いつもありがとうございます😊 大学生の息子が賃貸で2年生から3年になる時に仲介不動産から契約更新？で2万円の請求がありました。 内訳を確認したところ火災保険？のようでしたが災付帯学生保険のコピーを送付したところ連絡も支払いもなかったです。 請求に対して内容を確認をすることの大切さを知りました。 今までの私でしたら息子が快適に過ごせるならと訳もわからずに支払っていたと思います。 両学長の動画を視聴していたおかげです ありがとうございました😊

次に賃貸を借りるときには、知識武装して淡々と交渉に臨もうと思います。 両さんの、淡々とした論理的な説明が良い。なかなかこうはできない。仮に動画の時だけだとしても、すごい。

管理会社にダメもとで交渉したら1,000円ですが更新後の家賃を下げることに成功しました、両さんありがとうございました！

これだけ丁寧に説明しても意見来るなんてすごいですね。 不安なら自分で調べる。 何でも人に聞いたり意見言うだけでは成長しないですね。 しっかり勉強していこうと改めて思いました。 いつもありがとうございます♪

おかげさまで名義変更の際のぼったくりを回避できました　大切なお金を守ることができました　本当に本当にありがとうございました

ありがたい動画。これから引っ越しするので、気になっていたこと全部話してくれて感謝です。

今の賃貸を契約する際、仲介手数料を交渉し断られましたが(ただ突っぱねられるだけでなく、若い担当の方がきちんと上司に確認してくれましたよ)、フリーレント1ヶ月付けてくれました。

初期費用の相見積もりで15万円ほど差が出てかなり節約できました。 無知は損しますね。感謝です。

良い動画ありがとう御座いました、人に教えるのに紹介出来ます。

すごく勉強になりました！！ この動画を参考に昨日不動産の手続きしたんですが、約6万円初期費用の削減と家賃7500円の値引きに成功しました！ 本当にありがとうございます！

ほんまに感謝です❤️

来年度から新社会人になるので、久し振りにこの動画見てます😃 両さんのGIVE(多くの人が納得して生きるためのヒントを発信する)はホントに尊敬します。。 はき違えたGiverは、きっと言い値で払ってしまうただの"お人好し"だと思います。苦笑 14:27 そもそもいい関係って、対等じゃなきゃ生まれないんですよね…🤔 この動画を見ていると、「不動産屋は、お客さんを"人間"というより、"金づる"だと思ってない？」と感じちゃいました笑 こんなコメントがモチベーションになるのか分かりませんが、毎日みてます！ いつもありがとうございます😁

簿記やFPの知識は金融リテラシー向上には必須ですけど、宅建の知識も金融リテラシー向上に一役買いそうですね😃

学長、愛に溢れてますね！ ファンになりました😊✨今更だけど、初めの動画から見ています。遡るのが大変💦だけど、面白い🎵

今回も勉強になりました　最近不動産を借りたばかりなのですが、クリーニングは拒否しましたが色々とボッタクリに合いました　賃貸の営業と仲良くなっても全く意味ないっていうのは本当にそうですよね　情にほだされないようにします

学長さん、いつも動画ありがとうございます♥

とても勉強になります！ もしよければ車編もやって欲しいです

@nN-xr9zk

4 жыл бұрын

こんにちは^^ 直接の回答になるか分からないですが…こちらの動画が参考になるかもしれません。 もしまだでしたら一度視聴してみてください^^ 第12-1回 【世界一のお金持ちの車の選び方】車の見直しをしよう【お金の勉強 初級編 】 kzread.info/dash/bejne/c6N7rdVylJXfoLQ.html 第12-2回 車とリセールバリュー【お金の勉強 初級編 】 kzread.info/dash/bejne/e6OZudOnoZaXd5M.html （既に視聴済みでしたらすみません💦）

特に仕組みや法律の話が物凄い勉強になりました！ 知ることは武器、ですね！ 良い業者を選びます。 ありがとうございました😊

もっとこの動画を通じて一般の人にも知識が広まればいいですね。。不動産業界の柄の悪さはいつまで経っても変わらないのは一般人の知識不足も原因の一つかな…って思いました。 勉強になりました！！

同じ物件を違う仲介業者で比較した方が良いんですね！ひとつの所でパッと決めていました💦

一回の動画は物凄く良かったです。それに対して否定的な人は怪しい。

みなさん、今まで騙せてたのに今後騙せなくなるので必死の抵抗ですね😂（笑）学長の淡々とした論破最高です🙌✨

一点の曇りも無い素晴らしい動画(^O^)

両さんは頭いいだけじゃなくて、心も純粋でいてつい憧れてしまいました！

両学長が不動産関係と保険関係の人に、狙われないように、願います🤲 SPをこちらが費用払って、つけてもいいですよ。 視聴者が割り勘したら、かなり一人あたりの費用抑えられますし。 ありがとうこざいました😊 金のカモ

オススメの賃貸物件の探し方ありますか？場所は奈良県です！

もし、5分ごとに広告入ってたとしても最後まで見ます。学長ありがとう！！！

仲介手数料について調べてると業者側の意見が散見されるのがまた闇が深いですよね笑

もっと早く知っていればなぁ。

仲介手数料でオーナーからは一銭もとっていないから一か月分もらうって言われたんですけどどうしようもないですか？

害虫駆除費とクリーニング代は違うのかな？

引っ越しに備えて知識武装！

ほんに、これ先に知ってたら、落ち着いて家探しできたのに、、 くやしい😓自分が、恥ずかしい無知で。

更新料1ヶ月と記載があります。更新料とは何ですか？支払い義務はありますか？

不動産に強い友達と一緒に家を探すのも、個人的にはおすすめです！ 交渉が圧倒的に上手く進むので(^^) #全動画視聴チャレンジ

この動画を見て賃貸を借りるときの勉強をして賃貸を探しました。希望する物件があり、5つくらいの仲介業者に見積もり書のお願いしました。どの仲介業者に聞いても、仲介手数料を０.5ヶ月分にすることとクリーニング費用を払わないことを拒みます。 本当に良い仲介業者はあるのでしょうか。 こちらが折れないと賃貸に住めないのでしょうか。

契約のハンコを押す前に、自分で考えないといけないのね。

@ryogakucho

5 жыл бұрын

契約に限らず知って考える事が身を護る事になるかなと^^

何も知らないと仲介手数料も礼金も害虫駆除費も交渉しようと思わなかったですね🙄 必ず相見積もりしないとダメですねΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！ 知識武装して自分の身は自分で守れるようにしないとですね❢

仲介業者が大家から家賃何ヶ月分の仲介手数料をもらっているか知る方法はありますか？？ もし、1ヶ月分もらってるとわかれば、「大家から1ヶ月分もらってますよね？なのでこちらの仲介手数料0円にできませんか？」 と交渉しやすいので🙇‍♂️

まぁAirbnbが全て解決してくれる(＾ω＾)

仲介業者（不動産屋さん）から仲介手数料のことを指摘した時に「オーナー側からとっていない。その為利用者から1か月分頂く」と言われました。証明させる事はできますか？

@ichirousuzuki1966

Жыл бұрын

オーナーから広告料とらない不動産屋はいますよ。　めずらしい方ではありますが。証明書類は会社の内部の資料（媒介契約書など）なので見せることは難しいかと

質問あります！ 今、家探しをしてまして、部屋の契約は、仲介会社（不動産）→管理会社→大家になりますか？ 良い仲介業者やけど、管理会社の口コミが悪かったらやめたほうがよいでしょうか？

@nN-xr9zk

4 жыл бұрын

こんにちは^^ リベ大が運営しているリベシティの【賃貸トラブル相談チャット】では、NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊さんに相談できるチャットがあります^^ 賃貸契約に関する疑問や悩みも丁寧に答えてくださるので、宜しければ一度覗いてみてください^^ 【リベシティ参加ページはこちらです】 liberaluni.com/community

賃貸トラブルお助け隊への問い合わせはできないのでしょうか？ 現在新築物件を申し込み予定で、仲介手数料が1ヶ月だったため、メールでやりとりをして交渉したところ、「人気物件でうちはこの条件をのむ人としか契約しない」と強気にこられました。その会社しか取り扱いがなく、どうしてもその部屋が良いので仕方なくそのまま契約するつもりで申し込みを入れますが、こちらの同意なしに1ヶ月の支払いをさせる仲介業者はよくある事ですか？

@ichirousuzuki1966

Жыл бұрын

人気のお部屋ならお客に困らないということですね､､､､

保証人代行も無駄な費用になるのでしょうか？

@ryogakucho

5 жыл бұрын

保証会社加入は必須条件にされてる事が多い。 本来は家主のための保険で入居者が払うのはめちゃくちゃやねんけど、変な風習がまかり通ってしまってるという。。。 最近は外してくれる所もあるけど、難しい部分なので他の条件を交渉したほうが良いと思う。

月サポートは仲介業者の利得ですか？加入したくない場合にはどうすればよいでしょうか。

@nN-xr9zk

3 жыл бұрын

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無双すぎ

家主からは手数料もらってない、と言われて1ヶ月分請求されております。

@ryogakucho

4 жыл бұрын

こちらをしっかり読んでもらえると^^ www.t-toraburu.com/brokerage-commission

@user-un6jj6ye6f

4 жыл бұрын

両学長 リベラルアーツ大学 ありがとうございます！でももう1ヶ月分払ってしまいました。今更取り返せないですよね？

別にクレーマーで良いしケンカして良いと思う その数分を時給換算したらどちらが正しいかわかる そのケンカした見積書持って他の不動産会社で契約すればいい

学長は釣り物件についてどのようにお考えですか？ 見積りもせずノコノコ来店して、お目当ての物件は既になく別の物件を紹介された、なんてことが過去に何度もありましたので・・・

@ryogakucho

4 жыл бұрын

釣り物件を扱うような業者とは付き合わないですね^_^

大家さんと直接交渉はダメなんですか？

@nN-xr9zk

4 жыл бұрын

こんにちは^^ リベ大が運営しているゆるコミュの【賃貸トラブル相談チャット】では、NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊さんに相談できるチャットがあります^^ 大家さんとの直接交渉についてもアドバイスをくださるかと思いますので、宜しければ一度覗いてみてください^^ 【ゆるコミュ参加ページはこちらです】 liberaluni.com/yuru-community

更新料払うときに、賃貸料をさげてもらうように交渉してだめだったら、更新料払わなくてもいいみたいなお話ってあるんですか？？ 借地借家法？？ もし何かあれば知りたいです！

@ichirousuzuki1966

Жыл бұрын

更新料がない部屋に引越しするのがいいかもしれません。更新料についてはすでに契約書に記載があるでしょうから

ほぼ、壊れたエアコンのクリーニングで仲介業者へ1万4千円出費、無駄金使いました(>_

家紹介するだけでめちゃ金入るんボロい商売やんなあ

素人の僕らが直接大家さんと交渉なんてできますか？こんなこと言ってたら部屋借りる不動産屋さんがないです。優良不動産屋さんでどこにあるんですか？法律違反してる不動産屋さんの名前は明かせ無くても優良不動産屋さんは教えてもらいたいです。

@nN-xr9zk

4 жыл бұрын

こんにちは^^ リベ大が運営しているブログでは、リベ大おすすめの不動産屋さんや賃貸業者さんをご紹介しています。 宜しければ参考になさってみてください^^ リベ大おすすめの賃貸業者・不動産屋 liberaluni.com/recommended-rental

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この動画を見て賃貸を借りるときの勉強をして賃貸を探しました。希望する物件があり、5つくらいの仲介業者に見積もり書のお願いしました。どの仲介業者に聞いても、仲介手数料を０.5ヶ月分にすることとクリーニング費用を払わないことを拒みます。 本当に良い仲介業者はあるのでしょうか。 こちらが折れないと賃貸に住めないのでしょうか。

@tuma3448

9 ай бұрын

同じく複数の仲介業者から相見積とりました。全ての業者が当たり前のように仲介手数料（家賃と駐車場料）1ヶ月分を提示して来て、その中でも複数業者が月額2000円〜3000円もする火災保険＋24時間サポートへの強制加入を言われました。 ほぼほぼ9割以上の仲介業者がぼったくり業者なのではないのかなと...と思えてなかなか新しい賃貸先は見つからず...