущества - нужно обязательно ! У моей подруги квартирантка заменила ее новый холодильник « Самсунг « на старый Советский .

❤️❤️❤️

Когда отдаёшь своё имущество в чьё-то пользование, особенно в пользование совершенно посторонних людей, - это стресс 🥴. В стрессовых ситуациях иногда теряешь голову 🤯 и обязательно что-то забываешь. Благодаря Екатерине теперь забыть главные правила не получиться 👍🏻

Во всём нужен порядок

Подскажите пожалуйста договор составлять через юриста

Здравствуйте. Хотелось бы узнать мнение человека у которого был опыт сдачи квартир . Дело в том , что есть небольшая сумма около 4 млн . Думаем купить две небольшие квартиры около 30 КВ метров но не в центре и не прям на окраине . Есть возможность купить две небольшие квартиры ( по 30 квм) в развивающемся районе . Правда надо будет сделать ремонт и провести воду но сказали что цену снизят . Где эти квартиры Там озеро , достопримечательности, лес , природа , есть почта , дом культуры( где есть библиотека, бесплатные кружки для детей, концерты ),магазины ,детские площадки , медицинскии пункт, полицейский пункт , недалеко есть кафе. До города пешком минут 20-30 на автобусе или машине минут 5-10 В принципе достаточно развитый . Недавно сделали новые дороги , тратуары. Восстанавливают озеро, людей будет много . Сдавать хотели бы на долгую перспективу. Или лучше взять в центре города такого же формата квартиру 30 квм но зато центр . Там кстати тоже ремонт нужен . По идее центр ценится больше а там даже не знаю. Боимся как и всё прогореть и потратить деньги зря . А так если повезёт хоть какой-то доход будет. Вот думает за сколько можно будет сдавать эти квартиры ? И как лучше взять две небольшие в спальном районе или же в центре одну маленькую? Заранее спасибо за ответ

Интересно я не знал что еще существуют газовые колонки в ваннах раньше были такие когда в квартиры не подавалась горячая вода значит есть еще такие дома.

Неплохо было бы для начала лишней квартирой обзавестись)

@user-vc1uv6vm1v

3 жыл бұрын

Кто хочет, тот всегда может найти средства.

При аренде жилья свыше года (долгосрочная аренда/найм) критично не регистрация, а крайне невыгодные условия для арендодателя жилья. А в Росреестре регистрируют не договор, а обременение длительной аренды/найма🤓

Если снимаю на три дня тогда как?

Что значит указать какие платежи..есть закон..оплата по счетчикам.. .а не все платежи...

Привет. Снимите пожалуйста видео. Если я был где то зарегистрирован (прописка в паспорте) Потом выписался в никуда, и зарегистрироваться мне негде, нет у меня своего жилья. То меня что согласно КоАП ст.19.15.1 и 19.15.2 Имеют право каждый день штрафовать? Или каким образом и когда этот штраф накладывается? А есди год или пять лет нигде не был зарегистрирован, то мне обязательно при регистрации прийдется оплатить этот штраф или можно его как-то обойти? Ну нет у меня жилья, значит я не мог нигде зарегистрироваться - это же ведь уважительная причина?

@4umozavr

3 жыл бұрын

Обязанности регистрироваться по месту жительства, в виду отсутствия оного, нет. Регистрироваться необходимо в том жилом помещении, где гражданин реально проживает более 90 дней, по месту пребывания. Чтобы избежать штрафа по вышеуказанным статьям КоАП, нужно проживать в НЕЖИЛОМ помещении, т.к. это не наказуемо. Или, по крайней мере, не признаваться в том, что более 90 дней проживаете в конкретном жилом помещении. Если сотрудники миграционного отдела МВД вам не верят, напомните им ст.1.5 КоАП РФ.

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Здравствуйте! Да, отсутствие прописку по месту проживания или пребывания влечет наложение административного штрафа.

@4umozavr

3 жыл бұрын

@@vladeilegko Это не так! Вы намеренно вводите человека в заблуждение.

@nadshik7870

2 жыл бұрын

Не опасно ли вписывать в договор свои паспортные данные собственнику жилья?

@user-gi9kr4bh5g

Жыл бұрын

​@@vladeilegko .

Здравствуйте, имеет права хозяин кв , выгнать жильца и без его присутствия , вещи отдать в чужие руки

Кто может дать ссылку на то чтобы скачать нормальный договор в котором более менее всё учтено ? Заранее спасибо ! И аидео классныое !

@vladeilegko

Жыл бұрын

Наш проект предоставляет сервис «Составление договоров», Вы можете воспользоваться им. Для этого напишите запрос к нам на почту vladeilegko@mail.ru или оставьте заявку на нашем сайте.

@user-yf4hi8ql8i

Жыл бұрын

Это платный сервис ?

А как составлять договор и где? Бумажку распечатать просто или куда то надо пойти,мне просто 18 и я ни чё не знаю никогда не сталкивалась с подобным, документами занимались родители. Сдать квартиру я должна😅

@vladeilegko

11 ай бұрын

Составить договор найма можно самостоятельно (взять образец в интернете) или обратиться за помощью к юристу😊 О том, как правильно оформить договор найма квартиры, мы рассказываем в следующем видео: kzread.info/dash/bejne/gqud0bN7c5bTYc4.html.

Если срок договора закончился, то договор считается расторгнутым ? И меня могут выселить в любое время ?

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Здравствуйте! Если договор иного не предусматривает (возобновление на на новый срок), то да

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, обязан-ли наймодатель регистрировать временно нанимателя? в законе говорится об обязательной регистрации по месту проживания..

@user-ox6ls9tv9l

6 ай бұрын

Да. В течении 10 дней, если проживает больше месяца, то штрафы.

@Spartakk_777

6 ай бұрын

Вы с ума чтоли сошли регистрировать никого не нужно

@Svetlana-Svetlaya

6 ай бұрын

@@Spartakk_777 если не нужно, то почему?

@Spartakk_777

6 ай бұрын

@@Svetlana-Svetlaya потом будете бегать чтобы выписать этого человека , а он скорее всего уедет к себе в регион . Вам оно надо ?

@user-ox6ls9tv9l

6 ай бұрын

Если квартиру сдавать в найм, то в течении 10 дней обязаны регистрировать. Иначе штраф 7 мрп на арендатора, а на арендодателя 15 мрп( кажется). Это у нас в Казахстане такую жопу сделали. Если родственники приехали и живут больше месяца, то их тоже надо временно регистрировать.

За чей счёт производится оплата ремонта или замена, если сломался смеситель , холодильник, телевизор , но такого пункта в договоре нет ? Просто указано, что техника и оборудование в хорошем состоянии.

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Здравствуйте! Смотря по чьей вине это произошло. Если стороны не могут договориться, то этот вопрос может быть решен в суде.

@mnur322

Жыл бұрын

кто сломал тот и чинит. хозяйн не виноват, что квартирант руко..шопый

@Lola-sb5lw

Жыл бұрын

А что по законодательному плану на этот счёт ? Могу ли я в договоре прописать , что любые ремонтёры работы в квартире лежат на плечах арендодателя ? Если это не чп. Если какой-то пункт в законе ?

Вы сказали, что заключать договор на интернет должны постояльцы, а не я ,как хозяин. Почему так?

@vipvip-tf9rw

5 ай бұрын

если через него взломают правительство рф, проблемы будут у того, на кого оформлен иннет

Здравствуйте в течении 3 лет прожили обои кто менять должен?

@vladeilegko

2 жыл бұрын

Здравствуйте! Содержание имущества - бремя собственника, если договором не предусмотрено иное

Какие особенности сдачи квартиры если у нанимателя несовершеннолетние дети или престарелые родители? Кажется есть такой пункт по которому в этих случаях нельзя выселять съемщика в холодное время года. Разъясните пожалуйста ситуацию.

@vladeilegko

2 жыл бұрын

Здравствуйте! Нужно читать условия договора и есть ли в нем такой пункт

@Narineh1

2 жыл бұрын

@@vladeilegko Здравствуйте. Спасибо за ответ. Меня беспокоит, что такое есть в законе и тогда независимо от договора могут сослаться на закон и даже сказать, что это само собой разумеется раз в законе есть.

@vladeilegko

2 жыл бұрын

@@Narineh1 Такого нет. В договоре обычно указывается на каких основаниях и в каком порядке (за сколько дней должны сьехать и т.д.) может быть расторгнут договор

Здравствуйте! А почему интернет нельзя на себя подключить? В чём тут подвох?

@vladeilegko

2 жыл бұрын

Здравствуйте! Вопрос спорный конечно, но, на наш взгляд удобнее договор подписывать от имени того, кто им будет пользоваться. Так, например, в случае возникновения неполадок, либо каких-то вопросов, касающихся работы провайдера наниматель будет самостоятельно связываться с провайдером, а не обращаться с этим вопросом к собственнику. Также, наниматель может оформить какие-либо платные подписки, выбрать тариф, удобный для него и т.д. А так конечно решать каждому)

@serzh12

Жыл бұрын

Он совершит противоправные действия в интернете(мошенничество,призыв к суициду несовершеннолетних и тд),а договор с провайдером на вас.Потом не докажите.

@user-hu2lu2mg3i

Ай бұрын

Вы совсем ку-ку?

При заключении договора найма не надо беспокоиться о регистрации , даже если он на срок более одного года,это не договор аренды.

@vladeilegko

2 жыл бұрын

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. 674 ГК РФ

@vital77777

2 жыл бұрын

@@vladeilegko В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме и государственной регистрации не подлежит, однако регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года (п. 2 ст. 674 ГК РФ; ст. 26.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

@vladeilegko

2 жыл бұрын

@@vital77777 и мы Вам об этом же)

Добрый вечер. Сдаю дорогую квартиру. Объявление на Авито лично. Позвонил мужчина. Сказал, что он является папой сына . Из г Владимира. Квартиру будут снимать в Новосибирске , но!! Только через месяц. И! Хочет перевести мне деньги на карту заранее. И что он,папа, перезвонит завтра . Квартиру не видели. Я арендатора не видела. А они хотят сделать предоплату мне. Что то подозрительно??? Похоже это на мошенничество и в чём будет ,,развод,, меня, собственника. Да, сын якобы военнослужащий и ему ,сыну, нужен договор в часть для компенсации суммы аренды в будущем. Им нужны мои паспортные данные? Номер карты... Мой телефон у них уже есть.. А может таким образом они попадут в квартиру и далее ее продадут? Ответьте пожалуйста. С уважением...

@vladeilegko

Жыл бұрын

Добрый вечер! Если возникли сомнения относительно потенциального квартиросъёмщика, Вы вправе проверить предоставленную информацию, самостоятельно составить договор найма, отказаться от заключения данного договора и т.д.

Лучше вообще не сдавать,потом попробуй ещё выселить жильцов, был опыт! Поэтому грамотно составленный договор это лучший выход! Всем удачи!

@vladeilegko

3 жыл бұрын

Спасибо и вам удачи)

@Spartakk_777

6 ай бұрын

В чем трудность выселить жильцов из своей же квартиры ?

квартира принадлежит дочери на праве собственности. Могут кто либо из родителей заниматься законной сдачей квартиры в наем с заключением на себя договор найма .

@vladeilegko

2 жыл бұрын

Здравствуйте! По нотариальной доверенности от дочери

Когда смотрела квартиру на покупку,смотрела после того как сдавали,люди которые снимают очень небрежно относятся к вещам и квартире которую снимают

Добрый день как сдать кв без мебели

@vladeilegko

Жыл бұрын

Здравствуйте! Заключить договор в котором указать что будет в квартире.

Все написано кровью … точнее ошибками ! 😢😢

Никогда не сдавайте квартиру египтянам!! 😢вас ожидает разруха

Сплошь и рядом сдают без всякого договора, не платя налоги государству!!! Научите сначала этих бесстыжих владельцев заключать договора, а не класть деньги в карман!!!

@user-ej8gv1wu9j

Ай бұрын

Гос и так же жрёть

Не сдавайте квартиру воровке

Сам делать интернет съемщику😂

Х

Главная ошибка сдачи квартиры.Дети начинают ломать мебель,разрисовывать обои,загаживать ремонт,в который миллион вложил,а потом молодая семья съезжает и убытки не возмещает.Это все должно быть закреплено договором и заверено нотариусом с фотками.Прежде чем сдавать,10 раз подумай!Может лучше жить самому с женой

@user-hu2lu2mg3i

Ай бұрын

У меня знакомая снимала с маленьким ребёнком. И он часто ползал на диване и писал. А потом они съехали.