Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento ou empréstimo com garantia de imóvel? ▶ Site: seja.best/?

Parabéns Gaspar muito boa esta aula pra quem está começando na area de corretor excelente estágio

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Paulo, tudo bem? Segue a gente lá no insta, vamos começar a fazer vídeos para corretores. Seja.best

melhor canal do seguimento de financiamento no You tube

@bextplay

9 ай бұрын

Você é BEST!

Muito útil

@bextplay

2 жыл бұрын

🚀💙

Olá, muito bom o vídeo! Gostaria que ajudasse no meu caso. já possuo um financiamento habitacional de 10 anos na caixa e já usei o fgts nele, tanto na entrada como nas parcelas. Porém financiei um outro imóvel só que agora pelo Bradesco. Posso usar de alguma forma o meu fgts, seja pra fazer a amortização parcial ou até mesmo nas parcelas para este financiamento do meu segundo imóvel? Seria vantajoso usar no segundo imóvel pois o juro do primeiro é bem mais baixo!

@bextplay

2 жыл бұрын

Olá Marcelo, tudo bem? Infelizmente no segundo imóvel você não consegue usar o FGTS.

Excelente video. Uma duvida. No caso da DAMP 3 (abatimento das prestrações), preciso esperar algum prazo para solicitar ? Acabei de comprar o imovel utilizando o FGTS como parte da entrada mas ja terei saldo para fazer essa operação. Entendi que os 2 anos é apenas para a DAMP 2, ne ?

@bextplay

8 ай бұрын

Olá, tudo bem? Você precisa esperar 2 anos para poder usar.

Olá Gaspar muito top o vídeo, mas cara fiquei ainda com dúvida, eu possuo um financiamento de uma fração em um Thermas aqui de São Paulo, e eu gostaria de estar quitando o saldo restante utilizando o meu FGTS, entrei em contato com a construtora e o atendente me disse que no sistema dele não tinha está opção, e agora o que eu faço onde eu consigo se e que da para usar o FTGS neste caso, o banco que vem as cobranças e do Bradesco, faltam poucas parcelas mas eu quero ficar livre delas o quanto antes. Me ajuda se você puder e claro. Desde já obrigado.

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Se o financiamento é direto com a construtora, infelizmente não tem como usar o FGTS. Esse produto só pode ser de uso de instituições financeiras, sendo que construtoras não são estas.

Boa noite, tudo bem? Gostaria de saber ser a caixa econômica financia casa com dívida com consórcio? Ela executa normalmente o interveniente quitante? Muito obrigada

@bextplay

2 жыл бұрын

Olá Karen, tudo bem? Sim e não. Isso depende do tempo e da gestão. A caixa tem muito disso, mudar regras do processo de tempos em tempos. Infelizmente por ser um banco publico, ela age assim.

Olá. Se eu realizar amortização parcial do meu financiamento na Caixa, além de diminuir o tempo e não pagar juros neste período... a minha dúvida é se vai ter um benefício no juro atual das parcelas também? O que será que vale mais a pena, usar FGTS para quitar quando o saldo for suficiente ou ir quitando parcialmente?

@bextplay

2 жыл бұрын

Olá Arilson, tudo bem? Quitar tudo sempre faz mais sentido, ou dar um lance no saldo devedor. Amortizar em parcelas não tinha o juros...

@bextplay

2 жыл бұрын

Recomendo que você veja nosso vídeo completo sobre: kzread.info/dash/bejne/iJytypl9dc2xp5c.html

Primeiro parabéns pelo excelente. Tenho imóvel quitado e registrado. E um financiamento de construção de outro imóvel da Caixa. Posso utilizar FGTS para amortizar? Ou só vale para quem tem único imóvel. Desde já agradeço Abraço

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Infelizmente só pode ser usado para quem tem um único imóvel. É um regra péssima né? Afinal o dinheiro é seu! Mas, infelizmente a decisão sobre isso é do governo. Fora isso, não da de usar o FGTS para quitar financiamento no modelo construção.

@mgs3125

Жыл бұрын

@@bextplay muito obrigado! Abraço

Olá bom dia, possuo um imóvel quitado (na compra desse imóvel NÃO utilizei FGTS). E há 3 anos comprei um apartamento financiado pela Caixa (NÃO utilizei o FGTS para entrada), posso utilizar o FGTS para amortizar no saldo devedor dele? Os 2 imóveis ficam na mesma cidade. Obrigado

@bextplay

2 жыл бұрын

Olá Nicholas, tudo bem? Pode sim!

Posso utilizar o saldo do meu FGTS pra estar quitando ou abatendo meu débito de financiamento bancário se eu tiver um outro imóvel no mesmo município ou município limítrofe ao que hoje eu tenho esse NOVO IMÓVEL e que está financiado? Lembrar que esse outro imóvel era financiado e já foi quitado com saldo anterior de FGTS... ou seja, tenho um imóvel já quitado com FGTS e quero usar esse NOVO SALDO existente para estar quitando UM OUTRO IMÓVEL...

@bextplay

2 жыл бұрын

Olá, tudo bem? Se tiver dado o prazo de 2 anos (no ultimo uso) Pode sim!

O problema é quando a caixa não faz a amortização, solicitamos em março (financiamento pelo Bradesco), mas até agora a (Caixa) não fez a amortização. Sabe me dizer o que posso fazer?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Monique, tudo bem? Você deve entrar com uma reclamação no BACEN (Banco Central do Brasil)

Muito obrigado pelo vídeo, tenha uma dúvida. Se eu dei entrada usando o FGTS, quando posso utilizar o FGTS novamente para amortizar? Entra naquela regra de 2 anos?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Caio, tudo bem? Temos um vídeo falando sobre: kzread.info/dash/bejne/f2l3mryaobTZitY.html

Gaspar gostaria que tirasse uma dúvida. Porque cada vez que pago a amortização o mesmo valor não diminui a mesma quantidade de parcelas. Ex: paguei 3000,00 esse mês abateu 4 parcelas, No mês seguinte paguei mesmo valor abateu 3 parcelas.

@bextplay

Ай бұрын

Olá, tudo bem? Como foram feitas essas amortizações? Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

Você sabe se pra quem tá na modalidade saque-aniversário pode utilizar o FGTS para amortizar? Mudei há 3 anos do modelo rescisão e estou com receio...

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Não tenho a resposta exata sobre isso, mas pensa que não interfira não.

Bom dia Por favor estou com uma dúvida. Tenho um imóvel já quitado e financiei o segundo imóvel pelo Bradesco. Posso usar o saldo do FGTS para amortizar meu financiamento?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Pelas informações que temos, pode sim!

Se usar o FGTS do marido e da esposa,obrigatoriamente o final tem que ser no nome dos 2?Somos noivos somente,tenho bom valor de fgts mas no momento estou recebendo auxílio doença,pode dar errado?Estamos vendo um imóvel de 280 mil,temos 200 mil de fgts (os 2 juntos)...

@bextplay

2 жыл бұрын

Olá, tudo bem? Como respondi no comentário do outro vídeo, se você entrar na operação pode dar problema.

Bom dia, será que vale mais a pena usar o FGTS na entrada ou na amortização ?

@bextplay

2 жыл бұрын

Olá Wild, tudo bem? Vale a pena você usar nas duas formas. Primeiramente para entrada e posteriormente para amortizar.

Estou comprando um Imovel em outro município e por isso não posso usar o FGTS na entrada, porém o plano é me mudar pra essa cidade até o fim do ano. Após a mudança posso usar o FGTS para amortizar a dívida?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Pode sim! Você só terá de esperar pelo menos 2 anos para tal.

@eliandrojosedasilva854

Жыл бұрын

@@bextplay obrigado

Depois de pedir demissão da empresa e está trabalhando como PJ poderá usar o saldo do FGTS para compra de imóvel?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Adriane, tudo bem? Se você tiver FGTS e se encaixar, sim! Porém, para financiar você tem de estar pelo menos 1 ano em seu emprego.

Assisti o vídeo todo e ainda tenho uma dúvida .....caso eu queira utilizar FGTS para quitar meu financiamento posso zerar todo o saldo ou seja se eu devo 70.000 e tiver este valor disponível no FGTS posso utilizar todo este valor ? Ou tem uma parte que precisa ficar na conta ?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Andre, tudo bem? Pode sim! Você pode quitar a valor presente quando quiser usando sue saldo.

Na amortização parcial precisa também ter 3 anos de carteira assinada ou isso é só pra usar na entrada?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Temos um vídeo atualizado disso: kzread.info/dash/bejne/f2l3mryaobTZitY.html

Pra uma conta eu consigo mais queria usar o meu e da minha esposa para abaixar mais a parcela

@bextplay

2 жыл бұрын

Olá Dione, tudo bem? Você precisa conversar com seu banco. Isso muda de instituição para instituição.

Queria saber se posso usar recurso próprio Junto com o FGTS para quitar, sendo q só preciso de 3.200.00 reais do FGTS

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Marcos, tudo bem? Se você se enquadra nas regras, pode sim.

@villacasupremo

Жыл бұрын

@@bextplay obrigado por responder

Falta só 3.500,00 para encerrar meu contrato (usei o FGTS para abater no final) e agora tenho 2.000 de FGTS, vale a pena pagar nas prestações ou isso não vai abater o final? Eu queria encerrar logo esses 3.500 (pelas prestações acabo em 15 meses, queria acabar logo)... Vale a pena?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Se você amortizar no saldo não paga juros. Não amortize parcelas....

@elean2007

Жыл бұрын

Ah sim ...mas acabei de fazer amortização... Agora só 2 anos... Como falta pouco queria ver se acabava esse ano ainda...

compramos um pela caixa já faz 4 anos que quitamos , agora compramos um outro na planta será que pode usar o valor que tenho como entrada .

@bextplay

2 жыл бұрын

Olá Silva, tudo bem? É possível fazer sim! Existem algumas regrinhas para quem irá usar para o SFI, mas creio que você consiga sim!

@uberlandiasilva1289

2 жыл бұрын

é que o meu marido já usou pra quitar o primeiro imóvel já faz mais de 4 anos ele tem um ótimo valor.

@bextplay

2 жыл бұрын

@@uberlandiasilva1289 Creio que seja tranquilo usar novamente. Só tem de garantir com seu banco, se ele tem ou não parceria com a Caixa. Vocês já financiaram? O novo imóvel?

@uberlandiasilva1289

2 жыл бұрын

@@bextplay ainda já terminamos de pagar a última parcela. com a construtora. agora estamos vendo qual o banco pra gente finaciar o saldo devedor

Pra quitar um financiamento de veículo posso usar

@bextplay

2 жыл бұрын

Olá, tudo bem? Infelizmente não pode ser usado para isso.

Eu não consigo fazer a amortização com o FGTS no app, já fui várias vezes na caixa e lá também não consigo e o pior é que eles não sabem me explicar o porquê disso acontecer, gostaria de saber se tem outro órgão que posso recorrer para resolver esse absurdo

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Você pode ligar na caixa e fazer por lá também. O banco central não obrigado os bancos a oferecerem os produtos em outras plataformas, geralmente os mesmo escolhem como benefício ao cliente. Então, pelo menos de forma presencial, o banco precisa fazer a amortização conforme manda a lei.

@joselucasdeoliveira7644

Жыл бұрын

@@bextplay então passei dias ligando no SAC quando finalmente consegui ser atendido em eles me disseram que só na agência, e o gerente da agência me pediu para ver com o SAC parece um ciclo sem fim, já estou pra desistir

E a partir de quando pode ser feito a primeira amortização, 2 anos do início do contrato, ou de quando começa o pagamento do financiamento? Não achei em nenhum lugar essa resposta, pq quando pegar as chaves já vai ter 2 anos de contrato, e já gostaria de amortizar, rs

@bextplay

2 жыл бұрын

Olá Cristiane, tudo bem? Você pode amortizar já na primeira parcela, não existe período de tempo. Obvio, se for usar o FGTS, você pode amortizar a cada 2 anos usando o saldo do mesmo.

@kriszinhhha

2 жыл бұрын

Obrigada, mas com FGTS começa a contar a partir de quando?

@bextplay

2 жыл бұрын

@@kriszinhhha Se você não usar ele pra dar de entrada, após assinar o contrato. Caso tenha usado para dar de entrada, após 2 anos.

@kriszinhhha

2 жыл бұрын

Obrigada, usei sim, então é 2 anos após o uso dele na entrada, então quando pegar as chaves já vou poder usar novamente. Obrigada 😊

Se eu optar pela terceira opção, que é de eliminar o valor parcial durante 12 meses, mas vender o imóvel antes, eu perco o valor que pedi pra descontar na mensalidade?

@pollyannebrito5866

Жыл бұрын

Ou ele abate no saldo devedor total?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Pollyanne, tudo bem? Se você escolher no saldo ou parcelas e já tiver sido feito, você perde sim. Por isso, antes de amortizar confira se vai vender ou não. E se for amortizar, faça apenas no saldo devedor (caso não vá vender)

Consigo usar 2 contas de fgts para amortizar o financiamento pelo celular??

@bextplay

2 жыл бұрын

Olá Dione, tudo bem? Você precisa conversar com seu banco. Isso muda de instituição para instituição.

Posso usar meu FGTS como entrada para comprar um imovel que está no nome da minha mãe

@bextplay

11 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se você estiver encaixado nas regras de uso do FGTS, pode sim.

Minha parcela e de 674 eu estou usando 2000 de fgts para amortiza as prestações e caiu para 671 no caso as 11 demais vão vim o msm valor alguém sabe me informar??

@bextplay

Жыл бұрын

Olá, tudo bem? As demais vão vir no valor normal da parcela.

Posso fazer isto, para financiamento de carro?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Vitor, tudo bem? Não da de fazer usando o FGTS. Mas, você pode amortizar normalmente.

Olá, realizei a amortização parcial do meu financiamento pelo aplicativo da caixa usando o saldo do meu FGTS. Entretanto, o saldo do FGTS já aparece zerado mas o valor do saldo do financiamento ainda não foi atualizado. Existe algum prazo para a Caixa atualizar o saldo do financiamento? Alguém já teve este problema?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Anderson, tudo bem? Se tratando da caixa, tudo pode acontecer né?

@allisonlima8507

Жыл бұрын

Também estou com esse mesmo problema! Alguém sabe informar quantos dias demora pra atualizar o sistema após uma amortização usando o FGTS?

@bextplay

Жыл бұрын

@@allisonlima8507 Geralmente uns 5 dias.

@allisonlima8507

Жыл бұрын

@@bextplay já tem 10 dias que eu fiz essa amortização e até agora não atualizou o saldo devedor! Porém no saldo do FGTS o valor foi debitado no dia seguinte!

@bextplay

Жыл бұрын

@@allisonlima8507 Podes dar uma ligada para o banco, e tentar entender o que aconteceu.

Amortização parcial no caso é a Amortização a prazo certo?

@bextplay

Жыл бұрын

Olá Jonas, tudo bem? Amortização parcial quer dizer que você não vai amortizar o total da divida. Ela pode ser nas parcelas ou no prazo.

@pollyannebrito5866

Жыл бұрын

Olá! Isso quer dizer que se eu amortizar em 12 meses não abate no valor total da dívida? Se eu vender o imóvel antes dos 12 meses de diminuição da parcela, eu perco o valor que inseri ou abate na dúvida total?