►►Бесплатная Книга-инструкция по приумножению капитала на дивидендных акциях : gc.gorodinvestorov.ru/dividendsbook_mr (+ список из 135+ компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты + список REIT на СПб бирже здесь же - приходит на email после подписки) ►►Недельный Инвест-практикум "Пассивный доход на автомате" - finance1.ru/divpracticum Калькулятор создания капитала миллионера: kzread.info/dash/bejne/kYOHl9OhpZTAmdY.html - Как создать пассивный доход в России - kzread.info/dash/bejne/eHyr1LN-YsSoe6w.html - Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы - kzread.info/dash/bejne/nHmIzJOKeaa5h84.html - 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? - kzread.info/dash/bejne/amt9t7eyY8TdgNo.html - Как инвестировать в недвижимость 5000 рублей? REIT - kzread.info/dash/bejne/nKtmrKx6Zcq8d5c.html - Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать? - kzread.info/dash/bejne/iIlpl7yOoKzNcqg.html - 1000$ в день на дивидендных акциях - Как отбирать? алгоритм отбора - kzread.info/dash/bejne/l2WT1LV6Yr2deLQ.html - Покупать ли сейчас доллары? - kzread.info/dash/bejne/qalpxtRtnLWem6g.html - Куда вложить 100 тысяч рублей? - kzread.info/dash/bejne/fW2WmpWInKrMfcY.html - Когда ждать обвал рынков? Анализ ситуации - kzread.info/dash/bejne/dYp1ta2YgrKbdLg.html - Как школа ломает финансовое будущее - kzread.info/dash/bejne/k66LycyHh6edXbw.html - +1 источник пассивного дохода за 5-10 лет - kzread.info/dash/bejne/k51lrMGRmJOwqJs.html - Где хранить деньги? Как спасти свой капитал? - kzread.info/dash/bejne/c6t7xMSyoabQd9o.html - Как жить не работая? Пассивный доход - kzread.info/dash/bejne/m5eW0Nd8gJDalqw.html - Куда вложить 10 000 рублей? Пассивный доход с небольших денег - kzread.info/dash/bejne/qqmh2qiqqs2qhto.html - 5 секретов инвестирования. Как инвестировать в акции и получать пассивный доход - kzread.info/dash/bejne/rH6hvMurn72qg8o.html Бесплатный онлайн-марафон «Я - Инвестор». 5 дней теории и практики инвестирования. Видеоуроки и задания каждый день ►►finance1.ru/finra​ ►►БЕСПЛАТНАЯ автоматическая инвест. система - Всесезонный портфель - с доходностью в 2-3 раза выше банковского депозита - finance1.ru/sezon-potrf​ ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90% - kzread.info/dash/bejne/ZKWsxbR-ndutdtY.html 00:00 миллион и 5 источников пассивного дохода 00:45 накопил 150 т.р., получаю 12 т.р. пассивного дохода в месяц, цель - 5 источников пассивного дохода 03:14 доходный гараж 05:17 откладываю 60-70% от зарплаты, получаю пассивный доход от игры для плеймаркета 07:44 студент 18 лет, накопил 50 т.р. , часть вложил в облигации 09:29 переделал 3-комнатную квартиру в 4 студии, получаю 30% годовых на вложенные 12:58 16 лет, студент, накопил 62 т.р., 22 т.р. на брокерском счету 14:30 к 30 годам погасил ипотеку, инвестирую в акции Дополнительные материалы для изучения: - Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы - kzread.info/dash/bejne/nHmIzJOKeaa5h84.html - Как заработать на фондовом рынке в кризис. Опасности и возможности - kzread.info/dash/bejne/mYGAw7lxfLq7nKQ.html - 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? - kzread.info/dash/bejne/amt9t7eyY8TdgNo.html - Материалы по инвестициям на фондовом рынке - kzread.info/head/PLdj5sx9WWRKPHZb1sF7suJq4YF-5M5mO- - Разбор реализованных кейсов инвесторов (обязательно изучите все кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) - kzread.info/head/PLdj5sx9WWRKPwrtwLprfzXIwB1Yfip4KO - Как скупать активы на торгах по банкротству со скидкой 30-90% - kzread.info/dash/bejne/ZKWsxbR-ndutdtY.html - Различные Стратегии инвестирования - kzread.info/head/PLdj5sx9WWRKMZI4-NSQO4Szq0hHO--w6h ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала (онлайн программа): ►► n.mrochkovskiy.ru/invest-system Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» ►► n.mrochkovskiy.ru/invest-live

Раз уж на то пошло: Лет до 22х плыл по течению. В 2018 году пережил предательства со стороны двух некогда очень близких людей. Далее депрессия, алкоголизм. Крутое пике на дно. В процессе серфинга - случайно наткнулся на ваш канал... Закончилось оно тем - что взял более высокооплачиваемую должность, которую раньше боялся, затем взял ещё доп нагрузки на работе. Продал крутую, но затратную в содержании машину, взял попроще. Свою квартиру студию начал сдавать за ненадобностью, ибо есть комната у родственников прямо напротив работы. Откладываю 70-80% от дохода. Планирую вторую работу на основе своего хобби (сфера фитнеса) , ибо по утрам я не занят. Но даже сейчас мой доход уже в два с половиной больше прежнего. Вывод из этой истории: Если опустились руки - возможно вы просто не знаете куда их приложить... Большое человеческое Николай!

@Mix-mz5zb

3 жыл бұрын

ты молодец!

@denciksin6123

3 жыл бұрын

Красава !!!!!!!Всех благ тебе!

@ser_jan_delayed

3 жыл бұрын

@@Mix-mz5zb спасибо!

@ser_jan_delayed

3 жыл бұрын

@@denciksin6123 тебе тоже!

@tha_mechtoy

3 жыл бұрын

Ясненько,очень знакомые чувства под словом депрессия,у меня всё изменилась на столько что я уже совсем другой человек с другим мировоззрением.Хех, удачи .

Спасибо большое, Николай, что прочитали мой пример) Дома и квартиры в Краснодаре это я) Сейчас, изменил название канала, но всё остальное осталось) Мне оооочень приятно, как то стало, когда увидел свой комментарий) Очень рад за молодых людей, кто начинает инвестировать в раннем возрасте! Просто супер! Как же мне не хватало такого источника информации, как ваш канал, в мои 20 лет) Но я сделаю всё, что от меня зависит, чтоб мои дети начали заниматься пассивным доходом как можно раньше! Всем удачи в делах)

@serhiikurinnyi6076

3 жыл бұрын

Эт все хорошо но не нужно забывать тот момент что мы можем удержать те деньги которых мы стоим. Другими словами инвестиции в себя дают результаты в будущем. И да если вы послужите примером своим детям это придаст огромный скачек в их финансовой свободе. Но не нужно забывать ещё тот момент что дети в праве выбирать свои путь и он может быть не такой как ваш и деньги могут быть не нужны им. Всех благ и развития вам и вашей семье.

@user-km8qm8bd5g

3 жыл бұрын

@@serhiikurinnyi6076 я хотел бы объяснить им как именно необходимо создавать финансовую свободу и тратить заработанные деньги грамтно, для того, чтоб они выбрали своё будущее сами) Спасибо и вам всего хорошего)

@arinalevonyan5306

3 жыл бұрын

подписалась. интересна недвижимость в Краснодаре

@user-hj8ej4gt7z

3 жыл бұрын

Добрый день. Расскажите, пожалуйста, как сдали автомобиль? В компанию или частнику, по договору купли-продажи? В общем, чем подробнее тем будет мне понятнее. Спасибо!!!

@user-km8qm8bd5g

3 жыл бұрын

@@user-hj8ej4gt7z Добрый день. Ничего особенного, с начало хотел сдать авто юр.лицу в арену как у Николая в роликах. Но т.к. порог входа к ним был 900 т.р. и поэтому я не смог попасть к юр.лицу. В итоге решил взять кредит обычный и купить б/у авто на рынке и сдать в аренду именно с выкупом. Протестировал на авито спрос, примерно посмотрел кто и по какой цене сдаёт. Посчитал, сколько мне необходимо взять денег в кредит. В итоге взял обычный кредит в размере 420 т.р. но сверху решил взять страховку (о чём жалею сейчас) ещё 80 т.р. Нашёл авто в хорошем состоянии, Рено Флюинс и начал тестировать на авито под разными ценами. Как то, так и нашёл своих арендаторов)

Добрый день, меня зовут Ярослав, мне 16 лет. В этом году окончил школу, решив продолжить обучение в колледже. Слежу за вашим каналом пол года и по вашим рекомендациям первой своей книгой прочитал Кийосаки, жалею что не сделал это раньше, потому что именно эта книга дала мне понять, что нет лучше возможности начать постройку своего будующего чем в ближайшей перспективе. Родители изначально заложили привычки мне и моим брату с сестре откладывать деньги, тратить их с умом, вклыдывать больше денег в то, что между ушами) В начале лета ОГЭ отменили и я благополучно отправился на подработки. В течении 6 недель заработал 30 тыс и проинвестировал, открыв брокерский счёт на сестру, в акции девидентных арестократов С начала августа до конца октября планирую вкладывать по 4т в неделю (дядя нанял меня работать в его бизнес, теперь познаю все тонкости работы в ресторане). Я вкладываю большую часть заработанных денег, потому что стремлюсь как можно раньше создать копитал для своего будущего, считаю это правильной целью. До конца года планирую увеличить портфель на 10 процентов , а может и выше)

@EnigmaEWH

3 жыл бұрын

бро с таким настроем у тебя будет светлое будущее, удачи)

@zhangirkhangabdulin8520

3 жыл бұрын

Красавчик!

44 года, Начал вести финучет с 2008г, первые инвестиции были в гаражи, доходность составляла около 40 годовых, параллельно читал книги, по финансам и своей работе (сфера продаж) это позволило, продвинуться по карьере, с накопленных денег взял ипотеку, изначально думал для дочери, на будущее, начал сдавать её, к сегодняшнему дню, сдаю 4 квартиры, были покупки продажи, в тот период рост был хороший, к примеру одну из квартир, покупал за 1.5м продал через 2 года за 2.9, плюс сдавал год за 20,куплены квартиры уже без привлечения ипотеки, сдаю долгосрочно. кроме этого 2 брокерских счета и 2 Иис ( для возврата налогов) сформирована подушка безопастности на 1 год, часть средств в валюте, на депозитах накопления, часть для пополнения брокерский счетов, часть для недвижимости. Пассивный доход в районе 90 тр, доходность правда не большая в процентом отношении к капиталу, так как без кредитного плеча, как то так мне спокойнее, наблюдал, как леверидж может больно закончится и решил действовать по принципу черепахи, тише едешь, дальше будешь. Есть несколько парковок, гараж так же сдаю. Детям куплена недвижимость , младшей откладываю на обучение в долларах. Детям стараюсь прививать основы финансовой грамотности, у младшей дочери уже есть свои накопления с карманных денег. Планирую завести для неё отдельный брокерский счет, для покупки акций. Формула по доходам - расходам сейчас примерно такая, из общего дохода 35 % на инвестиции, остальное на текущую жизнь и хотелки. Раньше откладывал более 50%. Бросил потребление алкоголя, 4 года назад, спорт (не профессионально). Рекомендую начинать с учёта дохода и расходов, это для меня было очень познавательно, после анализа понял, что можно сократить расходы значительно. И по сути просто выполняя принцип трать меньше чем зарабатываешь и разницу инвестируй, можно добиться хороших результатов и сюда же бы добавил самообразование.

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

спасибо, что поделились, Юрий!!!

Спасибо. Всем удачи. Молодцы кто начал в 16, 18 лет👍

@mikola1.052

3 жыл бұрын

Спасибо)

Здравствуйте) Мне 17 (студент 2 курса) На лето приехал к бабушке на ПГТ Заметил что в селе (длинной 3км) целых 15 торговых точек (большие магазы, рынок, кафе...) Спорт здесь мало развит. А так как местные ребята любят выпить, девчонок и покачатся железом, я придумал идею: Откладывая по 70% зарплаты, живя лиш на степухе и подработке, за год поднакопить 70тыс гривен и инвестировать эти деньги в: 1- спортзал/качалку. 2- парикмахерскую. Также чтобы облегчить растраты на спортзал думаю устроить общие сборы денег, сэкономив ~20тыс. (типо местные от себя скинуться, а я вложу немного большую долю для покупки оборудования и ремонта. Мы благодаря такой схеме построили здоровую зону отдыха на сельской реке)

@user-sg8fe8ig6f

3 жыл бұрын

Умно. Удачи тебе)))

@user-ly3mb8em3x

2 жыл бұрын

Здорово!!!

Бросил все вредные привычки, на которые уходило много денег. Удалил приложения такси, пиццы, фастфуда. Давно уже не питаюсь в столовых и в кафешках. Брендовые вещи сейчас только колхозники уже носят. Перестал играть в игры, вместе с этим перестал донатить на игры. Повзрослел, стал поумнее, перестал бегать за девочками. Прошло несколько месяцев и я сэкономил более 100к рублей. Куплю новый ноут, так как хочу обучиться некоторым профессиям. Потрачу часть денег на курсы. Куплю еще один костюм, рубашки, туфли Тоже раньше думал, что денег нет на инвестирование...

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

спасибо, что поделились, Иван! УДачи!!

@user-nx5te8bo4v

3 жыл бұрын

Крутооооо!Я,ТОЖЕ ТАК ХОЧУ!)))

@user-zp7pb9kz6d

3 жыл бұрын

Мне 15 думаю тоже накопить денег купить телефон , ноутбук и обучаться чему то новому. Что бы вы знали я пишу этот комментарий 10 мин.

@user-ur5hx6ec9o

2 жыл бұрын

И еще купи сварку и болгарку

Все молодцы самое главное "смотреть в будущее через вчерашний день" чем раньше начать тем лучше. Мне 38, начал смотреть и интересоваться этой темой только 1,5 года назад, тк до этого упорно трудился, за это время дошел с низов до владельца бизнеса! Когда прослушал Роберта, Шефера я сделал вывод, что я не зная темы финансов, в принципе делал правильные шаги, которые привели к материальной стабильности, но был один большой минус я практически ничего не откладывал (лично), а в бизнесе с партнером даже приобрели офисное помещение! Сейчас в основном откладываю на подушку безопасности и изучаю торговлю на бирже, планирую инвестировать и т.д., вообщем время еще есть и понял я одно к 38 годам, что не ту профессию я выбрал))))! Если Вам интересна Николай моя история, напишите мне в личку с удовольствием с вами её поделюсь!

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

здравствуйте! Если есть возможность - напишите здесь

@outman514

3 жыл бұрын

Nikolay Mrochkovskiy Спс за обратную связь! Постараюсь в течении двух дней!

@user-cf8cj8py7j

3 жыл бұрын

Nikolay Mrochkovskiy Добрый день, смотрю все ваши ролики, очень полезные и мотивирующие. Планирую купить квартиру и поделить на студии , но возникла дилемма , что выгоднее, купить однушку и поделить на 2 студии или трешку и поделить на 4 студии. Сам склоняюсь к трешке в новом доме на 1-2 этаже в ближнем Подмосковье. Буду очень благодарен за коротенький ответ , буквально (однушка или трешка ) .

Будет очень интересно если будете ошибки и неудачи разбирать. Спасибо

@eddypartey1075

3 жыл бұрын

Чтобы предотвратить "ошибку выжившего"

*ИНТЕРЕСНО КТО ЕМУ ДАЛ ТАКУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕДЕЛАТЬ 3-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В 4 СТУДИИ ,ЕСЛИ ОНА ИПОТЕЧНАЯ ?В ТОП ВОПРОС ЗАГОНИМ ,КОМУ ИНТЕРЕСНО 🤔?*

Вчера общался с друзьями и поделился портфелем на фондовом рынке (начал процесс благодаря Вашим стримам с Максимом Петровым, где по соотношению акций/облигаций мне как будто 12 лет))... К чему я? Инвестициями я начал заниматься 3.5 года назад, более серьёзно учиться фин.граммотности, накоплению капитала, снижению расходов - 1.5 года назад, в 45 лет!!! Трудно? Ещё как, но интересно, где больше мотивация сейчас направлена на цель достижения фин.независимости и богатства, чего очень надеюсь достичь ещё в этой жизни), тем самым показать пример родным, а главное детям как это сделать, чтобы стать счастливым. Благодарю за работу и посыл 🤝😎👍, которые Вы несёте нам!

последний кейс уже где-то был, а в остальном как всегда на высоте. Спасибо за вашу работу Николай.

Спасибо, Николай! Ваши советы полезны и откровенны!!!

Спасибо большое вам за вашу работу, за то, что делитесь с нами ценной информацией. Пусть все полезное, что вы делаете возвращается вам в многократном размере!

Добрый день! Спасибо огромное за видео, очень познавательно, особенно про возрос что и когда сделать.

Николай, спасибо. Хорошее мотивирующее видео, да еще и с примерами.

Благодарю Николай! 👍🌹🙏

Отлично, что все пошагово расписано - очень удобно

Спасибо за мотивацию

Интересный обзор кейсов, надеюсь в ближайшее время смогу поделиться своими

Супер! Очень полезно! Спасибо !

Спасибо большое. Николай делай большое вот таких видео с разбором на их очень не хватает .

Спасибо большое за информацию.

Тоже хотел поделиться своим инвест кейсом: копил денег около 5 лет, экономил на всем даже на проезде в автобусе, старался ходить пешком. Взял в ипотеку квартиру в новостройке, три года уже строится, правда это оказался долгострой и говорят, что дом будет строится ещё лет 5-10. Снимаю в аренду маленькую комнату в коммуналке и плачу исправно ипотеку, думаю через 10 лет кредит закрою. Может через 10 лет и достроят новостройку. Я не отчаиваюсь и думаю как выплачу ипотеку буду брать другую квартиру опять в ипотеку, чтобы если не достроится долгострой иметь хотя бы второй вариант, но это уже через 10 лет.

@user-vp6cs7jd4h

3 жыл бұрын

Если все сделать умно, то не надо и 10 лет ждать, Сейчас деньги обесцениваются и ставка по ипотеке снижается. Если взять вторую ипотеку и вложить мудро. Например в однокомн.квартиру,( обязательно учитывая локацию ), которую разделить на 2студии, то доход от сдачи может покрывать большую часть проплат за ипотеки, если не полностью. У Николая много видео на эту тему

у некоторых так легко получается перестроиться! пару раз посмотрел, взял и применил!!! респект.

@user-sg8fe8ig6f

3 жыл бұрын

Это был сакразм

@user-sg8fe8ig6f

3 жыл бұрын

???

@user-sg8fe8ig6f

3 жыл бұрын

???

Спасибо большое за видео, любимая рубрика на вашем канале

Спасибо, вдохновляет!

Спасибо Николай!

Николай, можно ещё как вариант предложить рекламу на машине, ваш Авто обклеивают рекламой ozon например, на этом можно получать пассивный доход )

Да в Украине еще возможно взять дипозит с чистым доходом в 9% на год. Также есть возможность покупки ОВДП с той же ставкой но на полгода и держать их до двух лет что даёт возможность зафиксировать пассивный доход.

Спасибо вам!

примеры очень вдохновляют и вызывают некоторую ревность...

Николай,здравствуйте! ЧСВ- это чувство собственной важности

@wenralcherch257

3 жыл бұрын

12:57 Да, наверное, не стоило использовать такой жаргон в своем сообщении, тем более не знал, что его могут осветить в этом видео. Кому интересно дополнение: Мне уже 17 лет. Накоплено 86к из них 33к в акциях. Где то 8к вложено в проект с которого получу не меньше 15к. Работаю пока не началась учеба.Каждый расход с доходом записываю. Книги читаю каждый день. Всем профита на пути к финансовой стабильности.

Очень классное и полезное видео

9:20 mikola 1.0 Мой кейс. Приятно, что опубликовали. Живу в республике Беларусь🇧🇾Отсюда и ставки по вкладу такие)

@Alex623_yqw

3 жыл бұрын

В каком вузе ты учишься?

@mikola1.052

3 жыл бұрын

@@Alex623_yqw БНТУ, бывший Политех. Строительный факультет. Инженер строитель, технолог.

@Alex623_yqw

3 жыл бұрын

А у тебя бывали ошибки при вложении денег?

@mikola1.052

3 жыл бұрын

@@Alex623_yqw Пока ещё нет. Только только будет год, как начал заниматься инвестированием. Из инструментов был вклад и сейчас есть корпоративные облигации с обеспечением. Государственные облигации благо смог вывести с помощью оферты.(случайно получилось, совпала +-дата оферты с выборами) Так как думаю все знают, какой сейчас фашизм у нас происходит в Беларуси. Получается пока что ещё деньги не терял. Но думаю всё впереди) в 2021 году заключу договор с одним из зарубежных брокеров, чтобы как нормальный человек иметь доступ ко всем крупным фондовым биржам в мире)

@Alex623_yqw

3 жыл бұрын

Аааа удачи тебе успехов

Спасибо, Николай! Расскажите про доходный таунхаус, про него мы еще не слышали. Думаю всем будет интересно!

Салют! Не думал, что смотреть буду ваш канал. Но, смотрю, очень правильно всë рассказываете. Интересные есть истории! Сам я в/сл ВС РФ. Думаю, чем займусь на пенсии, не охота быть сторожем или охранником

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

правильно думаете! у меня много учеников из ВС - со всех краев - Кавказ, Дальний восток, Питер, центр России Рекомендую фоном с основной службой продумывать и создавать себе дополнительные источники дохода, особенно пассивные

@doombox6

3 жыл бұрын

@@NikolayMrochkovskiy рад стараться

@fly7506

3 жыл бұрын

Почему сразу сторожем?, по смежной должности ненайти себе работу что ли?

👏👏👏👏👏👏👏

Интересные кейсы

Николай, хочу купить доходную квартиру, но есть главный и самый сложный для меня вопрос. Каким образом найди ответственную управляющую компанию?

Мне 34. В конце 18 года Купил квартиру с торгов на деньги родственников. 31 декабря ещё одну. В феврале я случайно выиграл Торги по ещё одной квартире, по очень низкой цене и тогда я уговорил ещё родственников оформить кредит потреб под 16 %. К концу лета все квартиры продал. Кредит я конечно рефинансировал. Так же летом вступил в ипотеку с маткапиталом семейную под 6%, для дальнейшей сдачи в аренду. В 2019году я полностью ушёл от денег родственников, вытащив Деньги через ипотеку под 8%. Теперь я распоряжаюсь своими и деньгами банка. Решил подработать риелтором, но через пол года меня уволили.В итоге с того времени я купил/продал 8 квартир. Часть денег положил на ИИС, часть денег дал в долг под залог недвижимости, так же активно участвую в ИПО. Попутно с партнерами открыли игровой клуб- Кальянная, но история конечно оказалась не очень. Небольшой суммой денег так же инвестирую в различные высокорискованные высокодоходные проекты.

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

спасибо, что поделились! УДачи, Константин!

@user-vp6cs7jd4h

3 жыл бұрын

Деньги любят одного хозяина.. Лучше занять денег, нанять работников при необходимости, но владеть бизнесом надо самому,. Никогда ни один проект не делила с партнёрами, выкручивалась как могла, но и никогда не досадовала по поводу предательства партнёров. Хватало горького опыта других. Подумайте. Успехов.

Благодарю. Я из Казахстана. Я осталась одна с сыном, надо было позаботиться о его будущем. Жили мы в новом доме в двухкомнатной квартире, продала ее, переехали к родителям временно пожить. Вложилась в долевое строительство в разные компании в общем на две однокомнатные квартиры, изучив рынок жилья, мне повезло найти застройщиков, где на начальном этапе у меня хватило средств впритык. Сейчас невозможно найти на ту сумму однушки у застройщиков. Теперь в одной мы проживаем с сыном, другую продала в черновом варианте и вложилась в долевое на однушку. А с той продажи на доход сделала ремонт и приобрела мебель. Теперь к концу 2020 года должны сдать новую квартиру. С учетом того, что сейчас финансовый мировой кризис, в т.ч. в Казахстане, я не знаю, поставить квартиру на продажу в черновом варианте или с ремонтом. Пообщалась с риэлторами, они по разному говорят: выгодней с ремонтом, а кто говорит , в кризис лучше продать в черновом, так как покупатели ищут дешевле, а ремонт они сделают по своему вкусу. Как вы считаете ?

@zhangirkhangabdulin8520

3 жыл бұрын

Приветствую. Лучше сделать недорогой ремонт в стиле ikea. Мебель там недорогая и вполне красивая. Покупатель всегда найдётся.

@user-xr7ec4ud2r

3 жыл бұрын

@@zhangirkhangabdulin8520 Спасибо

Мария , 33 года и 4 детей. Из пассива сдаём квартиру в которой ранее жили , за вычетом коммуналки , чистыми 45 тыс руб/ мес Сами переехали в загородный дом с детьми , хорошо конечно (в Новой Москве); но денег 4 года тянул на стройку и сейчас продолжает. Ещё было вложение, в качестве инвестора в онлайн школы - 300 тыс руб. Обещали доходность от 20% , но прогорели на старте, хотя крупная компания. Сейчас пытаемся через суд вернуть деньги. Решила больше в рискованные компании не вкладываться. Сейчас на счету лежит первый взнос на 1ю квартиру для деления на 2 студии, жду одобрения на семейную ипотеку. Сдаётся квартира в 1 квартале 2021 года. В дальнейшем планируется и свою продать трёшку , которую сейчас сдаётся без деления. Но пока рынок вторички просел и кризис - выжиданием. Из активного дохода зарплата мужа. И мои декретные + по Кол.договору доплаты. + Премии + подработки Ещё я пока была в декрете открыла ИП - сеть детских комнат. Но в этом году вирус ударил сильно по нам , 4 месяца мы были закрыты. За это время две комнаты расторгли договор по аренде и оборудование лежит на складе. Тянет пока только деньги. Жду прояснения и встать в новом месте. Так же выставила на продажу как готовый бизнес. Дешевле рынка, но хоть бы и так не потерять деньги. Разработала наборы для онлайн продаж авито/ инстаграм, но это округло 10 тыс в мес приносит. Одна комната работает с августа, но пока это минус. Люди ещё боятся вируса. Тоже стоит на продаже. Жду продажи и вложение в консервативные инвестиции и больше пассивного дохода , для свободного времени. В ближайших (3 лет) план: 4 квартиры , для будущего 4 детей) Ещё смотрю на вложение в автомобиль и сдачу в такси. Спасибо за ваши видео.

@sergeygladkikh2622

3 жыл бұрын

Вот это похоже на реальный отзыв , а то сказки одни. Ситуация в стране не такая простая, в недвижке не все так просто как озвучено. Огромная конкуренция. Лично я не представляю кому можно сдать деленую маленькую студию за 25, когда рядом на рынке за эти деньги есть однушка. Лично я в такие чудеса не верю. Лучший вариант для сдачи маленькая однушка 30-35 КВ в новом доме . Стоимость в М.О. 4 млн с ремонтом,сдача 23-25 потолок, ещё сдавать будешь 2-3 месяца. 7-8 % годовых это реальность, есть шанс заработать пока на росте, но это тоже пока. Если кто то делает 30% пусть в деталях озвучит кейс, а не просто общими фразами. С городом улицей и площадями, вот тогда увидим реальную картину.

@lucrtrvl

3 жыл бұрын

Мария, очень рада за Ваших детей, что им так повезло с любящими и заботливыми родителями. Молодцы!

@Main-love

3 жыл бұрын

Elena Starta спасибо

Куда можно будет задать вопросы?

Сколько пытался подумать о доходном авто, столько и думаю о том что это категорически опасное вложение( и есть вопрос, лучше с салона в таком случае брать машину? И какую машину брать выгоднее в таком случае?

@user-mo5xm6ci7j

3 жыл бұрын

Лада калина, сдаёться в Такси за 1000руб/сутки , подумайте хорошо, ведь от машины толком ничего не остаётся после этих рвачей

@user-tq2hd4gw2w

3 жыл бұрын

А ещё мошенников много, которые берут машину и продают от своего имени ( личный опыт), а так же ушатывают в хлам

Николай,есть ли у вас опыт с выбором трейдера для инвестирования,с ПАММ счетами? Можете что-то посоветовать?

Привет Николай, спасибо за видео. Решил выразить свою точку зрения) Мужики (и девушки), лично я считаю, что если у вас очень маленький активный доход в месяц (до 50 +- тыс. в месяц) нет смысла задумываться о инвестициях и что-то там откапливать в свой "капитал". Единственное, что в этом случае важно - это привычка откладывать деньги и не тратить всю заработанную сумму. О инвестициях нужно задумываться, когда позволяет высокий активный доход. Вместо того, чтобы сидеть на зп 20-30 тыс в месяц накопите себе подушку на пол года, минимальный первоначальный капитал и идите делать свой бизнес. Сейчас 21 век, возможностей заработать от 1 тыс $ просто куча, поднимите свою пятую точку и изучайте новые технологии, которые позволят это сделать. Простой пример - чтобы сколотить свой первый миллион рублей на обычной работе понадобится минимум год) (как в первом кейсе). В то же время в бизнесе за год можно заработать гораздо больше.. Конечно, если вам 55 + лет этот вариант не для вас(в большинстве случаев де-факто возможности не позволят, да и со среднестатистическим здоровьем на покой скоро). Но если вам до 35 лет (у мужчины это расцвет сил) идите строить свою компанию.

@user-ol7ig2ws5q

3 жыл бұрын

Полностью согласен 👍 До этого пытался по другому пути идти. Начинал с маленькой зп откладывать. Но очень много времени надо на то, чтобы капитал создать нормальный. Сейчас делаю свой бизнес и быстрей всё получится. А вообще, если без бизнеса, то можно использовать для раскрутки капитала кредитное плечо и недвижку. Но здесь нужно быть очень внимательным. А вообще, сейчас время, которое позволяет двигаться, главное на месте не сидеть.

@user-pr3ce3oy6t

3 жыл бұрын

Полностью поддерживаю

@user-zw7oo4st5e

3 жыл бұрын

Т.е если тебе 34 года то все ,пиши пропал, бизнес не построить )))

@user-ol7ig2ws5q

3 жыл бұрын

@@user-zw7oo4st5e бизнес в любом возрасте можно построить, главное, чтобы энергии хватило)

@user-zw7oo4st5e

3 жыл бұрын

@@user-ol7ig2ws5q полностью согласен, а в 30 или 50 -это уже не столь важно! просто аффтор конкретизировал-именно до 35 лет)

Чсв -чувство собственного восхищения. Что-то типа превосходства над другими , «словил звёздочку у артистов если».

@user-sn1qp2xq8l

3 жыл бұрын

Чувство собственного величия

Николай, позволь уточнить. Вкладывать в недвижку в РФ НЕВЫГОДНО! Сравним с американскими reit ами (фонды недвижимости с управляющей компанией) 1 порог входа - около 2 млн против 20 долларов, 2 управление - квартиры сам регулируешь, рейт - упр компания, 3- диверсификация - своих квартир допустим 5-40 шт, рейты - сотни зданий, квартир не считаю. 4- ликвидность - продать купить недвижку около месяца, рейт - в любой рабочий день.

@vovalavrenko8739

3 жыл бұрын

рейты в любой момент могут перестать платить или понизить выплаты в три раза. и их нельзя купить в кредит с плечом. а так по сути норм,у меня и то и то есть.

@user-pr3ce3oy6t

3 жыл бұрын

Какова доходность reit?

@filmshorts9006

3 жыл бұрын

@@vovalavrenko8739 понизить в кризис, да. Перестать совсем платить? Могут перейти с ежемесячного на ежеквартальные выплаты. Кризис как никак чуть чуть случился

@lucrtrvl

3 жыл бұрын

Рейты во время пандемии упали до 50%, а некоторые и более процентов. Соответственно съехали вниз и выплачиваемые дивиденды. Лучше иметь всего помногу, и акций, и недвижимости, и других источников пассивного дохода. Хотя любой так называемый пассивный доход требует к себе любовного внимания и бережной заботы. То есть нашей энергии и сил. Без труда, как говорится ...

@filmshorts9006

3 жыл бұрын

@@lucrtrvl учитывая полный портфель - на рейты выделил около 17% портфеля на 5 рейтов, весь рынок падал, пускай с фунд давлением, значит на свободный кеш закупился в пропорциях. А через два три месяца Америка вернётся в нормаль. А в портфеле ещё больше бумаг по 'скидке'. Бедные беднеют, богатые ждут кризис

Здравствуйте расскажите пожалуйста про watford llc

спасибо вам! полезно! когда же я сдвину свою лошадь м мертвой точки!?

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

все в ваших руках

Добрий вечір! Цікавить ваша думка про план реалізації навиків в сина. Йому 11 років, активно продає в інтернеті.(перепродує). Гарно володіє навичками спілкування продажів. Зарабляє сам 20%моєї зарплати. Питання:як дальше його розвивати, чим допомогти в його хоббі, щоб стало справою життя?

Недвижимость бывает и переоценена. К тому же в Москве одно, а вот в мелких городах недвижимость дешевеет постоянно в покупательной способности. Цена кв.м. в Москве после 2008 года не вернулась на ту же стоимость в $ (при том, что за это время доллар тоже подешевел в среднем 2% в год) Или яркий пример Япония - после 1990 г. цена на недвижимость упала на 90% и прошло уже 30 лет и цена не восстановилась. Понятно, что недвижимость сдаёться - но это такая же работа. Искать квартиры хорошие, искать людей кто нуждается в квартире, составлять договора аренды жилья, платить налоги. Для пассивного дохода слишком много телодвижений и рисков.

Николай а как вы думаете , что лучше купить дешевую студию в хорошим очень месте, либо взять для себя в ипотеку хорошую квартиру для жизни, а свою студию сдавать и платить с неё ипотеку.

ЧСВ - чувство собственной важности

Чсв чувство собственной важности

Приветствую всех. Мне 40 лет. Живу в Новосибирске. В 2018 году продал квартиру и купил новую в строящемся доме в рассрочку. Часть вырученных средств, в размере 26 000 Евро, вложил по контракту в надежную европейскую инвестиционную компанию, которая выплачивает доходность от 20 до 30 % годовых в $ или € (на выбор). Сейчас выплаты составляют стабильно 25 % годовых. Компания медленно, но верно идет к 30 %. Через компанию взял кредит в китайском банке (партнёр компании) под 7,6 % годовых в сумме 15 780 € под залог 60 % суммы на инвестиционном счёте. Кредитные средства перевел также на инвестиционный счет. Таким образом общая сумма на инвестиционном счёте составила 41 780 €. По курсу на 01.08.2020 мой пассивный доход в компании за июль составил более 1 000 € (более 62 000 руб.). С компанией планирую сотрудничать ближайшие 10 лет как минимум. Если не снимать проценты, то они капитализируются (т.е. работают сложные проценты), что позволяет существенно приумножить свои деньги в долгосрочном периоде. Минимальный вход от 1000 $ или €. Мне очень нравится доход в валюте. Вся сумма на счете ликвидна, т.е. в любой момент можно вывести все средства или их часть. Для удобства компания выдает банковские карты UnionPay (в ближайшее время начнут выдавать Visa и MasterCard). Компания также предоставляет страховую помощь при несчастных случаях, тяжелых заболеваниях и т.п. до 10 000 $. Ещё имеется благотворительный фонд, из которого клиентам оказывают материальную помощь (последний случай был в июне - пожар в доме). Вместе с тем я получаю пенсию по выслуге лет и дивиденды от акций американских компаний. Работать с акциями я научился у Николая, за что очень благодарен ему. Если нужна подробная информация о инвестиционной компании, то пишите на эл. адрес d.a.vorotnikov@mail.ru с удовольствием поделюсь подробностями.

@eddypartey1075

3 жыл бұрын

ага, 20% годовых в $$$, удачи)

@user-qb5gd1hr6f

3 жыл бұрын

Я живу в Новосибирске. Если у Вас есть возможность, то я готов встретиться и показать свой договор и личный кабинет на сайте компании. Других вариантов подтвердить свои слова я не знаю. Удачи Вам.

Николай, а Ваши книги сколько нибудь значимый доход Вам приносят? Вы это просто никогда не упоминаете.

Студии только на первом этаже можно сделать?

@user-mo5xm6ci7j

3 жыл бұрын

На любом, если соседи одобрят

@tory_home

3 жыл бұрын

Апартаменты- на любом, а так на первом и втором, если под ним коммерческий этаж

@MsShahin001

3 жыл бұрын

@@user-mo5xm6ci7j а как быть с разводкой канализации?

@MsShahin001

3 жыл бұрын

@@tory_home Почему важно, чтобы был коммерческий этаж? У меня 123 кв. на 25 этаже, хотелось бы разбить хотя бы на 2 квартиры, вот незнаю, как быть с разводкой комуникаций.

@tory_home

3 жыл бұрын

@@MsShahin001 просто в обычных многоэтажках только первый этаж нежилой)

Чсв тип это чувство собственной важности

А куда кейсы писать? Или тут написать

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

да, здесь

Сейчас вообще всем ипотеки дают. Я в декрете полтора года сижу, официальный доход 0. Ипотека есть. Плачу исправно из резервов (пока дом не сдан). На этой неделе одобрили ещё одну ипотеку. Так что по таким низким ставкам берите, не думайте.

ЧСВ (Чуство собственной важности)

Помесячная аренда, по моему опыту, также пострадала из-за китайского вируса. Мои квартиранты не платят с мая. Начнут платить, сказали, в октябре. На улицу я их выгнать не могу, остаётся только предьявить счёт Китаю за такой ахтунг, но это уже из области хотелок.

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

почему не выставите их? если с мая не платят - с чего они должны за ваш счет жить?

@tory_home

3 жыл бұрын

Елена, они вам по ушам ездят, выгоняйте таких жильцов.

@lucrtrvl

3 жыл бұрын

Nikolay Mrochkovskiy Я в США, они в Москве. Приехать пока в Москву не могу. Поэтому приходится мириться.

@user-ly3mb8em3x

2 жыл бұрын

В шею надо гнать таких. Которые нахаляву хотят пожить...

У меня один пока поставный источник 400 Евро в месяц .

@Alex623_yqw

3 жыл бұрын

А какой ты актив используеешь?

Смотрите как я с 100 тыс буду поднимать до 1 млн за год, на тачках)) будет интересно

Банковский вклад 11.5.....Скорее всего шарашка .

Привет, можешь скащать пожалуйста где можно купить акции, нсли мне 15 лет, везде требуют паспорт. Давно смотрю тебя, хочу начать инвестировать

@olaflappalainen1811

3 жыл бұрын

Паспорт выдаётся с 14-ти лет.

@user-et9lo2mt9j

3 жыл бұрын

@@olaflappalainen1811 я знаю. Только паспорт требуют где данные совершенно летнего человека

@olaflappalainen1811

3 жыл бұрын

@@user-et9lo2mt9j мой тебе совет - копи денежку до 18 лет. Можешь в долларах, чтобы не было соблазна потратить.

@user-et9lo2mt9j

3 жыл бұрын

@@olaflappalainen1811 спасибо большое за совет. Я так в общем и делю.

*Ещё в 2015м зашёл в кассу взаимопомощи, который за полгода заработал 15.000$ на квартиру. Стал ее сдавать, сам живу в частном доме.* *Многие до сих пор не верят в это и считают лохотроном, таким образом оправдывая свое бездействие.* *Я же до сих пор здесь и имею уже не одну, а несколько объектов недвижимости и полностью финансовую независимость.* *Сам предпочитаю доход с онлайн источников. Это выше чем недвижка и аренда авто.* *В ообщем все в этой жизни реально - вопрос желания и действия!*

Гаражи , машины , квартиры и прочие коврики требует затрат как изначально так и во время бизнеса! Все же самое простое это страницы в соц сетях) доходность в год от 100 до 300 тыс с каждого аккаунта и очень удобно что не привязан к месту проживания

@eddypartey1075

3 жыл бұрын

вы про паблики в вк, инсте? Вы владеете такими активами?

@user-jo7iy2wz7l

3 жыл бұрын

@@eddypartey1075 да поблики! Сейчас самые эффективные в Инстаграм

@eddypartey1075

3 жыл бұрын

@@user-jo7iy2wz7l поделитесь названиями

@user-jo7iy2wz7l

3 жыл бұрын

@@eddypartey1075 зачем ?) Смотрите те у которых много подпищиков и то что они делают )

Есть 2к квартира бабушкина на 1м этаже. 45 кв, сдаётся за 6000 грн. Ремонт ужасный. Разделить на 2 студии вообще нута хоть примерно сколько ее цене стоит и какая доходность на именно вложенные в ремонт деньги? Или просто купить гостинку под 16% годовых . Есть 18к на на недвижимость..

Вопрос на злобу дня,зачем так много источников пассивного дохода?это пахнет не разумной девирсиыикацией и упущенной выгодой.депозит в банке такой себе источник(как пример)ведь можно эти средства вложить в недвижимость или на Брок счёт и затариться облигациями

Много рекламы. Вызывает раздраженние. За информацию спасибо. Познавательно.

@NikolayMrochkovskiy

3 жыл бұрын

ютуб премиум за 199 р в месяц оформите - не будет рекламы

@user-ks2pg1py5m

3 жыл бұрын

@@NikolayMrochkovskiy благодарю Вас за совет. Подскажите пожалуйста, монетизация от видео с включённым одним рекламным роликом или двумя весом различается?

Пасивоного дохода🤔, что с русским языком у вас?

@user-ol7ig2ws5q

3 жыл бұрын

Сломался)

Мужик, голос плохо обработан, всё в шумах

Это не кейсы а бред. Очень напоминает передачи с Кашпировским, после просмотра Вашей передачи у меня начали рости волосы , Детский сад честное слово.

@kripakrip5726

3 жыл бұрын

Просто люди мотивируются насмотревшись на чужие истории)

@fly7506

3 жыл бұрын

Особенно улыбнул кейс: "Мне 16, и пока мои ровестники бухали и работали в полях по 12часов за 500 руб, я себе колотил капитал", они что с 10лет (3класс) работают в поле и бухают,,,, хрень

@user-vt1yl7kw3z

3 жыл бұрын

Михаил Мих главное выработать привычку, что и делает этот молодой человек, у него есть шанс стать богатым, а у сверстников, про которых он говорил навряд ли.

@wenralcherch257

3 жыл бұрын

@@fly7506 Я работал с 14, за эти 2 года под накопил. Сверстники только сейчас решили, что пора работать и ТК ничего не умеют работают на полях. А я уже имеют опыт работы в другой сфере, где зп выше. Что ещё объяснить ?

@fly7506

3 жыл бұрын

@@wenralcherch257 да молодец конечно, ничего ненадо объяснять). Я возмутился в другом,, то что 16летний парень говорит что пока его друзья бухали он работал!! Они со скольки лет то бухают?? С 10 что ли?? Это где такой трешак?. Только неговорите что это во всей России так, а то сейчас начнётся

Благодарю Николай! 👍🌹🙏