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@conexaosom721

7 ай бұрын

Boa tarde estou querendo comprar um imovel o leilao acontecera em 4 dias preciso de uma consultoria

@josesergiooliveiradasilvao3274

4 ай бұрын

Tenho interesse em venda direta

@mariaritapassamai4

Ай бұрын

Mas a maioria dos imóveis em leilão estão ocupados, e cabe ao comprador a desocupação. E aí, seria uma sequência de ações judiciais? Como você lida com isso? Obrigada

Isso é conteudo para internet. Sem mimimi, sem "click aqui para eu ti passar o segredo"... Parabéns por disseminar conhecimento.

@jasonstrike14

Жыл бұрын

Os caras cobram mil pra ensinar a fazer essa pesquissa aí.

@neneomirdeolegario8944

Жыл бұрын

Boa tarde ! Oi não sabia disso gostaria de saber se tem em Ibaiti Paraná

@virgym1964

Жыл бұрын

Puxa saco, tem que se inscrever no curso dele, pra saber onde encontrar esses tais imóveis!!!

@marcialimasousa

Жыл бұрын

​@@virgym1964 😂😂😂😂😂 O cara explicou tudo no vídeo. Onde procurar e fazer a pesquisa. Tu quer o que mais?. Tu nem viu o vídeo então. Em momento algum neste vídeo ele falou sobre curso. Esse oregano que vc usou estava estreado 😂😂😂😂😂

@claudiamartadecarvalho8690

6 ай бұрын

Sem enrolação

Tem que considerar outras despesas... IPTU, ITBI , GASTO Com o cartório ( escritura e registro) custo para reformar ( pintura, etc) e o tempo de aproximadamente de um ano para vender o imóvel ...fazer um levantamento para verificar se existe ônus sobre esse imóvel...gasto de cinco porcento para o leiloeiro e para caixa....faça uma planilha

@williamcabral5896

Жыл бұрын

Verdade. E ainda tem que considerar que essas compras são feitas "as cegas", você compra o imóvel do jeito que está e sem direito a visitar/olhar antes, muitas vezes ainda ocupado pelo antigo proprietário ou até mesmo alugado para terceiro, e o ônus de desocupação é por sua conta.

@mailson7340

Жыл бұрын

Nesse caso não tem comissão para o leiloeiro, vc compra direto da caixa.

@valtergiomo1110

Жыл бұрын

​@@williamcabral5896qa1pq

@duraosunda

11 ай бұрын

Se vc tem noção boa de qual a porcentagem de cada despesa com papelada (IPTU, ITBI...) E quiser abrir aqui... ajuda muito! Abraço

@aaraoneto851

11 ай бұрын

Isso se não tiver família "pobrezinha" dentro e, vc pegar um juiz meio que socialista. Corre o risco de cancelar o leilão e o comprador só reaver o valor em precatórios.

Um detalhe importante é que você está avaliando a disputa 06 dias antes dela finalizar. Isso não é nem de longe um parâmetro para concluir que os imóveis tem sido negociados com um bom desconto. Na prática os lances por diversas vezes superam até o valor da avaliação.

O maior desafio é realizar a desocupação. A maioria das pessoas não saem "amigavelmente" e ainda podem destruir boa parte do imóvel.

@NicolasMansano

27 күн бұрын

Caso ocorra uma recusa para sair do imóvel, é possível abrir um processo judicial, que levará a uma ação de despejo. Assim, a determinação não pode ser ignorada, sob muitas penas. É necessario ter em mente o um certo valor para o Advogado.

Sim, há oportunidades muito boas. Mas tem coisas importantes de serem consideradas: ações judiciais ativas; se está ocupado e se ocupado, há crianças e idosos no imóvel. Grande parte das ações judiciais se arrastam por anos e podem gerar mais ônus para o arrematante. E se ocupado , normalmente precisa entrar em acordo com o ocupante para ele sair de forma mais fácil. Alguns resistem destroem todo o imóvel ou simplesmente nao querem sair mesmo e você precisa entrar com ação judicial de despejo(mais custos). E se voce precisar entrar com ação judicial de despejo e tiver criança e idosos no imóvel, meu amigo, é bem complicado… No mais, há oportunidades excelentes sim! Mas veja com cautela os detalhes, especialmente se você não for um comprador “profissional”.

@FabianoVasconcelos

Жыл бұрын

Excelente dica! Obrigado!

@antoniabatista1033

10 ай бұрын

Obrigada pela dica to procurando um apartamento

@danielamedeiros2393

8 ай бұрын

Comprei um e levei 1 ano e 8 meses p conseguir retirar a mulher que tinha uma netinha pequena. Tive que alegar q minha mãe morava comigo e tinha minha irmã que graças a Deus na época era menor de idade também. Só assim consegui. Mas olha que estresss foi isso. E eu ainda pagava aluguel na época ta!!! E além do aluguel de um lugar p eu morar pq a bonita não queria sair eu ainda tinha que pagar o condomínio do meu apt ELA MORAVA acredita nisso !!! 1 ano e 8 meses pagando condomínio p bonita!!!! Eu queria entrar na justiça contra ela p reaver este dinheiro mais os donos causadora pelo estress q tive q até o cabelo perdi. Mas meu advogado me convenceu q não valeria a pena q eu só me desgastaria mais. Mas cara que raiva desta mulher!!!!’

@murilodias2250

6 ай бұрын

Seu advogado não fez um bom trabalho. Imissão na possa levaria máx 120 dias pra ela ter que sair.

@juanlimadobrasil

20 күн бұрын

​@@murilodias2250Boa tarde vc é advogado?

Não sou de comentar video, mas esse merece um comentário. Parabéns, realmente muito conteúdo e não só superficial. Top demais

Sensacional, excelente conteúdo sem enrolação direto ao ponto. Parabéns por entregar algo realmente válido ✌🏼😉

É bom saber, eu não sabia disso. Muito obrigado por nos informar!

Realmente eu não sabia , sabia das outras formas pela caixa como minha casa verde e amarela, consórcio. Grata por nós esclarecer dessa nova oportunidade.

Gostei da dica. Muito importante saber dessas possibilidades de adquirir imóveis através do site da CEF e também dos leilões. Obrigada.

Muito bom conteúdo. Sem enrolação, sem mimimi. Ganhou + um inscrito. Já pode lançar seu curso, se for no mesmo nível do vídeo ou melhor, vai ser sucesso garantido.

Seu vídeo brotou do nada e nem sabia que a caixa tinha isso, valeu!

Nossa...nem sabia que existia isso na Caixa... obrigada por compartilhar e ensinar 👏👏👏

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Realmente são poucas pessoas que conhecem esse mercado 🙌🏽

Não fazia ideia que isso existia e me abriu os olhos pra grandes oportunidades! Valeeeu

Gratidão Lucélia. Vc sempre acertiva. 🙏🙌💐

Excelentes dicas, passadas de forma objetiva. Parabéns!

Esse canal vai crescer, muita informação que os canais mais famosos só liberam em cursos.... Vou assistir todos os vídeos, chegando agora, já estou seguindo e tem o meu like....

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

seja muito bem vindo Lucas, hj tem live as 20:00 ativa o lembrete, aguardo voce la abraço

@Davirocha4

Жыл бұрын

apos esses 1o meses valeu apena?

@tainarabatista9423

Жыл бұрын

Exato! Eu tirei a tarde pra ver os vídeos dele

@tainarabatista9423

Жыл бұрын

Exato! Eu tirei a tarde pra ver os vídeos dele

@Felipe-lp8tl

Жыл бұрын

Kkkkkk

Olá boa noite! É a primeira vez que estou vendo seu vídeo e gostei muito. Agora preciso assistir todos os vídeos para entender melhor. Não sou muito inteligente rs Obrigada por dar essas informações tão preciosas Que Deus o abençoe grandemente 🙏🏼🙏🏼

De muitos, seu vídeo foi o mais aproveitável que já vi até hoje parabéns

Boa noite Jorge . Amei o video e eu tava so especulando alugar uma. Propriedade rural . Muito bom . Obrigado.

Excelente, sou advogada Especialista em Regularização de Imóveis, e esse site ajudou muito! Nada que uma análise de risco Imobiliarios não possa levantar se há um baixo ou médio risco em algumas dessas propostas.

@gtr0108

4 ай бұрын

Desculpa a ignorancia, mas quais seriam os possiveis riscos em comprar um imovel dessa origem? Obrigado!!

Excelente conteúdo! Sem enrolação, clickbait,.... Parabéns! Sucesso com o canal!

@poupeleiloes

11 ай бұрын

Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos! No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos! Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.

Obrigado pelo vídeo eu não sabia que existia isso, vou guardar um bom dinheiro e assim que eu ver uma boa oportunidade eu compro um terreno

Muito bom sua explicação, já estou intusiasmado para comprar uma casa, e mais seguro compra na venda direta do banco, um abraço amigo, Deus abençoe vc...

Vídeo satisfatório 👏👏👏 as vezes perdemos oportunidades por falta de informação

@poupeleiloes

11 ай бұрын

Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos! No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos! Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.

Gratidão, Jorge. Você acerta em cheio, quando se refere às dificuldades de um arrematante iniciante. Também explica muito bem. Um abraço.

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Muito obrigado Cris, abraço

Meu amigo vc e o cara melhor explicação que eu já assisti parabéns

Gostei de mais mano. Vou me aprofundar nessa área. Obrigado por me dar o norte!

Muito bom gostei muito bem explicado, até porque meu conhecimento era zero sobre tal assunto, Deus abençoe🤔🙏

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Amem a voce tambem obrigado Paulo

Esse tipo de canal, q ensina, q auxilia as pessoas q é bom, eu mesmo não sabia dessa informação, show de bola Canal com conteúdo, tem like e tem seguidor 👏🏻+1 😊

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Muito obrigado seja muito bem vindo, toda segunda temos live as 20:15 com Muito conteúdo te vejo lá abraço

@andersmendes3927

Жыл бұрын

@@JorgeKodama show 👏🏻👍🏼

Não sabia sobre esse leilão e essas condições. Muito bom! 👍👍

Que vídeo maravilhoso, MT obrigada!!!

Fiquei com uma dúvida, no caso de um imóvel "ocupado" como funciona? A gente fica na responsabilidade de resolver com a família ?

@walterlobato8241

Жыл бұрын

Isso mesmo... pode resolver na conversa ou na justiça!!

@brunocesar2150

3 ай бұрын

Olá conseguiu fazer algo ?? Vc comprou??

Olá Jorge! Grata pelas informações. Será que esse tipo de imóvel pode ser adquirido no programa minha casa minha vida?

Parabéns pelo conteúdo do seu canal!

Parabéns pela clareza nas informações

Nunca vi um canal me ser tão útil. Obg amigo.

@poupeleiloes

11 ай бұрын

Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos! No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos! Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.

so uma coisa a comentar: "A desocupação do imóvel é de responsabilidade do comprador. Caso a desocupação não ocorra de forma amigável, haverá necessidade de ingressar com uma ação ..." Quem quiser comprar problema, o local e ai

@gabrielvitor9821

Жыл бұрын

Questão muito bem levantada. Esse detalhe foi a primeira coisa que me chamou a atenção.

@JhonatanGolk

Жыл бұрын

Tudo por sua conta! Você compra no papel, na prática a bucha é sua pra resolver...

@robsonrufatto8850

Ай бұрын

Manda cortar a água e a luz já era

Parabéns pelo vídeo! Excelente dica! Sucesso para vc!!! Obrigada por compartilhar seus conhecimentos conosco!

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Eu que agradeço, muito obrigado

Excelente! Muito obrigado! Deus te abençoe

Você poderia fazer um vídeo explicando a parte do financiamento e quais as possibilidades de compra pra quem ganha pouco (tipo 1 salário mínimo por exemplo)

@rubrojago

Жыл бұрын

Tem que juntar dinheiro pra entrada, pelo menos 30 mil vc consegue já financiar uma casa usada valendo menos de 130 mil

@rubrojago

Жыл бұрын

E no minha casa minha vida

@williamcabral5896

Жыл бұрын

1 salário mínimo é complicado, o máximo que você vai conseguir são daqueles apartamentos/casinhas em conjuntos habitacionais do governo. Primeiro passo é você procurar o CRAS da sua região e se orientar.

@edbaruc8546

11 ай бұрын

Ganhando 1 salário mínimo não te emprestam nem 20 mil.. É cada vez mais caro morar no Brasil.

Obrigada pelos ensinamentos. Vou estudar muito esta forma de compra, e pretendo por em prática logo.🙏

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Mara eu lancei um treinamento terça feira hoje eu vou parar as vendas da uma olhada na minha última live considera se inscrever, tem muita informação valiosa lá dentro

@maratarozo1469

2 жыл бұрын

@@JorgeKodama Assisti hoje. Se ainda estiver disponível, vou comprar

Show de bola, meus parabéns 👏 pelos vídeos

Muito bom gostei das informações vou analisar todas devo entra no ramos de imóveis obrigado

Faltou deixar claro sobre o riscos. Principalmente sobre a desocupação do imóvel, que não é simples assim, dado o mundo violento de hoje em dia.

@vivasejafeliz8685

3 ай бұрын

Eu comprei assim estava ocupado deu um pouco de estresse mas a pessoa saiu da casa logo

Jorge, boa noite! Uma dúvida, quando não fala se o imóvel está ocupado...como consigo obter a informação? Notei que a caixa oferece atendimento através de corretores isso ajuda a obter mais informações dos imóveis?

Obrigado pelas informações, estava mesmo procurando.

Obrigada pela informação que de verdade eu não sabia 👍🏽🙌🏽🙌🏽👏🏽👏🏽

Me passou a impressão de muita credibilidade, parabéns Ganhou mais um inscrito.

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Muito obrigado 🙏

Pra mim, foi novidade. Nunca ouvir falar desse método de compra de imóveis. Parabéns vc está ajudando as pessoas adquirir se u imóvel próprio.

@poupeleiloes

11 ай бұрын

Acho que também pode ajudar a toda a galera o canal "Poupe Leilões" sobre leilões de produtos! No meu canal, falo sobre leilões de eletrônicos, celulares, eletrodomésticos e muito mais. Acredite, é uma oportunidade incrível para adquirir itens de alta qualidade por preços super atrativos! Além disso, compartilho dicas valiosas para maximizar suas chances de sucesso nos leilões. São estratégias testadas e comprovadas que vão te ajudar a fazer ótimos negócios. Se for algo que acrescente para alguns, já fico muito feliz.

Não sabia que tinha em plena a vista pelo site. parabéns!!!!

Parabéns pelo canal e me orgulho se for o sorteado a ser seu sócio.

Parabéns pelo conteúdo! Muito bom! No caso de imóvel ocupado vc saberia explicar como se dá o processo de desocupação?

@rosanakelly9797

Жыл бұрын

Boa tarde boa pergunta tbm queria sabe

@eduardodequeiroz8964

Жыл бұрын

bala

Talvez esteja aqui uma chance concreta para que eu muitos brasileiros. Realizem o sonho da casa própria. Vou estudar este vídeo e ver como funciona passo a passo. Muito bom desde já agradeço

@JorgeKodama

Жыл бұрын

realmente muita gente tem acesso ao primeiro imóvel atraves dessa ferramente basta um pouco de conhecimento e atitude

@JhonatanGolk

Жыл бұрын

Amigo, não entra nessa pra "sonho de casa própria" não, tenho 10 anos nesse mercado. Leilão é pra quem tem dinheiro sobrando, você compra um imóvel e a dor de cabeça pode ser gigante e demorar muito tempo pra conseguir deixar tudo 100%. A galera vende como se fosse fácil, mas se fosse fácil não teria esse desconto, está nesse preço por causa justamente das complicações...

Oi tudo bem adorei o conteúdo, poderia fazer um vídeo explicando a diferença entre as licitações e venda on-line que temos dentro dessa modalidade que vc explica no vídeo? Bem como vantagens e desvantagens delas ou em relação de uma a outra. Desde já agradeço

Obrigada pelo video, esta bastante claro e explicativo. Gostei bastante do seu canal, parabéns pelo trabalho.

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Renata muito obrigado, seja muito bem vinda ao canal

Eu comprei no site da caixa uma casa (ocupada)lá pra dentro de Nova iguaçu... faz 2 anos tenho uma ação de imissão de posse e o juiz não expediu mandado de desocupação. ⚖️📚👎

@selmacarvalho1006

3 ай бұрын

Só vale realmente a pena, comprar desocupado. As pessoas não costumam sair amigavelmente e ainda corre o risco de destruir o imóvel só por "vingança"

@edsonmmc

2 ай бұрын

A realidade mesmo na ocupação do imóvel após lance aceito ele não mostra.

@amdetalhes

24 күн бұрын

Vc foi no caminho mais difícil... justiça. Envia um novo contrato de locação 5x maior que o valor atual, tudo registrado (descobre o nome do responsável morador) e manda entregar lá....tudo registrado!

@neivadias5311

19 күн бұрын

Procura por um grupo de advogados chamada desocupa já, eles dão os melhores caminhos para a desocupação.

você explica muito bem obrigado

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Muito obrigado Vaneska

Vc foi o melhor que vi sobre o assunto até agora, parabéns.

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Bruna muito obrigado pelo comentário e queria te convidar para um evento que vou fazer on-line totalmente gratuito a semana DOMINANDO OS IMÓVEIS CAIXA entre os dias 22 a 26 de agosto exclusivo para que se inscrever www.jorgekodama.com.br/inscrever te aguardo la

Jorge, parabéns pelo conteúdo e obrigado pela "boa insónia" de hoje! kkkk grande abraço e continue firme e forte !!!

Olá !! Tudo bem ? Tenho seguido você a um bom tempo , vc explica muito bem , eu gostaria de saber como faço pra comprar um imóvel pelo leilão da caixa , eu preciso me cadastrar em algum lugar ? Você tem algum vídeo que ensine passo-a passo de como adquirir meu imóvel atrás do leilão ? Se puder me ajudar agradeço muito 🙏🏻, obrigada, Silvana .

@brendaleesantosbatista9532

Жыл бұрын

Eu fiquei sabendo que leilão é venda de imóveis com inquilinos dentro, e as vezes é difícil de tira- los ,ainda mais se tiver crianças, depois da uma pesquisada .

Quando tem “FINANCIAMENTO (Consulte Condições)” onde devo consultar as tais condições de financiamento??

Gratidão meu amigo.pelas informações. 👏👏👏

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Silvio eu que agradeço o comentário

Cara objetivo, melhor vídeo, ja me inscrevi

Boa tarde, meu amigo. Você está bem? Deixe-me fazer-te uma pergunta que é: No caso de imóveis ocupados, como operar para a devida desocupação? Não vai ser muito trabalhoso e oneroso?

@emilioc3410

Жыл бұрын

Vai, amigo. Legalmente só na justiça, o que pode levar anos.

@brunocesar2150

3 ай бұрын

​@@emilioc3410sério??????

Jorge, tire um dúvida de um leigo! Em caso de compra de imóvel fora de sua cidade e estado, como vc realiza a documentação e a venda posterior? É complicado? Obrigado pelo ótimo vídeo.

Excelente vídeo. Tudo muito bem explicado. 👏🏽👏🏽👏🏽

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Muito obrigado David

Obrigado pelas dicas! 👏🏽👏🏽👏🏽

Adorei esse vídeo, tem descontos que não fazia a menor idéia do que o banco oferece.

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Realmente muito pouca gente sabe sobre isso

@victorferreiragomes

Жыл бұрын

​@@JorgeKodamae como filtro p achar imóvel só da minha cidade?

Parabéns vídeos iguais a esse por mim podem durar horas kk quanto mais detalhado e explicativo melhor

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Opa então vc vai gostar das lives que acontecem toda segunda as 20:15 tem várias gravadas já

@FDSA-hh1po

Жыл бұрын

@@JorgeKodama com certeza irei ver todas seus conteúdos são muito bons

Boa dica Jorge, vou me inteirar sobre. grato Deus abençoe.

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Antônio seja bem vindo aqui no canal tem uma playlist completa sobre o assunto

Legal, estou programando pra comprar minha casa Fiquei sabendo que existia leilão Vi no KZread pesquisar Excelente conteúdo

Olá Jorge Cheguei no seu canal hj através de um conhecido. Tenho três perguntinhas... 1. O que acontece quando a gente compra um imóvel pela caixa que ainda está ocupado? 2. Como devemos proceder quando o imóvel está em processo judicial? 3. O que fazer quando outra pessoa pagou 20 anos de IPTU de um imóvel que foi leiloado pela caixa, depois desses 20 anos de moradia no mesmo e há esses anos todos no imóvel, fez reformas, etc.? Desde já agradeço muito! Abraço Sandra 👋🏽

@Felipe-zf7hd

Жыл бұрын

Acredito que seja necessário 2 ações judiciais para se proteger de usucapiao e retirar o posseiro. Imissao de pose e arbitramento de aluguel.

@Sandra-wv4jg

Жыл бұрын

@@Felipe-zf7hd obrigada pela ajuda. 👍🏼

@charles9844

Жыл бұрын

Eu comprei e ainda tá em ação judicial já são dois anos

@charles9844

Жыл бұрын

Quando o imóvel está ocupado tem que entrar com ação de emissão de posse , e quanto os iptu, a tive que pagar só do ano corrente em que comprei em diante.

@Sandra-wv4jg

Жыл бұрын

@@charles9844 obrigada 👍🏼😊

Muito Grata pelo seu trabalho.

Olá Jorge,acho muito esclarecedor sua explicação

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Oi Ana muito obrigado pelo comentario

Parabéns pelo vídeo! Me tira uma dúvida, como funciona a questão de desocupação da pessoa no imóvel aí está escrito ocupado digamos que a pessoa deu lance conseguiu comprar e a pessoa que está morando ainda no imóvel recebe um mandado para sair quem trata é a caixa, como funciona essa questão?

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Nina e isso mesmo, a desocupação corre por conta do comprador do imovel, a caixa ja deixa isso escrito no edital, porem nao tem sido grande problema, as pessoas saem sem a necessidade de ação judicial

Jorge, parabéns pelos vídeos. Uma duvida; caso um imóvel não tenha oferta, ele volta depois mais barato? aquele valor mínimo de venda pode baixar ainda?

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Samuel boa noite, as vezes a caixa mantem muito tempo o mesmo preço dai do nada ela solta uma promoção tem que ficar sempre de olho

Muito bom hein, muito obrigado pela dica!

Isso pra mi é novidade kkkk mto bom. PARABNS 👏

Olá Jorge. Estou vendo um imóvel Caixa com bom desconto, mas ele tem penhora na matrícula pra ser regularizada pelo arrematante e tem também dívidas de IPtU e processos, mas nada exorbitante. O que vc me diz: é muito demorado a regularização? Tem custos? Pelos que vi nos processos que envolve o réu, só a penhora na matrícula tem relação com o bem. Obrigada

@sempreumrecomeco3284

Жыл бұрын

se tiver penhora na matricula, só compre se consultar um advogado, dor de cabeca na certa

@Ricardo62031

7 ай бұрын

cuidado, não existe almoço grátis

pelo que entendi isso é casa tomada pelo estado e posto a venda, igual produto que a gente compra, fica preso na alfândega e depois fazem leilão

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Na verdade são imóveis que são retomados de financiamento inadimplentes todos os bancos tem de alguma forma imóveis a venda dessa forma

Cara boom demais, obrigado Jorge.

Parabéns ótimo vídeo sem mimimi

Prezado Jorge, boa tarde. Cheguei ao seu vídeo cerca de 1 ano após a publicação dele. Alguns itens no site da caixa foram reformulados. Saberia dizer se essa opção das licitações ainda está disponível na página da Caixa? Grato

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Ricardo tudo bem seja muito bem vindo tem uma live recente com as mudanças mas resumindo agora tem um botao escrito todas as licitações clica nesse botao que vai cair ai onde eu ensinei

muito bom os vídeos parabéns , preciso compra uma casa pra sair da casa da sogra, me ajuda amigão

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Jonathan muito obrigado, qual a regiao que voce tem interesse em casa? precisa dar uma analisada geral na situação pra ver como eu posso te ajudar

Boa explicação, estarei sempre acompamhando

Boa tarde! Que informação maravilhosa! Vc sabe dizer se o mesmo serve para carros?

Jorge...estou com uma dúvida: qual a diferença entre "Licitação Aberta" e "Venda Online" que aparecem junto com os leilões da Caixa?

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Boa pergunta Fatima, são modalidades diferentes de venda eu falo um pouco sobre nesse video studio.kzread.infofajDtVWO0IU/comments mas resumindo a licitação aberta é um leilão que a caixa faz e a venda online ja e uma venda direta da caixa que não passa por leiloeiro

@FatimaIppolito

2 жыл бұрын

Ok, obrigada, Jorge. Até já tinha assistido este seu vídeo. Acho que errei. Queria saber, na verdade, era entre a "Licitação Aberta" e o "Leilão".

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

@@FatimaIppolito na pratica não tem diferença so o nome mesmo, a diferença que a caixa e obrigada a fazer dois leiloes a primeira e segunda praça, depois disso ela consolida a propriedade e pode vender de outras formas e uma das formas e o leilão que eles chamam de licitação aberta. mas na pratica so muda o nome a forma de comprar é a mesma

@FatimaIppolito

2 жыл бұрын

@@JorgeKodama Muito obrigada! Bastante esclarecedor. Estou me inteirando de tudo. E apesar de trabalhar no BB não conheço nada desta área, mas quero ir a fundo. Valeu...

@joaquimgomes6296

Жыл бұрын

@@FatimaIppolito Olá, vc diz que trabalha no BB, sei que tem leilões.Por acaso conseguiu descobrir se tem o que o @jorge Kodama ensina nesse vídeo? Grato.

Tem como visitar antes de fechar negócio? Tem como desistir após arrematar? Quais os gastos após a compra? Gastos com o banco, registro, etc. Obrigada pelo vídeo, show!!!!

@marcelouerj

Жыл бұрын

NÃO

@MrRenatomendonca

Жыл бұрын

Acho que tem que arcar com as custas do despejo das pessoas que lá estiverem né...

@felipeloenertfelipeloenert

Жыл бұрын

Imagine vc visitar um imóvel com pessoas que serão despejadas? Se desistir paga multa de 5%. Difícil falar em gasto pq cada caso será único. Mas terá vários.

Conheci seu canal ontem, já estou maratonando seus vídeos, acredito que em breve vou realizar minha primeira compra ..

@JorgeKodama

Жыл бұрын

Show que bom que gostou ativa o sininho que hj tem live as 20:15

Bom Dia, Muito show esse vídeo, não sabia desse recurso da caixa. Uma dúvida: a maioria está como ocupado, imagino que será necessário entrar com algum processo para que o morador atual deixe o imóvel, sabe dizer se esse processo é complexo atualmente ou demorado?

Muito legal! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 Temos algumas perguntas.... 1-) quem não tem FGTS tem como comprar a casa do mesmo jeito? 2-) o que significa "imóvel aceita financiamento habitacional"? 3-) para comprar casa no caixa tem que ter o dinheiro total do imóvel ou precisar dar algum valor para de entrada?

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Ótimas perguntas, Vamos lá: 1, quem não tem FGTS pode sim comprar os imoveis da caixa sem problema 2, os imoveis que tem essa frase "imóvel aceita financiamento habitacional" podem ser financiados pelo comprador, dependendo da modalidade de financiamento ate 95% do valor do imovel pode ser financiado. 3, nos casos que aceitam o financiamento só é necessário o valor da entrada e da documentação lembrando que tem que se fazer a analise de credito antes de enviar a proposta de compra 4 se for do estado de São Paulo eu posso te auxiliar na compra, fico a disposição espero ter ajudado

@mimaraujo8599

2 жыл бұрын

@@JorgeKodama ajudou sim, Muito obrigada! Sou do estado de são Paulo, estou pensando em comprar uma casa em Atibaia, mas o ruim e o dinheiro! Vivo com um salário mínimo e tenho medo de acabar me individando!

@jessica42331

2 жыл бұрын

@@JorgeKodama Me passa o seu contato, por favor

@leonardoantunes556

2 жыл бұрын

@@JorgeKodama quanto tempo leva a análise de crédito?

E em relação ao fato do imóvel estar ocupado?

@charles9844

Жыл бұрын

Tem que entrar com uma ação de emissão de posse

@georgegurgg

Жыл бұрын

@@charles9844 vixi, mais 10 anos gastando com advogado

@charles9844

Жыл бұрын

@@georgegurgg já estou há mais de dois anos

@ViagensGyn

Жыл бұрын

Se for em área de risco esquece tira um entra outro , ação judicial costuma demorar mais é possível sim

Que pena que não tem minha cidade! Obrigada pelo conteúdo.

Parabéns pelo conteúdo

O grande problema dos leilões é desocupar o morador.Conheço pessoas que estão a 3 , 5 anos com essa demanda na justiça.A justiça é muito incompetente.

@Mundo_de_brincadeiras

Жыл бұрын

Sim, esse é o grande problema. Se tiver menores na casa, a situação complica ainda mais. Tem aí da outro porém...eu não quero lucrar com a dificuldade financeira de alguém.

Entrei nessa fria, comprei um imóvel da Caixa, na hora de tomar posse do imóvel descobri que não existia o imóvel. Além de ficar sem o bem, ainda fui ameaçado pela prefeitura de cometer estelionato. Tenho fotos do imóvel enviado pela corretora credenciada da caixa e escritura do imóvel. Romeu Barth

@fabiomartins8980

Жыл бұрын

Como caiu no golpe ??

@M25videos

Жыл бұрын

Já processou a Caixa?

@fnobre7520

Жыл бұрын

Aí tem coisa. Acho q te passaram a perna falando q era da caixa

@ademircaciolatojr

Жыл бұрын

Nesse vídeo ninguém falou de comprar com corretora credenciada alguma, tá falando de comprar direto da caixa. Esse seu comentário não tem nada haver com mostra nesse vídeo.

@lttbreno

10 ай бұрын

Caiu num golpe e está culpando a Caixa

Castanhal - Pará ( norte ), obrigado pela informação.

Muito bons os seus vídeos. Estou começando a me interessar pelo assunto! Gilberto DF

@JorgeKodama

2 жыл бұрын

Gilberto é uma excelente área voce vai gostar bastante