相手は勝てると踏めばすぐに行動してくるはずなので、分が悪いと判断して行動していないのではないでしょうか？ あなた側の心労も相手にとっては望み通りかも。 出会った弁護士さんをはじめ大勢の味方がいます。陰ながら応援しています。

その様に言ってこちら側が折れるのを待っているだけのような気がします😥絶対に訴訟を起こさないとは言い切れないのでぷるごんさん側も準備をしていた方がいいのは間違いないと思います☝長期戦になると思われますが頑張って下さい💪

良かった～！ お元気なら何よりです(笑)

むしろ真っ当に考えれば、ドラストがオープンできないのはTさんが夫さんとMさんとの境界トラブルを解決できないからで、ドラストが損害賠償請求すること相手はTさんなのではないか、と。

土地所有者同士の境界の問題に、ドラッグストアの弁護士が訴えるとか全く意味不明ですわ。 ドラッグストアが訴えるのは境界を確定しないまま土地を貸そうとした土地所有者であり、 ぷるごんさんは全く関係ない。 脅すだけ脅すとか酷いドラッグストアだなぁ。

結局、ドラッグストア側は何がしたいんですかね… 分が悪いと感じてるのか… 早く解決して、何事も無かったかのように、前みたいにDIY動画見たいです! 気長に楽しみに待ってます 応援しかできないですけど応援してます

今は元気との事で安心しました。 境界問題に詳しい弁護士に出会った事は心強いですね😉 コメントも大半は 相手のドラッグストア側が オカシイという意見のように感じました。 引き続き応援してます🍀😆

現役測量士けん調査士補佐です。 今回の件は相手方が悪いです。 所有権界と筆界は通常は一致しているものですが、一致していない事も多々あります。 昔は田んぼも入り組んでおり、使い勝手のいいようにお隣で土地を一部交換して真四角にしている事も多く、その多くが登記されていません。 相手方が図面を持っているようですが、登記されていない為、現場では参考図にしかならず、筆界は隣接者の同意と登記がなされて初めて決まります。 仮にその図面で相手が登記しようとしても、登記官にぷるごんさんの同意書の提出を求められるため、登記できないはずです。相手が勝手な事をしないように法務局へ相談しておくと良いと思います。 開発は境界が確定してから行うものであり、何故境界・面積が確定していないのに開発を進めているのかがわかりません。 どんな難癖をつけられるかわかりません。お気をつけください。

@maria7813

11 ай бұрын

法務局への相談は、大事ですね…

問い合わせがあったから返答の必要が生じて"訴訟"と口走った気がします。 恐らく前回の土地家屋調査士さん立ち合いでの話し合いで勝つ見込みは薄いと感じていると思います。 私は弁護士ではなく元測量士ですがとても相手に勝ち目があるとは思えません。

@moregoodbetterbest

11 ай бұрын

私もそう思います。打つ手がないのでせめて精神的ダメージでも与えてやろうと思っているのではないでしょうか。相手を精神的に疲弊させて要求をのませる。土地問題でよく使う手です。

まず、この敷地の履歴は田畑をデベロッパーが宅地造成しており、１反300坪を6区画に文筆して動画主側を開発している。 よって、境界が途中でクランクするのは本来はおかしな事である。 元々は１反ごとの田畑を維持管理するため、周囲に1m幅(仮)の畦道として境界から50cm(仮)ずつ持ち出してあり、農業を辞めて田畑を売る人が居たとしても、持ち出した50cm(仮)まで売りに出されたのでは、残り50cm(仮)の畦道で農業を続け、維持管理するには支障あるため、1m幅(仮)の畦道をそのまま残し、50cm(仮)セットバックして開発するので、敷地境界の勘違いや放棄によりクランクが発生する原因となっている。 これは真実を追求した場合、ぷるごんさん側の宅地すべて、ぷるごんさんが主張するラインが真実の境界であり、ドラッグストア側が裁判で決着しようとすれば、藪蛇を突く結果となって、Mさんに納得させた分の50cm(仮)分まで失う結果となるのを恐れて、ドラッグストア側は動けないと思います。

お久しぶりです。 元気を取り戻したという事で安心しました。 境界問題に強い弁護士さんが見つかったのは良かったですね。 私も道路用地買収をしている職員という仕事柄弁護士さんにお会いすることが多いですが、裁判する、訴訟準備中と言っている時はだいたい起こしてきません。 主さまがどう動くか様子見状態だと思います。 本当に法的手続きをする場合は相手にバレないよう慎重に行動します。 土地に詳しい弁護士(東大卒)さんが筆界特定した案件がありますが3年くらいかかり、一時は特定不能の判断になりかけましたが何とか特定となりました。もう二度とやりたくないと言ってました。 土地所有者の弁護士ならまず筆界特定がされなければ損害額を決められませんし、ドラッグストアとの契約もしていない段階では損害は発生しません。誰の代理人として話をしているかを明確にしてほしいですね。 ドラッグストアがどのくらいの会社の規模にもよりますが、揉めている土地での開店は上層部がOKしないと思います。 下級社員が偉そうな事を言っていても上層部が出てくるとコンプライアンスの問題で話が180度変わることもよくあります。仮に前回の話し合いの内容を録音されていた場合、流出されるとまずいという判断をします。 本当にどうしてもその土地で営業したいなら向こう側から主さんにとっていい話になるようなアクションがあるはずです。 主さんも準備しているようなので安心しました。 長文失礼しました。

@user-ej7mx1dn3y

11 ай бұрын

😢

ときどき思い出したように見に来ています。 最初に動画を見たときは理不尽な要求に憤慨しました。 穏やかな生活が送れるよう応援してます。

お疲れ様です。 変に音沙汰が無いのも不気味ですよね。心中お察し致します。 頑張って下さいとしか言えませんが、頑張って下さい！

訴訟しないのに訴訟するって言って権利を脅し取ろうというのは犯罪にならないんだろうか…？

@user-be2yo4ym5f

Жыл бұрын

訴えると言う事自体は問題ないみたいです。ただ、訴訟を餌に譲歩を引き出そうとする行為は脅迫に当たるようです。 前回の動画でもあった様に相手弁護士が「訴訟提起になる・・・」と言ってしまった事により、これ以上の話し合いが出来なくなったのでしょう。 出来ないというより、する訳にいかなくなった。というべきかな？ 相手側の話し合いとは、譲歩を引き出す事ですから。

現状法的にはT氏の土地ではないのに 場代よこせと言っているだけで、払わないから訴訟すると言われてもなんの心配もないかと思いました。ドラッグストア弁護士もなぜT氏に現状確認をさせるように動かないのかまったく謎すぎるだけです。無能とはこのことですね。

通りすがりのものです。 一方的に訴えると伝えられたまま、心休まらない時を過ごされる辛さに同情申し上げます。 当方素人ながら、もし何かの参考になればと思い記します。 ① Tさんに対して 夫殿が当初いわれていた通り、土地境界を明らかにする活動を行います。 曖昧な土地境界がそもそもの原因であり、夫殿は正しい境界に従って判断したいという、至極まっとうな考えをされているので、 時間もお金もかかりますが、後のためにも粛々と進めるべきだと思います。 特に、Tさんが主張する土地境界で認められた場合、住居が建築基準法に抵触することで後々不利益を被る可能性もありますから、 夫殿が当初認識されていた境界杭を基準にした境界線を認めてもらえるよう頑張るべきところかと思います。 ②ドラッグストアに対して Tさんに対する申し入れを半ば無視したうえ訴訟を起こすといわれ、一向に連絡をよこさない件で苦情を入れます。 内容証明郵便等で、損害賠償請求するといわれた上に長時間待たされていて精神的に苦痛であること、 具体的にいつ提起するかの連絡すること、などを明記し送付して、こちらの状況を相手に伝える必要があると思います。 ③訴訟に対する考え もう弁護士などにご相談済みでご理解されているかと思いますが、当事者３者は以下のような関係図かと思います。 ドラッグストア --[賃貸借契約]-- Tさん --[土地境界トラブル]-- ぷるごんさん、Mさん 状況としては、Tさんがドラッグストアに貸し出そうとした土地の境界があいまいで、ぷるごんさんたちとトラブルになっている、 ドラッグストア側としては、工事の中断(着工していたり、工事中だったりします？)などの影響で逸失利益が生じるから、 損害賠償請求をぷるごんさんたちにします、といった状況だと思いますが、実際に訴えられる可能性は低いかと思います。 理由としては、ぷるごんさんとTさんとの境界トラブルはドラッグストア関係なく存在していて、 それによる工事の遅延や営業開始の遅れに対する責任をぷるごんさんに求めようとしても、 いったいどのような理屈で請求するのか、その理由付けが難しいはずだからです。 実際に損害請求訴訟されてしまうかもしれませんが、されたからと言って必ずしも負けるわけではなく、 「境界トラブルになっているのはTさんとの間である」点と、「ドラッグストアの建設工事、営業に対して何ら責任関係にない」点を 踏まえて反論することで、ぷるごんさんへの請求が認められる可能性は相当低いんじゃないでしょうか。 普通になんの落ち度もなく生活している中で、企業から起訴するといわれてしまえば相当に憔悴し、 なんとも心落ち着かない気持ちになられるかと思いますが、 どうかKZreadrらしく、お宅をリフォームなされたガッツで乗り越えられるよう応援しております。

@query1000

Жыл бұрын

横レスですが、これは勉強になりました。揉めてるのはTさんとぷるごんさん一家で、Tさんがドラッグに土地を使わせることはぷるごんさん一家側の預かり知らぬことだから、ドラッグがぷるごんさんに損害賠償請求なんか筋違いですよね。揉めてる土地を貸し出そうとしたTさんと、借りようとしたドラッグが悪い。ぷるごんさん一家が境界をはみ出ているならTさんが訴えるべき。なるほど！ ドラッグ弁護士さんの資格も問われそうですね。ぷるごんさん一家は余計な揉めごとは起こさない方針のようですが！w

裁判しても勝てないから、何かしらの準備をしているか。精神的に困窮させ痺れを切らすのを待ってるか❓️そんな所では？

お疲れ様です！ 相手も考えあぐねてるんじゃないでしょうか。 ぷるごんさん側のの正論に太刀打ち出来ない、相手側と弁護人(知能無いから士としてません) ドーンと構えて待ちましょう。 朗報期待して待ってます。

そうだったのですね😨心配だったのですが先程動画にコメント貰えて少し安心したところでした😌

逆に書状などで精神的苦痛を負わされたので相手のストアなどへ訴訟を起こしたらいかがですか？ KZread系の弁護士さんなどへ相談されれば良い道が開かれるかもしれませんよ。逆に相手のドラッグストアはかなりのイメージダウンとなるでしょうし。

企業側から訴えることはないと思います。イメージ悪くなるし、お金もかかりますし、そこまでそこに出店したいかどうかだとも思います。そこまでやる企業はないと思います。他の場所に出店すればいいですしね。

相手側が訴えたいという意向なようですが、 すぐに動かないということは動けないということでしょう。 訴状が届くのを待てない、延々届かないのが精神的に苦痛ということであれば 中断している協議について公平な場でお話したい ということで民事調停を起こすのもいいのではないかと思います。 相手が応じなかったり、民事調停の中で不十分な話で不成立に持ち込んだりするかもしれませんが いちおうは裁判所からの呼び出し（法的には応じなければならない）になるので応じるかもしれません。 待つにしても動くにしてもお金も時間も精神も削られますが こうなってはそこも覚悟しないといけないと思います。

すごく単純に境界の確定を土地家屋調査士を入れてすればいいだけの話、 なのになんで相手方は自分の図面にこだわるのか、、、 ドラッグストアは土地の境界には関係ないのに話し合いに参加している理由はなんなんだろう？？ あと、相手方の弁護士は馬鹿なの？

ドラックストアの建設自体も進められていないのが気になりますが、頑張ってください！弁護士選びは本当に重要ですので。

お疲れ様です。ご心配な毎日でしたね。今もそうだと思いますが、向こうは訴訟しても勝てないと思ったのではありませんか？　だから何も言えないんだと思います。　本当に訴訟する気があればかなりの期間がありましたから絶対訴状がとどくはずですよ。 どーんと構えて良いと思います😊　私は裁判経験者ですが、時間はかかるし嫌なこと思い出して自分で証拠集めしたりと言い表せないくらい辛い日々でした。裁判官や相手の弁護士も私の味方でした。 どうか、心を強く持たれて打ち勝って下さい。

食事はちゃんととれていますか？ 具沢山味噌汁、いいですよ。 色んなものをバランス良く食べて下さい。 こういう時こそです。 お体に気をつけて‼️

境界確定訴訟、筆界特定手続があります。過去の動画みましたがドラッグストアは所有者でないですよね。ドラッグストアがやってる事は単なる脅しにしか見えませんね。プルゴンさんのDIY動画はお洒落な音楽を流すやつと違ってどうにか安く小綺麗に難しい事でもチャレンジするというので凄く参考になるので、早くDIY動画をみたいです。でも権利関係の問題もボロ物件にはつきものなので終わって見れば大した事なかったなと思うようになると思いますよ。

さっさと訴訟手続きをしないのは、相手の弁護士はハッタリかますしかないんだと思います。 あなた方が疲弊すればいいなと期待してるだけの能無しです。 理論武装と準備物の作成について満足いく水準になったら、あとは気楽にしてください。

夫婦でたまに思い出してはこの件の行末を観ています。 大変で不安だと思いますが2人で応援しています、がんばってください。

待ちはつらいですが，相手の戦略に惑わされぬよう，みなさまが充実した日常生活を送れますことをお祈りいたします．便りのないのはよい便りといいます！

理不尽な話ですね。詳しくない弁護士が入っていると余計話がこんがりますね。 色々確認し対応されているのは本当に凄いと思いますが、その労力心労は計り知れない筈です。1日も早い解決を願っております。

お久しぶりです。 ドラッグストアの建設も始まっていない訳ですね？ まぁドラッグストアを建設しない事にすれば、境界確定する必要も無くなってしまうのかも知れませんが💬 ぷるごんさんも、ドラッグストア建設と境界確定は別問題だと思って、普段通りの生活を心掛けて下さいませ！

気になっていましたので続報安心しました。 前の動画の話だと、土地の問題の部分は棚上げして開店の計画を進めているような話でしたが、その後ドラッグストアは開店したのでしょうか（もしくは計画通り進行中）？ Ch主さん側は土地の登記が認められればそれに従うという話をしていたのに、 それを全く考えていないというのは、登記が認められる可能性はないのをわかっていてゴリ押しという感じなのか、 それとも登記が認められなくて困っているのか…？

土地家屋調査士です。 動画を全部見ました。結論ほっといても大丈夫です。お電話で相談に乗っても構いません。必要でしたら返信ください。

報告ありがとうございます。 まぁ、あれですね 大変でしょうが、 相手側の弁護士も、勝てると思ったら不利だったのが分かって、今必死こいて、どうにかならないか走り回ってるんでしょ（笑） もう、弁護士に相談して戦う準備もされてるようですし 相手側がなんとかならないか、必死の形相で、走り回ってるの想像しながら、優雅に紅茶でも飲んで待ってればいいでしょ

訴訟するのは自由だけど、訴訟するって表明したり、要求するのは紛れもなく脅迫罪だと思うんだが。

@maruishi123

Жыл бұрын

実際には提訴するつもりがないのに訴訟を起こすと言って自分の要求を飲ませようとするなら脅迫になるけど、実際に弁護士が訴訟に向け動いている状態で「訴訟に向け準備をしている」と相手に告げるのは事実を告知しているに過ぎないからならない。

これ以上ゴネても勝てないと分かったから、諦めたんでしょうね。 内容証明の内容を脅迫として訴えたら、逆に賠償取れそうな気がするなー

相手側はこちらが根負けして案件を承諾するのを 待っているようですね 大会社と一個人 会社が強いと高を括っているようで気分が悪いです 気持ち的に辛くなるならば示談をするのも良いですが 闘志がまだ続くようならば頑張って👍 応援しています

建物を建てる場合、開発行為の許可が降りて完了検査は建物も完成してからやることが通常なので、今は開発行為申請から建築確認申請に移ってるんじゃないかと思います。もし、ドラッグストアーが訴えるとすれば、ドラッグストアーの印象を悪くするようなことをしたときだと思います。

訴訟は金がかかるからね〜 俺も三件やったけどどれも年単位で時間もお金も精神もゴリゴリ削られるから安易にこちらから逆に訴えろ！とは言え無い しっかり準備して待ち構えて、きたらやったるでー！位に待ち構えとくのが1番気楽で良いと思うよ

1:相手の弁護士が 何度か口にしている訴訟すると言う 脅迫をボイレコに保存して 警察に被害届を出す(何ヶ月も訴訟がない 2:上記の刑法被害とは別に 民法上の訴訟があるものとして腹をくくる 資料を揃える、時系列をまとめる 主張や立場を法的に間違いない状況に しておく 以上が終わればいつ訴訟があってもなくても 特に迷うこともない

素人考えで恐縮ですが、動きがなくともこちらから相手への状況確認の連絡は定期的に行い、いつどのような連絡をしてどのような返答をもらったかなど連絡の記録を取っておいた方が良いように思います。 「営業開始が遅れる分の損害を賠償しろ」という意思を先方が示している以上、時間が経てば経つほど請求額は上がるはず。その時に「こっちは解決に向けて定期的に連絡してたのに、そっちが全く動こうとしなかったんだよね？自己責任だよね？」って言えるネタを持っておくとプラスになると思います。

@aiueokakikukeko288

Жыл бұрын

藪を突いて蛇がでる事もあるので余計な事はせずに専門家たる弁護士に投げるのが1番でしょう

裁判起こされたとき用に準備するしかやることないですね・・・ 相手側がもっと理解してくれてる人ならいざこざなんて生まれなかったのに。

今はお元気とのこと。このまま何も起こらないといいですね

推測になりますが、弁護士さんが唆して勢い勇んだのかもですね 現実は明らかに分が悪いものだったのでしょう

私、今から土地を売るのですが（コロナになってしまい、1,500万円で平家を建てるはずでしたが、3,000万近くかかると言われまだ木が高くて断念…固定資産税の方が飛んで行きまくりです😂）何と、境界線を何ちゃらかんちゃら…ということを言われ 買った時に隣近所で見てここで良いってやりましたよ。 と言うと、 20万かけてはっきり図面で測量してどうのこうのしないと、後々トラブルの原因になりますよ。 と言われて、買った金額では売れずこちらのマイナスで売る羽目に…マジで泣く泣く承諾する事になりました… 買った時は測量？知らないからそのまま買いましたけど〜…クソ…ちっくっしょぅ〜と思いますが、このご時世、売れるだけマシ… コロナのばかやろーと思っているシングルマザーは、 動画の更新が気になり日々この先を教えてほしいのでした…

こちらから公図を元にした筆界登記ができないものでしょうか？後顧の憂いを断つには最良の手じゃないかと思うのですが。

民法のライフライン設置権、使用権なんてのが有るみたいなので調べてみて下さい。 時効取得が簡単に使えれば一番良かったのですが………。

頑張ってください応援してます。

このまま訴訟すると言って、訴訟しなかった場合には脅迫罪または、恐喝罪になる可能性がある。 その事で1度弁護士か警察に相談するのも手だと思う 訴訟までの時間が経てば経つほど、相手が不利になると思うと気持ちが楽になりますよ。

妥協案が、お互いになければ数ヵ月で解決する問題では、ないですしね😓 ぷるごんさんも、なんとなく知識が増えてドッンっと、落ち着いている感じがします！我が家もヒッカイトラブルで訴えるぞ！！と言われ…はや…１０年以上経ってますが😅 知り合いの建築関係の方に、ああ～、これ向こうが間違ってるから、ほっときなで😅そのままです😅

どうもドラッグストアや向こうの弁護士がTさんに入れ知恵をしてる様にも感じますよね ドラッグストアが建てばTさんにかなり有益な事があるので事を急ぎたかった可能性もありますよね でも止まったままなのは恐らく向こうも何か進められない欠点を隠し持っているんじゃないでしょうか (裁判をした方がマイナスになる等 ) これで埒が明かないなら担当者ではなくドラッグストアの大元の上層部に担当して貰う弁護士さんから掛け合って頂いてはどうでしょう？ 上は把握出来ていない可能性もあると思います(営業あるあるなので)

他の動画を上げながら頑張ってください‼️

恐らく今の段階で勝てる見込みがないのでしょう。

DIYぷるごんさん、取りあえず土地の境界について関係ないドラックストアから脅されてる事実を警察署に出向いて話しておきましょう。店側の責任者や弁護士は出店が遅れる分の賠償金だとか言って難癖つけて来てるので、脅しや恐喝として受け取られるかと思います。

暑いから、元気出していきましょう。

元気でなによりです。沈黙の喧嘩や争いは本当に嫌になりますが、どこかに遊びにでかけて スッキリしてください。

頑張って下さい！！

この弁護士やばい😊

訴訟するというのはたいてい脅しです。そもそも裁判を受けるのは「権利」であり罰ではありません。裁判所は中立なので訴えた側が有利になる事はありません。刑事と違って被告は加害者や犯罪者ではないですからね 特に企業vs個人であれば、裁判官の心情としても個人をサポートします（個人側は法的知識に疎く、弁護士無しの場合が多いためです。明確に法律上はどうこうという言葉を使えなくても、裁判官がどの法律に該当するか考えて判決を出す） 結論を言うと、こちらから測量してあらためて登記するのが１番です。逆に言えば、それを相手が拒んだのであれば（基本的に相手側の立ち会いが必要）「なぜ拒んだのか」という事になり裁判で拒んだ方は非常に不利になります。訴えられる側が資料を用意できない事はありますが、通常、訴訟する側が確定測量を拒んで不完全な資料で訴訟するというのは自爆行為です 民事の裁判官は基本的に和解を薦めるのですが、このような場合では「現状では判決を下せないからまずは測量してから続きをしませんか？」と提案すると思います。

ガチで決着をつけたいなら、逆にこっちから裁判を起こすのも一手だと思う。 裁判になれば日程は勝手に決まるし、長期戦になっても投稿主さん達の方が法律に詳しくなってるから負ける要素はないだろう。 相手がうだうだ言って来たら全部「弁護士を通してください」と全部解決だわさ。

こっちから訴えてやれば動いてくれるんじゃないの？

いっその事、ぷるごんさん側から民事調停してみたらいいのかも。 面倒と言えば面倒だけど、このままいつ決着がつくか不安でいるより良いかも・・・ ちなみに弁護士を立てる必要もないし、費用もさほど掛からないみたいです。 もしかしたらもっといい方法もあるかもなので、弁護士に相談・・・（結局弁護士かよｗｗｗ） 民事調停内容としては、ぷるごんさん達 対 ドラッグストアで ①ドラッグストアを第三者認定してもらう事 （言い換えればドラッグストアとTさんとの問題になぜかぷるごんさん達が巻き込まれて当事者にされている事） ➁ついでに第三者であるドラッグストアからなぜか損害賠償ちらつかされている事、それの取り下げを明言してもらう事 ③ここまで行けたら精神的苦痛を受けたがどうすればいいか調停員に聞いてみる（聞くだけね） 境界に関してはここで話し合う必要はないですね

訴訟に向けて資料・判例を探したり土地問題に詳しい同業者に協力を求めたりしていたが、それが進めば進むほど、訴訟すら起こせないし仮に起こしても勝算がないと言う事が分かった頃なんじゃないかなあ。

ドラッグストアが一番いやなことは、こういう圧力を一市民に掛けているという事実を実名で公表されることです。 明らかにしちゃいましょうよ。かなり強引で高圧的な対応をされていますよ。名前出しても違法行為でも何でもありませんからね。

Mさんにも電話時に録音するようにすすめたほうがいい。 週刊誌はビッグモーターの次のネタを探してるだろうから週刊誌に相談すれば記者が相手側にいまどうなってるのか問い合わせしてくれるだろうから詳しい状況が分かると思うよ

第三話見ました。Tさんとナントカ会社　弁護士　Мさんとあなた　関係が見えてきません。なぜナントカ会社とナントカ会社の弁護士があなた方の所に来るんですか、Tさんがナントガ会社に土地を貸したいならTさんとナントカ会社との話し合いで解決する問題であなた方とナントカ会社とわ関係ないと思います。Tさんが弁護士を頼んで話し合いに来たのならわかりますが、たかが借地人になろうとしてる会社が訴訟を起こせるんですか？

@TheMACROSS2011

Жыл бұрын

全くその通りですよね、このドラックストアが「第3者」だと思うのですが。。。 Tさんからこの土地を買い取っているなら話はまだ分かりますがね

@ramsaysama

Жыл бұрын

弁護士の読み違い

放っておきましょ！

応援してます。報告待ってます！心配してました 疑心暗鬼になってしまうかもですけど、大事なことをしてるんだから負けないで欲しいです 言ったもん勝ちの社会なんて嫌ですから

現役土地家屋調査士からのひとつの意見として、聞いていただければ。。。 あちらからの訴訟を待つのではなく、筆界特定をこちら側から申請するのはいかがですか？ 根本的な理由が、境界線に折り合いがつかないということなので、これが確定しないと、訴訟もないでしょうし。 特に、相手側から調査士が一向に出てこないことも不思議です。

欲を出した地主と経験のない弁護士の勇み足でしょう 何か自分たちに都合の良いネタが無いかと 出来もしない訴訟に一縷の希望を託しての時間稼ぎでしょう じらされるのは気分が良くないので問題の土地に 「コンクリの構造物を立てるので異論が有れば何時までに申し出るように 申し出が無い場合はウチの土地と認めたものとする」 と弁護士に相談して内容証明郵便を出してみてはどうですか きちんと訴訟を起こさなければ工事は止められませんから もしそれでとやかく言ってきたら 「台風対策のため裂開s他部分の補強で有る工事が遅れ被害が出た場合は損害賠償請求をする」 と返してやればよいです いずれオタクの弁護士に泣きついて穏便にと言ってくるはずです 私は相手方もここを見ているかも知れないと想定して書いています 経年劣化した住宅の補修箇所なんて幾らでも見つけられますし その修繕以前に調査の時点でよその土地に入るには許可が要りますし

皆さんのように経験もないし賢くもないのであれなのですが、長引くことによって心労で体調を崩したり夜眠れなかったりした場合はちゃんと病院に行って診断書等、取っておかれてくださいね 納得の行く形で早く解決されることを祈っております

かなり昔の調査報道だったけど、登記の際に過少申告して税金逃れをしていたけど、過少申告していた土地を持っていかれるニュースを見た記憶があります。 今回の事とは違うとは思いますが参考迄に。

思っているほど、事は進んで行きませんから、かなりの時間を要しますが 未経験な事を経験して勉強だと思って乗り切りましょう。経験が無いので 不安が先行しますが必ず解決出来ますからね 私も経験者です。

プルゴンさん側に落ち度がある様には思えない内容です 相手側も測量士入れて改めて境界線確認すれば 良いだけなのに何故意固地になる必要があるのでしょう 土地の境界線問題はどこでもあるお話なので他人事には思えません 隣り合った以上いがみ合って生活するのか、助け合って生活するのかの二択しかない状況で どちらが良いかは分かるようなものだと思いますけど相手は何考えてるんでしょうね。

がんばれーーー

建築に影響のない程度の土地で揉めて遅延損害が出た～って訴訟起こしても勝ち目ないんじゃないのかなあ。ちょい難ありの土地買っちゃった開発部が失態を隠そうとして必死になってるとしか思えないし本社に苦情いれたらどうなるんだろ

こう言っては何だけど、弁護士がポンコツだと依頼主は本当に大変だな。 逆に依頼主が横暴だと弁護士が困る。 他人事で申し訳ないが、今回の登場人物は、はしたガネを惜しがる「無知で横暴な依頼主」と、知ったかぶりなプライドの高い「ポンコツ弁護士」相手に苦労してる主人公達っていう感じにしか見えんが、出店したいドラッグストアも近所の人を巻き込んでまで出店したいんかね？ ドラッグストア側がもう少し柔軟な対応が出来ていれば、もうとっくに出店出来たんじゃないんかな？って思いますわ。

過去動画イッキ見しました。 きちんと論理的に考えておられて感服しました。 以下僭越ですが疑問点をまとめます。 コメントは目を通しておりませんので、他の方と被ったら申し訳ありません。 1:筆界確認書という私文書をTさんしかお持ちじゃないのが不思議です。ぷるごんさん一家の前の前の所有者さんが合意されたのなら、その方も一通写しを持たれているはずで、その書類の効力が現在の所有者の夫さんにも及ぶのであれば、夫さんにもその写しが引き継がれているはずです。（むろんもしどこからか紙が出てきても、登記されていない以上誰も拘束しませんが）もし当事者の一方がどこからか取り出してきた書類が事実になるのであれば、書類を出す方はやり放題になりますね。書類を作成したときに間違いがあったのかもしれないし、今日までに改竄されたのかもしれないし、そもそもいつ作ったのかも分からない。（マーそんなケンカ腰の言い方はされないようですが。。w） 2:公図の方が間違っていて筆界確認書の曲がりくねった境界が正しいならば、境界票（杭）を誰が何のためにその場所に打ち込んだのかが不明。公図と境界票が一致している事実は重いでしょう。もうやっておられると思いますが、境界票の様子をフィルム写真、動画の両方で撮影し、土地に関係者が集まった時に存在を確認した方がいいでしょうね。なお、境界票を壊したり移したりしたら境界損壊罪という刑法犯になるそうです。 3:ドラッグの弁護士は、Tさんには夫さんの主張を伝えないそうですが、夫さんがTさんに直接言うことを向こうが一方的に禁じることは出来ないのではないでしょうか。こちらも弁護士さんに相談されているのならTさんとドラッグ弁護士さんに内容証明を撃ち返して、登記されていない筆界は存在しない、公図と境界票がある境界が現状では真正、それ以外の境界を主張するなら登記せよと言えばいいと思います。 向こうは音無しの構えのようですが、それを気に止むと結局向こうの得になります。向こうは訴えを起こして、さらにそれに勝って初めて請求ができるので、向こうが音無しである以上ぷるごんさん一家は普通に住み続ければいいだけなので、丸得だと思いますw 何月何日という勝手な期限も根拠がなく、訴えるならドーゾって気がします。（他人の勝手な主張ですが。。） とにかく土地の境界が不明な以上債務は存在しないので、損害うんぬんを言われることはないのでは。。 無償で賃貸借って話に乗ってしまえば、どこからともなくとりだした確認書なるものにお墨付きを与えてしまい、ドラッグが倉庫を建てようが、搬入物を放置しようが強く権利を主張できなくなってしまうのではないでしょうか。ここまで話をこじらせてもこだわるには、そういう理由があると思います。 ドラッグ開発部長さんの「なんで待たなきゃいけないのって意見が出てくると思いますよ」って言い分はまったく根拠レスですよね。 「なんで待たなくていいって思えるの」って言いたくなります。 強気で行きましょう‼️

@query1000

Жыл бұрын

あと、奇手ですがMさんIさんとも協力して自宅の一部を改造してミニドラッグストアを開店してもいいですねw ニッチな品揃えとKZread発信力で繁盛しちゃうかも！ そしたらTさんに土地を全部譲ってもらうw

@query1000

Жыл бұрын

何回もスミマセン。 やっぱ筆界証明書怪し過ぎますね。 一方の当事者しか存在を了解していない書類がある日急に現れて、それが存在を知らなかった当事者を拘束するとかありえないです。 それだともっともらしい書類を作って、弁護士を雇う体力があるものがやり放題になります。 「本当に双方が合意した書類ですか？捏造では？」と言えてしまいますね。 ドラッグと弁護士がTさんをそそのかして捏造したのでは？ うかうかと乗ってしまったシロートのTさんは、強敵のぷるごんさん夫さんが現れて、意外と泥舟に乗らされたことに気づいて、アワアワして交渉の場に出られないのでは？ それで土地の所有に無関係なドラッグと弁護士が出張って来てるのでは？ Tさんもなかなか気の毒ですよね。。 沈黙が不気味ですが、別にどんなタイミングでどんな不意打ちが来ようと、向こうは理がないので恐れる必要ないですね。 まさか名のある企業が無茶なことはしないでしょうし。 むしろ夫さん、Mさん、Iさん、あと図に描かれてる3軒も同じ脅しを受けているのなら皆さん巻き込んで、境界票と公図に基づいて細長〜い土地を登記することも出来るかも？w （費用等私には分かりませんが！）

@query1000

Жыл бұрын

しつこくてスミマセン。他コメさんにありますが、DIY再開に一票です。楽しいことをして心が浄化されるとそれだけで「勝ち」って気がします。問題側の壁をデコっちゃう。ぼくの考えた最強のお薬屋さんをスプレーアートで描いちゃう。まあ挑発する必要ないですが、なんか楽しいことしましょ‼️

これは現状、使用貸借とみなされ向こうが裁判を起こしても権利濫用を言われてる可能性、もしくは共有しているなどとあいまいな判決も実際あります。無視でいいと思いますね。

訴訟といっても、いきなり裁判が始まるのではなく、調停員を交えて話し合いをすることになると思います。 中立な立場の調停員さんたちが、双方に歩み寄りをアドバイスし、それで和解となれば、和解内容をもって終結。 和解しなければ、裁判所から「こうしろ」と命令があります。 この裁判所からの命令に不服があれば、一定期間内に控訴する。 今度は高等裁所にて、双方の主張を言い、それで裁判官が判決をするわけですが、その内容に不服があれば控訴。 今度は最高裁になります。 ただし最高裁は、高裁の判決が憲法に違反しているかどうかを審議するところですので、高裁の判決が憲法に違反していなければ、差し戻され高裁の判決が確定となるわけです。 決定するまで5年くらいはかかると思います。 問題は5年間の間に弁護士が裁判所に一緒に出廷、または弁護士が代理として出廷した場合、日当と交通費の実費が請求されます。 その費用を支払っても、尚、裁判を続けて決着をつけたいというのであれば、判決に不服があれば控訴し続ければいいし、お金がかかるだけで勝つ見込みが無いと思えば、控訴しなければいいわけです。 今回の事件に強い弁護士さんは、勝つ見込みがあると言っていますか？ それなら逆に反訴（こちらから先に裁判所に訴える）してもいいのかもしれないですね。 訴状を出して、だいたい1月くらいで裁判というか調停の第一回目の開催日が決まると思います。 その後調停を重ねるわけですが、だいたい少なくとも1月に1回は調停を開くってのが原則です。 裁判所によっては、事件が多すぎてさばききれず　原則の1月の一回の開催ができていないところもあります。 私の場合、5回くらい調停を開いたのですが、相手方は裁判に出てこず、最終的に裁判所の人が「一体どういうつもりなの？」って相手方の自宅まで行って話をつけてくれました。笑 相手を説得した結果が私の主張となり、相手が裁判所の職員による説得で合意したので、それで裁判が結審しました。 いやー　もう相手が出てこないので、最高裁まで争うとなると10年くらいかかるかなぁ。。。　って思ってたのですが、裁判所の職員が特別に動いてくれて、あっさり解決しました。 弁護士だけじゃ　相手をねじ伏せられなかった。 裁判所の職員　グッジョブ　でした。

@nicot8679

Жыл бұрын

この件に関してはドラッグストアと裁判なんかする必要ないですよ。 そもそも土地はストアの所有物でないし、境界線に口出しする権利は無い！ もし裁判する事があるとしたら、ストアに脅迫された件に関してかと。

会議の約束ってなんだったのだろう

精神的に追い詰められている事実があるなら訴訟の準備を進めるとは、すわなち「お前訴えるから覚悟しろよ」って意味に聞こえて、その言葉を突きつけて何もしなかったら逆に脅迫罪が成立するんじゃないかな。

どちらのドラッグストアなんだろう？

言いがかりを付けた相手方に対応分を請求しましょう。それに応じなければ、やれることもやってますし、考える時間も対応する時間も無駄なので法的に通知がある以外は無視しましょう。

屈してじゃあもういいよって言うのを待ってるかのようですね。 知らんがな… そろそろドラッグストアの撤退するかしら

もとはと言えば、Tさんがアクションを起こさないと駄目なのに、 なぜ第三者のドラッグストアの部長と弁護士と、 話し合いをしないといけないんでしょうね？ そこから話がおかしいと思いますよ。 土地所有者が、自分の土地であることの証明をしない限り、話は終わらないと思います。

こちらから筆界確定を動くことはできないのかな？

過去の動画を全部見返していないのですが、筆界特定申請はされてましたでしょうか。 旦那さんは、裁判で出た決定には従う、ということでしたし。住民側の意向も紆余曲折あるようですから、ドラッグストアと自分の筆界だけでもしっかり決めれば、すっきりして安心できるのではと思います。その前にADRでしょうが。 訴訟とか被告とか聞くと、すごく嫌な気持ちになるかも知れませんが、公平公正な場で、物事をハッキリさせる場に過ぎません。 むしろWelcome！と構えておけばよいのです。 色々弁護士と相談されているということですが、まずはADRと法務局の筆界特定制度。 （訴訟になると反訴の準備が必要になりますので）

何故かどこかからドラッグストア名が漏れて、どこからともなく炎上してメディアに取り上げてられて抗議が殺到して不買運動が起きたりしたらいいですね。

勝てるなら何も言わずに訴訟してくるんで😂頑張ってね

これは、フィクションですよね？ドラッグストア側が、弁護士連れて話し合いする事に、めちゃくちゃ違和感www

ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ側に代理人を引き受ける調査士が居ないんじゃないですか。現況が合わない20年前の筆界確認で、現隣接者が同意してないんじゃ登記官も通さないし、下手なことすると調査士だって懲戒されますし。私なら話聞いた時点で断りますね。

逆に精神的苦痛を理由に、体調を崩したと提訴してみたらどうかな

その後を待っています。

どこのドラッグストアか知りたいなぁ。酷い会社だと世に知られてしまえば良いんだ。 新聞社辺りに情報売ってしまおう。

話し合いの内容を録音しておいて、のちのち公開してほしい・・・（弁護士名とドラッグストア名とともに）

前回の動画で、ドラッグストア側の部長かなんかは、事業に関係ない場所でこの問題は無視して進められるようなことを言っていたと思いますし、 弁護士もTさん抜きでは話が進まないことも理解していたと思います。 結果、ドラッグストアの事業が遅れているのはTさんや弁護士などドラッグストア側が勝手に遅くしているだけのように感じます。 よって、仮に越境しているとみなされても、それについて対処するだけで損害遅延金は発生しないように思います。

専門家を交えても話こじれるのはしんどいですね。1番良いのは弁護士に全権委ねての依頼なのですが、まだそこまで考えていらっしゃらない様に見えます。費用面考えれば奥手になりますが最初の動画の時点で弁護士に付いてもらう方が精神面で楽になれたかもしれませんね。

3ヶ月も放置してるのに驚き