R$1 milhão e R$700 mil. Esse é o valor que você vai pagar durante 30 anos morando de aluguel. Mas, você não precisa ficar dependendo dessa realidade, aprenda como financiar agora! Link: seja.best/xo-aluguel

Muito boa ess dica,parabéns

Obrigado pelas as dicas 👏🙏👍

@bextplay

Жыл бұрын

👏👏

Gaspar e equipe seja best. Agradeço seus vídeos, sua dinâmica, a qualidade de vídeo e de áudio são best! Amo quando tem vídeos novos de vcs. Desejo sucesso à equipe.

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Marcelo, tudo bem? Você é BEST demais!!

Top

@bextplay

Жыл бұрын

Demais né?

Estou pra comprar meu primeiro imovel e tenho pesquisado bastante sobre financiamento imobiliário, e seu canal tem me ajudado bastante a entender muitas coisas. Conteúdo didático e de muitíssima qualidade. Obrigado por isso e sucesso!!!!

@bextplay

Жыл бұрын

Fico feliz demais em ler isso, e espero que logo você esteja no seu novo lar!

Boa. Parabéns pelo vídeo e pela explicação

@bextplay

Жыл бұрын

👏🚀

Ótima explicação! Obrigada!

@bextplay

10 ай бұрын

Nós que agradecemos!

Muito boa explicação, obrigado e meus parabéns!

@bextplay

Жыл бұрын

Que bom que podemos te ajudar! 😍 💙

Melhor vídeo que vi sobre o programa minha casa minha vida e processo em si. Parabéns pelo canal!!!

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Fico feliz demais que você gostou!!!

Parabéns pela explicação. De fácil entendimento. Espero conseguir em breve um financiamento. 👏🏽👏🏽👏🏽

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Logo, logo você estará no seu novo lar, tenho certeza!!

Vídeo incrível! Obrigado pela atenção e preciosidade em informações! Sucesso a todos!! ☀️

@bextplay

Жыл бұрын

Fico feliz demais em saber que você gostou!!

Parabéns pelo vídeo, como sempre, bem didático. Só gostaria de fazer uma ressalva sobre o valor máximo de financiamento. Mesmo tento mostrado na página da Caixa, na prática, ainda existe outros critérios sobre o valor máximo que varia conforme a população do município. No caso da minha cidade, com pouco mais de 180 mil habitantes, aqui o valor máximo do financiamento é R$ 191.000.

@bextplay

Жыл бұрын

Muito valida a sua colocação.

Quer receber nossos conteúdos quentinhos sobre: Mercado financeiro, mercado de crédito e empreendedorismo? ▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest

Primeiramente parabéns pelos conteúdos! Gostaria de saber se quando eu fazer a simulação eles irão consultar o meu CPF? Sendo assim muita das vezes fazendo cair o SCORE. Digo não só simulação da caixa mas dos outros bancos também. Poderia me explicar melhor?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Sim, quando é feita uma análise de crédito, o seu SCORE é consultado. O que recomendo pra ti, é fazer uma simulação em uma fintech (pode ser a nossa também) e ver todas as taxas possíveis. Sendo assim, é feita apenas uma análise no seu SCORE.

E quem não tem FGTS?

Video muito bom. Gostaria de sabe sobre os custo de itbi e registro , mcmv cobre esses custo? Da descontos? Por que tava pesquisando e esse valores sao altos e assusta.

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, Joaquim. Tudo bem? Nós temos um vídeo falando sobre isso kzread.info/dash/bejne/k5l4qbGFqra1ddY.html

última prestação 341 mil reais?

Chega em um ponto em que a amortização se torna quase no mesmo valor da parcela. Mais ou menos quando faltar 170 prestações. Acredito que se o juros esta abaixo de 6,5% a.a, fica mais viável um aplicação financeira desse dinheiro. Sem contar que após 10 anos a inflação e o aumento da média salarial, torna o valor da prestação quase obsoleta.

@juliocesarferreira1388

Жыл бұрын

A última parcela sempre será mais barata que a sucessora e assim sucessivamente.

@bextplay

Жыл бұрын

Sim, se o seu financiamento é barato assim, vale mais a pena investir. Porém, hoje não existe financiamento barato assim, sendo o mais baixo 8,8% caixa.

@bextplay

Жыл бұрын

Se a pessoa escolher a tabela SAC né? Se for PRICE a parcela fica no mesmo valor.

É possível usar o MCMV para comprar imóvel usado? E como está a questão do subsídio?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Não é possível. Como falamos no vídeo, o minha casa, minha vida tem uma construção cheia de regras até no uso do materiais (que são mais baratos e licitados pelo governo)

Oi, boa noite!! Se a pessoa tiver um terreno tem como fazer esse processo de minha casa minha vida

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Para construção? Se for, o minha casa, minha vida não serve.

Boa noite, referente ao simulador vc sabe me dizer se muda muito os valores praticado nele … lógico q eu sei q depende do dia e taus mais seria como se eu fizesse no dia da simulação obg belo conteúdo

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Ele muda conforme o tamanho de renda que você tem. Também podem existir reajustes nas taxas, que acontecem a cada 3 meses.

Uma pena que a "troca de rótulo" do governo anterior também foi uma desaceleração massiva na quantidade de casas entregues. 2009-2019 foram entregues quase 5 milhões de casas. O casa verde-amarela entregou só 1,5 milhão de casas, o que é injustificável se a gente parar pra pensar, como tu falaste em vídeo anterior, que a SELIC baixíssima e a inflação recebida da gestão Meirelles eram extremamente favoráveis. No momento atual, com essa SELIC, só um MCMV "parrudo" vai conseguir ajudar as pessoas pobres a acessar casa própria, o que obviamente não resolve tudo (e a política econômica atual tem defeitos, claro), mas é, sob todas as perspectivas, a coisa mais importante que todos os governos deveriam tentar garantir. Crucial conteúdo de qualidade como o seu para atingir essas pessoas, já que são justamente as mais vulneráveis por falta de informação financeira e com menor "margem" pra perder dinheiro de forma desnecessária para instituições financeiras.

@bextplay

Жыл бұрын

Você esta certíssimo. E se eu ainda te falar que, a Caixa (que é o banco que regula o programa) diz não ter mais credito para tal? E agora, esta regulando o valor liberado para financiamentos. Mas que isso, existe uma lei sendo votada no Supremo tribunal Federal, que visa mudar o indexado do FGTS para IPCA, sendo isso muito bom para o trabalhador que tem FGTS, mas sendo péssimo para os trabalhadores que vão financiar, uma vez que o dinheiro vem desse fundo, também sendo regulado pelo IPCA. Ou seja, ninguém esta vendo, mas o financiamento vai ficar cada vez mais caro para quem é pobre, infelizmente.

@rudacarvalho7378

Жыл бұрын

Mas qual outra oportunidade o pobre tinha antes do governo Lula, de ter uma casa?

@raythiriesoares1278

Жыл бұрын

5 milhoes em 10 anos... 1,5 milhoes em 4 anos... a reducao nao foi tao massiva assim. 25% por ano...

Recebi uma proposta para uma casa financiada pelo mcmv que ficara pronta apenas ano que vem. Valor da casa 155mil, consegui subsidios de 55mil, 4,8 juros ao ano, sem entrada, 535 reais/mês fixas ate o fim. VALE A PENA? Muito obrigada! Estou nessa dúvida e preciso dar resposta ate quarta feira, aqui na minha cidade aluguel é muito mas, muito caro. Comprar própria tbm ao menos uns 250 mil. Obg

@bextplay

11 ай бұрын

Olá, tudo bem? É maravilhosa essa proposta. Se for isso que você esta falando mesmo, pode fechar!

Vídeo muito explicativo! Porém, tenho uma dúvida que não encontrei em lugar nenhum.. se uma pessoa é CLT e possui um MEI para uma renda complementar, isso pode impactar em conseguir o financiamento pelo MCMV? Se sim, o que eles entendem como renda do MEI, seria tudo o que entrou ou apenas o "lucro"?

@bextplay

11 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se você declara tudo no imposto de renda, não terá problema algum. Agora, dependendo do tamanho da sua renda total (lembrando que eles analisam a renda familiar, e não só a sua) nem encaixa no MCMV.

Boa tarde! Assistiu seu vídeo, tenho uma dúvidas alguns meses atrás fiz uma simulação no site da Caixa casa verde amarela, essa semana recebi uma ligação de uma imobiliária me perguntando se eu tinha interesse em esse projeto minha casa minha vida. Isso e certo, as imobiliárias ligam para os clientes para fazer essa proposta?

@bextplay

Жыл бұрын

Oii Jorge. Tudo bem? Então, é meio difícil ter conexão essas duas coisas, a não ser que você tenha feito alguma simulação no site da imobiliária. Da uma verificada certinho nisso, para não ter nenhum problema depois 😉

Se eu nao tenho saldo no FGTS, nao consigo? Mesmo que eu tenha o valor para entrada.

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Thamires, tudo bem? Consegue sim, o financiamento mcvm não depende do FGTS.

Fala Gaspar, blz. Muito bom o vídeo. Uma pergunta. Tenho investimento em bolsa de valores, é bem pouquinho. Consigo me enquadra no programa minha casa, minha? Renda familiar é 4000,00. Obrigado.

@bextplay

11 ай бұрын

Olá, tudo bem? Consegue sim! Na segunda linha do programa. Geralmente nessa precisa ter pelo menos 10% de entrada.

Bom dia, quando estou construindo a casa posso fazer o muro com recurso próprio?? 😊

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Não entendi sua pergunta...

O Pro-cotista precisa de 10% da entrada em FGTS? Ou somente o salário até 8 mil pode tentar?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Todas as rendas podem usar o FGTS, caso se enquadre nas regras. Sobre o minha casa, minha vida, você consegue financiar até 80% na maioria dos casos.

Bom Dia, tudo bem? Me tira uma dúvida!! Sabe me informar se além da faixa de renda do MCMV, existe algum valor máximo para o financiamento? Minha renda somada à da minha noiva beira os R$ 6.000,00, logo, estamos inseridos na última faixa de renda (até R$ 8.000,00). Simulamos pelo APP e pelo site na linha de crédito Recursos FGTS e foi aprovada, porém, a correspondente Caixa nos informou que não seria aprovada porque o imóvel foi avaliado em R$ 236.000,00 e o teto aqui para minha região (Norte) é de até R$ 208.000,00, o que nos obrigou a financiar pela linha Pró cotista. Solicitei algum documento onde conste essa informação e a correspondente disse que não pode disponibilizar, pois trata-se de documento de uso interno! Pode isso? Alguém sabe se procede?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? O valor máximo é de R$265 mil. Porém, isso muda de cidade para cidade. Infelizmente não tem um documento falando isso, você precisa entrar em contato com a Caixa. Eu li em alguns lugares que, cidades acima de 150 mil habitantes, o valor cai para R$180 mil.

@dyegooliveira307

Жыл бұрын

@@bextplay Obrigado pela resposta!! Irei procurar me informar sobre esses valores. P.S.: O Governo bem que poderia ser mais transparente acerca disso, já que é uma regra que muda de acordo com a região ou estado.

@bextplay

Жыл бұрын

@@dyegooliveira307 Poderia, em tudo né?

@dyegooliveira307

Жыл бұрын

@@bextplay Exatamente!!

Tem como comprar um terreno no programa minha casa minha vida?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Julio, tudo bem? Não, infelizmente não tem como.

Se ê pra pessoa de bruxa renda, ganhando 1.320, 00, não poderia pagar essa prestação

@bextplay

8 ай бұрын

Olá, tudo bem? A baixa renda que eles consideram é R$3 mil.

Vdd q vai subir o subsídio eas taxas d entrada?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Renato, tudo bem? Provavelmente...

@Hackerdeaplicativos

Жыл бұрын

Faz o L que elas baixam.

O meu saldo devedor é 68 000 eu tenho o dinheiro todo....mas é melhor amortizar ? Ou pagar os 68

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Amortizar.

@daniellefernandes8744

Жыл бұрын

@@bextplay Prefiro ficar sem dinheiro e sem contas. Se eu tivesse a chance de financiar minha casa, assim que pudesse iria lá e adiantaria qualquer coisa, que pudesse me ajudar a acabar com isso logo.

Se pod financiar imóvel Usado de Pessoa física Pelo mcmv?

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Sim, pelo MCMV só PF.

Nao entendi, entrada de 20% mais a entrada na simulação esta em mais de 100.000

@bextplay

11 ай бұрын

Olá, tudo bem? Obrigado por nos avisar! O sistema ali foi automático e acabou passando um valor errado. Porém, a dinâmica é a mesma.

Mais se eu aplicar este dinheiro não é melhor ao longo prazo

@bextplay

Жыл бұрын

Depende de quanto isso vai lhe renda, bem como o valor que você paga de aluguel.

MCMV não financia imóvel usado?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Não, infelizmente não faz imóvel usado. Tem de ser construído segundo as regras da Caixa, por isso não da.

@marcioxavier3209

Жыл бұрын

Taxa a 9% é impossível. O jeito é juntar o máximo possível e aguardar essas taxas chegarem a um nível razoável.

@bextplay

Жыл бұрын

@@marcioxavier3209 Marcio, beleza? Cara tem que fazer conta, exemplo a conta do aluguel ajustado ano a ano pela inflação (só aumenta) o financiamento dominui na SAC e na PRICE fica mais barato que aluguel em alguns casos, fora a valorização do imóvel! Então tem que fazer conta

os subsídios são abatidos no valor da entrada do imóvel?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? São em cima do valor de entrada e no juros total.

Posso fazer financiamento tenho ,64 anos e sou aposentada gostaria de fazer com minha filha mas o nome tá restrito será que posso

@bextplay

10 ай бұрын

Olá, tudo bem? Infelizmente não tem como financiar com nome em restrição.

Pra aposentado?ganho salário mínimo,e sou aposentada.

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Maria, tudo bem? Infelizmente não tem financiamento para sua media de ganhos.

Gaspar, foi alterado. Agora pode ser financiado imóveis usados.

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Não tem essa informação em nenhum lugar oficial. O SFH sempre pode financiar imóvel usado, agora o MCMV, não tem informação sobre.

@sasukejean6878

Жыл бұрын

@@bextplay como faço o sfh?

Eu vi com renda de 1.800 reais já consegui o financiamento minha casa minha vida será verdade?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, Elvis. Tudo bem? Para realizar o financiamento no MCMV o valor mínimo de renda é de R$ 2.600,00. O que você pode fazer nesse caso é complementar sua renda com alguém.

E quem não tem saldo no FGTS? 😢

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Caso você esteja acima das faixas em que se pode financiar 100% dentro do MCMV, infelizmente terá de dar uma entrada de 10% a 20%.

Funcionário público pode pegar minha casa minha vida? Mesmo não tendo FGTS e se enquadrando nessa faixa de renda

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Tem de ver certinho, eu creio que possa. Mas, recomendo que você leia aquele documento que mostramos no vídeo.

@bruguadalupe

Жыл бұрын

Dizem que funcionário público tem até preferência.

Como faço pra saber seu telefone?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Você pode simular em nosso site: www.seja.best

O único problema é a "regra dos 5 anos". Se não fosse essa regra já teria eliminado muitas parcelas.

@bextplay

10 ай бұрын

Olá, tudo bem? Então, nós procuramos essa informação, mas não existe em lugar algum. Geralmente os gerentes falam isso, mas não achamos nada oficial.

@mariosilva8121

8 ай бұрын

Quando você tenta amortizar o valor do subsídio entra na conta. Você amortiza pouquíssimo porque tem que pagar o "milagroso" subsídio . Isso é um FATO.

Quem é MEI se enquadra no minha casa minha vida?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Depende, o que difere se é possível realizar a operação não é o seu tipo de renda e sim o valor da sua renda. Até 8 mil reais você se enquadra no MEI, porém tem outras regras que devem ser observadas, conforme falamos no vídeo.

@anaaraujo.01

Жыл бұрын

@@bextplay obrigada

Se não pagar as prestações do minha casa minha vida oque acontece ?

@bextplay

Жыл бұрын

Oii, Lucas. Tudo bem? Nesse caso o banco toma o imóvel, mas caso você esteja com alguma pendencia com eles, você pode tentar negociar com o banco e chegar em algum acordo.