【お詫び】 05:45の「東京から越後湯沢までの所要時間」のナレーションの表現に誤りがございました。 ーーーーーーー 誤「1時間弱」 正「およそ1時間20分」 ーーーーーーー

@h0g3fuga

Жыл бұрын

1時間強ですねぇ...

@user-gc4sz5io6y

Жыл бұрын

この勘違いしている方、いらっしゃいますよね。

吉川さんの動画を見まくったせいで行ったこともないのに見慣れた景色ばかりなんだ

@user-df7yl6gb7d

Жыл бұрын

親の顔より見た景色😂

思わぬ登場で嬉しかった。吉川さんの明瞭な声と分かりやすい解説が最近個人的にツボにはまりすぎていて、、。

前半持ち上げておいて、後半の吉川さんのコメントで一気に落とす、安定のパターン。

俺らの吉川さんがまた活躍してら

吉川さん、神です。

この話は半ばはったりに近いね 。月3万円を超えるような 管理費がかかるのに ババ抜き状態のリゾートマンション 今更 欲しがる人もそうそういないでしょ。 500万円出して買って 月3万円 の管理費を払って どうしたらいいの？ 今は盛り上がってもすぐにまた落ち込んで 結局ババア ひかされるパターン。

吉川さん見たさにこのチャンネルに来てるw

安易に手を出すと後が怖い築年数

吉川さんの区分保有型リゾート会員権の解説ですごい勉強できた。 今考えればかなり恐ろしいシステム

負動産を押し付ける最後のチャンス

アップありがとうございます。 昨日たまたま動画にでてきたエンゼル不動産のサイト観てましたｗ 吉川さんが仰る通り苗場は値崩れ凄いですね。 別荘として割り切って購入もいいかもしれませんが、やはり周辺になにもなさ過ぎて だったら越後湯沢、越後中里あたりで検討するのが無難ですね。200～300万円の物件がザラですが。

「狙っている不動産物件が買えないなー」の広告の彼、完全に寄せてきてる😂

恐ろしくて買わない。

値段があがっているのは今だけと思うが、アメリカがリセッションに入ったら日本も不景気になりまた来年辺りから値段も下がると読んでます。耐用年数を考えたら賃貸のほうがリスクを背負わなくてよいと思う。

11:58 「管理費1億円滞納」の見出しでもしやと思っていたら、案の定吉川さんがコメンテーターで登場して嬉しいｗ

ババ抜きでしかない

３年前は1Ｋなら１０万から、ゴロゴロ有りましたよね。 しかし賃貸で貸し出すための、投資なら１００％赤にしかならない仕組み。 だからゴロゴロ空室　売り物件が多いのよね。

5:48 1時間弱とは40分〜50分位の事ですよ。1時間20分なら1時間強 40分と80分じゃ2倍時間違うので訂正した方が良いかと。

@mmmmmm4150

Жыл бұрын

そこめっちゃ気になった

@nondescriptnyc

Жыл бұрын

社会人になるまで、「一時間弱」とは「一時間とちょっと」だと誤解していたのは私です。

でも値上がりしているエリアの物件でも、賃貸ならまだしも、購入は絶対にしない。

湯沢のマンションは管理費が高いし固定資産税も高いのでね…。 年間50〜60万も払うならそこそこ長期にホテルに泊まるなぁ。湯沢以外にもスキー場たくさんあるし。

絶対買ったらアカン ただのババ抜き😂

吉川様❤

修繕費とか積み立ててなさそうだな。

限界に達してる物件は少しの情勢変化に反応するのですね

100万が1000万になるならまだしも、200万ぐらいなら普通に“そうなる”時もあるだけでしょう。 ところで修繕費誰が払う？

こんなとこ買うよりも区分所有法、管理費を考えるとホテルで泊まるのが正解。 将来Ｃ国の住民が来るのを予想すると尚更不安。

コロナが落ち着いてテレワーク推進が撤回されることも想定されるのでこれからどうなるか興味深いですね

5:45 「1時間弱」といえば… ①50〜55分くらいの感覚 ②1時間10分くらいの感覚 これやっぱ半々くらいに分かれるの？ 圧倒的に①だろとは思うんだけど

@H-uj2nfgt

Жыл бұрын

日本語勉強してね 「弱」っていったらその時間より少ない時間を表す

@Fukuro-Kakugari

Жыл бұрын

@@H-uj2nfgt 最後まで読めよ

湯沢リゾマンはやはりエンゼル不動産湯沢店ですね！

東京から1時間20分なら、1時間弱って言わないですよ。ナレーション間違えてますよ。

11:59 0円のマンション 湯沢町の苗場 値崩れが激しい地域。 駅から20キロ離れていて 山の中を20キロ走らないといけない。日常生活も厳しい。 13:20 管理費を滞納してる部屋は 値段がつかない。 管理費を全て払わないと マンションの共用設備を使えないから。 15:09 所有者と連絡がつかないと 解体ができない

吉川さん有名人ですね

回復することなんてあるんか 暴落を知らない世代交代があったのか知らんけど良い方に何か変わっていくのはいい事

賃貸ならいいと思うけど、購入は負動産にしかならないだろ、そもそも修繕できるのか？

自分もオンラインメインの仕事だから買おうかなと思ってた。みんな同じようなこと考えてんだね。

リゾートマンションって、管理費でしか儲けが見込めないから、少しでも所有させる為に物件価格を下げるんでしょうね。

@nondescriptnyc

Жыл бұрын

共用部はそれが問題ですよね。例えば温泉を一般客に開放・・・となると、小銭は稼げてもセキュリティや混雑などの問題にもつながるでしょうから難しいですよね。

近所の湯沢健康ランド好きだったんだけどなぁ。Googleマップで見たら閉業か。残念。

１円から２円に上がるのは簡単だが、１０００万円が２０００万になるのは難しい

管理とか考えたら住みたい人は賃貸するのが良さそう

東南アジアからの購入爆上がり？？？。円安進行、雪への憧れ、温泉、日本食などで爆上がり間違いなし。 受け入れの長期計画急務でござる。

コロナ前に何件か見に行ったけど一番がエンゼルグランディア越後中里だった。

金貰っても住みたくねえよこんなとこ

物件が古くなると、修繕詰み立て金がふえる。 負担が増えて、大変になる。

行ったことないけど東京から1時間20分って近いなぁ

吉川さんの声好きなんよな

東京から「1時間弱」ではなく、「1時間強」ですね。 ナレーションが間違ってます。

固定資産税、管理費、修繕積立費、高額なガス代、車無しでは生活できない。電気自動車は寒さで使えない

ロンブーの人がテレビ番組内で、購入を悩んで、買ってたの、そこだっけ別のとこだっけ・・・・

罠だな、全て食われると思う。

越後湯沢にもニセコバブルくるか！？

@user-qy3sv7fk6q

Жыл бұрын

来ません。アスピリンスノーのニセコと湿雪の越後湯沢とでは雪質が全く違います。インバウンド達はポンコツの湿雪には全く興味を示しません。

500万ならすぐ買える金額だから、黙って見とけばいいよ。焦って買う様な立地じゃない。そのうち500円とかで買えるかもしれんし。

空き家税が全国に広がると大変な事になる。

賃貸なら問題は少ないが、供給が乏しい。

土地を売らずにこういうところだけ外国人に解放すりゃあいいじゃん。

今から買う人達は、値上がりする前の値段なら即買いしますよって口揃えて言えば安くなる…今の値段で買わなきゃ良いだけでしょ…

シンガポールかなんかの外資が入ってきたんでしたっけか🤔

ハンコ屋的な筋の人達とか沢山絡んでそう

雪が無くて車で15分って大変だぞ❗買いたくないね。

20マソの物件、一時期マジで考えた😂

転出より転入が多いというのは間違いです。人口は毎年減少してますし、高齢化率も40パーセント超えてます。

@YakumoClicker

3 ай бұрын

死亡による減少は転出ではないのでは？

敢えて苦労を買い込む気力は無いかな。売れなきゃ足枷を嵌められたも同じ。

わざわざリゾートマンションを購入するメリットが一ミリも分からん。

エンゼルて…。 ブレまくってるやんw 揺るぎなく振り回すってことww 怖い怖い❤

所有者の親族にしてみたら、このチャンスに０円で売却しろよ！相続で迷惑かけんな！って感じでしょう。

そんなに勧めていない営業マン好き

外国人が買い漁らないことを願います。 最悪の場合は管理費を払わずに逃げ切る可能性もありえるから。