КАК КУПИТЬ ВТОРИЧКУ С НИЗКОЙ СТАВКОЙ ПО ИПОТЕКЕ В СБЕРЕ?
Музыка
Теперь на витрине Домклик можно купить объект с сохранением низкой ипотечной ставки! Я получил комментарий у Алексея Лейпи по условия покупки объектов на вторичном рынке с низкой ипотечной ставкой.
С первого апреля в России вступили в силу несколько новых законов. Какие из них интересны нам?
Во-первых, уточнение понятие перепланировки. Раньше этого понятия в законодательстве просто не было. Теперь мы знаем: перепланировка помещения в многоквартирном доме - это любое изменение границ и/или площади помещений или образование новых помещений. Зарегистрировать её собственник обязан в течение 30 дней.
Стоит обратить внимание: теперь перепланировкой официально считается любое изменение границ и формы квартиры. Даже установка антресолей или разделительной стены из гипсокартона, расширение окна.
Раньше за перепланировку принимались работы, которые требовали внесения изменений в техпаспорт.
Во-вторых, упростился и ускорился перевод из жилого помещения в нежилое. Перевод произойдёт со дня внесения изменений в Росреестр, но только если не будет никакой переделки помещения.
В третьих, сдавать в многоквартирных домах жильё в посуточную аренду можно только без нарушения прав соседей, и только если в квартире стоят счётчики для учёта коммунальных услуг.
Ведомство предложило вносить в договор долевого участия условия о составе мебели в квартире и её размещении. Причём касаться это будет только мебели, произведённой в России или странах Евразийского экономического союза. На мебель будет установлен гарантийный срок: не менее гарантии изготовителя либо двух лет.
Эта мера позволит снизить для покупателя стоимость жилья, считают в Министерстве. Особенно она пригодится людям из провинции и регионов, в которых не так просто купить любую мебель по своему выбору и дождаться её доставки в обозримые сроки.
Сейчас некоторые застройщики уже продают в ипотеку квартиры с мебелью. Но это их собственная инициатива, и они сами договариваются с банками. По данным опросов, 60% покупателей квартир хотели бы приобрести их с мебелью и техникой.
Кредитную нагрузку россиян хорошо иллюстрируют последние данные от Циан.Аналитики. Жители городов-миллионников этой весной тратят на выплаты по ипотеке от 46% дохода семьи из двух работающих человек.
Минимальный показатель - в Красноярске и Перми (38%), максимальный - в Москве и Казани (62%).
Если же из дохода семьи вычесть прожиточный минимум и посчитать расходы на ипотеку из свободных средств, то показатель для Москвы, Санкт-Петербурга и Казани доходит до 80%. В среднем по России - 61%.
Пікірлер: 64
Как увидеть вторички с низкой ставкой в домклик?
В общем по ипотеке со старыми ставками ! Мы нашли квартиру за 5 200 000 . У продавца остаток в Сбере 1 150 000 (ипотека 8.9%) ! В Сбере объяснили что 8.9% распространяется только на 1 150 000₽. Остальну сумму под 17% вот так то , чудес не бывает тем более в банках😂. Вообще печально это всё! Думайте сами считайте сами не залазте в кабалу ! Всем добра!
Как найти ?! Не нашёл в приложении домклика такой функции!
Добрый день, Сергей. После просмотра этого ролика, я решила посмотреть новый функционал Домклик и пыталась отфильтровать квартиры с сохраненной ипотечной ставкой от продавца и, к сожалению, ни я, ни сотрудник банка в чате Домклик не нашли никаких фильтров или признаков, по которым можно было бы это сделать... Может сделаете видео с рассказом об этой функции?
Всё-таки математики самые умные люди, способные четко и предельно понятно разобрать любой вопрос. Спасибо Сергею!
Сергей, добрый день! Не увидела в Дом клик фильтров квартир с ипотекой...как выглядит плашка или фильтр?
Вот так плавно и тихо люди начали сливать свои понакупленные при низких ставках квартиры обратно через банк. В интересное время живем..
Какой там в фильтре параметр, я попытался найти не понял?
С новой ипотекой без гуся не разобраться
По ипотеке самый главный вопрос не был задан. Допустим квартира покупалась за три миллиона. Осталось платить один миллион. Мне квартиру продают за пять, то на какую сумму я могу рассчитывать в Сбере?
так что за вкладка на Дом клике на ипотеку с процентом, как у продавца? Не могу найти, подскажите, кто понял!
сбер не может с аукциона неликвид спихнуть? Значит реально проблемы начинаются.
Спасибо огромное, что просвещаете всех! Очень интересно и познавательно)
Как обычно, Спасибо за видео
Почему в Ваших еженедельных обзорах не было сказано ничего про Постановление Правительства РФ от 18.03.24 № 326? Это несущественная новость для рынка недвижимости? Если Вы об этом говорили, и я пропустил, приношу извинения.
Сергей, ваши обзоры- просто клад, находка для всех нас!
Спасибо за информацию. Как искать такие квартиры?
Сергей, спасибо за экспертный ролик.
Оо про квартиры с низкой ставкой - супер , спасибо за информацию ❤️ Дом клик - пока прям радует !
Урааа! Как раз под завтрак! Идеально😅👍👍👍
Спасибо за разбор!
Через iOS приложение не нашел такой функции (первая новость)
Добрый день. Хотелось бы послушать про реальный опыт покупки вторички по низкой ставке. Работает ли эта схема в Екатеринбурге?
Вроде хорошие новости про перекупку ипотеки, теперь интересно как это будет работать на практике! Спасибо за разбор новостей!
4:10 где? 😯
Спасибо за утренние новости 🤝 Домклик отдельное спасибо за фильтры квартир, которые находятся в ипотеке Сбербанка🤝
Расскажите про профессию риэлтор.В чем ее польза,для чего она нужна,является ли эта профессия аналогом перекупа-прокладки в сфере автобизнеса,возможно ли исключить эту прокладку между продавцом и покупателем?
Отличные новости 👍
А как получить деньги на строительство частного дома!???
Первый взнос на вторичка какой?
Очень интересно.
Классный пиджак !
Не совсем поняла с продажей ипотечных квартир на вторичке с сохранением ставки для нового владельца. А что в этом случае с ценой происходит? Если она выросла, на эту разницу ставка тоже старая низкая будет??
Надо бежать-спешить)) Но я не побегу...
Ждём выпуски о Казани. И, конечно, о Нижнием Новгороде
Сергей, а когда в Казань планируете?
4:00 так и не поняла, где этот фильтр в поиске Домклик (продажа квартиры с хорошей ипотечной ставкой) подскажите, кто понял, плиз
Доброе утро
Доброе утро всем зрителям, Сочи привет жил там пару лет🎉🎉
Коммерческую недвижимость хотелось бы увидеть в выпусках...
То есть Домклик хочет сказать, что уже множество квартир продаются ипотечниками? Ипотечный кризис что ли начинается?
Очень круто, что можно продавать с низкой ставкой, которая уже взята!!
А если ты эту мебель выкинул(переделал,передвинул)-является перпланировкой?)))
а если ипотека не в Сбере, а в другом банке? То эта революция возможна в других банках?
Привет из Спб, ипотечный долг более 10ти млн, потреб кредит был взят на часть отделки (не хватало), долг более 1 млн. Действительно 50% семейного дохода уходит на кредиты.
Сергей, спасибо за выпуск! Пиджак очень красивый, Вам идет
Сергей, расскажите про THE FIVE
локация и ещё раз локация, первичка, вторичка дело третье, какое качество сегодня, меньше всего буду на новое смотреть 🔍😅
Половина дохода семьи на выплату ипотеки это не проблема. Всегда можно устроиться на вторую и третью работу. В сутках три смены. В царской России рабочий день вообще 16 часов был. Восьмичасовой рабочий день это пережиток СССР.
Интересная новость про перенос ставки
Мне Сбер предлагал заплатить 500к сверху и ставку снижают на 5%.
Да, ликвидные квартиры сейчас находят покупателя менее, чем за сутки
Доброе утро, Сергей! Услышал сегодня от Андрея Девятова , что Третья Мировая-гибридная заканчивается в 2025 году новым валютным миром 😊 Оказалось что с 2013 года мы живём в условиях войны двенадцатилетний цикл. Как вам?
Не подсказывайте им 😅 сейчас и гражданский кодекс полезут менять…
Теперь искать кто продает кв в сбер ипотеке 😅
Всем Hello 🎉
Так-с, посмотрим
У нас в Казани твориться просто беспредел по ценам на недвижимость. 😢
Отличная новость от сбера! 🎉
Сергей! Пиджак обалденный!
Дом клик молодцы, делают крутой продукт
Пиджак топчик
По поводу переноса процентов. Мне в сбере в феврале говорили что можно так но не со всеми объектами. И надо идти в то отделение где человек оформлял ипотеку. Но у большинства не в сбере а в альфе втб совке итд. А они так не переносят. Может что-то изменилось с того времени.