▶Купить НОВОСТРОЙКУ: clck.ru/39tqgD ▶Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin

@user-lx5in7kp7g

Ай бұрын

Һх

С детьми в доме сплошное мучение. Их всё время надо куда то возить. Есть у меня пара знакомых, которые так купили дом. Большой, в Вырице. Как им не позвоню - они всё время куда то едут на машине. Утром\днем\вечером\ночью - всё время куда то едут 🤣

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Почему нет соседей в частном секторе? На ютубе такие соседские войны выкладывают, там за метры стреляются, про шум от соседской семьи, где дети, гости, собаки это отдельная тема, пасека, курочки,, для себя, мастерская.. Частный сектор та еще головная боль, в этом году наши частники выли, что дороги не чистят, сейчас их топит. У меня родственники при домах многие, так вот сейчас их дети берут квартиры.

@arabika2023

Ай бұрын

А ещё местная администрация, у нас ИЖС и то пытаются нагадить по любому поводу. А если СНТ ЛПХ и ТД. Там вообще как левая нога заходит, иди..ты скучкуются и испортят всем жителям жизнь. А за 5-6 миллионов это очень далеко от города 80 км примерно и там ещё и глупые люди, жадные. Это утопия.

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@4ikbs646

Ай бұрын

Я заколебался ездить, у меня 80км до дома, 20тыщ только на бензин, а самое главное время в дороге, два часа в день умножить на триста, получается пол месяца в год только в дороге

@HUGZY1337

Ай бұрын

@@4ikbs646 80км многовато, но многие по 2 часа в день в пробках стоят или в метро и автобусах)) так что еще более менее

@Ddaaannyyaa

Ай бұрын

Вы правы, я выросла в частном доме. От соседей очень страдали. И ничего сделать нельзя. Полиция на жалобы, что шумно не приезжает. Они же в отдельном доме!

если пенсионер и живешь за городом, то ты должен быть здоров, или должна быть как минимум поликлиника в шаговой доступности!!!!!!!!

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@rigonda2551

Ай бұрын

А если молодой, то должна быть рядом школа, и не абы какая, а городская

Было интересно! Спасибо! Есть опыт постройки своего дома для дачи! Получилось отлично, там все есть- газ, зимний водопровод и септик, было вложено много сил и денег! После этого понял, что всё- таки жизнь в квартире сейчас для меня гораздо комфортнее, а жизнь за городом это просто красивая сказка! И построить дом для постоянного проживания за 7 млн. сейчас не получится точно, минимум 12млн.

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

И сколько добираться на общественном транспорте до работы , если работа в центре? Своя машина, весь центр платные парковки (20000р) в месяц. Если дети, то забудьте о выборе школы, кружков , поликлиник. Если остались в городе в кабаках, театрах и т.д такси 3000 р.

Мы еле еле продали двушку ,которая должна идти под ремонт около Муринского парка метро от Гражданки 10 мин ходьбы с развитой инфр МФЦ,сад около дома и школа,думали люди купятся на локацию не тут то было!выставляли за 6.5 млн,никто не брал,никто не хочет вкладывться в ремонт,в итоге продали за 5.5 млн и купили дачу,за 5 млн и это не хоромы ,это дача,покупали в опред.локации в Ново Токсово,то,что выставлены убитые квартиры за 7 млн,это начальная стоимость они таки будут стоять годами,а чтобы их продать ценник снизится.Дом за 7 млн особо не купишь хороший,все дома начинаются приличные от 13 млн,о чем то можно говорить,начнешь подробно капать и узнавать про то как проложены коммуникации,утепление,отопление,половина отпадет сразу,дом дороже чем квартира это однозначно.

@introvertedandperverted1819

Ай бұрын

Подскажите, насколько долго продавали двушку у Муринского парка? Тоже актуальный вопрос.

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@rigonda2551

Ай бұрын

Двушка без ремонта сейчас нормальная цена как раз 5,5. Отдаленные районы как ваш или Проспект ветеранов сейчас уже 5,5 млн выставлены, и продаж нет. А то и дешевле выставляют. По поводу дома: моя сестра живет в частном кирпичном доме, говорит, вкладываться надо постоянно. В городе всем этим занимается жилконтора: крышу латает, сантехнику и электрику чинит, снег убирает. Хоть и со скрипом, но делает, и у тебя голова не болит об этом. А в своем доме всё чинишь сам и за большие деньги. Короче, дороже выходит. Зато свежий воздух. Пока соседи свинарник не начинают чистить, тогда караул.🤪

если не любите пахать и не готовы тратить деньги на постоянный ремонт, НЕ ПОКУПАЙТЕ ДОМ и так же надо еще думать как добираться до работы если нет автомобиля

@user-gi4ru2km3x

Ай бұрын

Тоже людям говорю это. Но не слушают, а потом ноют что плохо в доме жить.

@Sergej133

Ай бұрын

Надо один раз нормально сделать, чтоб потом каждый год домом не заниматься. А вот с работой да. У меня удаленная, в офис раз в неделю. Но такое не у всех, естественно

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Загородка это для выходных. Жить там постоянно можно только в случае если ты работаешь удаленно

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Вы сделали мой день!!! Спасибо!

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Через 2 года выходим на пенсию и переезжаем в Питер. Для себя решили - одно- двухкомнатную квартиру в городе и дом . При таком раскладе можно купить дом чуть подальше .

@user-rozaLux

Ай бұрын

Зачем вам на пенсии Питер? Советую Ленобласть. Зимой в квартире, летом домик в частном секторе какого-нибудь районного центра. А в СПб можно ездить развлекаться и культурно просвещаться😊

@rigonda2551

Ай бұрын

​@@user-rozaLuxПитер для пенсионеров самый удобный город. И погулять есть где, и культурно отдохнуть, и полечиться.

@user-rozaLux

Ай бұрын

@@rigonda2551 устаю от толп ребят с южных республик, доставщиков всевозможных продукто и тд и тп. С тоской вспоминаю полупустое метро 80-х в рабочее время, или спальные районы летом, когда многие уезжали в отпуска (пр. Славы, Ленинский, Доблести)

У меня,у родителей дом,у меня кв.Ребята поймите дом всегда требует вложений!

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Молодец! Я такого же мнения хочу себе купить двушку через 7 месяцев в новом доме поближе к работе.

@test-user-123

Ай бұрын

А потом поменяешь место работы и опять новую покупать

@user-ue1eo5pl3w

Ай бұрын

А потом на пенсию пойду работу я не меняю.

Всё проще: если ваш образ жизни предполагает работу 5/2 в одной конкретной точке города, куда ещё нужно и приехать к конкретному времени - тогда квартира в городе если ваша работа надомная или связана с разъездами и/или свободным графиком - тогда по желанию Знаю разных людей, у которых были и квартиры и загородные дома, и по итогу часть из них сделала выбор в пользу постоянного проживания загородом, с редкими выездами на квартиру, а другие, наоборот, дома позабросили.

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@dd8206

Ай бұрын

Я знаю много людей (сам такой), которым просто не интересно жизнь за городом. Потому что это однообразная искучная жизнь. На выходные можно съездить, но чтобы жить постоянно - очень быстро надоедает

@sergeypacman1111

Ай бұрын

@@dd8206 От Порошкино до крайних домов на Парнасе около 2 км. Чем жизнь в 27-этажном доме веселее, чем в коттедже, который находится от него в прямой видимости?

@dd8206

Ай бұрын

@@sergeypacman1111 очевидно тем, что вокруг ничего нет. Никуда не пойти, нечем заняться. Поля, леса, озера - вся эта фигня не интересна уже через несколько дней. Да и в городе этого достаточно. И кстати, как живший и в 25 этажном доме и в пятиэтажном могу сказать, что в 25 этажном значительно комфортней (на 24ом этаже)

@sergeypacman1111

Ай бұрын

@@dd8206 Я привёл пример конкретной локации. Рядом, в Юкках, жилые коттеджи, вообще, соседствуют с кварталом многоэтажек, построенных для "сапогов" в Осиновой роще. Чем там жизнь в своём доме отличается, до КиБ и 5ки идти на 200 м дальше?

Пирамиду хиопса тоже строили, когда заняться было нечем

Дом в любом счаи дороже и хлопотное особенно зимой,,без газового отопления,, Меня интересует ипотека (для домов,и квартир)от застройщика,, подробнее

Вспомнила как в 15м году покупала квартиру в новом доме через ПН. Это была мука. У меня сложилось впечатление, что ребята с утра бронируют квартиры для предложения покупателю. 1 раз агент все показал, я ушла. В другой раз звоню в агентство меня переключают на этого бойца. Я уже все у него посмотрела и хочу послушать других. И так до безконечности, пока случайно не ответил новенький. Он тоже меня переключил, но вечером перезвонил сам с предложением. То есть, получить доступ к покупке квартиры, которая меня устроила, можно было через учиненные препятствия. Покажут не весь список в что агентстве, а часть, которую взял на себя какой-то продавец.

@rigonda2551

Ай бұрын

Я работала в агентстве, каждый агент будет вам показывать только те квартиры, которые он взял в работу. Хотя в агентстве много других квартир. И ни за что не покажет чужую квартиру, потому что с этого он денег не заработает. Дурацкая система, но она есть. Но! Если вы заключите с ними договор на поиск квартиры, заплатите им примерно 80-100 тыс, то вам покажут ВСЕ квартиры, и даже из других агентств и фирм.

ДНП это ад в миниатюре. Все эти войны дорожные, доступ к шлагбауму, кто-то засыпал дренаж, не убрал мусор, собака покусала, соседи бухали до утра и были неадекватные. И ещё миллион других прелестей. Выход это деревня. За сотню другую км от Питера, цена в 5-10-20 раз ниже ближней области. Про соседнюю Псковскую или Новгород молчу, там за 500 тысяч участок и дом купить можно

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Вы когда говорите что то людям, хоть немного разберитесь в вопросе. Брать можно только ИЖС ,а сам участок будет стоить от 5 миллионов и это не у метро. + Дом 7-8 миллионов. И строить надо самим, за всем следить и только газобетон/ кирпич. Квартира дешевле. А СНТ, ЛПХ и так далее все мусор.😮

@Pro_Piter

Ай бұрын

В видео приводятся все варианты, выбор у каждого свой.

@user-tp7yf4lt9f

Ай бұрын

"только газобетон/кирпич", "участок от 5 млн" : D эксперты на связи))

@arabika2023

Ай бұрын

@@user-tp7yf4lt9f вам то откуда знать. У вас нет возможности оплатить покупку)

Очередные сказки от жителя дома. Нужно учитывать, что в жизни может получиться совершенно по-другому: 1. Можешь попасть сразу на этапе стройки, если кинут строители, случаев - масса 2. После постройки могут выявиться критичны косяки, на исправление которых может уйти еще одна стоимость дома 3. Отопление дома электричеством (это абсолютное большинство домов) - от 16-20 тр в месяц (и да, ты заплатишь за дополнительную мощность). 4. Риски по межеванию, законодательству (да, дорогой, помещик, если ты не знал, то ты, например, не можешь срубить дерево у себя на участке, а дом должен отстоять на определённое расстояние от соседа, а еще проверь, что у тебя ижс, а не днп) 5. С соседями и администрацией поселка могут быть гораздо более тяжёлые и дорогие конфликты. 6. Если не ходить в туалет в яму, как собака, добавляй септик и услуги по вывозу и обслуживанию канализации. 7. Продать дом, если что, в разы сложнее, чем квартиру. 8. Смешно слышать о часе дороги до метро - посмотрите цены на участки, от которых на транспорте реально доехать за час. 9. Школы и детсады - ребенок будет ходить в убитую школу с деревенской шпаной и добираться до неё полчаса. В общем думай, дорогой будуший помещик, и не ввязывайся, если не понимаешь, о чем речь.

@dd8206

Ай бұрын

вы какой-то деревенский дом скорее описали, чем дом в нормальном коттеджом поселке

@alexbar5000

Ай бұрын

​@@dd8206 угу, тогда посчитайте, сколько стоит дом в нормальном коттеджном поселке и сравните с квартирой снова. В нормальном поселке одна земля стоит 6 млн

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Конечно квартира,быстро продал, уехал

Сам живу в деревне пухолово, мга..работаю на предпортовой...,на машине....зп около 130к,терпимо..без авто вряд ли б матался

11 лет живу в частном доме, переехали с ребёнком "которому всегда куда-то надо", прекрасно живём 😁 Дело в выборе инфраструктуры. У нас школа, сад, поликлиника все в пешей доступности

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@rigonda2551

Ай бұрын

Школа слабенькая в деревнях, учителя вообще не тянут. Про больницы вообще лучше промолчу, не дай бог заболеть чем-нибудь серьезным.

@AlisaKey

Ай бұрын

@@rigonda2551 Доча закончила 9 классов хорошо. Кто хочет учиться, учится везде. Поступила в московский колледж на программиста, там тоже учится нормально. Это же от человека зависит

@rigonda2551

Ай бұрын

@@AlisaKey вы конечно молодцы, но скажите честно, смогла бы ваша дочь поступить в МГУ или в Первый Мед на бюджет бесплатно? Или в любой московский вуз попроще бесплатно? Нет. И в питерский тоже. А у меня оба сына отучились в престижных школах: физ-мат и английской, что позволило им без репетиторов поступить на бюджет в университет. Сейчас оба работают, зарабатывают неплохо, тьфу, тьфу.

@AlisaKey

Ай бұрын

@@rigonda2551 так в МГУ большая часть медалистов поступают на платный. Дело вовсе не в школе

Если дом сгорит, то сгорит с концами. От квартиры по любому хоть стены останутся)

у нас 3ка на Юго-Западе, 3 детей мама и папа, места всем хватает и кстати она стоит сейчас с ремонтом 10-11 млн... и строим дом в 50 км от города, СНТ и не вижу в этом никаких проблем, взносы 15к в год, дороги чистят, но больше пока ничего нет, но нас это устраивает. пока как дача, но после 3 месяцев жизни там в город не хочу возвращаться. от переезда пока отказались, так как муж работает 5/2 в центре почти...это так по своему опыту написала, а вообще каждый сам должен решать, что ему лучше: город или загород...везде есть и плюсы и минусы, ну и дом требует конечно рук из нужного места, мы с мужем такие, нам нравится все делать самим, а кто-то не может, не умеет и не хочет)

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@rigonda2551

Ай бұрын

Вам конечно за городом лучше. Домохозяка с тремя детьми. Мужа пожалейте, пашет на всех вас, да еще ему и на дорогу предлагаете по три часа в день тратить.

дом дороже квартиры обходится. Ладно если еще газ есть. Машина нужна, а то и две. И финансовая подушка нужна: сломался котел или насос, будь готов сразу потратится. Ураган прошел, деревом ЛЭП повредило - можно несколько дней без электричества просидеть

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

интересно кто современные загородные дома топит дровами...моё мнение что умолчали про плюс загородного дома в дешевом отоплении газовым котлом. и в качестве примера приводить только квартиры из центра города тоже так себе вариант. за 11-12 млн. найдется много квартир в относительно новых домах где-то по середине между центром города и окраиной, и в пешей доступности метро будет и обжитой район со всей инфраструктурой.

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@Chupokadra

Ай бұрын

не везде газ. Обещают десятилетиями, а не проводят. Топи или электричеством, или дровами

Да какая мифическая тишина там за городом? Катаю иногда под Питер в село, ходишь там мимо частного сектора - постоянно лающие собаки на любую проезжающую машину , местные дурачки подростки на спортбайках туда сюда гоняют (в городе за такое быстро отхватят все семьей), люди, которые тоже переехали за город чтоб не думать о соседях и делать что они хотят. Ну и если с чисткой снега в Питере хреново, то в области и говорить не стоит. И качество дорог

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Подскажите, пожалуйста, можно ли купив однокомнатную квартиру в строящемся доме и погасив ипотеку ещё до получения ключей, продать эту квартиру не дожидаясь 5 лет, чтобы купить себе уже двухкомнатную (взяв под это очередную ипотеку). Проблема в том, что продав однушку не хотелось бы с этого платить огромный налог после продажи...

@natalipa3159

Ай бұрын

Так вроде же нельзя с этого года продать квартиру по переуступке.

@hwd1978

Ай бұрын

@@natalipa3159 честно говоря, я вообще не в теме этого вопроса. Просто хотелось бы не ждать 5 лет (или сколько там сейчас полагается).

@user-wp9et4qr7p

Ай бұрын

Налог только с прибыли. Таких вещей не можете загуглить, а квартиры покупаете

Соглашусь с авторами предыдущих комментариев. Живу в своем доме. У одного соседа - пять собак, которые бегают везде и по моему огороду в том числе. Плюс ко всему, некоторые жильцы просто собак отпускают и вся эта свора бегает везде. Заборы спасают, но не всегда. Соседи тоже разные бывают. Бывают хорошие, а бывают такие, которые будут сыпать мусор под Ваш забор. У нас нет управляющей компании, поэтому ремонт водопровода, чистка улиц и т.п. за наш счет. Как только что-то случается - ситуация превращается в самый настоящий базар. Одни пытаются что-то починить, другие говорят, что им это всё не уперлось и они ни за что платить не собираются. Чистка улицы? Так у нас машины нет, поэтому и платить мы не будем. Вы с машинами - вы и платите. Что касается строительства дома - то это не только больше денег чем купить готовый. Это еще и создание всякого рода проектов, планов, всякие договора, замеры, акты и так далее. Не знаю как в Питере, но у нас всех надо найти, привезти, заплатить им, оплатить кучу гос. пошлин, взять какие-то справки... в общем, поверьте мне, седины прибавится.

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

Нет у нас сегодня самого понятия ИЖС! Строят как попало и что попало! Должен быть посёлок, тут и разговора нет, и на обслуживании , и дом в бетоне! Но сами понимаете -нет культуры ! Не застройки, не самого строительства, не доросли мы до понимания загородного жилья! По сути это таже деревня, только уровень уважения к человеку выше! Поэтому, в человейнике или старом фонде! А когда надоест смотреть на бесполезную суету людей-за город, возможно будет лучше! Но замечу не всегда и не всем! Тут уже речь про жизненные принципы, а это не сегодняшняя тема! Кстати камера у Вас хорошая!

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

так а еще подумайте про ЖКУ! в доме 25 тыс, а в квартире 10тыс максимум в месяц

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

Почему не рассмотреть квартиру за 12м на Парнасе? Метро рядом, город... Не будем лучше сравнивать с ВО

@test-user-123

Ай бұрын

Сами купили квартиру в ЖК ilona, рядом метро, парковка под домом большая, есть кладовка) (для вложения рублей, чтобы не сгорели) Сам живём в 504 серии, у Озерков - сделали ремонт (было дорого), живём нормально - инфраструктура отличная

Если молодые, конечно дом!!! Без сомнения.

Знакомый купил громадный дом, достроенный. Двое детей, из мат капитал перетащил из ипотечной квартиры в этот дом. Да место хорошее, но ему явно не по зубам. Наблюдаем, как он пытается его доделать. Внутри в доме ничего нет, снаружи тоже его обшивать надо

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@rigonda2551

Ай бұрын

Вот сто пудов, доделает и продаст. Не он первый не он последний так вляпывается. С детьми в глуши делать нечего. Ни врача на дом вызвать, ни школ хороших, не говоря уже о кружках и секциях, нет ничего. И общаться детям не с кем, и жена взвоет от одиночества.

@robinmalinovka9386

Ай бұрын

@@rigonda2551 в принципе там не совсем глушь. Это Сосновый Бор, рядом где-то. Другой вопрос, что у них одна машина. Он работает, ездит на ней. Жена получается с детьми одна будет в доме. Мы с мужем его историю как сериал смотрим

Немного о другом. Всё-таки ВСМ Питер Москва будет, очень скоро. До Новгорода минут 30-40. Так что там жильё будет дорожать ближе к 2028, когда запустят первый поезд. Как вариант

Ладно шум от соседей. Они могут залить (стояк прорвался, батарея протекла...)! Скоро придушу этих уродов, как надоели.. 😡В частном доме таких проблем нет.

@djeidi009

Ай бұрын

Лол. Шума от соседей в частном секторе у него нет😂

@user-lf4hs5ic3h

Ай бұрын

@@djeidi009 тут двояко все. С одной стороны, они (соседи в частном секторе) могут врубить музыку, так что не уснешь. С другой стороны, семейные разборки не так слышны как в квартирах.

@user-vj3mz2cj8b

Ай бұрын

⁠@@djeidi009вы совсем не видите разницу между соседями в квартире, где у вас общая стена или пол/потолок, и в доме, где метров 10 до соседа как минимум?

ПРИВЕТ РЕБЯТА В ОБЩЕМ ДУМАЙТЕ САМИ ДАВАЙТЕ

@sergeypacman1111

Ай бұрын

Представил Юрия в оранжевых рейтузах?

@shonenblade5877

Ай бұрын

@@sergeypacman1111 😃🤣😅😂

ЕВРО ДВУШКА ЭТО ОДНУШКА!!! НЕ ВВОДИТЕ ЛЮДЕЙ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ!! КАК МОЖНО ОДНУШКУ С ДОМОМ СРАВНИВАТЬ???😂😂😂🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

@dd8206

Ай бұрын

нет. Евродвушка это как раз скорее двушка, чем однушка. Там две полноценные для проживания комнаты

@user-hu1rd8bi2k

Ай бұрын

@@dd8206 40 м2 это двушка? Вы даже хиущевку больше можете купить!

@appex11

Ай бұрын

Ничего ты не понимешь, это модное нынче название, как в европе типа живешь, а по факту в однушке маленькой

"евродвушка" с газовой плитой? документики бы на ету хатку глянуть ))))

@4est_elf

Ай бұрын

Я вас умоляю. Зрястройщикам и не такое можно. У нас в ЖК Новый Петергоф в домах первой очереди (оранжевые кирпичные дома на Парковой 16 и 18), вообще СТУДИИ С ГАЗОМ от застройщика. Не перепланировка и не свободная планировка, а именно от застройщика, типовые студии 25-32 метра с газовой плитой. Смотрела поэтажный план. Не перепланировка. Выглядит это очень стрёмно, так как газовая труба придаёт всему помещению кухонный вид и выглядит это не как жилая комната с кухонной зоной, а как кухня, на которую занесли шкаф, кровать и компьютерный стол. Так что я уже ничему не удивляюсь. На всем известном сайте объявлений там сейчас две или три студии в продаже в этих домах, можете глянуть, как это выглядит.

Загородный дом это для деревенщин и стариков. Самое отличное это купить квартиру с ремонтом там где нужно.

Потому что дом нужно покупать или строить в деревне! Там нет поборов за воду, за дороги, за то, что нужно ещё тому дядьке что владелец огромного СНТ...

@Pro_Piter

Ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.