家、間取り図が好きなことと、人のために働きたいとのおもいで大学卒業後は不動産賃貸仲介業者に務めていました。あれよあれよと週7勤務で1ヶ月半休みなく社畜となり、上乗せしてるのに契約した若い新婚夫妻にありがとうと言われ、「あ、辞めよう」と思いついたかのように翌日に退職届提出。 今は消防士として人のために働いています。おかげで不動産や保険、営業マンが大嫌いで無駄のない生活を送っています。 学長も再三仰っていますが、不動産仲介業者、本当に恐ろしいので気をつけて欲しいですね。

@karimonoJP

4 жыл бұрын

精神疾患と引き換えの給料なんていらないだろ…

@user-yq4sd4gf5k

4 ай бұрын

自分もにたような感じで働いていました。東京タワーの近くで(￣▽￣)が・・・同じく辞めて、今では職場に綺麗なお姉さん達が保険の営業しにきましが、フルシカトですW

もうそろそろ引越しなのですごく助かりました。 ありがとうございます。

知らない事を知れて、本当に楽しいですね。 今日もありがとうございました。

途中から動画を見ているのが辛くなってきましたーーーなぜなら全くの言いなりで契約したので‥😭でも最後まで見切りました、知識が自分を守るので❗️まだまだ両学長様から学ばせてもらいます💪

５つの力解答中に、見直しました☺テンション全然ちがって、おもしろい🐼❤

今週末内見に行くので動画を見てから事前に見積書を貰って家賃や初期費用の交渉をして臨んでいきます！

今賃貸探してます。 この動画に出会えて良かったです。 凄く勉強になりました。

学長のおかげで仲介料数十%、総額数万円安くなりました！希望物件の需要や繁忙期ということもあり、交渉しにくい時期でしたが、しっかりと何に対する金額なのかを理解し納得のいくお金の使い方を出来ました！ありがとうございます！

本当に勉強になります。いつもありがとうございます。

たまたま見たのですが、素晴らしい情報ですね。目から鱗でした。

お得な情報をいつもありがとうございます。

初コメントです。 今まで毎日コツコツ動画拝見して勉強させていただいてます！！ そして今まさに交渉中です！ 教えを忠実に守り、既に数十万安く…笑 ここ数年でのそしてこれからの人生において間違いなく両学長に巡り会えたのはかけがえの無い財産になりそうです！ 両学長本当にありがとうございます！😭 そしてこれからもお世話になります！笑

@user-tenten5150

3 жыл бұрын

そして何度見返しても今とのテンションの差が激しいすぎておもしろい。笑

ふぅ…新入生気分で1から毎日観てます。 為になります！ありがとうございます‼️

礼金って、関東大震災の後、家屋が倒壊しまくって住む部屋がなかったので大家への賄賂として支払ったのが最初と聞いたことあります。 転勤族なので勉強になりました！

賃貸業してるものですが、ほぼほぼ正しいですね、正し仲介手数料無料のところは広告料のバック多い物件しか紹介しない傾向があるので、スーモ等で何部屋か見てから行くべきですね

今日も学長に勉強しました！来年の引っ越しを安くていいところを目指します。

今月引っ越しです。仲介手数料88,000円払ったばっかり。。あと1ヶ月早くこの動画を見ていれば。。次に繋げます。ご自分はオーナーの立場なので交渉されたら困っちゃう立場なのに教えてくださって感謝しかないです。

非常にためになりました

引っ越しもめちゃくちゃ値切れますよ。某大手の業者で最初6万て言われましたが粘って4万になりました。サービス系は相場が曖昧なので、業者は初期の値段をかなり高めに設定しています。ぜひ値切ってみてください。

suumo見て都内の賃貸会社に物件見たいって言ったら当日やっぱり見れないとかごね出して怪しいから国土交通省に連絡して営業停止になったの思い出した 物件予約でいざ当日やっぱり見れないとかで違う物件提案してきたら国土交通省にその場で電話したらすげぇ値引いてくれますよ

@signdole8022

4 жыл бұрын

働いてる人もバカだから国土交通省とか電話されてもよくわからないだけ。 こいつは適当にコメントしてる。

2年前の学長全然元気ない 今めっちゃ元気　嬉しい

自分はまだ学生である身ですが、仮に自分が就職して働いて一人暮らしなどするために不動産屋行った時に、若いからって舐められほうな気がしてならないです笑笑 なので知識はある方がいいですね！ 勉強になりました✨

イエーとやり取りしてますが仲介手数料はすぐ無料とかにしてくれるけど、なんとか入居サポートとか消毒料みたいな費用を外すの渋ってくる感じだから結局そんなに得じゃないかも

両さん大家の物件にすみたくなりますね！シェアハウスプロジェクト楽しみです！

ありがたい情報ですね

無料でこのような動画ありがたいです！搾取されないように気をつけます！

不動産管理会社に勤めていますが、勉強になりました。 礼金の話ですが、本来無い礼金を上乗せして、自分の取り分にしている営業マンは本当に居ます。 それも大家さんが知らず、送金家賃の控除額が多いという事で発覚するのがザラにあります。

@user-ut8wo4qi2v

Жыл бұрын

その方法は契約書で大家さんにばれないですか？💡

北海道から静岡まで引っ越しをして赤帽さんで一万円でしたよ。安くて助かりました。

もう少し早く見れば良かったです… すごくわかりやすかったです。 ありがとうございました

借りている物件を建てた建設会社が管理していて、大家さんが一階で店を開いている物件に住んでます。 入居時にあまり金額交渉せずに入居した記憶があります。 駅から近く、家賃など金額的にも不満はないですが、この動画を見てもう一度当時の選択に抜かりがなかったのか確認しようと思います。 また次回物件探しの時にこの動画をもう一度復習したいと思います。 ありがとうございました！

両学長の動画や本で勉強していたので、これぼったくりなんじゃないか？って気付けました！ありがとございます✨

めちゃくちゃ勉強になりました。 まじでめちゃくちゃ高い火災保険に入らせようとする業者あるからほんまに気をつけたい。

1年前に賃貸契約しましたが全然交渉せずに契約したので悔しくて、でも次はこれを生かしてがんばります。

次引越しするときは、絶対気をつけます‼️ 知らなかったー🤣

うまく引っ越せたつもりだったけどまだまだでしたねぇ。しっかり仲介手数料１ヶ月分払いました。 地域の小さな不動産屋さんで、ご趣味の日本画の先生に会わせてくれて、おかげで絵を１枚頂けたりしたけど、それとはまた別。 なんか、全体的にゆるかったし。　次に生かそう。知識武装大事。

自分は、オーナー＝管理＝仲介　すべて一体化している地元不動産会社が、オーナーチェンジ後のリフォーム直後で、すぐに満室したいために広告打ってる物件だったので、相場より１５％ぐらい安く、フリーレント１か月も入れてくれて契約できました・・・。仲介を使わないのが最強ですね。。

この中で抜けてるのが、借りる際のプロパンガスの料金を確認して欲しいです。 物件によって、さらに部屋によって料金設定が異なることです。 家賃が安くてもプロパンガスが相場より高い場合が多いことあります。

どこの仲介業者でも同じ家を借りれると聞いて、ある仲介業者の、サイトに載っていない物件も問い合わせしてみたら問い合わせできました！ありがとうございます。これから内見です！それでいい感じだったら複数社に見積もり出してみようと思います。 ドキドキします。

家探し中で、とても参考になりました^ - ^前の物件では言われるがまま契約‥悔しい‥‥ 見積もりしてしっかり決めます！

2019年現在ノマドという賃貸サイトはサービス終了してしまったようですね。

学長の動画いつも参考にさせていただいています！ 賃貸物件を安く借りるために参考になる書籍は何かいいのはありますか？ 以前ツイッターで「家賃は今すぐ下げられる」で住んでいる家の本だったので、借りる際の参考になるのがあれば嬉しいです！

学長物凄く勉強になります！ 休みの日は学長の動画一気見に限ります！！！ ありがとうございます🙇🙇

いつも勉強させていただいてます！ 知り合いが3月に引っ越しを考えているので、その際に可能であれば同伴してアドバイスしたいと思います！

不動産屋には気を付ける。。【良い会社もちゃんとある】次の引っ越しに活用したいです。有難うございます☆

学長さん、動画ありがとうございます。

とても勉強になりました！by関西住人より。

学長のおかげで今、家賃交渉や不動産に騙されないように心構えしています！ 本当にありがとうございます！ 聞きたいことがあるのですが、エアコンクリーニング代が8000円かかるのですが、これはどう考えたら良いでしょうか？ 2年前の動画なのに、今質問してすみません。

両学長さんありがとうございます。 いま賃貸物件に住んでいるのですが、オーナーが建物の建て壊しのため普通借家契約から定期借家契約に切り替えて欲しいと言ってきているのですが、もし定期借家契約に切り替える場合に気をつける点や金銭面で交渉出来ることなどありましたら教えていただけませんか？、

言われるがままに契約してはダメってことですね。 知識つけて無駄なお金払わないように気をつけます。 両学長いつもありがとうございます♪

昔、京王線沿いの緑のところで、無料なんで仮の申し込みだけでもしませんかってめちゃ粘られた記憶あります

礼金のとこめっちゃ共感しましたwwwwww 全く同じこと思ってましたw

引越ししたくて、ネットの賃貸で家賃は高いけど、条件の良い物件が内見不可の事前契約？で手付金払えば押さえられるって言われたことあったので（しなかったけど）、こういうことか〜！と思いました。 まぁ、人気物件なんで、また話が違ったんでしょうが、ちゃんと持ち帰って考える癖付けます！ ただ、繁忙期に引っ越す予定なのでなんとも言えませんが…😭 交渉の仕方を具体的に知りたいですね…他の動画もこれから見させていただきます🙏

過去に敷金の清算で裁判になったことがあります まあ調停で示談して終了にしましたが 鍵の交換費用って本来大家が支払うものですよね 裁判官がそういっていたので後日不動産屋に連絡をし 費用の返却を請求したらあっさり返してくれてびっくりしましたけど なんでこの業界ってぼったくりなのに放置されているのか不思議だ

どことは言いませんが、退去時にフローリング修繕費(リビングすべて張り替えないといけないから)といわれ60万円も請求されました！若く何も知らなかったため、支払いましたが…不動産屋は本当に詐欺まがい多いです。ホントにバカだったなぁ…私。 学長のおかげで、すごく勉強になりました。

引っ越すタイミングでまた見返そう😌

学長が、貴重な時間を割いて、自分のコメントにお気に入り登録してくださるのが嬉しくてたまらないです。 ものすごくモチベーションになります、ありがとうございます✨✨✨

大変、参考になりました。 ありがとうございます😊 金のカモ

・仲介業者(不動産屋)に気をつけろ！ ・仲介手数料無料が普通になってる(5:30) ・繁忙期を避ける(3月4月以外の平日○) ・手付金入れんで良い！！ ・交渉するところ一覧(10:42) ありがとうございました

本と合わせて同時閲覧してます

4ヶ月前に引っ越したのですが、仲介手数料55000円払いました笑 無知って本当に搾取されるだけですねw 無料でこの様なコンテンツを配信してくれるのが本当にありがたいです！

友人が引越しを考えていたので教えてみました！

@user-if9ee3fh6o

4 ай бұрын

2024/2/27

オートロックのマンションで共用のキーがある場合はどうするんですか？？？

両学長の教えの通り、複数の仲介業者に見積もりを出すと約15万円も安くなりました！ 動画に出会えて良かったです！

@user-nb2tl7sk2c

4 жыл бұрын

仲介手数料をどれだけ値引いてくれるかですかね。あとは期間限定で１ヶ月家賃サービスとかがかって、それを別の仲介業者に見せたら更に安くしてくれたり。

@yks7624

4 жыл бұрын

。アンミサ ありがとうございます！ 明日から部屋探しなので参考にさせていただきます！

これ見て調べたら、隣の部屋が2000円安かった…！ 金額の問題じゃなくてなんか腹立つから電話しようかな！丁寧に！

契約して住み始めたのは、1ヶ月後だったのに身に覚えの無い1万円近い水道代を払いました。 抗議したけど、取り合ってもらえず、、、 生活してみても4000円ほど、、、もっと抗議すればよかったです😢 大手の会社は怖いです。

専任媒介の場合は、値切るの難しいですか？

0:00 導入 2:23 好みの物件をネットでさがす 5:12 仲介手数料無料が無料のサイトを使う 7:30 借り時を考える 7:55 大手で探して内見後 10:30 条件交渉 22:40 引越し 23:40 まとめ

レオパレスはまっくろくろすけでしたね

とても勉強になります 礼金交渉のアプローチはどうすると良いでしょうか？

@ryogakucho

4 жыл бұрын

その辺はケース・バイ・ケースなのでゆるコミュで質問してもらえると^^ liberaluni.com/yuru-community 何社か比べるのが一番良い。 大家が下げへんもんは無理に言っても下げへんので。

住み出したあとに家賃を下げることってできますか？

手付金も仲介手数料も何でこんなに払わなきゃいけないんだろう？と思いながらも早く契約したくて入れてしまった…次回から気をつけよう😭

「手付金」って言葉が出た時点で、その不動産から即退出しても良いと思います。内見させずに手付金を客からせしめて、後で辞退させるような要素を見せる。それだけで荒稼ぎするような悪徳業者もいます。

ありがとうございます

(礼金)「家主へ謝礼なんですよ、これ変やと思いません？」 はい！学長先生、自分も変やと思います！(*￣ω￣)ノ

広告料借主１００%の物件は仲介手数料の交渉は難しいのでしょうか？

私が前に住んでいた家のオーナーの会社は名目が保証金で内容が礼金のお金をとっていました。今考えてもおかしいです。やはり学長が仰っているとおり、勉強しないといけないですね。

@user-if9ee3fh6o

4 ай бұрын

2024/2/28

このスライドはどのように作成されましたか?

まんまとカモでした😢

仲介手数料１ヶ月請求されたので、0,5ヶ月のこと伝えましたができないの一点張り😭それならお断りさせて頂きます。と逆ギレされました。。。 どうしても住みたい物件で専任媒体だったのでそこの仲介業者しかなく、泣く泣く１ヶ月分で申し込みしました😭😭😭 結構ごねたので審査落とされそう。。。 次はいい不動産に出会いたいです😭

@user-ut8wo4qi2v

Жыл бұрын

不動産屋さんもいろいろ経費がかかるので、仲介1か月はぼったくってるわけではないですよ😊家賃によりますが…

何でも相場と仕組みを知るって本当に大事ですね！仲介業者がいろんな所で中抜きしてても、知らないから払ってしまう😅これって賃貸だけの話ではないですね😥自分で調べて、交渉出来る事はやってみる🥰引っ越しって引っ越し業者に頼まないと！ってあったのですが、夫と一緒になって引っ越しの時、軽トラを借りてきて、友達に手伝って貰って引っ越し代金は0円でした。夫は何でも自分でやる人なので、今もいろんな面で助けて貰っています💖無駄なお金は使わない♪お金＝時間💘大切に使っていきますね😉

仲介手数料は、絶対払うものだという固定観念がありました。 確かに、仲介業者は、広告料と家主側の仲介手数料も受け取っているので、借りる側が払わなくても成り立つんですね。 勉強になりますm(_ _)m

学長、『不動産屋に気をつけろ』めっちゃ言ってくれてたんだ…💦人生の節目でしか関わらないけれど、不動産屋は本当に信用ならないと実体験してからこの動画発見しましたm(_ _)m ボられ易い性質＋シングルマザーになった為、賃貸探し中だったので、とても参考になりました…!!!頑張ります✊

礼金の謝礼は笑える😁

一緒に交渉しに行ってほしいです😂 どれだけ心強いか笑

未来のカモ🦆予備軍にならんために頑張ろ...

更新手数料について、契約時や更新時に交渉は出来ますか？

@ryogakucho

5 жыл бұрын

交渉は可能やー。 更新手数料がなければ、住み続ける予定って言えば下げてくれる所も多いやろな〜。 家主次第にはなるが。

ウチコミ見てみたら、あ、仲介手数料取ったら誰も契約してくれないような物件だってなった

礼金ところおもろすぎる

ぶっちゃけ、まるでブラックなSESだｗ

質問です、URの賃貸住宅を検討しています。 敷金は2カ月分とられますが、礼金と仲介手数料は0円だそうです。他にも鍵交換代やクリーニング代のようなものをかからないそうです。更新料も無しとのことでとても魅力を感じていますが何故こんなに条件がいいのでしょうか？

@shira3135

3 жыл бұрын

・URはほぼ貸主だからそもそも手数料は取れない。半官半民のような組織だから、そういう慣習みたいな費用も取らない。 ・物件によるが家賃が相場と比較して高い事が多い。かと思えばやたら安い部屋もあったりして、賃料設定がザル。 もし気に入った物件がURや公社ならラッキーかな。更新料も無いから。

@user-vu8cj7ib1r

3 жыл бұрын

@@shira3135 なるほど！もしいい物件に出会えたら検討してみます。 ありがとうございました！

不要なMSフルサポート月2940円が加入条件なのが不満です　借主が決めたい

礼金は基本仲介がもらいます

愛知の名古屋から千葉の成田まで25万で提示されたが 5.5万円まで値引きしました！

仮面浪人の関係で名古屋から東京に契約して一年で変わる事など出来るのでしょうか？違約金などが発生するのでしょうか？無知な学生にどなたか教えて下さい…

@nN-xr9zk

4 жыл бұрын

こんにちは^^ リベ大が運営しているゆるコミュの【賃貸トラブル相談チャット】では、NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊さんに相談できるチャットがあります^^ さかなあたまさんのような悩みにも丁寧に答えてくださるので、宜しければ一度覗いてみてください^^ 【ゆるコミュ参加ページはこちらです】 liberaluni.com/yuru-community

結構前の動画ですがコメント失礼します。 最近賃貸で借りようと思っている物件の仲介手数料が消費税込で0.55ヶ月のところが多いです。 この仲介手数料でも交渉すれば下がる可能性はありそうですかね？？

@nN-xr9zk

4 жыл бұрын

こんにちは^^ リベ大が運営しているゆるコミュの【賃貸トラブル相談チャット】では、NPO法人の賃貸トラブルたすけ隊さんに相談できるチャットがあります^^ ビッグパピーさんのような質問も丁寧に答えてくださるので、宜しければ一度覗いてみてください^^ 【ゆるコミュ参加ページはこちらです】 liberaluni.com/yuru-community

泣き寝入りしないで、ある程度納得できるようにちゃんと言えてよかったです(^_^;)怖いけどちゃんと言うべきですね。知識をありがとうございます。

分かりやすく楽しく勉強させて頂いてます。 何点か教えていただきたいのですが 1.礼金は家主さんが不要と判断した時点で支払い義務はなくなりますでしょうか？(仲介業者に対して値段交渉する際に、"家主さんが不要と言っているので0にして下さい"という交渉はありでしょうか？) また、良い交渉の仕方が有れば教えて頂けますと嬉しいです。

これってなんのマインドマップを使っているのですか？

@user-qc9dx1yi8i

5 жыл бұрын

マインドマイスターですよ

初めての契約で良く分かっておらず、不要なお金(仲介手数料と礼金)を15万弱払っていました……悔しくてたまらないので、たくさん勉強します。友人にも伝えたい。

消費者金融でお金を借りるのはどう思いますか？

@nN-xr9zk

4 жыл бұрын

こんにちは^^ 直接の回答になるか分からないですが…こちらの動画が参考になるかもしれません。 もしまだでしたら一度視聴してみてください^^ （リベ大は消費者金融でお金を借りることを推奨していない、というのを前提に見て頂ければと思います💦） 第18回 リボ払いとカードローンからの脱出手順解説【お金の勉強 初級編 】 kzread.info/dash/bejne/dHmL27ePnduaoqg.html 第114回　お金持ちになる借金とは？良い借金と悪い借金の違い 【お金の勉強　初級編】 kzread.info/dash/bejne/gHlpzMZreKi1Z6Q.html （既に視聴済みでしたらすみません💦）