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Parabéns cara, muito boas dicas.

Ótimo video, parabéns Gaspar! Cabe a tabela SAC nesse tipo de empréstimo?

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Cabe sim!!

@bextplay

5 ай бұрын

30 de janeiro de 2024

Boa tarde, eu tenho um imóvel no valor de 120mil mas não consegui empréstimo com garantias de imóvel no Itaú e nem na caixa voces tem alguma instituição financeira pra me indicar?

@bextplay

5 ай бұрын

Aqui conosco: www.seja.best

Faz um video de financiamento de construção PJ comercial.

@bextplay

4 ай бұрын

Olá, tudo bem? Infelizmente não temos acesso a nenhum produto de construção comercial. Você já viu algum?

@claudemirvetgoncalesjunior9297

4 ай бұрын

@@bextplay parece que a caixa está com esse serviço, para PJ.

Ola, estou utilizando o FGTS para reduzir as prestações no meu financiamento atual pelo prazo de 12 meses. Isso impede a contratação do refinanciamento?

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não. O que pode impedir a contratação é o saldo restante que ainda existe no seu imóvel.

Gaspar, uma dúvida sobre um cenário extremo: comprei um imovel financiado (500k valor do imovel, entrada de 100k, tabela SAC, 30 anos), depois de 2 anos perdi o emprego, nao estou conseguindo me recolocar no mercado e nao tenho mais condições de arcar com financiamento. Depois de quanto tempo o imovel poderá ir a leilao? Caso vá a leilao, qto eu perderia? Perco tudo?? Obrigado! Abs

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Depois de uma parcela atrasada já pode ir a leilão. Você não perde tudo, se eles conseguirem vender pelo valor de marcado, sendo que volta para você o valor de entrada + a valorização desse valor. Agora, geralmente é difícil vender pelo valor de mercado, sendo que na maioria dos casos você perder tudo. O que recomendo é você conversar com o banco e tentar entender como negociar esse valor ou talvez uma carência.

@renank4689

5 ай бұрын

Boa!! Muito obrigado pela resposta!

Como faço para fazer um empréstimo com garantia de imóvel com algum parceiro indicado por vcs? Claro menor taxa possível.

@bextplay

4 ай бұрын

www.seja.best ou pode dar um oi no insta.

Olá boa noite, td bem? Coloquei a minha dúvida aqui também. O meu pai pegou um consignado no valor de R$ 15.650 em Novembro de 2021 dividido em 84 vezes de R$385 fixas. Até o momento foram pagas 26 parcelas e faltam 58. Gostaria de saber se seria uma boa opção pagar as 58 parcelas que faltam td de uma vez? Fazendo alguns cálculos, foram pagas 26 parcelas de R$385 = R$10.010. Restam 58 parcelas de R$385 = R$22.330. No entanto, como são parcelas fixas, imagino eu que para descobrir o valor real da parcela tenho que dividir R$15.650/84=R$186,30. Na ocasião ele terá que pagar o valor das parcelas sem juros ao antecipar. Que no caso será 58x186,30=R$10.805,95. Procede? É esse o cálculo que preciso fazer?

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? É melhor você pedir uma amortização total da dívida, sendo que assim vai pagar menos juros.

Sou autônoma, tenho um imóvel residencial, preciso está com o score alto e nome limpo ? para o banco liberar o Emprestimo com o Imóvel como garantia ?

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não precisa estar com score alto e nem nome limpo. Mas, isso claramente vai influenciar na taxa. Agora, como você é autônoma, precisa ter imposto de renda e extrato bancário.

Minha esposa cuida do lar e eu que arco com as despesas, ela quer montar um negócio de doces, ela não tendo renda mais tendo a casa própria para fazer o empréstimo é possível?

@bextplay

4 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se você for entrar com a renda, é possível sim.

Tenho meu contracheque comprometido com consignados, consigo fazer essa modalidade para usar parte do dinheiro para fazer reformas do próprio imóvel?

@bextplay

2 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se você não for quitar o consignado, precisa entender se o valor que você vai pagar cabe dentro dos 30% de renda que você pode comprometer mensalmente. Se couber, pode sim, se não, vai precisar quitar os consignados (se existir margem para tal)

Quais os bancos pequenos, que tem as melhores taxas?

@bextplay

5 ай бұрын

30 de janeiro de 2024

Como é feita a avaliação do valor do imovel?

@bextplay

2 ай бұрын

Olá, tudo bem? Com base em amostras, no imóvel em sí (estado)

Nessa modalida so entra a tabela Price ?

@bextplay

Күн бұрын

Olá, tudo bem? Não, você pode optar pela duas tabelas. Muitas pessoas escolhem a PRICE, pois é "mais barato" mensalmente, encaixando assim na composição de renda.

O imóvel precisa estar quitado?

@bextplay

4 ай бұрын

Pelo menos 70%

Home equety?

@bextplay

5 ай бұрын

Sim.

@bextplay

5 ай бұрын

30 de janeiro de 2024

Quais documentos necessários da casa pra poder financiar?

@bextplay

5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Financiar ou fazer o empréstimo?

@JulioCesar-ym5fo

5 ай бұрын

@@bextplay financiar

@bextplay

5 ай бұрын

O vendedor precisa ter todo os documentos de averbação, IPTU etc.. Tudo precisa estar ok.

@bextplay

5 ай бұрын

30 de janeiro de 2024