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估價師揭露必注意估價條件、標準 -【奧登地誠實】The Authentic Show EP5 【ft. 富紳資產管理】
這集有幸邀請李估價師，分享估價條件、標準、決定因素與其他值得注意的知識點。謝謝大家
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Пікірлер: 21
開發商的立場 跟地主的立場會不同是合理的吧 別把問題丟給地主
有料
估價師在都市更新的作用功能，非常重要！
@authenticityco
2 ай бұрын
認同👍
透明全部估價過程加減條件調整，同時要說明加減的原因，而不是只簡略估報告，這位估價師敢全公開嗎！ 柳州街的都更案三家估價師的結果竟然幾乎一模一樣，好棒棒！
地主是弱勢的，開發商想怎麼玩你，就怎麼玩你~
@authenticityco
2 ай бұрын
地主要懂得把握自己權利！
我是你們口中所說的釘子戶，我不是貪心，我是不愚蠢！ 你們看到的是：一坪舊屋換一坪新屋，搬家搬出有搬家費補助，搬回沒有。在外租屋有租金補貼，新屋的使用執照核定，次月就沒有租金補貼。除了一坪換一坪，還有額外的35%大小公設，還有一個地下室的汽車停車位。 我看到的是：新樓共計24層樓（地上19層地下5層），7層分給地主們（含大小公設），建商拿走17層，隨著這17層的新屋，地主的私有土地約70%的面積，也被建商拿走了！ 70%的私有土地，換來一個汽車停車位，我認為是虧損，受騙了！
@wjc4996
3 ай бұрын
每個人認定價值都不一樣，個人就是因為釘子戶的受害者。 50年老公寓一坪價格60萬，同一地點新大樓一坪90萬。 我是不認為一坪舊屋換一坪新屋還外加車位是是虧損啦。 地上19樓，地主分了7樓，已經超過1/3了，你有能力就自行找人建造。 不然就抱著你認為有價值的土地直到入土為安吧。
@maxzero8936
2 ай бұрын
@@wjc4996 一坪90萬地主只分1/3出頭??? 這是被賣了還幫人家數錢吧
@92439375
23 күн бұрын
事前隱瞞才叫騙
問個真實問題 所以都更中 越晚簽約的補充條款(協議合建) 是不是都越還越好? 換得的坪數越來越高!? 如果建商如此 永遠都會有釘子戶
@authenticityco
7 ай бұрын
這就是很關鍵的地方 如何做到公平又合理才是努力的目標 。如果大家都是這樣的心態那就不會有案子，最後是大家一起悲
每個都在保密條款 真的是很不想參與
@authenticityco
10 ай бұрын
每個人都有選擇
@a11177914
10 ай бұрын
@@authenticityco 我想有疑問 對大家都有利的事情 為何不能做到公開透明
@authenticityco
10 ай бұрын
@@a11177914 確實，我們也在朝這個目標邁進!
@wangkuohuai113
8 ай бұрын
不要參加都更，都更和危老改建都是官署聯手建商，騙取地主私有土地的手法，不要被騙了！
笑死人，還可以在權利變換之外有暗盤補助，這是從估價師的口中說出來！所以真正的釘子戶是建商搞出來的！