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Dica: na noite anterior ao vencimento, a partir das 22h , gerem o boleto da amortização para pagar no outro dia (no dia do vencimento). Aí não dá erro no aplicativo e não paga juros. Peguei essa dica no canal 'Amigo do pai rico' que fala sobre financiamentos.

8 ай бұрын

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@franciscodej.figueredo1039

6 ай бұрын

Em relação a amortização entendi a dica. Agora...existe dia certo para pagar a parcela ou pagar qualquer dia até a data do vencimento tanto faz?

@magnatorres9519

5 ай бұрын

concordo plenamente com vc, fiz ate a simulação do dois dias e vi a diferença , fazendo mais sentido igual vc falou ai , amortizar um dia antes do vencimento!

@ricksk8silva480

4 ай бұрын

Mais demora 2 dias pro sistema Da baixa pra pode libera pra paga a prestação aí já venceu o dia de paga a parcela

@MariaSantos-ed3tw

4 ай бұрын

Vc consegue mesmo? O meu trava devido a parcela em aberto. Não gera boleto de jeito nenhum.

tive simulando uma amortização um dia antes do vencimento com um valor de 280,00 conseguiria amortizar duas parcelas de 1923,00 cada uma ou seja pagaria 3846,00 sendo as duas por 280,00 , juros diario de 0,13% ao dia, ja no outro dia simulei novamente com msm valor de 280,00 so amotizaria uma parcela e juros diario chegou 0,15% achei uma diferença grande de um dia por outro ! resumindo aqui , acho que o dia melhor pra amortizar seria um dia antes do vencimento no meu ponto de vista...

@rosangelamendesprata6846

2 ай бұрын

Parece até mágica más os números não mentem isso é maravilhoso!!

@rosangelamendesprata6846

2 ай бұрын

Amortização é vida!!

Ja deixei o like! Mais um vídeo incrível ❤

Muito esclarecedor!!

Obrigada por compartilhar esta dica

video espetacular , parabens pelo conteudo!

Excelente.

Nossaaaa !!! Muito obrigado era a minha maior dúvida 😊

Obrigadooooo 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻😊🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻

muito bom .suas informações são maravilhosa. Adoreiii gratidão. ⚘⚘💕💕

Boa Noite!😊 muito importante suas explicações. Gratidão!

Ótima Explicação, Didática perfeita!

Ótimo !!!

TOP isso eu já não sabia, achava que qualquer dia poderia ser amortizado, bara bens

O vídeo mais importante do canal. Não sabia dessa estratégia, pensava que podia ser qualquer dia. Muito obrigada!

A melhor explicação que já vi até agora

Parabéns obrigado muito boa a explicação.

Meu caro,você é show, fala coisas Boa.

7 ай бұрын

Muito obrigado 🙏🏼

Verdade eu fiz no dia do vencimento da minha parcela...parabéns por esclarecer essas dúvidas

O melhor

Pois eu indico este canal para outras pessoas. Ele ajuda muito, passando informações valiosas.

8 ай бұрын

Muito obrigado 🙏🏼

Sou construtor de unidade isolada aqui em Pernambuco e todos os dias eu vejo seus vídeos, Wagner! Gosto muito dos seus vídeos! Parabéns!

@joaogoncalvesn

8 ай бұрын

Somos dois, queria muito uma empresa feito a dele aqui.

Muito bom esse vídeo, obrigado pelas informações, adquiri meu imóvel em maio, financiei com a caixa em junho. Maratonei muito os vídeos do canal, pra poder não cair em ciladas 😊

@verinogueira7821

17 күн бұрын

Eu nem financiei e já estou maratonando 😂😂😂😂

Boa tarde

Muito bom o video, curto e direto ao ponto, está de parabéns. Uma dúvida, no app geramos um boleto para a amortização, ele demora alguns dias para comfirmar o pagamento, mas fica valendo a data que vc gerou o boleto, a data em que fez o pagamento ou a da confirmação?

2 ай бұрын

Olá, a partir da data do pagamento.

Gente no meu caso é debito automático e não dá pra amortizar n mesmo dia pois não se pode amortizar enquanto não liquidar a parcela do mês.

Oi Vagner tudo bem poderia me tirar uma dúvida comprei um ape na planta e estao colhendo meu fgts todo mês eles pegam,já fui no banco e eles falam que a caixa que pega poderia me dizer se esse valor que eles vão usar esse valor em qual momento

8 ай бұрын

Olá, isso está confuso, não existe essa questão de tiratem todo mês não.

Ola waguiner tudo bem , meu financiamto vence todo dia 19 ..nesse dia eu pago a parcela logo em seguida eu amortizo e assim ? Ou tem que amortizar na data no meui caso dia 19 ..e so em seguida pagar a parcela?

4 ай бұрын

Olá, não, o valor da amortização deverá ser no dia anterior após as 22 horas, você emite o boleto do valor que irá amortizar e paga no outro dia, precisa ser dessa forma.

Bom dia Wagner! Desde ja agradeço pelos vídeos, são de grande ajuda e conhecimento. Minha dúvida é: Tem muita diferença em amortizar mensalmente e anualmente? Qual das duas opções é melhor? Abraço!

5 ай бұрын

Olá, não tem diferença, mas mensalmente é melhor pois os indexadores podem variar para baixo ou para cima.

@erikssonthales

2 ай бұрын

Em outro canal aqui do Ytb foi feita uma simulação dessa e foi mais vantajoso mês a mês.

Wagner mi tira uma dúvida,um financiar pela imobiliária pode amortizar? Tipo vem um boleto anual posso fazer amortização é de um lot

8 ай бұрын

Olá, nesse caso precisa ver as condições da compra e o que reza no seu contrato.

Se meu financiamento for reprovado, eu recebo o valor da entrada de forma integral? Ou apenas os 50%? Seus vídeos são muito bons.

8 ай бұрын

Olá, se passar 7 dias da assinatura receberá 50%.

Estou com uma dúvida, entrei no registrato e mostra minha antecipação do saque aniversário como empréstimo. Não tem nada falando que é sobre antecipação do saque aniversário. Isso pode atrapalhar minha análise com a caixa? Ser condicionado ou reprovado?

8 ай бұрын

Olá, não influencia em nada.

Olá Wagner, tudo bem. Me tira uma dúvida. Amortizando no MCMV antes de 5 anos precisa devolver o subsídio?

5 ай бұрын

Olá, sim proporcionalmente.

Bom dia tudo bem? Me chamo Janaína e gostaria de tirar uma dúvida; Por exemplo meu financiamento vence todo dia 02.No caso quero amortizar no prazo das parcelas.Entao no dia 01 a partir das 22:00 horas eu gero o boleto da amortização e pago no dia 02, juntamente com o boleto do financiamento? Fiquei um pouco confusa pois vi nos comentários,que o boleto da amortização não pode ser pago no dia do vencimento, do boleto do financiamento.Poderia me sanar essa dúvida por gentileza! Agradeço desde de já! Muita obrigada!

3 ай бұрын

Olá, sim isso mesmo.

Olá, Wagner! Me disseram que é possível começar amortizar ainda do período de obras. Isso é real? É vantajoso?

4 ай бұрын

Olá, não é possível não.

Em relação a parcela do financiamento. Pagando a parcela qualquer dia até a data do vencimento tanto faz?

6 ай бұрын

Olá, amortização sempre deverá ser paga gerando o boleto do valor após aa 22 horas do dia anterior ao do pagamento da parcela, aí pode pagar a parcela e o boleto da amortização.

Sei que não sobre é amortização exatamente, mas tenho uma dúvida. O aplicativo atualizou e agora é possível desativar o pagamento em débito automático, e pagar via boleto. Meu financiamento está na fase de obras, e inicialmente após pagar a parcela do mês logo aparece a do mês seguinte, contudo quando o fim do mês chega a parcela do juros obra aumenta o valor que estava lá anteriormente, então queria saber se seria vantajoso pagar a parcela do mês seguinte antes que ela aumente? Ou a diferença viria no mês seguinte de qualquer jeito?

7 ай бұрын

Olá, pagar a parcela do mês seguinte.

Obrigado pelo vídeo Wagner 👏🏾 Agora uma dúvida. Na Caixa Econômica me "obrigaram" a abrir uma conta corrente e cartoes debito e poupança. Seguro residencial... Alegando que era necessário para o financiamento. 1 - Posso encerrar a conta corrente e tirar do debito automatico a parcela e pagar as parcelas por boleto em outro banco? 2- Seguro residencial posso cancelar em qualquer momento? Desde ja agradeço.

4 ай бұрын

Olá, a conta não poderá cancelar não, mas o seguro sim.

Bom dia, minha parcela é no débito automático e quando o vc dela cair no fim de semana, como deve ser feito a amortização?

Ай бұрын

Olá, um dua antes do vencimento após as 22 horas e ser pago.

Só vejo prestações de 500 , 800 etc, que tipo de financiamento eu esse ? Que oraconorar umacasa hj as prestação nao ficam menor que 2000

Ай бұрын

Olá, a prestação sempre seguirá a regra de comprometimento de 30% da sua renda mensal bruta.

Ola trabalham com a direcional e precon? Queria fechar com vcs mas sou de minas

8 ай бұрын

Olá, Direcional pode fazer com.a gente sim, hoje atuamos com eles em Minas e Rio de Janeiro 👏🏻👏🏻👏🏻

Então no dia do vencimento da parcela..pago a parcela depois fasso a amortização seria isso msm

4 ай бұрын

Olá, sim como expliquei no vídeo.

Wagner vou pegar minhas chaves no meado de 2024 ,assim que pegar ja posso amortizar ? Me falaram que so posso amortizar apois 5 anos ?

@josemaia1621

8 ай бұрын

Pode ja no primeiro mês começar amortizar...mais se você quitar antes de 5 anos terá qui devolver o subsídio...se teve no seu caso..

8 ай бұрын

Olá, se você pegou subsídio precisa aguardar 5 anos pois poderá ter que devolver se fizer isso antes.

A pergunta é o seguinte.....qnd eu for amortizar a parcela que irá vencer...automaticamente ela vai ser paga na amortização ou não????

8 ай бұрын

Olá, sim estou mencionando valores a mais da parcela.

Quanto tempo a casa está pronta pela planta. Finaciada

8 ай бұрын

Olá, isso depende de alguns fatores.

No caso do meu banco, que não permite a amortização pelo app, qual o melhor dia?

@raquelolimpio3014

4 ай бұрын

Eu ligo pro banco e amortizo pelo telefone mesmo, debitam de minha conta na hora e peço pra mandarem o extrato de divido pro meu email.

Alguem sabe me dizer se no caso da Amortização com o FGTS, também aplico essa regra da data? Percebo que os juros diarios aumentam tanto que chegam ate em 50,00 diarios....

16 күн бұрын

Olá, você determina quando vai utilizar.

Uma dúvida minha parcela vence dia 16.. se eu pagar a parcela antecipadamente... eu tenho q amortizar nesta mesma data que paguei? ou posso amortizar no dia q vence o boleto? mesmo ele ja pago antecipado?

5 ай бұрын

Olá, pode pagar antecipado o boleto da parcela, a amortização nunca poderá ser feita no mesmo dia do pagamento da parcela.

@FernandoSantos-wv1kt

17 күн бұрын

Da certo amortizar no dia anterior ao vencimento estando com a parcela adiantada?? Pq tentei gerar o boleto no dia anterior a minha parcela e o app não libera gerar o boleto. Vou tentar antecipar a minha parcela e amortizar no dia anterior ao vencimento.

Olá Vagner, TD bem? O grande problema é que não conseguimos amortizar no dia do vencimento, o sistema da caixa não permite. Não deixa amortizar um dia antes do vencimento, no dia de vencimento, nem um dia depois. Aparece no App que a parcela não pode ser amortizada pq tem parcelas em aberto. Mês passado, eu só consegui amortizar, 3 dias após a baixa da parcela do mês... E isso é uma sacanagem, pq qtos mais dias passam, mais juros pagamos.

@christbruna

8 ай бұрын

Dica: na noite anterior ao vencimento, a partir das 22h , gerem o boleto da amortização para pagar no outro dia (no dia do vencimento). Aí não dá erro no aplicativo e não paga juros. Peguei essa dica no canal 'Amigo do pai rico' que fala sobre financiamentos.

@lucyenelima4399

8 ай бұрын

Acontece isso comigo também. Nunca consegui amortizar no dia.

@EuSteveen

6 ай бұрын

Exato! Eu sempre amortizo antes e funciona bem com relação ao juros.

Existe, o dia que vc tiver sobrando😅

@verinogueira7821

17 күн бұрын

Aí no dia que tiver sobrando, vc pega esse dinheiro e guarda para pagar no melhor dia. As coisas estão difíceis, não dá para perder dinheiro, meu amigo

Bom dia ! Uma dúvida: Minha renda obrigatoriamente terá que ser somada a da minha esposa para estar dentro do programa minha casa minha vida ?

@nayaravasconcelos_

8 ай бұрын

Não tem obrigação de nada, a não ser que o imóvel seja muito acima da sua renda ou tua renda seja muito baixa e as parcelas cubra 20 ou 30% do teu salário.

@elainebarbosa7402

8 ай бұрын

Sim,eles já puxam tudo

8 ай бұрын

Olá, se forem casados legalmente sim.

Eu tento fazer no dia do vencimento mas a parcela ainda esta em aberto, então não consigo.

16 күн бұрын

Olá, precisa ser no dia anterior.

Boa tarde, Então no caso só se for amortizar em dinheiro e ir no caixa? No meu caso a parcela e descontada automático na minha conta. Não sei se é isso mas já tentei por duas vezes amortizar no dia do vencimento da prestação, aí vem uma mensagem no aplicativo que não posso prosseguir porque já tem uma ação acontecendo.

6 ай бұрын

Olá, não pode ser no mesmo dia, precisa emitir o boleto de amortização um dia anterior ao vencimento da parcela após as 10 horas da noite.

@ramonribeiro6444

6 ай бұрын

@ Boa tarde, muito obrigado, esse mês vou fazer assim 🙏

@Micha30

2 ай бұрын

Mas pode pagar a parcela e a amortização no dia do vencimento da prestação, certo? E quando o vencimento cai no final de semana?

O boleto precisa ser pago no dia do vencimento, ou o pagamento (no caso precisa pagar 2 dias antes) ?

@nayaravasconcelos_

8 ай бұрын

No dia do vencimento

8 ай бұрын

Olá, emita ele após as 22 horas do dia anterior e pague no dia do vencimento da parcela.

Boa noite Uma dúvida, dia do meu vencimento é dia 15. Tentei amortizar dia 16 as 20:00h 422-Deu a seguinte mensagem, opção indisponível para o contrato com parcelas em aberto. Gentileza tentar no próximo dia útil, caso o pagamento tenha sido feito recentemente. Utilizei a opção pagar e gerar boleto e o erro foi o mesmo, 422. É possível me explicar o que acontece. Obrigada

5 ай бұрын

Olá, amortização deve ser feita um dia antes do vencimento da parcela gerando o boleto após as 10 horas da noite.

@rosanepereira758

5 ай бұрын

@ Obrigada!!

@mayconfonseca1487

15 күн бұрын

Boa tarde minha parcela vence no dia 15 , então eu tenho pagar a parcela no dia 15 e amortizar no mesmo dia,só que depois de pagar a parcela?

mim deixa sempre na duvida, umas pessoas falam o dia melhor pra amortizar é no dia do vencimento da parcela, outros falam no dia anterior do vencimento da parcela ou no dia depois do vencimento da parcela? Qual o dia realmente é o melhor?

5 ай бұрын

Olá, no dia anterior deve emitir o boleto de amortização após as 22 horas.

@magnatorres9519

4 ай бұрын

@ Obrigada!

Se meu valor de subsidio for maior que os 20% da entrada, posso usar o subsidio como entrada e nao pagar nenhum valor de entrada para imovel usado no minha casa minha vida?

7 ай бұрын

Olá, pode sim.

@casemirojean-pierre402

7 ай бұрын

@ muito obrigado

Tem que pagar a parcela no dia do vencimento, aí logo em seguida amortizar e isso mesmo?

4 ай бұрын

Olá, não, a amortização deverá ser feita um dia antes do vencimento da parcela do financiamento através de um boleto emitido após as 22 horas.

@user-jd3xm7xy4w

4 ай бұрын

@ entendi , um dia antes do vencimento né. Agora mas uma pergunta no meu caso eu não pago no boleto .eu baço pelo aplicativo da caixa mesmo como se eu tivesse pagando uma conta tipo de agua luz e etc, agora a pergunta no meu caso pagando pelo aplicativo tem que ser um dia antes ou no mesmo dia do vencimento?

Oi, pra imóvel usado não dá pra pagar a entrada com fgts?

@le-bw6xn

8 ай бұрын

Pode sim.

8 ай бұрын

Olá, se for pelo programa pode sim.

@michellecristina3517

8 ай бұрын

@ Obrigada por responder 👍🏽 😊

@michellecristina3517

8 ай бұрын

@@le-bw6xn 👍🏽😊

Pelo segundo mês seguido eu tento gerar boleto após as 22h na véspera do vencimento e o app não autoriza. Alguém aqui consegue mesmo ou isso é lenda??

@luisclaudio5724

2 ай бұрын

So falta a caixa ter tirado essa funcao pro povo nao se dar bem 😢

@jeanfellix01

19 күн бұрын

Meu financiamento vence amanhã dia 6 (sabado) tentei gerar o boleto e não consegui. Deu o erro de parcela em aberto.

@FernandoSantos-wv1kt

17 күн бұрын

Você tentou pagar a parcela antecipada e amortizar na véspera?Vou tentar isso no próximo mes

Qual o melhor dia para vencimento da parcelas??? O dia com menor juros??

Ай бұрын

Olá, não tem dia melhor.

@fabriciomathias1044

Ай бұрын

Obg pelo retorno.

Vale a pena perder um subsidio de 5mil e começar a amortizar antes dos primeiros cinco anos?

@elainebarbosa7402

8 ай бұрын

O subsídio já é usado na entrada. Como que amortizar depois dele?

8 ай бұрын

Olá, vale a pena sim.

Eu posso usar o meu FGTS para amortizar todo o mês?

@josemaia1621

8 ай бұрын

Fgts só pode á cada 2 anos

@elainebarbosa7402

8 ай бұрын

Já ouvi dizer que é depois de 2 anos. Ou vc coloca no automático pra abater na parcela do mês. Mais daí não sai o juros.

8 ай бұрын

Olá, sim porém o caminho é bem complicado pois escondem essa possibilidade as 7 chaves sem nenhum tipo de divulgação.

@liviadossantos5277

8 ай бұрын

Fiquei sabendo esses dias que podia fazer isso..@ Obrigada rs

@TheNetogn

6 ай бұрын

​@e qual é o caminho?

Olá,Wagner...Td bem.Eu fazia pagava sempre dia vencimento da parcela,porém deu um problema:O sistema da Caixa duplicou a mesma parcela q é 710,00.Segunda a moça da Caixa ela me disse q tem espera pelo menos 2 a 3 dia até sistema debita da minha conta corrente....Pra só depois poder amortizar,só q esse 2 a 3 dias o valor amortização já sobe.Por ex:Dia vencimento iria pagar 200,00,dois a três dia depois esse valor já sobe vai pra 220,00....Pode isso,Wagner.Obrigado pela atenção,Deus te abençõe 🙏

8 ай бұрын

Olá, faz assim, no dia anterior a data do vencimento você emite o boleto pata amortizar, aí paga no dia do vencimento, aí não pagará juros.

Mais ñ corre o risco de o sistema Usa o valor da amortização já pra desconta valor da parcela Pois estaria amortizando no msm dia do vencimento da minha parcela Ex meus vencimento dia 14

4 ай бұрын

Olá, não será no mesmo dia, o pagamento seta no dia anterior.