Как вам такая квартира в Дубае? Пишите в комментариях! ✅ Мой телеграмм - dplnk.ru/tg-2101 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - dplnk.ru/boosty-2101 ✅ Оставить заявку на консультацию по недвижимости в Дубае - mrqz.me/smarent-uae ✅Инвестиции в ОАЭ со Smarent: dplnk.ru/invest-2101 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/reinv-2101 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/site-2101 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor-2101

То есть сдавать эту уже сейчас при доходности 6.5-7 годовых плохо, а переложиться в таунхаус в пустыне с доходностью 7.5, но с 2027 года норм 😂

@756891

4 ай бұрын

Да гоу вкладывать а я получу процент с Васс и потом буду рассказывать что я внееебенный инвестор 😂

Презентация проекта от брокера очень напомнила речевку наперсточника - «кручу-верчу, запутать хочу».

@smarent

4 ай бұрын

Это не детальный обзор проекта. Полную версию в чате выложу. Тут задача была просто показать варианты реинвестирование

@user-fz2bg7fy9w

4 ай бұрын

реальный лохотрон

Виктор, спасибо за обзор. Может, конечно, и бабушка занималась дизайном в ванной, и дверцы то такие со шкафчиками сейчас никто уже не делает, но это функционально, удобно. Вот вы в своих квартирах очень нефункционально меблируете, я бы вашим специалистам не доверилась, вам важна только картинка, красивое зеркало с подсветкой вместо шкафчиков, круто? Круто! Картинка супер, вы профессионалы!, а на деле то что? Потом бардак из зубных счеток, баночек скляночек в ванной, а чего только стоят полубарные стулья из-за того, что стол на уровне столешницы делаете, это очень не удобно, придёшь домой, хочешь расслабиться, а тут пожалуйте лезьте на стул, красиво? Да! Но неудобно. В общем, я к тому, что вы перегибаете палку с дизайном, забывая о комфорте проживания. Должна быть разумная достаточность.

@ruzhentsev

4 ай бұрын

Спасибо, поддерживаю

Квартиры в Дубае г…но,у них там всё раздуто за счёт рекламы!А по факту фигня,коммуналка,да и всё там очень необоснованно дорого!И климат в Эмиратах жесть,постоянный шум Кондиционеров жесть,бетонные коробки жесть!Строительные компании,риэлторы всё врут!Хотите нажить себе проблем Welcome в Дубай!

@fullyess5693

4 ай бұрын

Вы как соловьёв, все говно, везде говно, а в России чудесно

@lelkaliska6346

4 ай бұрын

Надеюсь большинство это поняло, хотя и остались особенно выдающиеся 😂😂😂

@alexeykuznetsov3097

4 ай бұрын

Главный минус отсутствие природы и каких-то культурных развлечений. По сути живи в большом торговом центре, с миллионами гастарбайтеров бегая от магазина к торговому центра укрываясь от жары 😂

@investitsii_v_m2

3 ай бұрын

А Вы жили в Дубае?

Вы платите 500 тысяч не только за жилье, но и развитую инфраструктуру. Я как турист снимал студию, в доме был шикарный бассейн, тренажерка, кафе, магазины, рядом парк и тд. В Москве у меня квартира за те же деньги, но бассейна нет, шикарного лобби нет.

Интересное видео, спасибо

Ой,ой,перепродать,прям так и налетели покупатели!Все хорошо на словах,а на деле, проблема продать!Хотите проблем,Welcome в Дубай!

Виктора просто бомбит от этой меблировки квартиры за пол ляма долларов 😂 Впервые вижу Виктора таким. Вид из окон этой квартиры угнетает конечно.

@user-kb6on3zr9c

4 ай бұрын

Его бомбит не от того, какой ремонт, а от того, что кто-то кому-то (а не ему) заплатил такие деньги. А по факту умалчивается, что ремонт и меблировка идут как бонус у застройщика.

Заставка в видео - самая лучшая )

Зачем сравнивать 1BR у моря и таунхаус в пустыне? 1 BR можно сдавать как на долгосрок по 6% годовых, так и через Airbnb под более высокую ставку, а однотипный таунхаус фиг сдашь или перепродашь с премией

@user-is6wh5ej6s

4 ай бұрын

Что только не расскажешь людям, чтобы срубить с них комиссию😂

Виктор, как всегда радуете вашими выпусками. Спасибо, буду знать!

А чем шкафчик с полочками в ванной не угодили? Типо нужно было хоть как-то обосрать? Посмотрите на его причёску ну кто ходит с такой стрижкой? Ведь так уже давно не стригут!

@investitsii_v_m2

3 ай бұрын

Цель показать, что недвижимость Москвы лучше

Ржу 😂 «видимо потому что чайник и тостер добавили, поэтому эта кухня такаЯ дорогая» 🔥🔥🔥🔥😂😂😂😂😂😂

А мне стол и стулья понравились на кухне, правда не за полляма😅 Спасибо за видео, очень интересно

Вторичка намного больше по площ. и лучше по кач-ву. Ребятам советую рассмотреть район jlt, после 9 лет здесь, это мой любимый район.Всем удачи🙏

в Дубае нет инвеста

Мин. набор для ванны (если это не посутка на 1 день переночевать) : шампунь, кондиционер, маска для волос, гель д/душа, пена д/ванны, соль д/ванн, крем для тела, свеча. Это не отельные наборы по 10-30 мл. Не говоря уже о мочалках, щетках и пр. Подскажите, пожалуйста, куда это класть? На бортик ванной? Присверливать полки - это вариант для пиковской отделки, когда лучше так, чем никак, либо когда совсем нет тех.возможности нишу сделать. Если не нравятся стеклянные полки в нишах, то можно делать полки из влагостойкого дерева, заранее проектировать нишу из гипрога с полками и облицовывать плиткой и т.д. Нишу желательно делать так, чтобы при входе в ванную комнату ее не было видно. Может быть и есть люди, которые всей семьей пользуются одним кусочком мыла, аккуратно положенного (куда?), но я таких не знаю. Или нафиг ванна, в душ раз в неделю и ок?) Мин. набор для ежедневного протокола ухода за лицом: Ср-во для снятия макияжа, умывалка, тоник, сыворотка, крем для глаз, дневной+ночной крем, spf крем. Это все тоже не по 10 мл, а довольно большие емкости. Остальной минимум: крем для рук, коробка с декоративной косметикой, коробка с гигиеническими принадлежностями, зубная щетка, паста, ополаскиватель, расческа, фен. Если это морской курорт - средства для/после загара. Куда это класть? На раковину или столешницу у раковины? Даже тумбы под раковиной не хватит положить все это, не говоря уже о гаджетах типа ирригатора, массажера для лица и пр. Над раковиной или сбоку (в пределах эргономики пространства) по-хорошему должен быть шкаф, если не нравится обычный навесной, то его можно аккуратно встроить. Либо должна быть длинная столешница с 2-мя отдельными раковинами и 2-мя тумбами. Далее мин. хоз. набор: порошок/гель д/стирки, кондиционер для белья, ср-во для унитаза, ср-во для раковины и сантехники, ср-во для зеркал. Если стиральная машина в постирочной - ок, все хоз. принадлежности там. А если стиралка в ванной (особенно отдельностоящая даже без столешницы сверху) - это все либо во встроенный шкаф, либо в отдельностоящий шкаф. Поверьте, что все вышеперечисленные вещи, если они не убраны, создают доп. грязь и просто колоссальный визуальный шум, гораздо больший, чем обычный шкаф для ванной, даже если он вам не очень нравится. Бардак портит любой дизайнерский интерьер, удешевляет квартиру,делает ее использование неудобным. Все же хотят быть чистыми, здоровыми, опрятными, красивыми, а также жить в таких же опрятных условиях. Для поддержания чистоты и красоты тела и пространства нужно довольно много. Если у вас получается получить красоту, здоровье, чистую квартиру/вещи, пользуясь только аккуратно положенными зубными щетками в красивый стакан на столешнице, поделитесь, пожалуйста, способом. Заранее скажу, что клинер редко таскает с собой ср-ва для уборки, это больше про генеральную уборку после ремонта, а также он не приходит каждый день, горничную с проживанием не рассматриваем в заданных обзором рамках; косметолог не отменяет ежедневного ухода за собой, а все эти ср-ва используют не только женщины, но и мужчины и дети.

Господа инвесторы, Дубай не про это. Легко купить в рассрочку, а кто ж ее потом купит и выложит всю сумму? Желающих практически нет, тк все наскребли только 35%.

Нет предела совершенству, если сумма указана в $ то значёк $ ставится перед суммой, например: $500 000

Защел поставить лайк за обложку)

Сделайте обзоры хороших жк не в Дубаях , а в родной стране , например в крупнейших городах - Казань, Нижний, или тот же Питер

@smarent

4 ай бұрын

А кто это смотреть будет ? Ролик наберет 5-10 тыс просмотров, а на создание такого ролика уйдет от 200-250 тыс рублей. Вот и делаете выводы

Классно покупать квартиру в пустыне за полляма

Охереть)) Нормальная хата, что ты)))) Обожаю плитку по всей квартире, полы мыть легко!)

Ну скоро людям с русским паспортом будет не купить, не счёт открыть там.... Очень спорный актив.

Уж лучше однушка у моря, чем таун в пустыне!!!

Оооо, MidJourney синтезировал замечательную аватарку ) Виктор насяльника )))

вторая часть программы про инвест в тауны - реальное наебалово. невероятная дичь. инвестировать в жилье в пустыне. где нет почти никакой экономики, кроме нефтянки

Думаю автор хейтит Дубай с понятной меркантильной целью - ему надо российские новостройки активно парить лошапетам-инвесторам, по двойному прайсу в сговоре с застройщиками-грабителями, продавая по сути не качество жилья, а ипотечный платеж! Поэтому его и колбасит, что многие выбирают Дубай, в котором ты по сути уходишь от валютного риска и покупаешь недвигу в бесплатную рассрочку! Причем ремонт и часть мебели сразу идут в цене от застройщика! А он критикует по факту дармовую отделку и качество входящей в стоимость мебели! Не грусти, Зубик, на твой век горе-инвесторов должно хватить, а может и нет)))

Виктор, Вы интересный мэм запустили: картофельные поля. Нахера теперь их рекламируете?

@stoma177

4 ай бұрын

Мэм «картофельные поля» запустил Смирнов, лет 5-7 назад, когда Виктор еще пешком под стол ходил.

@smarent

4 ай бұрын

Я показываю логику инвестиций. И где-то надо брать в полях, а где-то нет. Почему все думают, что инвест в недвижимости в готовых и популярных локациях

@XXXXXX-vk1dm

4 ай бұрын

Что ты имеешь против картопли?! Тем более, что Виктор из РБ )

9 раз было повторено полмильона долларов, все верно посчитал? 😅у кого больше, меньше?

@smarent

4 ай бұрын

я не считал )

4:58 открывающиеся шкафчики - топ. А вот такой вариант, с большой центральной частью и 2 маленьких вообще супер удобное решение для ванной.

Лучшая стратегия деньги на депозит и через 2-3 года в 2027 берем на бичке в дубаях ,хотя нахер они нужны конечно ,но это лучше чем жесткий не ликвид в полях дубайских по 260 )))

@user-mo5vy9qn4e

4 ай бұрын

Не забывайте поговорку Русскую народную - Покупаешь новостройку в Дубаях есть риск прокатится на куях.

У МЕНЯ ТОЛЬКО ОДИН ВОПРОС!!! ЗА ЧТО ТАМ 500 000$??? В ПИТЕРЕ ИЛИ МОСКВЕ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ БУДЕТ БОЛЬШЕ 100 м2 И РАЙОНЫ БУДУТ ВИДОВЫЕ!!! ЗАКАКИМ ВЫ ПРЕТЁСЬ В ЭТИ ДУБАИ ТУРЦИИ И ПРОЧИЮ ДИЧ!!! 😂😂😂🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

@Arlene93

4 ай бұрын

Девушек учат там миллионеров искать горе-коучи.

@alexeykuznetsov3097

4 ай бұрын

Согласен, факт в том что Москва на порядок круче во всем, а уж за такую сумму будет очень крутая квартира, а не кондо

@investitsii_v_m2

3 ай бұрын

Это просто показали вам для хайпа. чтобы получить просмотры @@alexeykuznetsov3097

Почему 50млн, а 44,5млн руб

@smarent

4 ай бұрын

еще 4 процента налог при покупке, далее 2-4 процента расходы на сделку + пересылка денег. Итого минимум добавляем 8 процентов, получается около 540 тыс долларов и умножаем на 90-95 курс

Я может и не понимаю, ибо таких денег не имею, но реально находятся люди покупающие такие халупы, за такие деньги для инвестиций!? Как эти люди заработали такие деньги.

@smarent

4 ай бұрын

спрос очень большой на такие халупы) и на аренду и на покупку

@XXXXXX-vk1dm

4 ай бұрын

Да, бывают такие. Это или "мамкины инвесторы", или людям с неба свалились бабки (например, наследство), им проехались по ушам и они купили что-то в другой половине мира )

люди, вы видите что в том регионе нагнетается? думаете эмираты это не коснется никак? есть смысл идти в эти риски сейчас?

А дизайн где? Реально, моя бабушка лучше бы распланировала пространство.

Стол кухонный со стульями красивый )

Что ж вы накинулись на парня! Он всегда обьективен и честен. Много просмотрено видио с этого канала, есть с кем и с чем сравнить.

Да кто там будет снимать???

Это ж для бедных. Платите 500 миллионов и будет по-другому

Чётко разнёс квартиру) Достойно-достойно) Но по мне норм квартира, вид из окна тоже, как и локация, жить можно

Если это не пузырь, то что. И кто надул)

Виктор, не делайте такие интеграции! Убивают все впечатление от канала. Ваша основная идея - нет инвестициям без должной аналитики. И тут же стоит на пустыре какой то чувак, называет от балды какие то цифры, обещает доходности, уже знает арендный платеж проекта, который построят только через несколько лет и ни одного аргумента, чтобы хоть как то подкрепить эти сказки.

@smarent

4 ай бұрын

отчасти соглашусь с вами. Это скорее был эксперимент такой

где массовка там шлак

Хороший ремонт, хорошая мебель, но конечно не за полмульта баксов

@fullyess5693

4 ай бұрын

Как и мск, хотя Москва это Россия а Россия это рубль и зп российские

Я рад, что увлекся криптовалютой, потому что это был поворотный момент для меня в финансовом отношении, и это было моим лучшим достижением на данный момент.

@BrodyB-jh7cx

4 ай бұрын

Пожалуйста, я новичок в этом. какой лучший способ заработать деньги на торговле криптовалютой?

накуя тебе кухня, еще и такие дорогие если ты вкалываешь 24\7 ради ипотеки и ты тупо переночевать туда приходишь...

Как раз хайп по дубайску к 27 году точно закончится, и сможете вернуть в лучшем случает тысяч 100 из 300 вложенных. МММ отдыхает, так втюхивать поле с песком. Особенно с русским продажником, а не арабским шейхом, директора строительной компании.

Что за инфоцыганин на середине видео 😂

Почему русских все больше не любят везде в мире… ответ в этом видео

06:03 Вид В ПАКИСТАНЦЕВ И ИНДУСОВ, мальчик с белым личиком оскорбился очень их наличию. Надо же ребята приезжают и честно трудятся, а тут нашему барину из Москвы на глаза попались) Какой пиздец этот ваш шовинизм в 21м веке, выглядит просто варварством. Соседняя страна тоже что-то там на другом языке себе разговаривает, как-то нам это не нравится. Пишу это как гражданин Рф. Мне такое видеть непонятно. Будьте, пожалуйста, эмпатичнее к людям не похожими на вас, никто не выбирает кем ему родится

Че ты прицепился то к дубаям? Че тебя бросили покупашки московские и убежали в дубаи?😂

@smarent

4 ай бұрын

Я высказываю свое мнение на своем канале и делаю это честно и объективно. И не переживайте на счет моего бизнеса 😎

@user-eq1xm1uc5z

4 ай бұрын

@@smarent так ты и переживаешь во все дырки суешься то Оман то дубай Мне по боку

@19711117LM

4 ай бұрын

​@@smarentмы насчет себя переживаем.понятно что тебе забашляли и это реклама. Вас всех вместе с великой школой риэтеров надо работать направить.а не языком чесать

@smarent

4 ай бұрын

и кто мне заплатил ? ПИК ? @@19711117LM А Денис - это наш партнёр в Дубае. Он нам никогда не платил за рекламу

@user-cl8ll1nq3b

4 ай бұрын

Думаю автор хейтит Дубай с понятной меркантильной целью - ему надо российские новостройки активно парить лошапетам-инвесторам, по двойному прайсу в сговоре с застройщиками-грабителями, продавая по сути не качество жилья, а ипотечный платеж! Поэтому его и колбасит, что многие выбирают Дубай, в котором ты по сути уходишь от валютного риска и покупаешь недвигу в бесплатную рассрочку! Причем ремонт и часть мебели сразу идет в цене от застройщика! А он критикует по факту дармовую отделку и качество входящей в стоимость мебели! Не грусти, Зубик, на твой век горе-инвесторов должно хватить, а может и нет)))