Juan Cruz Diaz • BNB Business
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🤙🏽 I found in this model the freedom and resources to live in my own style, travel, surf and help my family.
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🚀 We combine Hospitality + Real Estate + Strategic Marketing for Airbnb · Tourist accommodations · Vacation rentals · Temporary rentals and related accommodation business models.
Пікірлер
Hola Juan Cruz, ¿cómo se accede a los webinars de Airbnb que mencionaste?
Hola Araceli, gracias por ver! Por invitación directa de Airbnb a traves de email. Usualmente para host con mas de 3 anuncios y con herramientas de anfitriones profesionales. Lo comento también en el video
1. ¡ÚNETE A LA NBNB! Mi Comunidad Privada de Personas en Negocios de Alojamiento: juancruzdiaz.com/nbnb/ 2. ¿NECESITAS AYUDA PERSONALIZADA? GANA MÁS CON MIS ASESORÍAS PRIVADAS: juancruzdiaz.com/asesorias/ 3. COBRA TUS RESERVAS DE AIRBNB CON PAYONEER. OBTEN $25 DE REGALO CON MI INVITACIÓN: tracking.payoneer.com/SH54H 4. RECIBE RESERVAS EN AIRBNB! AVERIGUA CUANTO GANARÍAS y COMIENZA: bit.ly/airbnb-calculadora-host
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Coloque dos anuncios nuevos este mes en Airbnb. Quiero colocar una promocion personalizada y no me lo permite. Tengo que esperar algunn tiempo minimo para crear este tipo de promociones?
@@fernandamensi1681 tenes que tener al menos 3 reservas en tu historial en cada anuncio para tener esa opción.
Hola Juan buenos día, a mí me gustaría una asesoría, o acompañamiento de 3 a 5 días. Soy de Morelia Michoacán México
Hola Josefina! Será un placer. Por favor agenda una entrevista gratuita de 15' conmigo para evaluar cómo te podría ayudar y saber cuál de mis asesorías será mejor para vos. Agenda esta entrevista de admisión aquí: tidycal.com/juancruzdiaz/entrevista-asesoria
Fabuloso y clarísimo Juan, como siempre. Muchas gracias
@@marielamarino Gracias Mariela! Me alegro muchísimo 🤩🚀
pura teoria y nada de practica hermano... hacelo en vivo para creerte. o solo das contenido superficial para llegar a tu curso? si es asi no dije nada
@@oscarpadilla7642 todo lo que digo en ese video corto lo podes aplicar capo, no me creas. Anda y hacelo. Tambien hay decenas de video largos con mas profundidad en estos temas. No te debo nada, si no te gusta mira otros contenidos y listo. Si en ciento y pico de videos no encontraste nada util para aplicar probablemente el problema no sea el contenido.
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Hola estoy interesado en tener una cita telefónica . Como puedo ponerme en contacto?
Hola Marco, en la descripción del video tienes el link para agendar con ellos una llamada
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Hola amigo muy buena tu explicación me sirvió mucho yo soy Arrendataria en Cuba de dos alojamientos pero ahora estoy en Miami y por mi experiencia en esta actividad quisiera dedicarme a gestionar alojamiento pudieras orientarme cómo lograr contactar con los propietarios para iniciar mi negocio aquí en esta ciudad
Hola Maria, me alegro muchisimo! Y tienes una gran oportunidad alli en Miami. Buscaria en clubes de anfitriones de airbnb en facebook y grupos de anfitriones alli tambien; buscaria propiedades en airbnb en la zona que te interese y les enviaria un mensaje a traves de la app ofreciendole mis servicios a los anuncios que veas que tienen potencial pero que no estan bien promocionados y o que le faltan mejorar el espacio; buscaria en sitioes como zillow y ofreceria este modelo de negocio junto con tu servicio (para que no termines capacitando gratis por querer vender la idea y termines solo dando la idea sin vender lo que haces); hablaria y entablaria relacion con incentivo comercial a puestos de encargados de edificios, seguridad y personal de puesto de entrada en edificios que lo tengan ellos conocen mejor que nadie; y que a todo mundo le cuentes que estas empezando a hacer este negocio alli para empezar a tener tus primeras referencias y recomendaciones, consultas, conocer gente por el estilo, etc
Saludo desde Santo Domingo República Dominicana
Saludos Mercedes! Gracias por ver 🤩💛
Como huésped no aconsejo usar Airbnb, te hacen pagar daños incoherentes sl anfitrión y en dólares.ejemplo si usaste las tohallas,las sábanas si usadte la cama ....., tienen que aclarar que tenes que llevar todo y no usar nada del depto Lo que ofrecen es ilustrativo .
Que malísima experiencia tuviste Alejandra. Lo siento realmente porque no es lo que sucede en la amplia mayoría de los casos. Si no no estaría tan en auge cada vez más. Gracias por compartir tu testimonio.
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Mery, desde Panamá, saludos
Hola Mery! Gracias por ver :) Saludos!
Airbnb
La NBNB es una comunidad privada online donde los anfitriones, dueños, gestores y emprendedores nos encontramos para ir al siguiente Nivel. Cada uno en el momento que esté con su negocio en este mercado. Si eres Dueño o Gestor, con mucha o poca experiencia; o Emprendedor explorando el mundo de los alojamientos, ESTA ES LA COMUNIDAD INDICADA, todo estamos dentro ➡ juancruzdiaz.com/nbnb-lead/
1. ¡ÚNETE A LA NBNB! Mi Comunidad Privada de Personas en Negocios de Alojamiento:bit.ly/comunidad-nbnb 2. ¿NECESITAS AYUDA PERSONALIZADA? GANA MÁS CON MIS ASESORÍAS PRIVADAS: juancruzdiaz.com/asesorias/ 3. COBRA TUS RESERVAS DE AIRBNB CON PAYONEER. OBTEN $25 DE REGALO CON MI INVITACIÓN: tracking.payoneer.com/SH54H 4. RECIBE RESERVAS EN AIRBNB! AVERIGUA CUANTO GANARÍAS y COMIENZA: bit.ly/airbnb-calculadora-host 5. CURSO Como COBRAR USD Airbnb ARGENTINA: juancruzdiaz.com/product/cobrar-pagos-dolares-airbnb-argentina/
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HOLA
@@RobertoreynaldoRivera hola
Excelente aporte como siempre Juan Cruz! Siempre aportando valor!
@@leonardohernanbaez3250 gracias Leo!!! 🤩👊🏽🎖️
Hola Juan, este video esta muy bueno,excelente, quisiera preguntarte esos gastos que tiene que ver con la limpieza ejemplo los materiales de limpieza llamese detergente, limpiadores desinfectantes aromaticos, limpiadores desengrasantes para la cocina, Jabon y shampoo para las habitaciones,etc, ¿Quin se encarga de hacer ese gasto el dueño o el gestor administrativo?. Saludos desde Perú.
Usualmente la limpieza se cobra aparte, es decir lo paga el huésped en una tarifa discriminada para eso en airbnb. Y si no se cobra aparte por el motivo que sea, deberia ser parte de los gastos operativos del gestor ya que se desprende del uso y explotacion de servicio.
Todo bien hasta el comentario del olor en España, que absurdo, eso estaba de más, opinar en base a que se monta en el metro en verano quizas y le olio mal, o como que si ha visitado todos los apartamentos de los españoles, de verdad. Es como si yo opinará lo mismo del olor de todo el país, si me monto en una buseta en Colombia o Venezuela por ejemplo.
Entiendo, y claramente no es "todo españa" pero se comprende que pueda herir susceptibilidades. Creo que comprendiendo eso, el contenido de toda la entrevista tiene un valor incalculable dada la experiencia, practica y conocimiento de ellos.
Hola, consulta, si tengo dólares en mi cuenta no puedo pagar con eso? Evitando el 65% de impuesto país?
Sí, en ese caso no deberias tener problemas. Consulta con tu banco para un doble check antes
Consulto, muchas gracias!
Hola, como se puede hacer para comenzar? Donde te anotas?
No te anotas en algun sitio en particular. Empiezas a ofrecer tus servicios a dueños, empresas, buscas en portales inmobiliarios, grupos de facebook del tema, buscas en instagram, haces publicidad, hablas con tus contactos familias amigos y conocidos, etc
He notado una merma de suscripciones de Airbnb no están llegando puerto rico
Puede que haya más competencia ahora entonces se reparten las reservas entre más alojamientos?
@@JuanCruzDiaz pero como puedo aumentar mis seguidores
Seguidores en Airbnb? No entiendo a que te refieres. Serán huéspedes tal vez 🤔?
en el 2024, ya no esta habilitado la parte de ver la competencia
Hola, sí sigue funcionando. Tienes que entrar en Precios y dentro de ahi tienes el boton. Acabo de usarlo 1' antes de escribirte esta respuesta. Saludos!
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El seguro que viaje que uso yo y recomiendo si te gusta viajar seguido: bit.ly/seguro-viaje-safetywing El anuncio de Airbnb del alojamiento: es.airbnb.com/rooms/918447942985974249 Si quieres empezar a ganar dinero poniendo en alquiler una propiedad utiliza Airbnb tocando aquí: bit.ly/airbnb-calculadora-host
Gracias a ambos!
@@adalyugalde2864 gracias a ti también por ver!
Excelente ejemplo.
@@adalyugalde2864 gracias Adaly!
Hola, lo que no dicen muy claro es como automatizar todos los procesos, y si pueden por favor enviar los formatos mostrados para tomarlo como plantilla seria genial. Gracias
Hola Andersson, gracias por ver. Lamentablemente no se pueden enviar las plantillas, pertenecen a su empresa pero puedes usar lo que cuentan y el estilo que se llega a ver para hacetr el tuyo. En mi experiencia no hay dos modelos idénticos entre gestores o property managers, depende de su escala, equipo, estandares, etcs.
Me gustaría saber si en las asesorías Lanzáis y optimizáis la Propiedad tanto en Airbnb & Booking! un saludo
Hola Alvaro, con Airbnb seguro, y vamos a tope! Con Booking no tanto, no se si me sigues hace tiempo o te unes hace poco pero he dejado de usar Booking aunque tengo siempre muchas referencias y cambios, o más bien mejores prácticas para esa plataforma también. Saludos y gracias por ver!
@@JuanCruzDiaz Hola Juan, te encontré recientemente. Tengo una propiedad bastante optimizada y llevo dos años sin recibir ni una sola reserva en Airbnb, en Booking las reservas son algo más aceptables con muy buenas reseñas. Un saludo
@algacam Gracias Alvaro! Te recomendaría entonces revisar el anuncio puede que todo lo visible esté bien pero la configuración no esté optima. Ambas partes juegan en el mismo nivel, lo visible "la parte orgánica" le llamo yo, y la parte técnica (las configuraciones). Si estas en una zona de demanda variada deberían funcionar ambas plataformas usualmente. Hay varios videos aqui en mi canal que pueden serte útiles para el anuncio en Airbnb.
@@JuanCruzDiaz Gracias a ti por responder y aportaciones Juan! Buscaré en KZread los vídeos que mencionas y ver si me ayudan...un saludo
PTM MAS INUTIL ESTE VIDEO , CUANTO CARAJ RECIBO EL HOST POR EL MONTO DE UNA NOCHE , ESO ES LO Q IMPORTA SI USO PAYPAL U OTRO MEDIO HASTA MI ABYUELA LO PUEDE ENTENDER , ARGENTINO FLORERO TENIA Q SER.
Jajajaja ni hace falta que veas un video, buscalo en Airbnb directamente, vago! Encima ni siquiera es el tema del video, de no creer 😂🤌🏼
Joyita, gracias loco, son cosas que uno cree medio evidentes pero ayuda a marcar un primer paso y empezar a animarse a hacer todo esto.
Me alegro que sea útil Basti! De ahi para arriba todo lo que se te ocurra probar de canales y acciones va. Para adelante o para adelante 🤙🏽🔑💪🏽
Groso, te sigo desde Cemento papa! Sos el 1, abrazo!
Jajaja Napooo! Idolo! Gracias papá, gracias por estar y seguir! Como venis? Seguro rompiendo todo 😎
Interesante el tema pero 45 minutos.... Nehhh
Jajaja 👏🏽👏🏽👏🏽
tengo un apartamento por esta plataforma y esta lleno.... ya me comentas q me dices...
Excelente Ricardo! 🤩👏🏽👏🏽👏🏽
Pero yo tengo una duda, es confiable el pago fuera de las plataformas? Como Airbnb y Booking. O como se realiza el pago así?
No entiendo la pregunta Josefina, por que no lo seria? Te paa directamente a vos en efectivo, transferencia o deposito bancario 🤔
Hola, juan estoy empezando en este negocio, hay algun tema contractual/legal del que se tenga que estar al tanto entre gestor y propietario?
No hay nada formalmente a rajatabla en la práctica pero seria mas que bueno y serio que hagas un convenio entre partes con los alcances de tu servicio, tus obligaciones y las del propietario, etc. En mi Comunidad privada llamada NBNB tenemos un modelo disponible para usar ademas de tantísimo material y documentacion y capacitacion que te vendria de 10 en esta etapa. Ademas de las sesiones en vivo y demas. Te recomiendo tantear la posibilidad de unirte y que no tiene permanencia minima (los que se unan hasta el 30/6 mantienen su valor de membresía, a partir del 1/7 sube el precio para los nuevos), la info aca: juancruzdiaz.com/nbnb-lead/
Hola Juan Cruz cómo estás? Consulta, cuál es la diferencia en colocar el precio del alquiler en pesos argentinos, que en dólares? El huésped paga en pesos? O Paga en dólares y a mí, la app me deposita en pesos?
El huesped paga en dólares. Si es paga con tarjeta argentina ademas vienen los impuestos nacionales. A vos te paga segun el medio de cobro que hayas seteado. No te recomiendo usar una cuenta bancaria en pesos de argentina directo en Airbnb para cobrar porque no te va a favorecer tanto el cambio y ademas el banco si no estás registrado te va cobrar hasta 28% de impuestos, te descuenta el dinero. Mejor usa payoneer, paypal, wise, dolarpp, bitso, airtmb o alguna similar. Yo uso Payoneer. Hay un video en mi canal que se llama "como cobrar airbnb" te puede servir mucho!
Siempre te veo!! Ya hablaremos a tu regreso exitos y feliz por tu viaje y que estés disfrutando!! Abrazo juan!! Besos de Baires
Hola Liiiiz! Gracias por ver y por tus palabras! 🤩 Cuando gustes hablamos, estoy haciendo sesiones desde Bali también 🤓 esto es un estilo de vida más que vacaciones 😁 Abrazote!
Sabes que esa es mi búsqueda también poder ser dueña de mis tiempos, un poco más de paciencia y craneado a ver que sale y accionando para que se de!! Te admiro muchísimo. Amo tu estilo de vida.. jaja quiero y se que no fue magia sino arduo trabajo! Merecidisimo a seguir expandiendote...abrazos
@@lizcarolinareyes1359 gracias 🤩 🙏🏽 Segui accionando enfocadamente, elegiendo con propósito!
Saludos desde Morelia Michoacán México
Saludos Josefina! Gracias por ver 🔑💪🏽🚀
Hola... Tengo un complejo de cabañas y quiero alquilarlas x airbnb... Cómo hago para publicar?
Te registras en Airbnb con este link de invitaciòn: www.airbnb.com.ar/r/jdiaz329 y vas a crear tu anuncio, siguiendo los pasos. luego una vez creado el anuncio debes ingresar a la edicion del mismo y completar todos los detalles. Tengo mucho videos sobre como crear un buen anuncio de airbnb, te recomiendo buscarlos y verlos, he tenido grandes comentarios de personas que viendo los videos han lanzado con muy buenos resultados sus anuncios en airbnb. Ya luego si quieres algo personalizado puedes contratar mi asesoria privada de 2 horas.
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