Como Investir Em Imobiliário Com Menos De 7.000€
Investir em imóveis de apenas 4 dígitos. É possível?
Neste vídeo vou dar um exemplo prático de como iniciar uma procura por imóveis cuja compra é alcançável por este tipo de valores e como exercícios como este podem servir de "pontapé de saída" para a vossa carreira de investidores.
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AVISO LEGAL: Eu não sou um consultor financeiro. Apenas expresso a minha opinião com base na minha experiência. A tua experiência pode ser diferente. Estes vídeos são apenas para fins educacionais e inspiradores. Investir envolve riscos. Embora seja possível minimizar os riscos, os teus investimentos são da tua exclusiva responsabilidade. É imperativo que conduzas a tua própria pesquisa. Não há garantia de ganhos ou perdas em investimentos.
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Para quem tiver interesse no Excel que mostrei neste vídeo, peço que sigam o meu Instagram! Quando a ferramenta estiver disponível para descarregar eu vou avisar por lá 🙌 instagram.com/ricardo.m.matos
@joaoeinesguilhermemoreira7732
2 жыл бұрын
Gostávamos muito! Já seguimos há meses :) Obrigado!
@andre6228
2 жыл бұрын
Ricardo, como é que incluis as obras no financiamento?
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
@@andre6228 através de um credito habitação + obras
@AlexandreMMadeira
2 жыл бұрын
Boa tarde Ricardo. Já tem o Excel disponível para baixar? Obrigado
Este tipo de vídeos são ótimos para termos uma noção prática do que podemos esperar / encontrar quando colocamos as “mãos na massa”, muito bom!
Muito bom! Já comprei o “excel”.
Altamente! Bom trabalho!
Muitos parabéns, mais destes vídeos, muito bom conteúdo 👌🏻💪🏻
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado pela mensagem Diogo!
Excelente video. Tem como atualizar para 2023. Obrigado!
Brigada
Boas Ricardo! Carrega neste genero de videos. TOP!!! Estou a fazer uma maratona no teu canal e estou a adorar!! (sempre a dar like e já subscrevi)
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado!!! Vamos a isso, ainda bem que estás a gostar! Quando acabares os vídeos podes ainda passar pelo meu instagram e podcast! ricardomatos.me/links Abraço!
Excelente!! Sucesso Ricardo! Abraço 💪🥂
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado! Abraço 😀
Traz mais este tipo de vídeos, muito bom.
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado pelo comentário Miguel! Está apontado ✍
@miguelvieira7968
2 жыл бұрын
E era bom se pudesses partilhar esse excel!
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
@@miguelvieira7968 Segue-me no instagram! Quando ficar disponível eu anuncio por lá.
Bom vídeo Ricardo. Podes explicar como funciona o financiamento da obra de remodelação ? estamos a falar de um crédito pessoal à parte ( tipicamente com juros mais elevados) ou o financiamento da obra está incluído no crédito habitação ? ( esta última opção desconheço pois pelo que sei o financiamento costuma ser feito com base nos tais 80%/90% do custo de aquisição ou avaliação, normalmente o menor dos dois).
Obrigada Ricardo por excelente conteúdo!
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado Tatiana!
Muito bom
poderia compartilhar a planilha? mto bom seu conteudo!
Grande Ricardo, não tenho IG mas adorava ter acesso a esse Excel..
Boas Ricardo, Excelente vídeo, já tens o Excel disponível para baixar ? Abraço e parabéns pelo conteúdo.
excelente conteúdo e trabalho, continua Ricardo e bons investimentos!!
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Muito obrigado!
Mais vídeos assim com exemplos práticos , este tipo de conteúdo serve também para desmistificar um pouco em relação aos investimentos imobiliários. Continua com o excelente trabalho.
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado Silva! Um abraço
Obrigado pela partilha. É possivel disponibilizar o ficheiro excel?
Vídeos práticos, com números reais, são sempre bem vindos. Parabéns.
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado Carlos! Abraço
Obrigada pelo vídeo Ricardo. Quanto às obras como fazes no caso de ser distante da tua zona? Contratas localmente mesmo não conhecendo ninguém? Com que base, ou seja, que pontos são para ti chave para a selecção do empreiteiro?
Mais vídeos deste género, conteúdo muito bom!!!
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Vamos ao próximo!
top
Boas Ricardo, como é possível financiar a obra? E o valor que o banco cede é o do valor negociado com o vendedor ou o valor da avaliação da casa ? Grande trabalho continua 💪🏼
Bom vídeo Ricardo
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado Alex!
Ricardo amei, é possível eu ter acesso a essas tabelas do excel ? Por favor
Tras mais este tipo videos ta top 🙌
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado Paulo! Venha o próximo!
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Muito informativo gostei muito 😊
@ricardo.m.matos1
9 ай бұрын
Obrigado pelo feedback !
Muito bom, faz mais vídeos assim
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado Nelson! Venha o próximo!
Qual o cash-flow liquido mensal considerando a divida ?
E para venda qual valor colocaria? E o empréstimo depois da venda como faria?
Dicas muito úteis.
@ricardo.m.matos1
Жыл бұрын
Ainda bem que ajudou ! Abraço
Olá Ricardo este vídeo realmente deu mais esperança no que toca a investir neste mercado para leigos. Eu gostava de ter um imóvel que rentabilizasse mas há muito medo por falta de informação vídeo top, acho que um workshop não era má ideia pois como eu deve haver muitos ignorantes.
@ricardo.m.matos1
Жыл бұрын
Obrigado pelo feedback Filipe! O que não falta são workshops neste canal eheh
Ricardo, excelente vídeo. Como sugestão, agradeço que faça um vídeo (não encontrei um em seu canal), a falar mais sobre a receita líquida. Neste vídeo por exemplo, falastes sobre a receita bruta de 6,7%, mas não sei se terá grande diferença para o que de fato será o valor líquido. Obrigado
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado Thiago! Tem pois.. rentabilidade bruta é apenas uma métrica que não considera despesas.
Parabéns pelos vídeos. Quero comprar um imóvel para viver agora
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado!!
Boas Ricardo, no Fundão o mercado é capaz de ser menos dinâmico. Havendo um instituto politécnico, não sei se há ou não, já podia ser um bom catalisador. Bom vídeo.
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Olá! Sim, localizações como esta são menos dinâmicas em comparação com um Porto ou Lisboa. Para o fundão existe alguma actividade empresarial (nearshores) que atraem trabalhadores deslocados. Pode ser uma oportunidade
muitos parabéns pelo trabalho, sou seguidor recente mas fiquei agarrado ;)
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado! Aproveita e assiste aos restantes vídeosno canal 😁
@afspaulino7461
2 жыл бұрын
@@ricardo.m.matos1 é o meu novo hobby em reprodução automática ahah
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
@@afspaulino7461 és o maior eheh Abraço!!
Continua 😁
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
💪
😎🚀
Este tipo de vídeos é muito útil. Ainda não pesquisei no canal, mas aproveito para perguntar de existe forma de vebderes ou ofereceres esse template de Excel. Abraço
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Olá André! Obrigado pelo comentário. Mais vídeos deste género virão. Sem dúvida. Quanto à calculadora: Recomendo que sigas o instragram (link está na descrição). Quando o excel ficar novamente disponivel, vou anunciar por lá!
Boas! disponibilizas o excel?
Ricardo, da tua rentabiidade bruta nao deverias tirar os 28 % de impostos?
Olá Ricardo, boa noite, mais uma vez, excelente video e um excelente canal. Fantástico. Essa tabela que tens de excel, sei que foi feita por ti, mas existe a hipótese de partilha? Será que existe a hipnose de se colocar uma formula dizendo que o m² de restauro custa x vezes x metros quadrados de área e dar um resultado? só uma ideia para acrescentar a essa bela tabela. Outra coisa, consideras a taxa de rendimento anual vezes 10 meses ou vezes 12 meses e depois vezes quantos anos?
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado Tony! Por agora ainda não. Mas quando estiver vou avisar através do meu Instagram! Aproveita para seguir 👊 o link está na bio
@TwittePartyzone
2 жыл бұрын
@@ricardo.m.matos1 A seguir Ricardo
Excelente video, como de costume... Gostaria de saber se tem esse excel disponivel para download, aparenta ser muito útil!
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado Francisco! Segue o meu Instagram. Estou a fazer updates ao Excel e quando ficar disponível aviso por lá 👊
Não entendi porque esses 20000 a mais.?
Olá Ricardo. Tenho HPP e dei 20% de entrada. Querendo agora pedir outro financiamento para uma habitação secundária, a entrada teria que ser de 20%, certo? Posso alterar a minha HPP para habitação secundária (dizer que a estou a arrendar) e assim conseguir pedir financiamento para um segundo imóvel e conseguir 10% de entrada?
@nelsonpacheco9895
2 жыл бұрын
Cuidado que há muitos condicionantes
A primeira casa nunca pode ser arrendada tem d ser vendida por isso para a casa valorizar é importante a localização
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Pode, desde que deixe de ser morada fiscal !
Olá, Ricardo! O nosso nome é João e Inês e, pelo meio da aventura que é sermos pais, gostávamos de começar a investir. Temos aprendido muito contigo. Ficámos com uma dúvida ao ver este vídeo: como é que se pede o financiamento para obras? É um financiamento conjunto de imóvel + obras? Obrigado pelo conteúdo!
@AnaSilva-uu9ie
2 жыл бұрын
Boa questão. Também gostava de saber...!
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Olá João! Sim, é isso mesmo. "Crédito à habitação mais obras"
Bomm
@ricardo.m.matos1
Жыл бұрын
Obrigado!
Olá Ricardo! Foi me doada uma casa antiga na zona de arca de agua no Porto. Estive a ver quanto vale e verifiquei que vale de 120 a 180 mil euros. O que me sugere? Vender ou fazer obras para arrendar? Obrigada pela atenção
@MarcelaSantosArtista
10 ай бұрын
A casa em questão muito antiga? Estou com algumas mudanças e moro perto da arca de água.
Boas tudo bem? Como consigo ter acesso a uma tabela dessas?
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Olá Luís! ricardomatos.me/links bom ano!
Os 15mil das obras ja incluem mão de obra?
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Sim, renovação total
O excel está disponivel?
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
sim! ricardomatos.me/links
quanto é que iriamos ficar a pagar ao banco ?
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Olá Nuno! ~120-140€/mês. Usei este simulador: www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-prestacao-de-credito-habitacao/ Valor que usei: 90% dos 27.000 + 15.000 de obras = ~38.000 de dívida
@NuninhoSilva
2 жыл бұрын
@@ricardo.m.matos1 obrigado
Olá, nossa empresa está muito interessada em seu vídeo e solicitamos cooperação comercial com você. Deixe suas informações de contato para que possamos entrar em contato com você.
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Olá! Obrigado pela mensgen. Pode enviar mensagem no Instagram ou para hello@ricardomatos.me
@engracadobrasileiro6752
2 жыл бұрын
@@ricardo.m.matos1 Você tem WhatsApp?
clikbate
Muito bom
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado!
👏🏼👏🏼👏🏼
@ricardo.m.matos1
9 ай бұрын
Obrigado !