私の住んでるマンションは、少し家賃が高いなって結構前から思ってたので、助かりました！！手紙だけでも出してみようと思います！！

フェルミさん今日もお疲れ様です！そしてありがとうございます！

この動画を見て家賃交渉してみたら、家賃0になりました！住むところも無くなりました！

@user-mu6wz9np4h

2 жыл бұрын

動画の序盤しか見てないだろw

@user-ho1gr1sq6d

2 жыл бұрын

その素早い行動力があれば、次の住みかはすぐに見つかるはず😂

@pyurururururururururuurururuur

2 жыл бұрын

見てから家賃交渉して追い出されるまでが早すぎで草

@user-hy9yd6iu9k

2 жыл бұрын

激動の三時間やな

自分の場合は最初に借りた時より同じ間取りの下の階の家賃が2万ふえてたから、都内だとまだまだ価格が上がると思う。

リン先生。ありがとうございました😆✌️✨

家賃交渉しようと思っていたので、参考にさせていただきます！

歳をとると安定性の方が大事になります。引越し先でトラブルが起きないか、保証人等を確保することができるのか、もちろん大家もその辺りの心理は百も承知でしょう

わたしの部屋なんか住み始めたその月に家賃下がってるしホントついてないなと思ってたところなので 勉強になります。安くなったとたん大挙して(新築なんで)住み着いた隣人どもたちより４０００円高いです。

値下げの交渉は大事だけども、相手も人間であるというところは忘れないようにしたいです

新しいりんの声優のはい！がめっちゃいい

こういう情報は有難いです

いつもためになるよねー

敷金をクリーニング代と表記して徴収してるケースもありますね

相場より高ければ交渉する。　ここが一番大事ですね。

家賃はマジで下げられる。めっちゃ交渉して初期費用なし、家賃−1000円、敷金礼金なし、最新型のエアコンとトイレ、インターホンを入れてくれた。wifiの費用とU-NEXTの費用も負担してくれてる。

@mjazz2573

2 жыл бұрын

U-NEXTついてくんのw いいなそこ🤣

@arisa650

2 жыл бұрын

強すぎる…

@津田タカトシ

2 жыл бұрын

大家の娘でも拉致ったのか？

今引っ越しを考えていて、家賃どのくらい下げられるんだろ〜って悩んでたのでタイミング的にもありがたいです笑笑

@y2umtxrm

2 жыл бұрын

まず、家賃を下げる前に自分の経済状況で高いと感じるなら引越し。違うなら、ふろ場などのパッキンの劣化しているの取換やエアコンの取換等の部屋の設備のグレードを上げてもらう交渉する。大家は出て行ってほしくないから新しいのに変えてくれる場合もあるよ。多分、持ち物件が痛まないように業者に頼むと思うし、しなければ、それなりの部屋の設備なのだから値段下げてくださいと交渉材料として理由付けとして言えるでしょ。

今住んでるアパートは募集してないから家賃調べられず。 引っ越すつもりはないので、このまま住み続ける。

家賃さげてくれなかったら秒で引越しですね😆

車中心で生きてる俺は、東京圏内でシャッター付きガレージがあり、車を複数台止めれる今の賃貸に代わるところがなかなか無い。 しかも安い

次借りる家は相場より相当安いし、機能がいいからむしろすごいお得！

りんちゃんがケンジを名前呼びしたの何気に初めて？

これ、鵜呑みにしない方が良いと思います💦必ずしも、オーナー全員が、空いているよりは安くした方が良い、とは思っていないし、交渉とか頻繁にする人は逆に出てもらっても良いと思われますよ^^; 本当に引越しするつもりなら強気に出て良いと思いますけど、実際は引越しは費用かかりますからね。 あと、敷金0は別に得でもなんでもないですw 礼金交渉はありですけど、仲介手数料も一概には言えないです。半額くらいなら現実的かもですが。 都会と田舎、地主と投資用など、大家と言ってもいろいろなので、ひとくくりに考えない方が良いと思いますよ。

交渉で家賃下げれたことは無いけど設備を良くしてもらえたことはある。知り合いはじゃあ出てけみたいになってたから言い方とか大家さんの性格も注意ですね。

大学が移転してしまった場所とか不人気エリアだと有効ですね。人気エリアだとこの逆、5、10年前の家賃では今はとても借りられない、既得権益みたいなもの。

2人暮らししてて部屋の更新料2人分とられてめちゃ高額だったから交渉して1人分で良くなったし家賃は5千円下がった！5年くらい前だけど。

言われた通り自分のマンションの家賃調べたら２万円以上下がってた… 古いし引っ越ししよ

りん先生の言う通りにしたら家賃が6000円下がりました！ 本当にありがとうございました！！☻

交渉する前に、交渉材料を揃えることが大事ですね。 ・今住んでる家の家賃を調べる ・似た物件の家賃を調べる ・相場より高ければ交渉する ※交渉決裂時の引越し先を確認 ※更新が近いと交渉のチャンス

互いの信頼関係に基づく契約なので節度が大事です。今まさに住んでいる部屋の家賃交渉は自ら約束を破りに行く行為です。動画の内容を鵜呑みにせず、自身の入居年数や相場、物件の希少性などから総合的に判断することが必要です。

ワイの会社、給料は高くないけど借り上げ社宅で家賃を3万8000円くらい負担してくれるから年間40万は得してるわ 就活の時はあまり意識してなかったが、社宅は最重要レベルのファクターだと思う

うちは難しいだろうな。 空き部屋になってるときの方が少ないし、転出しても一週間後には新しい人が住んでる。 3DK5万8千円じゃ値下げ交渉なんてする方が常識なさそうに思われそう。

@pyurururururururururuurururuur

2 жыл бұрын

一度同じ条件の物件を探して、そちらの方が値段低いなら引っ越した方がいいような気もします

@user-iz2uk5nc1f

2 жыл бұрын

@@pyurururururururururuurururuur 今職場まで徒歩3分なんですよ(´･ω･`; )

3:18 実際にそうで、数年前に23区以外の大工場を建てる予定だったけど結局建てられなかった所があって、 その周りの地区に建てられたアパートが凄い勢いで値崩れしてました。 確か月の家賃が1000円くらいのアパートもあったので、「この物件、リモート勤務なら住んでもいいかも。」と思った記憶があります。 5:34 これは難しいことがあって、「ペットを飼っていて車を持っている」とかだとそもそも比較対象が他にないが結構あります。 この場合、「他の物件と比較して安いという判断」ができないんですよね・・・。 6:08 ４年くらい前の話で、埼玉に住んでいた友人が「同じ間取りのはずの隣の家賃が、月1万円安い。老朽化してるしもう引っ越すけど。」といってました。 数年前と比較して安くなってないのは正直都内位だと思います。

大家たち「だから最近家賃交渉する奴が多いのか」

やってみたら分かるけど それなりに好条件の物件ならまず無理 無茶なお願いしてくるような人間断っても他に居るからな

売り手が全ての決定権限を持っていると私は勘違いしていた。 実際にこの本も読んで少し実践してみたんだが、交渉する事によって家賃は下げられた。。 ①他物件を提示し比較対象を出す。②いつでも引っ越せる、という心の余裕を持つ。③物件の現時点での下落してないか確認する。 それ以外でもフリーレントを付随がないか？設備がついてるか？（エアコンあるかないで分かれて60000円程度の出費は見込めてしまう）で総合的な値段は大きく下げられる。

人口減、戸数増だからっていうのは 日本全体の話で、都市部では関係ない。 都市ではまだまだ貸し手優位。

リン先生すばらしいです。いい情報いっぱい取得していますね。

@ochamishochami0921

2 жыл бұрын

小4のくせに

最後まで見ないと 住まいを失いますねw

もう、家賃収入が不労所得になる時代は終わったなぁ、。

@clannad2276

2 жыл бұрын

東京だけはまだ大丈夫

@user-ry6dp6ju9f

2 жыл бұрын

@@clannad2276 逆だ情弱

安いのはありがたいけどやっぱ安いところ限って虫とか毛虫とかとにかく出やすいからそれが嫌なんだよね。済ませて貰ってること事態はありがたいんすけどねぇ。

@Akorun_Missile_0700

2 жыл бұрын

誤字多いっすよ…(ボソッ

売買物件なら値下げできないし、煩い客は出てくれた方がありがたい

隣近所にDQNが住み着いたので家を賃貸かアパートに建て替えをして(自分たちは別の閑静な所に避難)活用しようと思っていたけど… 😖

不便な物件やボロ家は安くなってるが、駅近で便利が良い所は反対に値段上がってる。

プロパンガスの物件は借りない

@sirodasi155

2 жыл бұрын

LPガスさんは通常都市ガスの３倍！

礼金は確かに払いたくないけど敷金は払っておきたいかな

やっぱりもうマイホームを買う時代ではないということだ。

@mh-em8rg

2 жыл бұрын

本当にそれ。 「都内には家が買えないので、東京の隣の県にローンを払って買う」とかやると、 「老朽化して、周りのアパートの方がだいぶ安い、あちこちガタがきてる家に住み続けることになる」ので。 「40歳の時に4000万円で建てた家に40年住むとすると、自分だけの家に約月8.3万円で住める」は間違いで、 「20年後に売りに出してもほぼ値段が付かない老朽化した家に、ずっと約月8.3万で住まないといけない」が本当は正しい。 当然20年後にこんな値段がついているボロ屋を借りる人は本当ならいないです。 建ててしまってローン払いつつ住むしかない人以外は。 「値段が上がることもある都内の億ションを買うか、賃貸でよしとする」が今の正解。

KZreadのこういう動画の影響で家賃交渉しました。 下がりました　　　1000円だけ…😂

@user-0Nodate0fin

2 жыл бұрын

年で12000円得してるじゃん。 12000円あれば、餃子の王将の餃子が272個食べれるぞ。

@user-ny7zr1xd8x

2 жыл бұрын

長い目で見ると凄い得してるよ

授業料取るオチだったら完璧だった

家賃交渉代行とか出来そう

敷金がない場合退去費が請求されることもあるから 敷金は記載している所の方が信用できるかもしれない

この手の話は本当に為になる。

住んでるマンション調べたら4千円くらい値上がりしてた（笑）

この動画をみて交渉が上手くいった人は0説 どちらかというと近年の日本の不動産事情を知れる動画だと思ってみる方がいいかな

都内の実家が持ち家マンションだから一生寄生するわ

この話は地方の田舎にしか当てはまらない

社宅だから3LDK駐車場代込みで月2.6万円

これ、2週間前に聞きたかった＞＜　更新料はらちゃったけどまだ間に合いかな？

りん先生、僕が小学生の時は『家賃』という言葉すら知りませんでした。

家賃交渉するなら、まずは滞納させない事かな。おそらく初めて顔合わせして家賃交渉すると煙たがれるから、まずは今の家賃で生活して更新の時に、「検索したら家賃が高いのですけど」みたいに話してみるのもありです。後は大家さんと親密になることが大切だと思います。親密になれば話にも応じてくれると思います。もし暇な時は地域ボランティアに参加させられて手伝わされることがあれば、交渉材料になりますよね。

敷金礼金はゼロになったけど、都内だと入居時掃除費用1カ月、退去時謎の1カ月分、24時間サポート、保証会社利用必須、で結局以前と変わらない状況ではありますね、

一般論で言えばそうだけど、人気のある場所だと通用しなかったりするんだよね…

古い建物でずっと住んでいて経年劣化で悪くなっているのに値段がそのままは引っ越すよな。ただ、古い建物でも家電や家具を設置し壁紙を変えてあり、インターネットや宅配ロッカー、バイクシャッターマン、駐輪場など新しくし直している場合古くても新しい物が導入されていれば話は変わるが。家賃を下げる交渉も良いが、エアコン等の交換してほしいなど言ってくれれば、大家も自分の物に投資する感じになると思うので素直に変えてくれると思う。住人も不満が消え、大家もいなくならないから文句なく円満解決できると思う。対応してくれない場合は引っ越しだな。

同じ経験をしたけどダメだったわ。 長く住んでいたので、自分の部屋だけ家賃が５千円高くエアコンとかの家電も古かったので、同じ家賃にしてと言ったら断られた。。。 管理会社が大手D社だったからかも。

駅近の人気物件は無理ですね。

レオパレスでもいけるかな？

草ぼうぼうのズタズタの空き家をどうにかしてほしい

@a.sawabe

2 жыл бұрын

うちの近所のボロ空き家をカチタスがリノベして新しい人が入居した カチタスが担当エリア内にあるなら買い取ってもらえるかも?

日本人少ないのに町はいつものマンション建設してるよな～

この事からも不動産投資はやめた方が良いと思うなぁ… 消費者が賢く交渉する事はありやね！！持ち家やから関係ないけど、

先月合計100万オーバーの敷金礼金仲介手数料はらってきたばっかやねんけど

@pyurururururururururuurururuur

2 жыл бұрын

馬鹿みたいに吸い取られてる……

@user-hy3fq9zj1e

2 жыл бұрын

払えるからお金持ち!

@user-pi9dx8ug8t

2 жыл бұрын

家賃30万くらいのところに住めるお金持ちさんですか笑

日本政府は移民をこっそり進めているので外国人が増えていきそんなに空室は増えないと思うよ。

@user-qq7yb2qh5m

2 жыл бұрын

コロナで忘れてたけどそうだよね

@chimukin

2 жыл бұрын

移民って地方には来るのかね？

@pyurururururururururuurururuur

2 жыл бұрын

@@chimukin 割と増えてるよ

@clannad2276

2 жыл бұрын

でも今後の日本の人口減少数を、 移民の増加数が上回るとは思えない。

@hyd9047

2 жыл бұрын

もし移民が増えたとしても日本人に貸したい家主は多いだろうから、日本人なら安く借りられるってケースは増えそうだけどどうなんだろ

以前と比べればのはなしですね。 家賃の額が高いかどうかは裁判しないとどうにもならないでしょう。

少子高齢化は本当になんとかならないんだろうか

こっちのチャンネルは終わりませんよね(圧)

大家は不労所得と言う人はまだ考えが甘い、立派な経営。 賃料が不相応かどうかは裁判所が決めること。家賃上げるのも実は簡単。

家賃交渉が上手くいきませんでした。 同じ階の空室が４０００円安いです。 何ヶ月も入居者が決まっていません。 家賃を上げる事はあっても下げる事はありません、との回答でした。 誰から交渉されても下げないとの事。 ２度お話をしてもらったのですが、管理会社の担当が大家さんにお話を通しているのかも正直疑っています。

これをみて今自分の住んでる所検索したら7000円も家賃安く出てた。。(。´Д⊂)

この前契約更新の時に家賃交渉しましたが普通に断られました(笑)

人口が減るって事は賃貸のデフレになるって事だなも。

リンちゃん声優かわりました？

スマイルハウジングのカッコつけた社員は家賃下げれませんね

東京は人口増えてるんだよなぁ

港区に住んでいる俺には関係ない話だった・・・

空き家勿体無い

家賃はさげれるが、餃子の値段はさげれないのか…なるほど、勉強になった

日本人より外国人が多くなるのも時間の問題かも。 怖くなってきた

@user-qg5lq3hf2n

2 жыл бұрын

もしそうなったらここは日本なのか？ と、なりますね。

@user-rk7uj8zi6h

2 жыл бұрын

治安悪くなりそうやなぁ

@RK-fv3ll

2 жыл бұрын

今の与野党は全部が移民賛成派、外国人優遇派、自分で政党を作るか、移民反対を公約にしている日本第一党を応援するしか方法がありません。

@user-qu8vh2qy1t

2 жыл бұрын

@@RK-fv3ll 今まで日本第一党には抵抗がありました。 発言が過激すぎることが嫌だったしかなり選民主義が気になりましたが、もはやあのくらいの勢力が本当に必要になってきたのかもしれませんね。日本の政党が日本ファーストを考えないのはおかしいですもんね

日本人が減って外国人が増えてるって、結構怖い話しだからね

@RK-fv3ll

2 жыл бұрын

今の与野党は全部が移民賛成派、外国人優遇派、移民を阻止するには自分で政党を作るか、移民反対を公約にしている日本第一党を応援するしか方法がありません。

でもこれってデフレの加速…？

アパートの賃貸料調べたら値上がりしてました。 築32年超えて値上げとはやりますね。 私は値上げされてないのでナントモ言えんな。

あれ、フェルミ？

そもそも不動産会社に依頼して入居する事自体が間違い。直撃で入居すればいい。俺はそれで他者より18000円も家賃が安いぞ。

@y2umtxrm

2 жыл бұрын

貴方賢い。マジでそう思う。直撃が一番。

@user-0Nodate0fin

2 жыл бұрын

どういう手順でやりましたか？

@user-ev2yf1tn1w

2 жыл бұрын

@@y2umtxrm 15年前からやってるから大分得しましたね。300万円近く得しました。

@user-ev2yf1tn1w

2 жыл бұрын

@@user-0Nodate0fin タダでは教えないよー

あれ、声優さん元に戻った？

公園に住んでます 家賃タダです

家賃が結構負担なので次引っ越すときはできるだけ値下げ交渉したいです😢

敷金と礼金を一緒くたにしているような表現は気になりました。地方在住ですが、今時礼金を要求するような物件は殆ど見かけません。

りんちゃん…声変わり？

そのうち、保証人不要の時代が来るかもね🙄

うちは家賃高いから出ようとしたらクリーニング代で20万円払えって言われて出れてない( ノД`)…

@user-pi9dx8ug8t

2 жыл бұрын

タワマンにでも住んでるんですか笑 でなければそれは間違いなくぼったくり笑 タバコ吸いまくって壁紙真っ黄色にしたとか黙ってペット飼って壁とかズタボロにしとか部屋中カビだらけにしたりして故意に汚したりしない場合は経年劣化で消耗したものは基本的に家主負担になります。 契約するときにクリーニング代を一律20万支払うとかクリーニング代全額借主負担なんて契約しない限りはそんな金額請求できないので契約内容を確認してそんな契約してないなら国民生活センターに相談してください

家は買うと古くなって価値が下がるから借りる方が良いって友達が言ってた

正直、私の田舎の地域では家賃の値段は年々上昇している。この動画を鵜呑みにしないほうがいい。

復活した？