這隻影片強，是我看過都更分享影片最強的，另一個境界。👍！

@authenticityco

8 ай бұрын

非常謝謝您! 您們的支持是我進步的動力!

1.結構體的鋼筋有無綁札確實，看地下層的車道上下坡。 2.施工品質看 使用執照 建物造價 發包金額⋯拿涼水請全部工地人員，各領班頭一定告知。 3.日本北海道飯店玻璃厚度10mm以上 建議用15～20mm。厚才是王道。 4.價錢=品質=考試及格分數。40分一樣能及格。多1分、少1分都是用錢來說！不然最後一定是互弄戶搞！保固1年內基本修繕，隨便都能過關。 5.SC最好最貴。RC柱筋10C。SRC有的到11C。大基地、地下層越深、RC，比較適合多數平民老百姓、安心成家立業的家！

好棒的訪談❤

@authenticityco

4 ай бұрын

謝謝您~

黑心在哪裏? 分享 "黑心都更2"的經驗: 第14講 公堂不審「私約」法官也沒有「包青天」 「都更程序」有所謂「聽證會」，或者說是「公聽會」，也有所謂的「都更審查會」，這些基本上都有嚴謹的「送達與異議」的「時間標準」；但如果你是「私約」，抱歉「公堂」不審「私約」，就像現在法庭也沒有包青天一樣，法官看的是誰證據多(通常是壞人證據多，謀殺策畫前的證據多)，就像五億高中生命案一樣，這才有國民法官的制度設計。 這就像「栽贓的警察」現場丟一包毒品一樣(新北也有亂開罰單昧著良心玩手機遊戲的警察)，在美國好在是「被現場拍到」，否則任你是誰，在亞洲很可能被打到吐血一樣(關燈且驗不出傷痕地打殘)，氣死驗無傷。 所以我真的聽到有地主，被各式各樣「掃地出門」所傷害，因此我奉勸各位讀者，在訴訟網(法學資料檢索系統->裁判書查詢)輸入「關鍵字」，不管是建商又或者是負責人的姓名，你將會發現，您未來的簽約對象，說有多恐怖就有多噁心。( judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx ；裁判書查詢。) 換句話說，如果你是「危老」，「都更程序」保護不了你，如果你是「合建」，「都更程序」保護不了你，如果你是「假都更真合建」中走「合建簽約」的一大撮人中的一個，「都更程序」也保護不了你，只有哪些不同意「合建簽約」走「真權變」的人，才受到「都更程序」的保護；但是還有一個前提，您要懂「都更程序」並掌握到關鍵的時間點，才會真正地被保護，這就像律師說的，法律只保護懂法律的人，可怕的是，玩法弄法的都是良心被吃掉的有錢人。 所以各位只要看到媒體報導中，打上「都更糾紛」的新聞報導，又或者左鄰右舍的「都更被騙經驗」，您會發現這些案例根本就不是都市更新案，就算你在書局中找到一本「都更」的書(黑心都更或成功都更)，很可能也不是「都更」，講的可能是「都更公司」跟你合建；請問這跟「建設公司」跟你合建之間，究竟有何不同？在中南部，我還搜尋到一本合建契約書，建商的名稱就叫做「自主更新會有限公司」，請問這跟「自主更新會」有甚麼「毛關係」呢？這些都是「詐術」的一種「障眼法騙局」。 這就像有些「仲介公司」成立「危老都更辦公室」一樣的虛情假意(其實是接觸老地主，收集連絡資料)；在公辦都更的「都更輔導辦公室」可以解答的居民的都更疑惑；在建商的「都更辦公室」裏面只有「嚇唬加誘惑」，逼你簽你不懂的法律文件。(幾百頁將來可以鎖死你且告死你的「百年合約」。) 我的經驗是，哪些進出中人所經營的危老辦公室經驗的老地主，十五年所得到的都更經驗是「地主你要表現誠意，第一個簽，否則唯一的建商就要走了，沒人願意來幫你了」，然後每個地主都被分開被騙且個個擊破，發現被騙後，才又組成「自救會」，通知廣大媒體來做相關報導，否則你不會知道「連雲建設」這一案公司，你也不知道「總經理」原來也是對台灣都更經驗「卓有貢獻」的過去人；原來把都市更新協會的理事長「等級」挖出來，玩的也是「合建」，玩的也是「對簿公堂」，看看忠孝懷生危老重建案，媒體的訴求就是「無誠信與霸佔土地」。(在公務體系被震住的妖魔，跑出來危害人間。) 誰也想不到「30坪變10坪」是怎麼一回事，18個透天連棟的一樓店面地主都得到一樣的結果；如果不是基於「高度信任」加上「事後被騙」，請問誰可以接受「面寬或面深」被減少「三分之二」的「奇葩設計」(建築平面設計圖)，這在雙北市都是絕無僅有的案例；在大同區，有哪麼多的三豐合建案，我在地五十多年，也幾乎沒有出現過一樓合建地主鳴鼓喊冤的不快事件(除非是保密條款發揮功效)。但這些都不是「都更」。 我想說的是，瞬間學會一個知識很難，也很有壓力；但拉長時間來學，買一本「黑心都更2」慢慢讀，您會讀出您的平安，至少不會有類似「長元街智寶家合案」的「13樓老是停工在4樓的苦等」經驗。 p.s.忠孝懷生危老重建案(建商沒誠信；30坪變10坪)： kzread.info/dash/bejne/a5iD3NaLf9vdctI.html kzread.info/dash/bejne/lYKus5iKiJWrfMY.html

@amyamy9335

2 ай бұрын

所以很多人真想都更但害怕被騙，這些源始政府部門的睜一眼閉一眼，沒有標準版本的都更權變比例合約來參考保護地主。類似租賃合約等等。畢竟人民完全無相關專業！

主持人來賓都超棒的啊，讚

@authenticityco

6 ай бұрын

謝謝您🙏

實務最強的訪談。

@authenticityco

2 ай бұрын

謝謝你😁

推

讚👍🏻

受益良多

@authenticityco

6 ай бұрын

謝謝您

RC樑粗，樑寬沒有SC漂亮，所以豪宅通常是SC結構。

@authenticityco

2 ай бұрын

是啊，但是都一樣耐震喔