Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» ►► n.mrochkovskiy.ru/invest-live Дополнительные материалы для изучения: - Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы - kzread.info/dash/bejne/nHmIzJOKeaa5h84.html - Как заработать на фондовом рынке в кризис. Опасности и возможности - kzread.info/dash/bejne/mYGAw7lxfLq7nKQ.html - 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? - kzread.info/dash/bejne/amt9t7eyY8TdgNo.html - Материалы по инвестициям на фондовом рынке - kzread.info/head/PLdj5sx9WWRKPHZb1sF7suJq4YF-5M5mO- - Разбор реализованных кейсов инвесторов (обязательно изучите все кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) - kzread.info/head/PLdj5sx9WWRKPwrtwLprfzXIwB1Yfip4KO - Как скупать активы на торгах по банкротству со скидкой 30-90% - kzread.info/dash/bejne/ZKWsxbR-ndutdtY.html - Различные Стратегии инвестирования - kzread.info/head/PLdj5sx9WWRKMZI4-NSQO4Szq0hHO--w6h Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» ►► n.mrochkovskiy.ru/invest-live

Николай, спасибо за кейс! Но я Вас очень прошу, когда рассказчик показывает свою презентацию, убирайте, пожалуйста, "окошко с камерой". Очень мешает при изучении информации.

@ddhdhdhdhdhdhd3360

3 жыл бұрын

Особенно непонятный звук, когда называют название жилого комплекса))))

Николай, спасибо за выпуск! А есть ли возможность посмотреть эту таблицу? Аналог конечно есть, но вдруг там что-то интересное есть) спасибо!

Отличный кейс, спасибо за предоставленный опыт.

Хотел посмотреть. Думал вы его удалили, хорошо что перезалили 👍

Спасибо за выпуск

Николай, спасибо большое за видео. Хотел задать Вам несколько вопросов : 1) Насколько выгодно приобретать апартаменты-студии под здачу в аренду при условии, что их ставка налога от кадастровой стоимости составляет от 0,5% до 1,5% в год? В случае если ставка налога от кадастровой стоимости составляет 1,5% (как у коммерческой недвижимости), то от апарта стоимостью 5 млн руб. налог в год составит целых 75 тыс. руб., что равно 1 МАП, а это целый месяц аренды или даже больше. 2) Обязательно ли регистрировать ИП / СМЗ для посуточной аренды квартир/апартов через управляющую компанию? Не для кого ни секрет, что большинство квартир на долгосрок сдаются без официальной регистрации договора и уплаты налогов с доходов. Спасибо за внимание!

Благодарю Николай! 👍🌹🙏

очень интересно и полезно было смотреть, всё конкретно разложено.

13,23 - это очень правильные слова

Спасибо 🙏

Посмотрим сколько такая квартира будет стоить через год.

Как же изменилась ситуация за три года. Боюсь, что сейчас часть информации не актуальна

Спасибо за ролик! Подскажите пожалуйста компанию для такого ремонта, по ценам за ремонт и оснащение получается заманчиво. Спасибо.

А сколько денег ушло на реконструкцию и ремонт? Я так поняла из 38 кв. сделали 3 студии?

Ничего не понятно, но интересно. Молодец парень, и не ленится и рискнул

Добрый день, как можно приобрести таблицу сравнения квартир, перед покупкой, уже есть доходные объекты, зацепила таблица, оч. нужно

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

Здравствуйте! Есть следующие основные форматы 1. Персональный коучинг на 4-12 месяцев по реализации ваших целей в инвестировании - mrochkovskiy.ru/realtycoaching/ (рекомендую при сумме личных инвестиции более 4-5 млн рублей). Если интерес есть и условия походят - оставляете заявку, далее я вышлю вам анкету, чтобы понять вашу ситуацию - готов ли вас брать в коучинг. Если сумма меньше: 2. Живой 2-х дневный тренинг в Москве «Секреты инвестирования» - n.mrochkovskiy.ru/invest-live (крайне рекомендую , очень полезное мероприятие с рядом экспертов помимо меня) Если можете доехать до Москвы - лучше всего посетить данный тренинг. Все-таки личное общение эффективнее. 3. Для тех у кого приехать нет возможности - специально подготовлена дистанционная онлайн программа «Инвестиции в недвижимость с нуля» - n.mrochkovskiy.ru/ifs . Это аналог живого семинара, но более расширенный (поскольку нет ограничений уложиться в 2 дня) Курс проходит в формате онлайн. Длительность около 120 часов (но ядро вы успеете освоить и начать действовать гораздо быстрее, просто параллельно будете изучать тонкости). После оплаты вам открывается доступ к пошаговому тренингу в личном кабинете . Там вы изучаете видеозаписи , выполняете пошаговые задания и движетесь вперед в реализации ваших Инвест задач. Вместе с этим вас добавим в закрытый чат наших активных инвесторов - где вы будете совместно с ними обсуждать текущие вопросы. Совместная реализация проектов, вопросы управления и т.д. ТАм уже многие со своими проектами - авто, недвижимость. Со мной общение также в группе через чат. И персональная защита проекта мне, перед началом реализации, когда будете готовы - обычно по телефону - готовите презентацию - связываемся - разбираем детально.И главное - знание останутся с вами! И членство в сообществе инвесторов - единомышленников тоже 4. Первичная разовая консультация - n.mrochkovskiy.ru/1consult Подробности, фин условия и регистрация по ссылкам Отдельно таблицу , к сожалению, не предложу

Добрый день. Как на текущий момент обстоят дела с посуточной сдачей объектов? Судя по видео, до сих пор ориентир на долгосрочную аренду. Спрос не пришёл в норму?

а где то можно его табличку в экселе скачать или вашу по доходности) чтобы удобней заносить и хранить

Короче пиджак нужно купить сначала, как я понял! погнал в магаз, не теряйте

Здравствуйте. А где можно посмотреть или прочитать о том как это оформить правильно с юридической стороны? Насколько законно например организовать такие аппартаменты в нежилом (даже в офисном возможно) помещении. Или же наоборот переделки в жилых квартирах согласованы с городскими службами?

@dl6772

3 жыл бұрын

Не законно. Ну разве что на первом этаже за взятку.

Здравствуйте. Как вы решаете вопросы с перепланировкой?

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

я узакониваю

Николай, здравствуйте! Хотелось бы увидеть кейсы ребят по недвижимости с регионов, так как ценники по Москве и МО немного воспринимаются "нереально", так как остальные регионы живут далеко не в таком достатке... Заранее спасибо!

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

Кейсы из регионов Вологда - kzread.info/dash/bejne/k4eVrK2nc6uwd6w.html Самара - kzread.info/dash/bejne/fqhtraqEitrggKg.html Ростов-на-Дону - kzread.info/dash/bejne/jJ6CzZNtk7zYqtY.html Ростов на Дону 2 - Доходный объект +24% - kzread.info/dash/bejne/nIak3NKEitPYipc.html Красноярск - kzread.info/dash/bejne/X31oxtVqhKesm5M.html Пятигорск - kzread.info/dash/bejne/noWlpLmCZqS5lLg.html Владимир - kzread.info/dash/bejne/nqSBqracltu0e5s.html Смоленск - kzread.info/dash/bejne/hYSJ1pKHopqYYJs.html Комсомольск-на-Амуре - kzread.info/dash/bejne/lWWowaqpp7mpdKw.html Череповец - kzread.info/dash/bejne/qoaOqpeYcsLfXdo.html Ташкент - kzread.info/dash/bejne/d6SettCFmrCaZdI.html Брянск - kzread.info/dash/bejne/pG14msuFhKvcXdo.html Самара 2 - kzread.info/dash/bejne/aYCr1817k9LFd8o.html

Спасибо большое Очень познавательно. А как можно получить контакты этого инвестора. Хотела бы обсудить вопрос помощи в запуске первого объекта. Услышала,что он занимается этим.

Николай, подскажите пожалуйста. Уже есть 5 инвестиционных квартир. Встаёт вопрос о создании УК. Смогу ли я разобраться с этим вопросом на вашем семинаре, или у вас бывает семинар на эту тему отдельно?

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

Евгений, здравствуйте! Нет, созданию УК я не обучаю тут скорее вам надо изучать деятельность других УК - они на семинаре будут

Реклама зашкаливает. Сдают дома раньше срока) все три квартиры под реновацию) все квартиры ниже рынка и т.п. трендеж рекламный ! Как соседи реагируют на хостел? Как строительная инспекция относятся к таким незаконным перепланировкам? Как ЖЕК реагиркет на дополнительную нагрузку на лифт, на охрану комплекса, на незаконные врезки и т.п. Тема интересная, но...многие зрители после просмотра таких роликов начинают действовать самостоятельно и попадают в незавидную ситуацию. Вы хоть предупреждайте, как в цырке, что самостоятельно просим не делать, это опасно! Только после обучения!)

Здравствуйте Николай подскажите если заплатить за тренинг 12 и 13 сентября, а потом вдруг не получится прилететь. А так хочется поучаствовать, просто работа непредсказуемая, или могу ли я отправить заместо себя другого человека

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

Здравствуйте! Напишите пожалуйста мне в телеграмм - в поиске телеграмм введите @NikolayMrochkovskiy - там удобнее Да, если что - пойдем навстречу - отправите другого, либо на следующий поток вас перенесем

@PROSHKA77K

3 жыл бұрын

Спасибо буду собираться, надеюсь все получится

@PROSHKA77K

3 жыл бұрын

А что ещё брать с собой кроме ноутбука список, если что будет

@user-ti8yv2eu5d

3 жыл бұрын

Анна кем работаете?

Уже неделю не могу снять свой первый ролик. Как готовите свою речь. Вы каждый день выкладываете ролики. Как вы успеваете. Как стать мастером как вы?

@user-ww9jb9uu5q

3 жыл бұрын

Вискаря выпей и вперед.

@user-mk7ux8nc7b

3 жыл бұрын

п....ть не мешки ворочать😂

@AZ-te7yc

3 жыл бұрын

Успехов в ваших начинаниях!!!:)

чтот все очень обще. все это уже по 5 раз было на канале и большая часть инфы - очевидна.

@user-is9pl1gm5j

3 жыл бұрын

хоть кто то видит реалии сегодняшних дней👍🏾

@ddhdhdhdhdhdhd3360

3 жыл бұрын

Эти видео выкладывают не для обучения, а для рекламы услуг, поэтому одно и тоже сто раз. Раньше видео были более информативные, многое из них получил, реализовал.

Хороший кейс спасибо! Ну понятно же что никто вам все тонкости не расскажет на халявку. Зачем вы нужны за бесплатно вас обучать. Не хотите покупать знание- набивайте шишки сами, авось выгоднее выйдет.

Я вижу много таких студий продаётся, я бы ни за что такую не купила. Моя риэлтер говорит, что такие студии покупают приезжие, которые ничего не знают. Может выгодно сдавать, а что потом делать не понятно

@user-ww9jb9uu5q

3 жыл бұрын

Чтобы продать все восстановить придется.

@user-fq6pr2kr9d

3 жыл бұрын

По документам эти студии - доли...

Николай, вы 13 лет на Ютубе. И этим всё сказано.

Как правельно выбрать объект?

@user-kv2pc8us3y

3 жыл бұрын

Чтобы разбить её на студии

@user-ww9jb9uu5q

3 жыл бұрын

Первый этаж ,панелька .даа стояка каналищации

Добрый день, есть условия по запуску студий под ключ для не опытных?

@Tsukiemisan

3 жыл бұрын

да, живой тренинг 100т вроде

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

Здравствуйте! Есть следующие основные форматы 1. Персональный коучинг на 4-12 месяцев по реализации ваших целей в инвестировании - mrochkovskiy.ru/realtycoaching/ (рекомендую при сумме личных инвестиции более 4-5 млн рублей). Если интерес есть и условия походят - оставляете заявку, далее я вышлю вам анкету, чтобы понять вашу ситуацию - готов ли вас брать в коучинг. Если сумма меньше: 2. Живой 2-х дневный тренинг в Москве «Секреты инвестирования» - n.mrochkovskiy.ru/invest-live (крайне рекомендую , очень полезное мероприятие с рядом экспертов помимо меня) Если можете доехать до Москвы - лучше всего посетить данный тренинг. Все-таки личное общение эффективнее. 3. Для тех у кого приехать нет возможности - специально подготовлена дистанционная онлайн программа «Инвестиции в недвижимость с нуля» - n.mrochkovskiy.ru/ifs . Это аналог живого семинара, но более расширенный (поскольку нет ограничений уложиться в 2 дня) Курс проходит в формате онлайн. Длительность около 120 часов (но ядро вы успеете освоить и начать действовать гораздо быстрее, просто параллельно будете изучать тонкости). После оплаты вам открывается доступ к пошаговому тренингу в личном кабинете . Там вы изучаете видеозаписи , выполняете пошаговые задания и движетесь вперед в реализации ваших Инвест задач. Вместе с этим вас добавим в закрытый чат наших активных инвесторов - где вы будете совместно с ними обсуждать текущие вопросы. Совместная реализация проектов, вопросы управления и т.д. ТАм уже многие со своими проектами - авто, недвижимость. Со мной общение также в группе через чат. И персональная защита проекта мне, перед началом реализации, когда будете готовы - обычно по телефону - готовите презентацию - связываемся - разбираем детально.И главное - знание останутся с вами! И членство в сообществе инвесторов - единомышленников тоже 4. Первичная разовая консультация - n.mrochkovskiy.ru/1consult Подробности, фин условия и регистрация по ссылкам

@user-ch2hi8mv8g

3 жыл бұрын

Что там запускать то? Как будто отель на 1000 человек ,смотрите видео на ютубе,информации вагон бесплатно)))

А как это "платим себе в карман"? снижая тело кредита?

Спикер в правом нижнем углу все цифры закрывает.

А за что Управляющая компания получает 25%, если ЗП уборщицы, хоз расходы и рекламу оплачивает собственник кв?

@Ykolchik

3 жыл бұрын

За поиск клиентов., обеспечивает загруженность квартир и собственно, сдают их (показывают клиентам, выезжают на объекты, подписывают договора).

кто нибудь делал рефинансирование после последнего снижения ставки?

@ddhdhdhdhdhdhd3360

3 жыл бұрын

Почему то рефинансирование стало дороже, в рсхб было 8,4% в декабре 2019 сейчас под 10%. Банки не торопятся уменьшать свою прибыль. Ставку ЦБ уменьшилась, вклады упали, а кредиты уменьшили всего на десятые доли. Только госпрограммы с невысокими ставками, но сложно соответствовать их условиям

@EvgenMo1111

3 жыл бұрын

​@@ddhdhdhdhdhdhd3360 может быть так, что процент ниже, а платить больше или столько же из-за страховки?

@nihon-go

3 жыл бұрын

я снизила в ВТБ с 10,5 до 8.8 процентов

а че курс валюты, инфляции учитывать не надо при таких сумах?

@user-dd6xg7mb3x

3 жыл бұрын

Конечно, если все это пересчитать в валюте то это будет не увеличение капитала а потеря..

@maksimum1983rus

3 жыл бұрын

@@user-dd6xg7mb3x то есть коплю в баксах, потом перевожу в рубли, что бы купить хату и считаю в рублях, а если инфляция по 30-50%, то думаешь так же, какая у меня прибыль

Столько же валюты подорожали.

Странная аудитория собралась, спрашивают: метро Царицыно это Москва?

@user-qq5oj5bt4x

3 жыл бұрын

Как можно не понимать, что нужно гасить ещё тело кредита по ипотеке?

@user-qq5oj5bt4x

3 жыл бұрын

Зонирование в студии можно разделить стеной из стекла.

@user-qq5oj5bt4x

3 жыл бұрын

Можно взять ипотеки в новостройки, но потом ждать десятилетиями когда достроятся долгострои

@user-qq5oj5bt4x

3 жыл бұрын

Шумоизоляция стоит на первом месте по моему

На вопрос Как продать такую квартиру, так и не дал ответа ведущий.

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

я продавал как квартиру под сдачу

Хахаха, тненинг как стать барыгой)