在德国找房有哪些方式以及一些注意事项
非常感谢分享类似视频，受益很多！
思路清晰，非常感谢。
赞！非常有用！谢谢啦 希望多多分享哈
帮助蛮大的，谢谢
讲的不错，都感觉可以授课了
正需要这个视频 谢谢你！！
不客气，希望能帮到你。
谢谢博主详细的讲解，最近和老公在准备买房，值得借鉴的地方真的很多。
我的微信号是june325lele, 博主如果不介意的话，可以加下吗？应为看中了的房子链接可以发给您，希望可以得到您的建议。
感谢阿婆主造福人民😀
很好
这么好的视频，怎么views这么少，太可惜了
谢谢！你的评论让我有了继续下去的动力:-)
@@user-jzqn 非常非常棒的视频，希望坚持，好东西一定会发光的！
@@zoumingyi4605谢谢你喜欢我的视频！
您的视频非常有帮助，谢谢~ 如今在纠结一套房，结构不错的却只有Erdgeschloss了···朝向也不好，基本都窗户都是朝北和朝东，虽然是地面层但是没有Garten。并且阳台下面直接是开放性的地库，虽然只有八个车位，开发商说不影响。不知道您怎么看？
能发个户型图看看吗？我的邮箱aoqi911@gmail.com
不知道您能否做一期报税相关的视频。非常感谢
谢谢你的建议，我也正在考虑做这方面的视频:-)
静中取闹 多谢！那我就翘首以盼了。
谢谢，真的很有帮助，还想问一下怎么找到当地的一些靠谱的开发商成为他们的会员？现在我们在找新房很多都是已经在盖的，在网上能找到的也都是已经开始开发的，基本都是已经卖完的了，没有办法找到那种在计划开发中的
你好，我的建议是普遍撒网，重点收获。你可以首先在已经找到的开发商那里尽快注册成为会员，不管大小不管还有没有房子。这样可以较早得到信息，避免错过任何机会。其次是经常关注比较大的开发商，他一定会从自身的发展的角度不断拿地盖房，不可能就一锤子买卖。另外有的新开发的地虽然已经都卖了，也要报名加入等待行列，因为会出现签了不要的情况(比如由于家庭和工作等原因不能买了)。 另外不要只关注网上的信息，要多去和开发商面谈，面对面会问到更多有用的信息，网上的信息相对来说不够新。面对面的谈，哪怕只是聊天都会比只在网上找效果要好。祝你早日找到心仪的房子:-)
您好，非常感谢您的回复，我们现在已经找到了一个比较满意的房子，现在正在找贷款中，您的视频真的都非常有用，可以考虑出个公众号吗？也可以搜集不同地区不同人实时的买房和贷款经验，因为感觉贷款政策和利率也是不停的变，有时候在网上查到的帖子特别分散而且因为时间的问题，参考性不大。
首先谢谢你的建议！实时的贷款政策和利率这些信息确实是随时间变化的，维护起来花费的时间比较多，所以网上基本都是前面贷款的朋友分享的信息，大多只能作为参考，最新的信息只能自己和银行谈后才能拿到。还有你可以搜索网上利率比较的网站，也会有一定的帮助。我会考虑你的建议的。再次谢谢你！
你好！最近约了一个中介看新房（我还不清楚确切的情况，也可能是重新saniert的房子），是2022年才能入住的，地段不错。但我在资金方面还没能完全解决。请问我应该先答应下来嘛？这样的房子在搬进去的两三年就要签合同过户了？
这种情况要在合同里写好钱怎么付。因为房子要二到三年才能入住，并且你有资金上的问题，建议你在合同里写明分几次付款，每次多少。当然这个要和中介和卖家协商好。
您好，请问除了KZread有其他联系关注方式吗？比如微信微博公众号之类的，谢谢啦
不好意思，目前除了KZread还没有其他的联系关注方式。感谢你的建议，有了一定通知大家 ;-)
德国土地使用目的有限制吗？比如我们买来旧工厂改造成住房可以吗？
德国土地使用目的是有限制的。大体上分为商业用地，农业用地和住宅用地。商业和农业用地也是可以申请转为住宅用地的，但是需要相关部门的审核批准。一般情况审核批准的时间较长，难度较大。而且连带费用要由申请人自己出。比如农业用地转住宅用地后配套的上下水和天然气管道铺设和道路修建的费用等。
有最近在慕尼黑买房的吗？我正在看房，求信息分享
请问 找工作签或者学生签可以买房吗?
买房没问题，有合法的居留就能买房。贷款上有点问题，银行的贷款条件会苛刻一些。最好自己的资金充足，完全没有固定的收入来源银行审核较难通过。
请问德国有哪些好的建筑方或者开发商
这要看你在哪个城市。一般建筑公司和开发商都是以一个大的城市及周边地区为活动范围。你可以关注所在城市的官网，上面和市政府合作开发的建筑商都是本地较大的，信誉较好的，和政府关系较好的，你懂的。 另外你可以多去几处在建的工地看看，工地上都有建筑商或开发商的名字，出现次数较多，工程较大的一般拿地的能力和资金都比较雄厚。 还有一个途径就是看所在城市的当地报纸，上面经常介绍的你也可以作为参考。
受教了，谢谢你
不同的城市是不是情况不太一样？比如柏林这样的大城市？
找房的步骤都差不多，消息来源是最重要的，比别人早得到消息买房成功率越高。
那二手房呢？可不可以专门做一期专门讲二手房的... :)
请问留学生可以买房吗？
可以，没有长居或入籍要全款买，因为留学签证基本带不到款。
Jason Cheung: 你留微信号，我加你吧
您好！亲我姓CHAN 可以加微信吗？我的微信号18676725554
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非常感谢分享类似视频，受益很多！
思路清晰，非常感谢。
赞！非常有用！谢谢啦 希望多多分享哈
帮助蛮大的，谢谢
讲的不错，都感觉可以授课了
正需要这个视频 谢谢你！！
@user-jzqn
6 жыл бұрын
不客气，希望能帮到你。
谢谢博主详细的讲解，最近和老公在准备买房，值得借鉴的地方真的很多。
@user-vv3sh5ix9g
4 жыл бұрын
我的微信号是june325lele, 博主如果不介意的话，可以加下吗？应为看中了的房子链接可以发给您，希望可以得到您的建议。
感谢阿婆主造福人民😀
很好
这么好的视频，怎么views这么少，太可惜了
@user-jzqn
6 жыл бұрын
谢谢！你的评论让我有了继续下去的动力:-)
@zoumingyi4605
5 жыл бұрын
@@user-jzqn 非常非常棒的视频，希望坚持，好东西一定会发光的！
@user-jzqn
5 жыл бұрын
@@zoumingyi4605谢谢你喜欢我的视频！
您的视频非常有帮助，谢谢~ 如今在纠结一套房，结构不错的却只有Erdgeschloss了···朝向也不好，基本都窗户都是朝北和朝东，虽然是地面层但是没有Garten。并且阳台下面直接是开放性的地库，虽然只有八个车位，开发商说不影响。不知道您怎么看？
@user-jzqn
4 жыл бұрын
能发个户型图看看吗？我的邮箱aoqi911@gmail.com
不知道您能否做一期报税相关的视频。非常感谢
@user-jzqn
6 жыл бұрын
谢谢你的建议，我也正在考虑做这方面的视频:-)
@yifanqin_Eis
6 жыл бұрын
静中取闹 多谢！那我就翘首以盼了。
谢谢，真的很有帮助，还想问一下怎么找到当地的一些靠谱的开发商成为他们的会员？现在我们在找新房很多都是已经在盖的，在网上能找到的也都是已经开始开发的，基本都是已经卖完的了，没有办法找到那种在计划开发中的
@user-jzqn
6 жыл бұрын
你好，我的建议是普遍撒网，重点收获。你可以首先在已经找到的开发商那里尽快注册成为会员，不管大小不管还有没有房子。这样可以较早得到信息，避免错过任何机会。其次是经常关注比较大的开发商，他一定会从自身的发展的角度不断拿地盖房，不可能就一锤子买卖。另外有的新开发的地虽然已经都卖了，也要报名加入等待行列，因为会出现签了不要的情况(比如由于家庭和工作等原因不能买了)。 另外不要只关注网上的信息，要多去和开发商面谈，面对面会问到更多有用的信息，网上的信息相对来说不够新。面对面的谈，哪怕只是聊天都会比只在网上找效果要好。祝你早日找到心仪的房子:-)
@xiaotouming.l.c
6 жыл бұрын
您好，非常感谢您的回复，我们现在已经找到了一个比较满意的房子，现在正在找贷款中，您的视频真的都非常有用，可以考虑出个公众号吗？也可以搜集不同地区不同人实时的买房和贷款经验，因为感觉贷款政策和利率也是不停的变，有时候在网上查到的帖子特别分散而且因为时间的问题，参考性不大。
@user-jzqn
6 жыл бұрын
首先谢谢你的建议！实时的贷款政策和利率这些信息确实是随时间变化的，维护起来花费的时间比较多，所以网上基本都是前面贷款的朋友分享的信息，大多只能作为参考，最新的信息只能自己和银行谈后才能拿到。还有你可以搜索网上利率比较的网站，也会有一定的帮助。我会考虑你的建议的。再次谢谢你！
你好！最近约了一个中介看新房（我还不清楚确切的情况，也可能是重新saniert的房子），是2022年才能入住的，地段不错。但我在资金方面还没能完全解决。请问我应该先答应下来嘛？这样的房子在搬进去的两三年就要签合同过户了？
@user-jzqn
4 жыл бұрын
这种情况要在合同里写好钱怎么付。因为房子要二到三年才能入住，并且你有资金上的问题，建议你在合同里写明分几次付款，每次多少。当然这个要和中介和卖家协商好。
您好，请问除了KZread有其他联系关注方式吗？比如微信微博公众号之类的，谢谢啦
@user-jzqn
6 жыл бұрын
不好意思，目前除了KZread还没有其他的联系关注方式。感谢你的建议，有了一定通知大家 ;-)
德国土地使用目的有限制吗？比如我们买来旧工厂改造成住房可以吗？
@user-jzqn
6 жыл бұрын
德国土地使用目的是有限制的。大体上分为商业用地，农业用地和住宅用地。商业和农业用地也是可以申请转为住宅用地的，但是需要相关部门的审核批准。一般情况审核批准的时间较长，难度较大。而且连带费用要由申请人自己出。比如农业用地转住宅用地后配套的上下水和天然气管道铺设和道路修建的费用等。
@meirauscher5183
6 жыл бұрын
有最近在慕尼黑买房的吗？我正在看房，求信息分享
请问 找工作签或者学生签可以买房吗?
@user-jzqn
6 жыл бұрын
买房没问题，有合法的居留就能买房。贷款上有点问题，银行的贷款条件会苛刻一些。最好自己的资金充足，完全没有固定的收入来源银行审核较难通过。
请问德国有哪些好的建筑方或者开发商
@user-jzqn
6 жыл бұрын
这要看你在哪个城市。一般建筑公司和开发商都是以一个大的城市及周边地区为活动范围。你可以关注所在城市的官网，上面和市政府合作开发的建筑商都是本地较大的，信誉较好的，和政府关系较好的，你懂的。 另外你可以多去几处在建的工地看看，工地上都有建筑商或开发商的名字，出现次数较多，工程较大的一般拿地的能力和资金都比较雄厚。 还有一个途径就是看所在城市的当地报纸，上面经常介绍的你也可以作为参考。
@siqingliu6345
6 жыл бұрын
受教了，谢谢你
不同的城市是不是情况不太一样？比如柏林这样的大城市？
@user-jzqn
4 жыл бұрын
找房的步骤都差不多，消息来源是最重要的，比别人早得到消息买房成功率越高。
@qiansun8339
4 жыл бұрын
那二手房呢？可不可以专门做一期专门讲二手房的... :)
请问留学生可以买房吗？
@user-jzqn
4 жыл бұрын
可以，没有长居或入籍要全款买，因为留学签证基本带不到款。
Jason Cheung: 你留微信号，我加你吧
@xiaomeimao868
4 жыл бұрын
您好！亲我姓CHAN 可以加微信吗？我的微信号18676725554