Eu acho super interessante a opção do quinto andar pra quem tem muitas kits, como é o caso de vocês dois. Se tivesse um número maior iria considerar essa opção, já que sou sozinha pra administrar tudo. Mas quando o número de kits é menor vale a pena o proprietário fazer a administração. Tenho um imóvel de 3 quartos em aluguel convencional pelo quinto andar, e no meu caso, estou muito satisfeita, tem seguro fiança e recebo sempre em dia, não tomo conhecimento de nada, a quinto andar resolve tudo.

Ótimo vídeo porém achei fora da realidade pagar 1 aluguel+8% de comissão para quem pretende crescer e construir mais kitnets. Agora é perfeito para quem não pretende construir mais e ainda deseja se aposentar ou morar em outro país

Tata que video legal...muitas informações valiosas...🙏🤗

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado!!😁

Show Tata, muito bom o vídeo!!!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado

Boa tarde Tatá,sempre excelentes conteúdos um abraço.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw meu amigo Leonardo!! Sempre uma honra ter você por aqui meu amigo. Abrs!!!

Todas são iguais diferente esse aluguel garantido muito 👍

Tatá, primeiramente queria te parabenizar e dizer que gosto muito dos seus vídeos e acho muito bacana como trata os seus funcionários. Amigão em segundo plano queria t pedir um conselho, minha mãe e minha avó receberam um prédio com 06 kitnets ( 03 alugadas)na região de Diadema de herança pela morte do meu tio no ano passado, no entanto a gente mora em MG e não temos a intenção de ficar com o imóvel, já tentei de td pra vendê-lo, contactei os corretores da área por telefone, fiz anúncios no Marketplace, OLX e Zap imóveis e nada deu resultado, já não sei mais o que fazer o imóvel está a venda a mais de um ano e não recebemos nenhuma oferta justa, se vc ou alguém tiver um dica pra me ajudar ficaria muito feliz obg.😢

Boa tarde, Tatá! Tenha um domingo abençoado!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Pra você também

@vanimoraes9266

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata Obrigada!

Parece q vi outro vídeo dele falando q usava o seguro fiança no quinto andar,faz um video explicando melhor o seguro fiança no quinto andar,quem contrata , vsi atras e o inquilino? I quinto andar paga e desconta do inquilino? Oq se o inquilino ficar responsável e deixar de pagar o proprietário pode perder e ficar sem o seguro fiança! Faz um vídeo sobre

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Anotado. Me acompanha no Instagram que lá posto bastante coisa sobre o tema.

Tenho 23 imóveis de aluguel e diversas vezes já fui procurado pela 5* andar, sempre digo não. É muito simples vc conseguir bons inquilinos, depois de um tempo vc consegue selecionar bem os seus clientes. Além de mais estou trabalhando com a modalidade de Prestação de Serviço de aluguel de alojamento, com isso consigo fugir das amarras das Leis do Inquilinato que protege o mal pagador.

@kitnetsdotata

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Ótima observação. Abrs

@LuizFarias

Жыл бұрын

Gabriel na prática, comenta um pouco mais dessa modalidade. Vou ter 18 unidades daqui 3 meses.

@limasierra5300

Жыл бұрын

Problema que muitas pessoas não podem abrir CNPJ no nome. Funcionários públicos por exemplo. Pensionistas ou aposentados por invalidez. Além do fato que qualquer coisa que acontecer o risco é seu.

@andersonloureiro9409

Жыл бұрын

Boa noite meu amigo. Como funciona essa modalidade? Pensei nessa possibilidade também,nesse caso temos que ter CNPJ ? DESDE JÁ AGRADEÇO

@gabrielsoaressantos5235

Жыл бұрын

Teste

Ei Tata boa tarde. Estou em busca de curso para me preparar melhor para este mercado das kitnets. Vi que o VDK está em standby. Dá um help Tatá, dá um "curso" pra mim!! Parabéns pelos vídeos. Abraços

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado!!! No momento infelizmente não consigo tempo para dar cursos. Mas continuo com conteúdo free aqui e no Instagram. Me segue lá também. Abrs

Fiquei com uma dúvida sobre a imobiliária. Foi dito que é cobrado um aluguel por cada início de locação. Neste caso, as kitnets, normalmente são alugadas por prazos curtos, as vezes até 3 vezes durante o ano. Isso pode ter um impacto negativo no faturamento.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Você pode exigir contratos de mínimo de 12 meses de duração. Abaixo disto talvez não compense fazer pelo Quinto Andar.

@mwptorres

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata Obrigado Tatá

TATA, mostra mais suas casas geminadas !

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Opa! Acho que semana que vem sai vídeo novo dos 4 sobrados. Abrs