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Me inicie en negocio de Airbnb, creo que no se puede crear expectativas que decepcionen al huésped y est el ejemplo del caso del anfitrión de Chile...!

Cuanta información de valor! Gracias Juan!

@JuanCruzDiaz

Жыл бұрын

Gracias Bruno!!!

chicos me quito el sombrero. Todo lo que he pensado uds que son tan jovenes ya lograron hacerlo. Un gran abrazo

@JuanCruzDiaz

5 ай бұрын

Gracias Gloria, avanti!

Muchas gracias por compartir todo este conocimiento maravilloso! Felicitaciones!

@JuanCruzDiaz

6 ай бұрын

Gracias!!! Bienvenid@!

Gracias Juan, información muy valiosa

@JuanCruzDiaz

Жыл бұрын

Muchas gracias Ángeles!!!

La información INCREÍBLE !!!! La música muy fuerteeeeeeeee !!!!

@JuanCruzDiaz

3 ай бұрын

Gracias!!! He trabajado mucho en los siguientes videos para mejorar eso. De hecho en los últimos ya ni musica de fondo en las entrevistas. Gracias por ver, me alegro que sea útil la información 🙌🏼🤩🙏🏽

Durante el minuto 40 la musica molesta!! Exelente guiaaa!!! me encantó. Yo empezando a administrar un Airbnb y esto ayuda 1000

@JuanCruzDiaz

4 ай бұрын

Gracias por el feedback Andres! Y gracias por ver! Empece a hacer los videos sin musica en medio a ver qué tal van, ojalá den una mejor experiencia. Éxitos con tu Airbnb, avanti! 🔑🤙🏽🚀

@iRocko69mxM

3 ай бұрын

@@JuanCruzDiazGRACIAS !!! Soy nuevo seguidor y tu información esta de 100… Solo es el volumen de la música

Hola 👋, apenas estoy por comenzar el negocio de anfitrión de Airbnb, tengo dos Glampling y una cabaña 🛖 de dos plantas en madera; todo ello es en un pueblo del Oriente Antioqueño a 45 minutos del aeropuerto internacional José María Córdoba, es un pueblo espectacular, muy campestre pero se supone que aún no es un gran destino turístico (aunque con mucho potencial)...really, yo no sé mucho de Airbnb, pero sé que es un gran negocio. Apreciaría mucho un consejo desde vuestra experiencia para que este comienzo sea el correcto ya que he decidido hacer de esto mi proyecto de vida, gracias 🙏 gracias 🙏 gracias 🙏

@Gouppers7

Жыл бұрын

Hola hola Alejandro!!! Haz tomado la mejor decisión. La ubicación donde está ubicado tu STR es excelente, te podemos ayudar en todo el proceso!! Contáctanos y de una nos ponemos a trabajar. Recuerda que no estás solo y la idea es que gracias a muchas reservaciones al mes, generes muchísimas más ganancias. Esperamos tu mensaje, para darte respuesta inmediata!

@martinzuniga199

6 ай бұрын

Tengo mi casa q es grande y tengo una habitación con baño y m gustaría alkilarla como ago ..

Muy interesante el video !!

@JuanCruzDiaz

Жыл бұрын

Gracias Adriana!

Wow mucho valor! 🙏🏼 Gracias!

@JuanCruzDiaz

3 ай бұрын

Gracias 🤩

Hola,.recién emprendo un proyecto de gestión de propiedades para el alquiler turístico...gracias por esta Master Class...hasta la próxima y saludos con alegría.😊

@JuanCruzDiaz

7 ай бұрын

Muchas gracias Ricardo! Me alegra muchisimo que puedan sacarle el jugo a estas entrevistas 🤩🤩🔑🔑🤙🏽🤙🏽🚀🚀

Gracias genial

@JuanCruzDiaz

11 ай бұрын

Gracias por mirar Patricia!

Buenas Juan, muy bueno el video y la charla! Mucho contenido de valor Te hago una consulta que no mencionaron en el video, sabes si ellos administran todas las propiedades desde una sola cuenta de AirBnb o van creando distintas cuentas por ciudad/pais? Estuve viendo que los requisitos para ser superanfitrion son bastante altos y tener una sola cuenta con muchas propiedades puede dificultarte mucho llegar a esos estandares.

@JuanCruzDiaz

8 ай бұрын

Hola! Manejan distintas cuentas segun el arreglo que negocien con el dueño. A veces son los host titulares del anuncio y otras cohost añadidos. Te recomiendo enviarles un mensaje desde el link en la descripción de este video para hablar con ellos directamente. Ya que segun tu necesidad o limitaciones buscan la forma más práctica de hacerlo.

Todavía es terco buenos días saludos desde cali.super

@JuanCruzDiaz

8 ай бұрын

Gracias por mirar! Saludos! 🤩🤩

Muchísimas gracias por toda la información compartida. Me queda una ´pregunta, ellos hacen la inversión inicial con cada propiedad? en tanto a los arreglos, decoración y todo? Gracias!

@JuanCruzDiaz

11 ай бұрын

Gracias por ver! En este modelo de gestión no. Si son detalles puede que lo hagan y luego con las reservas recuperan esos gastos pero no una inversión inicial importante. Eso lo debe hacer el dueño que justamente es su propiedad. Si te guian en que cosas debes hacer antes y en todo caso cuales son los iniciales y luego con la generación de renta reinvertir parte para seguir mejorando si el propietario no puede o no quiere invertir mucho desde el inicio. Aunque si es muy duro directamente no se trabaja con ese dueño, gente que quiere 1000 invirtiendo 0 no va.

@amaliarubielacasiquecorona9997

10 ай бұрын

GraciaS por la información a GOUPPERS

@martinzuniga199

6 ай бұрын

KIERO ALKILAR UN A. HABITACIÓN DENTR D MI VASA COMO AGO ..

Hola, lo que no dicen muy claro es como automatizar todos los procesos, y si pueden por favor enviar los formatos mostrados para tomarlo como plantilla seria genial. Gracias

@JuanCruzDiaz

Ай бұрын

Hola Andersson, gracias por ver. Lamentablemente no se pueden enviar las plantillas, pertenecen a su empresa pero puedes usar lo que cuentan y el estilo que se llega a ver para hacetr el tuyo. En mi experiencia no hay dos modelos idénticos entre gestores o property managers, depende de su escala, equipo, estandares, etcs.

Hola qué aroma usan de Olfabrand por favor ?

@JuanCruzDiaz

Жыл бұрын

Hola Elena, mejor preguntales en Instagram no creo que lo vean aquí :)

Buenas noches Juan Cruz, te hago una preguntita... siendo de argentina si vos cobras mediante paypal o payoneer directamente en dolares, se te cobraria el impuesto pais de 78-108%? O como es un cobro y no un pago no se cobraria? El monotributo igual se pagaria sobre dolar oficial me imagino, no? Como soles vos cobrar (transferencia bancaria, paypal o payoneer) y porque? Muchas gracias excelente canal!!!

@JuanCruzDiaz

Жыл бұрын

Julia, los impuestos nacionales es a los consumos en dolares. No a los cobros. En ese caso tendras otros segun tu condición frente al fisco. En el caso de monotributo sera el monto que sea a tu categoría y cada 6 meses segun la facturación. Respecto de como cobro yo prefiero Payoneer. Te recomiendo ver este video donde en la descripción podes acceder a un curso paso a paso (de pago) donde explico exactamente cómo hacerlo para cobrar los usd de airbnb argentina por si te interesase avanzar en profundidad, paso a paso y con soporte privado para dudas que no queden resueltas: kzread.info/dash/bejne/amp3w8-gpc_fqMY.html

@juliacalderon5940

Жыл бұрын

@@JuanCruzDiaz muchas gracias !! SOS un genio! Excelente explicación!

hola queria hacer una consulta, i mamá tiene cabañas que tenia ahora en alojamiento permante, le dio de baja al monotributo en pandemia ahora quiere volver a ser alquiler temporario, hay que estar inscripto en afip para trabajar con AIRBNB ???

@JuanCruzDiaz

Жыл бұрын

Deberías como con cualquier actividad comercial en argentina. Hay quienes lo hacen sin estar inscriptos. Pasa que si no lo estás, segun el caso, podes perder el 28% en impuestos cuando cobras airbnb en banco argentino desde airbnb directo por una reglamentacion del banco central que tiene ya unos pares de años vigente.

Hola, Tengo 15 propiedades pero estoy un poco estresada ya que no se como puedo dividir mis empleadas con el tema de ir a limpiar a varios edificios con en lugares diferentes. Tengo 1 apartamento en un edificio y en otro edificio tengo 5 apartamentos así sucesivamente

@JuanCruzDiaz

8 ай бұрын

Ilesita! Es uno de los grande problemas en los que quedan atrapados los gestores muchas veces. Afortunadamente tiene solución, tomando decisiones estratégicas, de corto y mediano plazo. De hecho ya he trabajado a traves de las sesiones de consultoria privada con otros en la misma situación 😱🫠🤭 La forma para poder ayudarte es a traves de una sesion privada. Si te interesaría saber más puedes chequear la info al respecto aquí: juancruzdiaz.com/consultoria-airbnb-marketing-alojamientos/

@gabrielaecheveste7630

3 ай бұрын

Hola, de que pais eres?

@JuanCruzDiaz

3 ай бұрын

@gabrielaecheveste7630 hola Gabriela, yo de Argentina 🇦🇷

Estamos mirando dnd invertir en una propiedad para ponerla en Airbnb con mi esposo..Dnd hubico a esta pareja para ponerme en contacto con ellos me ha gustado mucho como lo hacen

@JuanCruzDiaz

10 ай бұрын

Los encuentras en redes sociales y en internet como GoUppers @gouppers :)

@elmundodeavi28

10 ай бұрын

Gracias por responder y por el vídeo muy útil

Nunca les preguntaron cuanto cobraban por ambos planes ? con qué porcentaje se quedan en las reservas.

@JuanCruzDiaz

4 ай бұрын

Creo que comentaron ambos. Si mal no recuerdo estaban en 10% y 20% según el servicio en aquel momento. Habría que ver si te interesa contratarlos de consultar ahora.

Hola estoy interesado en tener una cita telefónica . Como puedo ponerme en contacto?

@JuanCruzDiaz

7 күн бұрын

Hola Marco, en la descripción del video tienes el link para agendar con ellos una llamada

Muy interesante, Soy nueva en el mundo Airbnb . No entendí bien como se controla la limpieza. Ok, encontraste una, entrenaste, pero si se enfermó? Hay que tener por lo menos varias mujeres de limpieza....

@JuanCruzDiaz

10 ай бұрын

Si, al menos dos por si falla la más habitual. Otra alternativa es contratar una empresa de limpieza y si es especializada en alquiler temporal mejor

@alec212

9 ай бұрын

También pueden ser hombres de limpieza.😏

@JuanCruzDiaz

9 ай бұрын

@alec212 claro! 💪🏽🙌🏼

pero como hacen con el adeo y manejar la gente que si sea responsable

@JuanCruzDiaz

5 ай бұрын

Procesos y control. Si no tienes un supervisor, los dueños o peor, los huespedes te lo haran saber. Debes estar "cerca" de la gente, en contacto, llamadas, videos para ver lo que hacen. Procesos.

Porque desde Argentina no puedo pagar mi alojamiento con PayPal?

@JuanCruzDiaz

Жыл бұрын

Por que si no me equivoco ya no es un medio de pago aceptado por Airbnb

Hola, buenas tardes Quería preguntarte si en Argentina hay alguna empresa q gestione mi dpto para poner un Airbnb. Me podrías ayudar con la información. Gracias

@JuanCruzDiaz

10 ай бұрын

Hola Carol, hay cientos de empresas o emprendedores ofreciendo estos servicios en Argentina. Si buscas en instagram por ejemplo esta lleno literalmente. Lo que sí no hay mucho son empresas que trabajen a nivel nacional aunque go uppers puede ayudarte en Argentina también.

@christiangrecco7598

10 ай бұрын

Yo gestiono dpto por Airbnb, si estas interesada, puedo ayudarte.

@gustavobrega3942

9 ай бұрын

​@@christiangrecco7598hola de donde sos????....tengo uno en ciudad de Mendoza a poco de terminar para poner en airbnb

@martinabaleani3687

8 ай бұрын

Hola! Yo gestiono deptos en CABA. Si necesitas, puedo ayudarte.

Hola como estan, solo he usado airbnb como huesped durante varios años, y ahora quiero ver la posibilidad de co-host en Chile, como y donde puedo captar anfitriones interesados en ese servicio? Saludos

@JuanCruzDiaz

7 ай бұрын

Plataformas, grupos de facebook, portales de alquiler y compraventa, redes sociales, familiares amigos y conocidos, administradores y encargados de edificios. Lo importante es empezar a formarte antes para acortar el camino, ir mas rapido, mas efectivamente y no perder el tiempo y evitar situaciones innecesarias. Al formarte podras filtrar en donde estan las propiedades, mercados, perfiles con los que quieras trabajar

@natalymartinez6252

7 ай бұрын

Muchas gracias!!

Hola

@JuanCruzDiaz

11 ай бұрын

Hola

Tengo un apt que no tiene muchas vistas que puedo hacer

@JuanCruzDiaz

11 ай бұрын

Habla con GoUppers para que lo trabajen en Airbnb para tí, link a whatsapp en la descripcion del video.

Hola qué tal soy Jorge De méxico en San Miguel de Allende. Tengo un hotel Propio y cada son 6 hab, otro hotel rentado que tengo con el desde el 2020 y administración de 8 propiedades más en el destino. Hay alguna forma de poder colaborar para generar mayores rentas y ventas Yo puedo tener todo el equipo laboral para dar seguimiento en esta ciudad. Ya tenemos nuestra marca de adm se puede hacer algo en el destino de San Miguel de Allende

@JuanCruzDiaz

Жыл бұрын

Hola Jorge! Como estas? Creo seria optimo que agendaramos una llamada de orientación gratuita de 20' para entender mejor tu caso y ya luego decidimos si puedo ayudarte y si consideras que yo soy la persona indicada para tu negocio. Puedes agendar aqui esa llamada: tidycal.com/juancruzdiaz/llamada-orientacion-asesoria

Juan me dejas tu contacto

@JuanCruzDiaz

5 ай бұрын

Gustavo, puedes contactarme desde aqui: juancruzdiaz.com/contacto/

Todo bien hasta el comentario del olor en España, que absurdo, eso estaba de más, opinar en base a que se monta en el metro en verano quizas y le olio mal, o como que si ha visitado todos los apartamentos de los españoles, de verdad. Es como si yo opinará lo mismo del olor de todo el país, si me monto en una buseta en Colombia o Venezuela por ejemplo.

@JuanCruzDiaz

21 күн бұрын

Entiendo, y claramente no es "todo españa" pero se comprende que pueda herir susceptibilidades. Creo que comprendiendo eso, el contenido de toda la entrevista tiene un valor incalculable dada la experiencia, practica y conocimiento de ellos.

Cerca de Caminito? ... mmmm. No es un buen lugar para salir de noche.

@JuanCruzDiaz

7 ай бұрын

Para pensarlo dos veces

Creo que la palabra correcta seria "Short Term Rental ", solo volcar esta actividad a una sola plataforma ( airbnb )es un error a futuro...

@JuanCruzDiaz

Жыл бұрын

Super valido! Gracias por mirar! El hecho de usar Airbnb es la "gran puerta de entrada" para muchos en este negocio de los STR. Por eso apuntamos a esa plataforma aunque como siempre digo, nuestro negocio de STR no debe ser "airbnbdependiente" 😁 Saludos!

@MrJhonparra

11 ай бұрын

Amigo que es str

@MrJhonparra

11 ай бұрын

Nosotros tenemos una casa en Sevilla valle, un pueblo muy lindo q el norte del valle cerca a armenia Quindío, la verdad me gustaría que le asesorarán, apenas voy a sacar el registro de turismo

@JuanCruzDiaz

11 ай бұрын

@MrJhonparra Short Term Rental o alquiler de corta duración

Ellos me precen que son poco profesiobal los conctatas y te responde 1 o 2 dias despues,y luego se rien de ti y te dicen q van hacer una entrevista y nunca te la dan muy mal profesionales

@JuanCruzDiaz

4 ай бұрын

Oh, lamento tu mala experiencia contactándolos Sara :(

Nunca había oído un comentario tan desafortunado … olerá a ajo el airbnb al que fuiste tú , mi familia tiene uno en el país Vasco y no huele a ajo … y en VENEZUELA a que huele , a arepa ? ..

@JuanCruzDiaz

Жыл бұрын

Me hiciste reir con tu comentario tan ocurrente! 😁😁 Creo que lo importante es no perder de vista el punto detrás de lo comentado que es que parte de la pregnancia de la experiencia de un huesped es que un alojamiento no solo se va bien y se vea limpio si no que el sentido del olfato genera, refuerza o rechaza lo que ofrecemos porque un sentido muy potente. Espero el tip te sirva y lo apliques o si ya lo hacen en el alojamiento que ya tienen, busquen formas de mejorar aún más. Saludos!

@f-luz1155

11 ай бұрын

Totalmente desafurtunado!

@JuanCruzDiaz

11 ай бұрын

@f-luz1155 increible que en una entrevista de altisimo valor de 45' se quedan comentando 10" 🥲😅

No creo en estos se ven tacañ0s

@JuanCruzDiaz

11 ай бұрын

😂

Tengo varias preguntas: 1. ¿El porcentaje que cobro al dueño del departamento cuál es? Un 25% está bien? 2. ¿Quién paga el servicio de limpieza después de cada estadía de inquilinos? Sale de mi comisión o lo paga el dueño? 3. ¿Quién paga por los productos de limpieza 🧻 🧼 cosas que se cambian con cada visita?

@JuanCruzDiaz

10 ай бұрын

Hola Katherine, gracias por ver :) 1. Si 25% es un buen porcentaje. Te recomiendo ver este video para tener más ideas al respecto: kzread.info/dash/bejne/iJyixKqKl7eqd7w.htmlsi=b_VpX97pjtWLEBIR 2. Puedes cargar aparte la tarifa de limpeiza en un item especifico para eso ademas del precio por noche. 3. Todo lo que sea limpieza deberia estar contemplado en el precio de limpieza.

@hernanjaime10

9 ай бұрын

Ya se volvio muy competitivo. Actualmente se cobra un 10%

@JuanCruzDiaz

9 ай бұрын

@hernanjaime10 no estoy para nada de acuerdo. Y quien cobre eso no tendrá demasiado futuro y/o dara un servicio pésimo por una solución completa. De que ciudad y pais es tu referencia del 10%?

@hernanjaime10

9 ай бұрын

@@JuanCruzDiaz un conocido mio cobra 10% el servicio y un extra del 4% para hacerse de los dolares ya que el dinero de Airbnb se envía a una cuenta en el extranjero q le pertenece a una financiera. Asi estan trabajando la mayoria de dueños de deptos en alquiler para no tener q blanquear nada

@JuanCruzDiaz

9 ай бұрын

@hernanjaime10 que bajo cobra 🙈 si es que brinda un servicio completo donde el dueño solo recibe el pago. Respecto de la financiera sí es una forma y con el 4% ese es realmente un muy buen numero de comision por hacerlo de esa forma. Usualmente quienes lo hacen estan más arriba

Juan , tengo un dpto en Vicente López, busco quien lo gestione. Te escribí por WhatsApp, si puedes recomiendar quien haga esto en bs as se agradece

@JuanCruzDiaz

Жыл бұрын

Hola Samuel, estoy trabajando en alianza con GoUppers para quienes buscan gestores de airbnb. Te recomiendo buscarlos y mensajearlos en instagram mencionandome para que te puedan dar una videollamada de asesoría gratuita y les cuentes tus dudas

@JuanCruzDiaz

Жыл бұрын

No habia visto eso de whatstapp, ya estas en contacto por ese medio con ellos, asi que genial :)

@samueldm2052

Жыл бұрын

@@JuanCruzDiaz ok, los buscare

@samueldm2052

Жыл бұрын

@@JuanCruzDiaz me metí en tu web y te escribí al WhatsApp que aparece en la misma.

@luzbrito8879

Жыл бұрын

​@@JuanCruzDiaz buenos días yo también tengo una casa en Aguascalientes México y necesito alguien que la gestione por favor ayúdame