*Поделитесь впечатлениями о выпуске в комментариях* ✅Больше информации в моем телеграмм: t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - smarent.com

@silverfox9761

4 ай бұрын

Выбирать нужно ЖК рядом с метро в Новой Москве очень много таких, в Москве машина и нахрен не нужна, но нет люди стоят в пробках и продолжают покупать ЖК у чёрта на куличиках, Самолёт строит так же как и 70% застройщиков ничего супер пупер, шумоизоляции нет как и везде, дома дешевле а из квартиры можно сделать конфетку в любом жк, основной критерий недалеко от метро

@silverfox9761

4 ай бұрын

Если человек переезжает с региона с ограниченным бюджетом и ему реально нужно жить, а не ваши Московские зажравшиеся инвистиции, то самолёт и ПИК шикарный застройщик, это вы привыкли в Москве что денег много накуплю студий и буду сдавать, только в регионах зп в лучшем случае 50-70к

Люди берут у этого застройщика, только потому, что уверены в его надежности, а говорить об инвестициях и поднимать этот вопрос вообще глупо😂

Виктор, вы не учитываете, что большАя часть населения покупают жилье для себя и один раз в жизни. И этот ваш инвест не интересен, а интересно качество жилья, экологичное расположение и куча других нюансов для жизни. Зачем таким людям знать, за какую цену они смогут сдавать это жильё, если это единственное жильё...? Тут как никогда хочется сказать: "Вас богатых не поймешь")))

@anaisanais1221

10 ай бұрын

а здесь канал про инвест

@22Nesta22

10 ай бұрын

@@anaisanais1221 а сколько раз Виктор упоминает, что не купил бы у Само квартиру ни для инвеста, ни для жизни! Ясно, почему не купил бы - мыслит в другой финансовой реальности. Не у всех есть такие возможности.

@user-mk7ux8nc7b

10 ай бұрын

Цикл жизни в квартире лет 10,Смирнов рассказывал.женились,одно,ребенок,второе, двое-третье,дети выросли-четвертое.ивезде нужна ликвидность ,чтобы не застрять в дурацкой квартире с видом на забор.

@anaisanais1221

10 ай бұрын

@@22Nesta22 верно, возможности разные, се ля ви, что поделать

@anaisanais1221

10 ай бұрын

@@user-mk7ux8nc7b локация решает, а народ голосует рублем

Ошибочка, Евтушевский уже года три не является ген директором Самолёта. Им давно руководит Антон Елистратов, руководитель высокого уровня. Не стану скрывать, что очень уважаю этого человека. Работала в Самолёте, ушла исключительно по личным причинам и очень жалею. Курс там сейчас на людей в первую очередь, на сотрудников и клиентов компании. Проблемы есть везде, в Самолёте они тоже есть, но там реально большой прогресс с приходом Елистратова. Самолёт, ты в моём 💖!

@user-vj9zu1zx7t

10 ай бұрын

Пик и Самолёт оба г… пик со своим ремонтом, а самолёт с отсутствием транспортной доступностью. А там где оба продают за 12 плюс, есть куча более приличных застройщиков.

@natashastrelets5673

10 ай бұрын

@@user-vj9zu1zx7t Ну так это прекрасно, что кроме них, есть куча.

@Q1p0w2o9

10 ай бұрын

​@@user-vj9zu1zx7tо, это точно, одно Путилково чего стоит, транспортная доступность-жопа... По деревенским дорогам.

@annasuol4502

10 ай бұрын

@@user-vj9zu1zx7tа101 чудит тож😂 вспоминается Квн и социальная рок опера

@user-dz5om2eu5v

10 ай бұрын

Для людей? Это жильё подойдёт только людям полностью потерявшим самоуважение. Там сейчас страшненько, а через 20 лет будет гетто

Как бы ни было, но ЖК Спутник у Самолета я считаю удачным. Метро будет под носом (и мы же это точно знаем)), пляж адекватный ( с этим вообще редкость в Москве), зоны отдыха делаются, школа строится, паркинг продается. Не вижу проблем в дальнейшей сдаче.

@smarent

10 ай бұрын

Дорого только, а так верно вы все сказали

@user-rg8tq9xl9j

10 ай бұрын

Спутник это бриллиант!!

@NadezhdaLomovskih

10 ай бұрын

@@user-rg8tq9xl9j спасибо, прям обрадовали!🌹 тогда ждем когда достроится)

@eerdfcchhgffdf

9 ай бұрын

Спутник- потрясающее место! Дорогая земля в районе, где построен Спутник, не просто так там дача Киркорова рядом и многих членов правительства, откроют метро- ценник вырастит ещё. Набережная и парк- огонь!

Купили квартиру в жк молжаниново в августе 22 и каждый раз убеждаюсь в правильности решения(покупали для жизни ) 1.транспортная доступность🔥 2.прописка мск 3.доступная цена (если сравнивать например с большое путилково)ни смотря на то что вторичка дешевле процентов на 20 все равно для жизни выходит гораздо дешевле (процент переплаты по льготной ипотеке) Ждём получения ключей❤️

Касательно Прибрежный парк. В конце 21 года искал квартиру на юге. Смотрел в Видном, смотрел Прибрежный парк, смотрел Домодедово парк. Что в Домодедово парк, что в Прибрежном парке это гетто в картофельных полях без единого дерева и инфраструктуры. Машину не припаркуешь, а те что припаркованы стоят одна на другой, немалая вероятность, что вашу машину притрут ночью. С дет. садами ахтунг , со школой тоже. Больница - в соседнем городе или селе. В итоге взял в городе Домодедово вторичку, м-н Дружба в кирпичном доме 10 годов. Все уже благоустроено, вся инфраструктра уже есть, до детсада 1 минута, до школы 7 минут, и они не переполнены в отличие от картофельных полей (привет Домодедово парк), куча магазинов вокруг , всегда есть место для парковки авто, деревья растут, рядом (7 мин ходьбы) лесной массив и в нем парк. До электрички 5 минут на такси за 120-200 руб. В электричке утром на работу едешь сидя, в отличие от тех кто садится в Видном. На авто есть несколько вариантов добраться до МСК - Симферополька, М4, Каширское шоссе, причем по времени это зачастую быстрее , чем ехать с Видного, т к вечная пробка при выезде с Видного. Касательно сдачи квартиры пилотам и стюардессам - они снимают квартиры либо в самом Домодедово, либо ближе к аэропорту, вариантов достаточно, но никак не прибрежный парк и Видное.

Самолёт был хорош для инвестиций в 2017 году... Тот же Пригород Лесное стоил 700-900к за студию, или например Остафьево - 5,8 млн за трешку

Пик заплатил за хейт конкурента, прикольно😂

@annasuol4502

10 ай бұрын

Про пик тоже было

@JuliaAfanasevaFINAM

10 ай бұрын

Ага, и перетащил ЖК Самолёта в жопы мира, на вредность

Странно ругать Самолёт за то, что новостройка дороже переуступки. Это тенденция рынка сейчас по всей стране. А кто-то послушает и сделает неправильные выводы о конкретном застройщике. Но в целом, очень познавательно, спасибо!

@smarent

10 ай бұрын

Я ругаю, что вторая очередь выше рынка) но решать по чем продавать - это выбор самолета

Мы тоже взяли в «прибрежном парке», я как технический заказчик, с удовольствием принял бы участие в Вашем выпуске и вместе рассказали, а главное показали бы о всех подводных камнях… Если интересно - можем договорится

Мы купили в Москве в цветочных полянах очень даже довольны .С мебилировкой со всеми нюансами .Видела Пиковские построили как курятник вообще не нравится.

Впервые поставлю лайк за видео,не все могут купить жильё внутри мкад и многие покупают для себя чтобы жить,под свой доход.Так что хотелось бы и других застройщиков рассмотреть если можно недалеков от мкад

@Mary_In_Wonderland

10 ай бұрын

в такую цену как тут можно купить внутри мкад

@user-mk7ux8nc7b

10 ай бұрын

В 2017 поменял Люберцы на Москву с ипотекой и после этого понял,что жизнь прекрасна)

@user-mk3ds3vz2c

9 ай бұрын

Нет,нельзя.

@BratLife

9 ай бұрын

​@@user-mk7ux8nc7bприятно читать, когда не пишут эту чушь "Я лучше в деревне или в старой хрущевке, чем в нормальной квартире в Москве буду жить":)

@user-oe7ew3kf4z

6 ай бұрын

❤да интересно . Раскажите

Спасибо за Прибрежный парк😊Очень надеюсь, что не разочаруюсь в нём🙌 Жду продолжения❤

@astonmartick479

10 ай бұрын

Хотели купить там, но потом решили купить в Остафьево. Пока ждём, ещё строят....

@user-wt2sm3rh9k

7 ай бұрын

Отличный проект

Виктор, спасибо вам за вашу работу. Два года назад купили квартиру в ЖК Шереметьевский, по вашей рекомендации. Спасибо, мы довольны.

Чувак очень уверенно прогоняет дичь😂 Уже второй ролик смотрю и чел сам себе противоречит. Тут он сказал, что Самолёт продаёт квартиры на 10% ниже рынка и конкурентов а через 10 минут, говорит, что у Самолёта в целом всё дороже😅 Это как?) Во время монтажа ситуация и мнение резко поменялось? И чел говорит, что квартиры такие никому не нужны) Так не нужны, что всё раскупили и строят ещё 100500 корпусов. В общем аналитика на уровне бабки у подъезда😂

@user-iv5ju7pt6o

10 ай бұрын

Чувак отрабатывает заказ. Если посмотреть Зубика в 2020 (могу ошибаться ) году, то хуже ПИКа жилья не было. "Мякинино Парк"- хуже ЖК не было на свете : и качество, и расположение и т.д т.п. Не ЖК а ад. Но наступает 2023 и хоба : чувак там покупает студию и довольно рассказывает, какая это инвестиционная жемчужина! Ничего личного, просто бизнес. Придут с баблом из "Самолета" и "Пригород Лесное" заиграет новыми красками))))

Классное видео, всё детально и без преукрас, как и есть, можете ещё выпустить видео про МР, наверное для многих как и меня неизвестный застройщик

У самолёта часто бывают большие скидки на объекты. Ещё у них есть цифровой метр. Хотелось бы выпуск про этот новый инструмент.

Большое спасибо за обзор! Очень полезная информация!!! Ждём ЛСР и Лэвл!

Мне кажется что такой ролик можно снять про любого застройщика эконом-комфорт класса.. не хотите таких неудобств, покупайте бизнес класса квартиры от 25 млн. Понятно что какие то проекты более удачны по транспортной инфраструктуре..

У Вас что-то личное к Самолету? Смешно читать, особенно когда Вы так хвалите ПИК. Эти застройщики одинаковые

@smarent

10 ай бұрын

Мне кажется я ответил в видео детально. Тоже самое можно сказать и про ФСК, АФИ, Севен санс и тд

@user-ve9jb5hf6j

10 ай бұрын

​НЕЗНАЮ качество у самолета в разы отличается от пик

@user-xu4yw7cr4x

8 ай бұрын

@@user-ve9jb5hf6jв лучшую сторону самолета

@user-wu2kn9iy1s

7 ай бұрын

@@user-ve9jb5hf6j у которого застройщика качество лучше ?

@user-gt3pp8wj2o

7 ай бұрын

Не нравится, не смотри.

Купил за 100% оплату коммерческое помещение в жк Люберцах, ул Камова, д. 3, корпус 1 в итоге обязательства по договору (ДДУ) в установленные сроки 31.03.2023 ГРУППА САМОЛЁТ не выполняют. Сегодня 16.09.2023 !! Менеджерам позор за такое отношение к клиентам и к своей работе, которые толком объяснить ничего внятного не могут, как научили видимо шаблонами и общими фразами отвечать так и отвечают- ПОЗОР!!! " Мы ничего не знаем, ждите!! " Руководство вообще непонятно есть ли оно!!! Организация работы НОЛЬ 0 !!!! клиент нужен пока он не заключил дду и не заплатил деньги, а потом про клиента просто забывают. Менеджер, который меня сопровождал по сделки так вообще пропал, А Я ещё апартаменты в 2024 году оплатил....вот интересно, а долго ли я буду получать ключи от них!! В общем Люди думаете стоит ли связываться с застройщиком самолёт!!! Скрыть

Очень понравилось, спасибо!

Я, возможно, пропустил это на видео, но так и не услышал ни слова о качестве строительства у Самолета, что является одним из самых важных критериев лично для меня. В любом случае, за видео и мнение спасибо!

Интересный выпуск. Покупал 1-комнатную 37 м² в Прибрежном парке в октябре 2021 за 4680. Сейчас у застройщика аналогичная квартира продаётся за 7.9, но, как правильно заметил Виктор, её цена в рынке значительно дешевле, за 6.8 не продаётся уже полгода. Сейчас про инвест не может быть и речи. Спасибо за выпуск! Интересно Ваше мнение про проект Новоданиловская 8.

@Int_true

9 ай бұрын

Нафиг надо, случайно наткнулся на видео и поражаюсь ценам в жопе мира «зато в Москве», за 7.9 в Новосибирске можно купить квартиру выше классом и ближе к центру, или взять от Брусники студию нормального метража с шикарным благоустройством во дворе, можно рассмотреть другие города Казань,Екб и пр и получить за ту же сумму больший комфорт или квартиру выше классом.

Очень интересное видео. Спасибо. Хотелось бы услышать и про других застройщиков.

Виктор, спасибо! Ждём видео по другим застройщикам. И видео по приёмке квартир!

Спасибо за подробный обзор. Да интересно увидеть судьбу вашей инвестиционной квартиры у Самолета. И да интересны другие застройщики, будем ждать новые выпуски. 🎉

Виктор, большое спасибо Вам за выпуск! Хотелось бы также узнать про застройщиков Гранель, Донстрой, Основа, Пионер.

Виктор, спасибо за обзор! Что скажите про ЖК Тропарево апартаменты в Москве от Самолета, интересно ваше мнение. Я в 2021г приобрела под инвест, но в 2022 вышла.

Самолет уже нарушил сроки в Прибрежном парке )) будем соседями )) мне проект понравился и тоже решил инвестировать, буду ждать от вас видео приемки квартиры )

Разбор, как всегда Супер! Согласна с Вашими выводами. Мне нравится больше Пик для инвестиций. Хотелось бы разбор ЛСР.❤

У нас в Тольятти начал застройку. Задрал цены на уровне столицы. И все стали подтягивать цены. Вопрос: а покупателей где будут брать?

Привет! Расскажи пожалуйста как будешь принимать Прибрежный парк до факта приема 🙏🏻

Сейчас вышли на сделку, Ипотека по ставке 3.5% на весь срок. Я считаю, что это супер выгонное предложение . А вы что думаете?

Все круто спасибо! Хотелось бы что то подобное про Левел

Очень полезная информация,спасибо.

С удовольствием подписалась на Вас!). И прошу разобрать "Русич" Новые котельники.

Большое спасибо! Хороший разбор.

О чем вообще может идти речь, если вы за первые 3 минуты несколько фактических ошибок сделали? Географию строительства компании не ту назвали и генерального директора перепутали.

Ролик отличный! Спасибо

Спасибо за формат, очень интересно и информативно! Успехов вам!)

Расскажите, пожалуйста, про "Бруснику", у них застройка в Видном, сейчас обещают старт в Москве.

Спасибо за интересный обзор! Если вы ещё не делали обзор по Свистуны в Химках(Раффинад), расскажите пожалуйста! Купила там квартиру без отделки, сдаю пока под склад мебели.

Аэропорт не может быть здесь точкой притяжения. Какие сейчас полеты? Стюартам снимают гостиницы сами авиа компании.

Очень странно, что квартиры в ролике в первую очередь рассматриваются как инвестиционный кейс, а не как квадратные метры для личного жилья. Лично я не особо разбираюсь в рынке недвижимости, но по сути ролики ( ПИК, САМОЛЕТ) в большей степени делаются для тех кто в этом крутиться. Опять же, лично мне, как человеку который не разбирается в рынке недвижимости, но столкнется с проблемой покупки квартиры, такие видео не особо информативны. Не исключаю, что я просто смотрю не те выпуски

Какая жесть! Грандиозный лохотрон для инвесторов из регионов. И ведь покупаются на это! Берут квартиры без просмотра и сравнения с Москвой. Спасибо за выпуск, Виктор. В таком формате интересно было бы посмотреть про Level.

@Baskan666

9 ай бұрын

Так как 89%лохов в этой колонии

@user-zj3xrym8o21

9 ай бұрын

Ну не лохи же, надо смотреть как добираться и тд и кто берёт без приезда

@i_am_from_Siberia

9 ай бұрын

а как брать? лететь в Москву из Сибири не могу, но хочу купить студию в новострое под сдачу. Для себя решил, что только рядом с метро надо брать

@user-zj3xrym8o21

9 ай бұрын

@@i_am_from_Siberia ну не думаю, что вы не можете выделить время и деньги на приезд в Москву, исходя из ценника студий у метро 😁

@juliaz7654

8 ай бұрын

@@i_am_from_Siberiaи я не летала , все электронной сделали !

Полезные знания, спасибо большое))

Спасибо Виктор, качественный обзор 🤝 Есть ли вообще смысл сейчас инвестировать в студии или однушки?

@subzeroice9077

10 ай бұрын

Euro двушки ❤

Сдаю там квартиры с 2018 года, проблем со сдачей нет

@olesyakoshkina3004

10 ай бұрын

Здравствуйте, по чём сдаёте,если не секрет?

На каждый товар свой купец. Я бы купила в картофельных или капустных полях. Аргумент: пока что хорошая экология, на засрали воздух и тд

Было бы здорово посмотреть приёмку вашей студии в Прибрежном парке.

@user-uh7nm2ff8k

10 ай бұрын

Вроде, я смотрела такой ролик. Он купил эту квартиру, чтобы сдавать. Плохая квартирка то.

@user-qn8rs1hx1z

10 ай бұрын

@@user-uh7nm2ff8k она ещё не принималась, т. к. не построена..

@user-uh7nm2ff8k

10 ай бұрын

@@user-qn8rs1hx1z , в смысле? А какую же свою квартиру, только купленную, предназначенную для сдачи в аренду, он показывал? Или он накупил на стадии строительства лукошко разных квартир? На какие шиши? Я понимаю, работает в консалтинговой агентстве, реклама, все такое. Зарплаты нехилые. С Ютуба деньги капает. Но не для покупки же нескольких квартир?

@aleksandrakv5647

10 ай бұрын

@@user-uh7nm2ff8kну вы чуть побольше роликов гляньте)

Спасибо за мнение, после выпуска про ПИК как раз предлагал сделать аналогичный обзор на Самолет

Очень хотелось услышать ваше мнение о проекте Самолета - Новоданиловская 8, обещали бизнес класс. Перенесли срок сдачи на 6 месяцев, но и этот срок уже пропустили. По проекту в Люберцах срок сдачи 65 корпуса перенесли на целый год, хотя при покупки обещали сдать досрочно. Очень разочарована 😢

@user-ny8kk1rs9q

10 ай бұрын

Так вы верите объеданиям застройщика или тому что написано в ДДУ?)

Хотим всех застройщиков, спасибо! море полезной информации!

Зашла на официальный сайт застройщика Самолет, у них много проектов и в Москве....а не только в Московской области...😎

Виктор, очень хотелось бы услышать Ваше мнение по объекту Самолета ЖК Новоданиловская 8. Пару слов могли бы добавить о разумности приобретения для себя и в качестве инвестиции и, потенциальной цене аренды аппартаментов и соответствия заявленному уровню бизнес класса .

Неправда !!🙄 Не было там никаких картофельных полей , сорняки росли . 🍍🌽

Интересно Левел, МР, Донстрой и Эталон. В первую очередь по части насколько то что они стоят соответствует тому, что заявляют. Является ли заявленный бизнес бизнесом и т д

Молодец , Виктор.) Очень познавательно видео. Мы как бы сверху поднялись над городом и посмотрели основные стройки Самолёта. проанализировали.. Это очень здорово ) Такие видео были бы полезны и по всем прочим застройщикам .. интересно и про Гранель, и про Level , Mdm и так далее.

@smarent

10 ай бұрын

Принято! Будет делать выпуски и аналитику

Иногда жилье это просто жилье, а не инвестиции. А если хотите инвестиций в жилье, то это наверное в принципе не Москва уже давно

В 2020 году в Самолете купил однушку 33 метра с отделкой в ЖК Люберцы с видом на озеро за 4 млн р. В 2022 году сдал ее за 40 тыс.р плюс полная оплата квитанции. Притом, что квартиры там сдаются в среднем по 25 тыс р. В 2023 году купил здесь же Апартаменты 35 метров с отделкой за 4,5 млн. И кладовку 5 метров. Планирую Сдать все это за 42 тыс р.

@user-ih8oq2eo6m

10 ай бұрын

Дорого ,я в соседних домах купил за 2,6 мил,с отделкой 35кв.

@SignumMagnum8679

10 ай бұрын

@@user-ih8oq2eo6m это другая эпоха

@user-qw8uj1ng7u

9 ай бұрын

Люберцы -вечная пробка Там живёт одна лимита😂

@SignumMagnum8679

9 ай бұрын

@@user-qw8uj1ng7u Люберцы - да. Но жк Люберцы это рядом с м.Некрасовка. И там сейчас строят СВХ, до Москвы будет без пробок.

@user-ih8oq2eo6m

9 ай бұрын

@@user-qw8uj1ng7u а где не живет лимита ?

В Спутнике вас видимо впечатлило отсутствие парковки, что о других плюсах не упомянули. Выезд из района без пробок. Станция Мякинино 7 минут на маршрутке, так же маршрутки до станций метро Строгино, Щукинская и Крыласткое. Строгино 2.4 км пешком (как и Новое Внуково до МЦД Кокошкино). Арендная привлекательность высокая и посуточная и долгосрок - рядом Крокус с выставками и соревнованиями. На территории на данный момент два государственных сада и частная школа. Липовая роща прекрасна для прогулок. Проект интересный по многим вопросам.

Виктор, здравствуйте. А что скажете про же спутник самолёт?

А что скажете про Егорово Парк? С учетом близкого проживания - сильно плохо?

Некоторые моменты по обзору которые вызвали вопросы: 1. Не совсем правильно сравнивать стоимость новостройки со вторичкой и говорить, ну вот вторичка тут дешевле, поэтому Самолёт завышает цены. Так как сейчас всё новостройки дороже вторички. Здесь нужно сравнивать новостройку с новостройкой за 1 м2 стоимость или вторичку со вторичкой в одной и той же локации. 2. Говорить, что тут аренда "дешёвая" это плохо. Нужно сравнивать конкретно стоимость квартиры в одном месте, арендую стоимость жилья, ЖКХ с другой квартирой и сравнивать % соотношение арендного дохода от сопутствующих расходов за всю квартиру. А то можно сказать, смотрите тут арендная ставка 30к, а вот в нашем любимом ПИКе внутри МКАД 45к, но стоимость квартиры скорее всего различается поэтому и арендная ставка ниже или выше.

@smarent

10 ай бұрын

1. Как раз тут вы не правы. Нужно именно сравнивать с аналогами и конкурентами. Так как продаете вы актив в рынке и на вторичке. 2. Верно. И стоимость квартиры, особенно студий космическая 5-6М рублей при аренде в 25к. Еще добавьте коммуналку и налоги + расходы на показы, добираться в квартиру и тж. 3. ПИК не любимый застройщик мой уж точно. Вопрос локации. И в ПИКе как раз можно купить ту же студию за 6-7М рублей (т.е. плюс 1М рублей) и сдать за 40-45к. Как раз все о чем вы говорите, что важна пропорция между стоимостью квартирой и ее доходом

@O.V628

10 ай бұрын

@@smarent 1. Сейчас нет Новостроек дешевле вторички. Если есть, то можно было сделать обзор как раз на это. "Новостройки ниже рынка". 2. Тут было бы хорошо сделать конкретный пример. ЖК от Самолёта самая дешёвая студия стоит X рублей, а вот ЖК такой-то от ПИК, самая дешёвая студия стоит Y рублей. Далее смотреть среднюю стоимость CIAN на сдачу студии в одном ЖК и в другом ЖК, и будет уже нагляднее пример где выгоднее купить недвижимость и на сколько преимущество при покупки того или иного ЖК. 3. "6-7М рублей (т.е. плюс 1М рублей) и сдать за 40-45к." Было бы интересно пример посмотреть, где студия 6 млн. и сдача по 40-45к?

@link26

10 ай бұрын

@@smarent А если брать себе?

@Stepa6ka

10 ай бұрын

​@@O.V628люблинский парк. Студия с хорошей мебелировкой 40-45. Студия купили 5,3 месяц назад

Всем привет! Так вот говорят ну сейчас покупать смысла нет, цена высока, а есть варианты что цены пойдут вниз что ли ? Мне кажется такого не было ниразу

Недвижимость это на 5 лет и более, а за это время рубль превращается в тыкву, поэтому в любом случае это выгодно.

@user-gn7gy1tc1m

10 ай бұрын

😢😂

Будьте добры, про Прибрежный парк продолжайте информацию.

@user-fp4dd7uu9b

10 ай бұрын

Тоже вляпались? Сочувствую

Расскажите пжл про цаеточные поляны, для инвеста подойдет?

У первого Шереметьевского точно такая же транспортная доступность как и у ЖК Молжаниновский, а именно станция подрезково в пешей доступности, конечно это подмосковная прописка, но ценник заметно ниже, чем в ЖК Молжаниновский, а цена аренды будет идентичной. Странно, что вы об этом умолчали.

Виктор, расскажите пожалуйста о франшизе самолёт плюс. Вы явно знаете инсайды или есть какие то надумки.Думаю многим интересно, можно вложив условно 500тыс р открыть неплохой малый бизнес в Екатеринбурге или Тюмени например! Заранее спасибо! А по сегодняшнему состоянию - думаю бюджетный сегмент будет покупаться/продаваться при условии более-менее норм локации

Вторичка, в хорошем доме, наше все. Живем в тихом, тихом районе, между конечной станцией метро и предыдущей. Теперь, линию метро еще продлили на 2станции. У нас, благодать. Людей мало. Дом кирпичный. Слышимости нет, и зимой ходим по дому раздетые. Есть балкон и лоджия. Кто скажет, что это плохо? Нет, покупателям квартир, надо, в ПИК вляпаться, или замкадный, с пробками, САМОЛЕТ. Зато новое жилье. Что за бред? Когда мы покупали эту квартиру на вторичном рынке, жилья, мы сделали здесь ремонт. И въехали в новую квартиру.

@user-bl8kt3je5e

10 ай бұрын

Какой район? Ст. метро?

@laszlozrak

10 ай бұрын

Так всё дело в ставке. Там семья возьмёт под 5.5, а вашу кв под 12. Вот и считайте, сколько нужно переплачивать на таких длинных деньгах.

@Stepa6ka

10 ай бұрын

Вопрос в том что 90 процентов сделок это ипотека. И из них 50- семейная. Платёж за вашу квартиру и за новостройку разница в три раза. Мы за четверешку платим 28, а рядом вторичка под 12 годовых 98))) если есть наличка конечно лучше вторичка,но у 90 процентов людей нет столько денег

@user-uh7nm2ff8k

10 ай бұрын

@@Stepa6ka вы так пишите непонятно. Я ничего не поняла. В чью пользу? Что за оплата 28 тысяч? Написала, "мы платим". А мне известно, какой у вас дом? Первичка, вторичка? Что за ипотеки? Зафига?

@NadezhdaLomovskih

10 ай бұрын

Ну уж тогда к разнице в % по ипотеке нужно добавить и риски с покупкой вторички. Всегда есть вероятность нежданчика(

одно время хотели покупать у этого застроя, но как послушали отзывы от жильцов - сразу передумали. Проблем на самом деле много. А цены высокие. Мы в итоге купили в Новой Щербинке, там молодой застрой, но с качеством дела куда лучше обстоят

Что можете сказать за жк Рублевский квартал? Не инвестиция а для жизни

О недвижимости в России с целью инвестиции не может идти и речи. Работаю брокером в Дубае. Там реально окупится студия при сдаче за 5-6 лет и это 10 млн руб. А в России? Но для жизни я выберу Россию. Свежий воздух природа.

Здравствуйте, спасибо вам за выпуск . Хотелось бы узнать на мечеть жк Богдановский Лес . Что вы о нем думаете

Спасибо, очень интересно. Хотелось бы такой же обзор про МИЦ, ЛСР, МР и Левел. Как Вы оцениваете покупку Самолетом МИЦ???

@smarent

10 ай бұрын

Это плохая новость для рынка

выпуск огонь! давайте про ЛСР, МР и Левел, будет очень интересно

@Lady_Vita

10 ай бұрын

Про ЛСР было

@user-nv9vo7ws9h

9 ай бұрын

ЗАЧЕМ СТОЛЬКО СТРОИТЬ! ДЛЯ МИГРАНТОВ? ГДЕ РАБОТАТЬ?

Почему стюардессы из Домодедово будут снимать студии, а из Внуково- нет, непонятно.

@FixPomogator

10 ай бұрын

Есть опыт по Лобне и он негативный. Первые Катюшки. Авиалайнеры проносились на посадку перед окнами раз в три минуты. Закончилось все в пандемию. И продолжается до сих пор. Они конечно заходят на посадку, но сильно сильно реже. Ну и где набрать этих стюардесс на аренду? Квартиру пришлось продать.

Автор явно белорус, иначе откуда такая фиксация на картофельных полях )

А как в области (Химки) может быть Московская прописка, это что Зеленоград?

А что скажете про Горки парк? Ближайшие улучшения в дороге, проезда?

покупать студию за 5 лямов 20 км от мкада... я что то престал понимать в жизни)))

@smarent

10 ай бұрын

😉😆

@user-ge1lu3xm7m

10 ай бұрын

@@smarent анализ на вторичку в мск бюджет в районе 10 лям.. и что лучше новострой или вторичку сделайте ПЖ!!

@maks02n

10 ай бұрын

меня даже не ценник вымораживает, а то что в старой москве можно тоже самое за ту же цену взять. перекос ценовой. я кофемашину месяц выбираю, а кто то хаты на дурака скупает, ниче не сравнивает ))

@user-ge1lu3xm7m

10 ай бұрын

@@maks02n такого же мнения))) толи все миллионеры просто на шару покупают толи я что то не понимаю

@user-nn8il3ct9d

10 ай бұрын

😂😂😂😂 там есть объекты дешевле

Спасибо что поделились своими рассуждениями

@smarent

10 ай бұрын

Спасибо за комментарии

Виктор, снимите пожалуйста такой же ролик про Level

@user-ve9jb5hf6j

10 ай бұрын

живу в Левеле Амурской очень нравится

Ставлю лайк и комментарий.. знаю что и так Виктор сделает видео по приемке квартиры от самолета

@smarent

10 ай бұрын

Спасибо 🙏 сделаем

Спец заказ очернить Самолет

Очень по Level жду такой разбор

@smarent

10 ай бұрын

Принято 🫡

@user-po9yo3ko5i

10 ай бұрын

Согласен! Level интересно

А зачем рассматривать у станции метро? Работа будет везде. Покупать в москве это старый фонд, люди и переезжают по этим причинам, плюс многие устали от плотности. Здорово, что такое разнообразие доступной недвижимости

У меня евродвушка в Мытищи Парк. Тоже в целях инвестиции приобретали. Ввод нашей очереди в следующем году.

Подскажите пожалуйста про ЖК Самолёт Ивакино?

Для сотрудников Домодедово "Горки Парк" привлекательнее будет. Это самый ближайший оазис жизни с самым удобным подъездом

Что не так с людьми. Я в прошлом году взял за 6,7 в Аквилон Бисайд (правда за наличку) студию. Нижегородская, метро, мцк, мсд, электричка, тц Город, Леруа, теннис, бассейн, школы, дет. сады, поликлиники. Всё есть. Всё построено. Сдача зимой. Предчистовая отделка. Какой Самолёт? Какой за МКАД?

@888lurdes

10 ай бұрын

Там завод строительный рядом

@sergik1978

10 ай бұрын

Норм вариант!

@subzeroice9077

10 ай бұрын

Не всем нравится жить в черновом (извините закопченном ) центре. Лучше около леса и с мятро 😉

Выгодно! Квартира в Питере-переулок Тургеневский дом 5 на ЦИАН

расматриваю в плане жилья пригород лесное и мне очень он понравился когда приезжал, а пробки они везде скажите где их нет?!!!

@user-cl9xi3oe1r

3 ай бұрын

Не берите. Любовница там…решил расстаться. Просто жопа к ней ездить.

Интересно мнение о застройщике Аквилон. Проект Бисайд у м. Нижегородская. Студии от 7,5 при получении ключей в 1 кВ 24, whitebox

Здравствуйте. Рсскажите пожалуйста про новый объект Богдановский лес.

Виктор, подскажите, пожалуйста, почему в выпуск не включили проект Самолета ЖК Горки парк, который поблизости с ЖК ПЛ. Пару слов могли бы добавить о разумности приобретения для себя и в качестве инвестиции. Могли бы также при разборе упомянуть, что у аэропорта Домодедово на 50 га появится парк развлечений в рамках проекта "Аэротрополис" и на сколько это важная информация в контексте приобретения жилья в Горки парк

@smarent

10 ай бұрын

У него такая же плохая доступность, как и пригород лесное. Но у самолета много проектов, выделил более крупные

@olgamalkova1176

6 ай бұрын

У Горки Парк хорошая транспортная доступность по сравнению с Пригородом. Горки строят непосредственно на аэропортовской трассе. Эту трассу сейчас активно расширяют и делают дополнительные трансп.развязки транспортные

Прекрасный обзор, мне правда не нравится самолет именно изза доступности, точнее не лучшей транспортной доступности, а будет обзор миц ? Тоже достаточно много есть вариантов не дорогих. Пс я искренне печалюсь, когда говорят однушка 35 квм 😢 двушка 45 😮🙀🤢🥴