Гиперплотная там застройка, конечно.

@AndreyArtemov

Ай бұрын

Очень я бы сказал

Чудовищный человейник по древнему проекту (дворы-парковки, вертикальная разводка отопления и тп). Качество самого строительства у Мегалита приличное, но проект ужасен.

@AndreyArtemov

Ай бұрын

Должны же были сэкономить)

@shrxzz4295

Ай бұрын

Старый проект это не только вертикальная разводка, но и по 4-6 квартир на этаже, даже лифт в паркинг на улице есть. Самый необычный проект,который видел в городе.

К этому ЖК отношусь хорошо, хотя по сути муравейники лютые. Просто какая то необычная атмосфера именно на территории ЖК, не знаю, как описать.

@serpentthegreen

Ай бұрын

Мы с женой когда ходили выбирали пришли к тому, что в целом над проектом подумали и нет ощущения "и так сойдёт" которое много где есть в аналогичном ценовом диапазоне.Та же разная отделка на домах, но согласованная -- и уже оно не выглядит как Парнас или Мурино.

Спасибо за обзор Андрей😉👍)

Ого, гигахрущ в современной интерпретации

@AndreyArtemov

Ай бұрын

😀

Приобрёл там квартиру. Для жилья. Плотновато, но компенсируется шаговой доступностью всего. И адекватным ценником на момент покупки ( тот же БелАрт был бы на два миллиона дороже и десять метров меньше). При приёмке глобальных проблем не было, кроме нескольких стеклопакетов, которые заменили. ( пользуясь случаем -- К соседям пирог СКЦ + Монолит + СКЦ ). По поводу тарифов -- обе стороны хороши. Что активисты, которые считают что раз "на гарантии" то всё должно быть бесплатно (они ТО для машины себе так выбить не пробовали ?), что УК которая плохо справилась с объяснениями что и почему. Я считаю надо вести конструктивный диалог, а не раскачивать людей на эмоции, на этом ни к чему хорошему не приедешь что с текущей управляйкой что с любой другой.

Спасибо большое за видео.

Поделитесь ссылкой на обзор домов HoltsovHouse, интересно посмотреть Где искать?

@AndreyArtemov

Ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/nGai0dOTc5rJZbQ.htmlsi=-djQSSyjp2ImvoMu

Очередное интересное и познавательное видео от одного из лучших блогеров Санкт-Петербурга по недвижимости.

@AndreyArtemov

Ай бұрын

😊

а почему в вентиляционном помещении освещение включено? не могли за 500 рублей поставить реле с датчиком движения включающее освещение?

@AndreyArtemov

Ай бұрын

Проект очень старый, геологию в 14 году проводили, первая экспертиза проекта в 16, соответственно проект 12-15 года

Долго смотрели этот ЖК, но в итоге выбрали панораму парк

@BlackFox_RUS

Ай бұрын

И правильно

Дядь Андрей, хороших выходных 😊

@AndreyArtemov

Ай бұрын

Взаимно

Муравейник, но красивый. В башнях и полукруглых корпусах ужасные планировки квартир с неправильной геометрией, в последних очередях застройщик вообще перестал достраивать стены до потолка. Чем это обосновано, не ясно. Вертикальная разводка отопления в 2024 году уже морально и технически устарела. Сам проект домов соответствует проектам начала 2000х годов. Во дворах ощущается давление домов, недостаток солнца и растительности. Чем то похоже на Парнас, но лучше. Из плюсов - дома смотрятся красиво, хорошие парадные, близко метро и торговые центры, ночью башни подсвечиваются у крыши - очень красиво смотрится.

@AndreyArtemov

Ай бұрын

👏

Вертикальная разводка отопления, это дно, конечно. Ещё забавно, что в ЖК много подъездов есть, где в подъезде 60-80 квартир, а в соседнем доме в подъезде 180 квартир. Разница калоссальная. И на вторичке, да и у застроя, это все продаётся за одни деньги. Моя знакомая живёт как раз тут, много раз бывал, и вот у неё как раз секция, где по моему 68 квартир, это неплохо для такого дома, не так уж и много. Параллельно с этим в доме напротив по сути за те же деньги ты получаешь муравейный подъезд на 180 квартир, и зачем это нужно?

@serpentthegreen

Ай бұрын

Увы, квартирография сейчас везде жесть. А так застройщик внутренние дома позиционировал как "семейные", но даже туда напихали однушек, так как метро рядом и будут брать под аренду. Мы когда покупали квартиру какой-то мужик оформлял покупку четвёртой что ли студии, разговаривал с застройщиком уже как со знакомыми =)

@AndreyArtemov

Ай бұрын

@serpentthegreen для сдачи в аренду покупают в этом доме. Семейным его я точно не назову

@serpentthegreen

Ай бұрын

@@AndreyArtemov Так я и не спорю. Я говорю как застройщик преподносит дома с малым числом квартир в секции. А так любая новостройка у метро сейчас -- это плотно и аренда, там где мы сейчас сейчас живём та же проблема. Мы на это смотрели как : это доступное для нас ( сейчас конечно сильно подорожало из-за завершения строительства ) жильё в очень удобном для нас с женой месте и подходящей для нас планировкой ( классическая трёшка, не евро, такое купить всё сложнее, либо площадь усыхает, либо стоимость квадрата сильно выше ). Кому-то будут важнее другие критерии и удобнее другие локации, для них будут другие варианты.

Как же мне нравится качество съемки. Смотрю на S23 Ultra в самом высоком качестве. Картинка супер!

@AndreyArtemov

Ай бұрын

Самсунг хорошо передаёт картинку, снимаю на самсунг

@london4983

Ай бұрын

​@@AndreyArtemov да, Андрей, я видел в отражении в зеркале..мне ещё плавность нравится, нет дёрганий при перемещении

@AndreyArtemov

Ай бұрын

@london4983 сравнивал камеру самсунг и 15 про макс, Самсунг на уровне и интереснее в плане возможностей съёмки

Простите, а почему не промаркирована явная реклама каркасных домов в выпуске? или зритель не догадается?) Думаю экспертиза выявит этот факт

@AndreyArtemov

Ай бұрын

Была бы реклама, была бы маркировка

Интересно, сколько ещё в ремонт нужно вложиться?

@AndreyArtemov

Ай бұрын

В 1КК около 2 млн

Спасибо за такой детальный обзор, впрочем, как обычно на вашем канале, обстоятельно и без воды. Что до самого комплекса - очень даже не плохо для Пионерской. Никак не отделаться от первого впечатления, когда там оказался впервые: метро на пустыре в камышах, а вдалеке за пустырем корабли на Королева))) так что развивается район)) а что плотность высокая, так много людей хотят жить в СПб, ничего не поделаешь - пипл хавает)

@AndreyArtemov

Ай бұрын

Благодарю Это точно) Хоть и плотно, но комплекс не плох по сравнению с другими в плане качества сдачи

Во наверно классно кто купил квартиру в одном из домов 3 стакана, сейчас там напротив построили еще один дом тем самым закрыли солнце и сделали жизнь жопа к жопе, ничем не лучше Мурино или Девяткино, если только метро близко, строится новый ТРЦ Hollywood и парк Удельный который давно подмял под себя зенит. Была конюшня, в один прекрасный день сгорела, дальше на этом месте построили футбольное поле сами знаете для кого, совпадение, не думаю.

Школу так и не начали строить, хотя обещали в 2025 году сдать. 6000 квартир, а школы нет.как семьи с детьми будут?!?

@AndreyArtemov

Ай бұрын

Ооо, в 25 обещали))) Так глядишь и до 30 года дотянут)

@serpentthegreen

Ай бұрын

@@AndreyArtemov Проект школы висит на согласовании в городе, там со стороны непонятно кто крайний.

@AndreyArtemov

Ай бұрын

@serpentthegreen мда, а люди ждут

Алексей большой молодец!!!

10 мультов за однушку с вертикальной разводкой 😢

@IDeadEmpireI

13 күн бұрын

лох не мамонт, лох не вымрет.

Где нужно работать, чтобы позволить себе дом и квартиру... На вид самые обычные ребята

@AndreyArtemov

18 күн бұрын

Ребята приобрели недвижимость когда цены были совсем иные, напомню что с момента начала строительства до его завершения проходит 2-2,5 года

Муравейник, но приятный. Мы жили в парадной на 270 квартир и очередей на лифты не было) так что нормально всё будет

@AndreyArtemov

27 күн бұрын

Отлично. Куда переехали?

@hope7759

27 күн бұрын

@@AndreyArtemov на намыв)) ждем глоракс премиум

25:32 Пионерская

Чтобы не говорили о плотности застройки, всеже место все компенсирует - метро, торговые центры, огромный парк - все это прям у дома.

@TheVaregko

Ай бұрын

поддерживаю!

@AndreyArtemov

Ай бұрын

С одной стороны да, с другой толпы незнакомых людей, постоянно новые лица, арендаторы, ремонты лет на 7 и т.п.

@shrxzz4295

Ай бұрын

Обычного про муравейники пишут жители хрущей, или 13 этажного "комфорт-класса" окна в окна с 15 квартирами на этаже из которых больше половины студии.

Наконец-то этот дом сняли, это лучшая недвига какая сейчас есть в СПБ. Спасибо! Но следует сказать о пробках в часы пик! А двор там будет без машин, обещают по крайней мере так

@AndreyArtemov

Ай бұрын

Там постоянно плотно) И метро переполнено в часы пик. Лучшая, я бы так не сказал. Но, аккуратно, нет мусора, разруха как у большинства, но вопрос к ук остался открытым, управляющий жестил)

@serpentthegreen

Ай бұрын

@@AndreyArtemov Им отдельные кадры недовольные тарифами регулярно хамят, вплоть до мата с точечками в чате.

@kot2740

Ай бұрын

Лучшая недвига на Петроге и ближайших островах

@AndreyArtemov

Ай бұрын

@serpentthegreen 🤦‍♂️

@user-jq6ie1sx3c

Ай бұрын

Вы серьезно? Лучшая " недвига" в СПб?!😅

Скажу вот без сарказма, расположение очень хорошее, возможно качество строительства тоже, благоустройство тоже норм, НО что я, что все мои знакомые когда видим этот дом, мы недоумеваем, как можно было в 24-ом году построить такое уродство в такой классном месте!? Отвратительный дизайн, муравйный, наверно это самый уродливый дом в Питере и ЛО, который строили и строят за последние 10 лет! Вот без преувеличения, но даже в Мурино, Кудрово, Шушарах, на прочих окраинах Питере сейчас строят не сравнимо гораздо более красивые ЖК. Да, возможно, какие-то отдельно взятые домики (типо башенки и внутри двора тоже есть один более/менее) там норм, но в общем, с точки зрения дизайна, какой-то эстетики это трындец)

@AndreyArtemov

Ай бұрын

У нас так во всем городе и области к сожалению строят, что не проект, очередной урод с отсталыми инженерными системами