Шаблон это хорошо, но вы бы многих покупателей ввели в равноаесное эмоциональное состояние, резюмируя все сказанное , выложив на своей странице по пунктно , начиная с 1 , что должен предоставить поодавец. Сидишь так с ним пьешь чай и пошли ... " Пункт первый , паспорт собственника, пункт 2 выписка из ЕГРП и т.д... Даже копию такого чек листа я бы дал продавцу, что бы он неспеша собрал все справки, как будет готов , выходим на сделку...

@LarisaMatveenko

2 ай бұрын

Есть такой чек лист моем телеграмм канале 🤝👍 t.me/realtorLM

@elenalife6375

Ай бұрын

​@@LarisaMatveenko😮 я в шоке 😢😢😢😮😮😮😮

Лариса, благодарю вас за такую подробную инструкцию!! Какое счастье, что я встретила вас на просторах интернета! Высочайший профессионализм, искреннее желание помочь, понимание и дружелюбное отношение к окружающим!! Получила невероятное удовольствие от просмотра, а также узнала много полезной и нужной информации. Спасибо вам огромное!! ❤

Лариса, ваше видео все ОЧЕНЬ УСПОКАИВАЮТ И ГРАМОТНЫЕ, К ВАМ ДОВЕРИЕ 10000%, СПАСИБО❤

Чем больше я вас слушаю, тем больше понимаю, что без вас я все это не осилю😊😅😊

Лариса, спасибо за помощь всём людям. Очень нужны такие ролики. За разъяснения. 🙏🙏🙏🤗

Лариса, здравствуйте! Сейчас, перед продажей квартиры, смотрю Ваши видео постоянно, уверена буду смотреть и дальше, Вы настолько интересный человек, профессионал и просто красивая женщина 🤗 И вот я ума не приложу, как могла пропустить это классное, полезнейшее видео?! Спасибо большое за Ваши опыт, советы, грамотную и простую подачу, и, конечно, за Вашу улыбку ☀️🌺

@LarisaMatveenko

2 жыл бұрын

Спасибо за такой прекрасный комментарий!

@user-uy8it6me8q

2 жыл бұрын

@@LarisaMatveenko Доброе утро! И вам, Лариса, спасибо, что увидели мой комментарий и ответили ранним утром, а у нас глубокая ночь (подмосковье). В ближайшее время появлюсь у Вас в вотсапе, а как хотелось бы в Вашем городе! Муж много рассказывал о нём ☀️ Хорошего Вам дня и удачи!

@user-bl8mq3pf5q

Жыл бұрын

Лариса, ваша активная жестикуляция очень мешает. Чуть спокойнее, пжлст

@user-zp5qf7lp5y

Жыл бұрын

Лариса,вы очень классная!!!

@user-lu1wp7fq3p

Жыл бұрын

​@@user-bl8mq3pf5q просто слушайте и вяжите носочки. Не надо нервничать...

Самая лучшая лекция по продаже/покупке недвижки!!!!!!

Нужно обязательно юридическое сопровождение Вам большое спасибо за всё и Ваше видео

@grezinairina7054

Жыл бұрын

У нас на Юге и юристам сегодня опасно доверять

@user-sx3yk4py4s

10 ай бұрын

@@grezinairina7054 верно - первые мошенники, сталкивалась...

@raduytesya-i-veselitesya

8 ай бұрын

​@@grezinairina7054абсолютно согласна, живу на юге. А про риэлторов и говорить нечего, собственный опыт общения с ними. Думаю, ннаилучший вариант это нотариусы, ну хоть какое-то доверие есть, потому что на них возложена ответственность их имуществом.

@user-cl7zc3lw8d

5 ай бұрын

@@grezinairina7054 у вас на юге вообще липовые сделки ,как норма .

Меня удивляет насколько вы грамотная и ,плюс ко всему, справедливая, порядочная, добрая! Я вас люблю! ❤❤❤

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

💜💜💜

Очень хорошее видео, благодарю за рассказы всяких моментов

Спасибо за столь объёмное видео. Много подчерпнула для себя.

Спасибо огромное, дай бог вам всего

Видео- огонь!

У вас талант замечательной свахи! Вы бы строили крепкие настоящие семьи в любви и радости живущие всю жизнь! Сейчас это самое нужное. Даже больше, чем жильё! Надо ваши таланты, обаятельность, квалификацию, сердечность объединить в такую деятельность и назвать ,, сваха+ риэлтор, ,. Я бы работала с вами, если вы меня пригласите. С вашим красноречием и мастерством не тягаюсь. Благодарна за содержательную и мудрую инф. Большое спасибо. С уважением Ада

@LarisaMatveenko

Ай бұрын

Ада, спасибо!

Спасибо,очень важно!

Я в восторге от вашего видио. Давно вас смотрю но это видио это что то.

Лариса, благодарю Вас за видео и за информацию, Вы буквально обрисовали очень похожую ситуацию из жизни 👍

Благодарю Вас за труд! Очень важные факты привели. Крыша над головой - уверенность в будущем!

Спасибо Вам большое 🙏❤️💐

Спасибо! Полезно.

Благодарю вас🙏, готовимся на продажу дачи и покупку квартиры Очень рада, что попала на ваш канал 👍

Лариса, Вас сам Бог послал. Спасибо огромное за вашу работу!

Спасибо за столько нужной информации, все доступным языком.. Приятно вас смотреть и слушать отлично выглядите

@LarisaMatveenko

2 жыл бұрын

Спасибо 🙋‍♀️

@user-ty3cm3lx1c

2 жыл бұрын

@@LarisaMatveenko здравствуйте, как можно свами святся по тел или по ватцап нужна ваша консультация, это вазможно???

Спасибо за информацию, благодарим

Благодарю за информацию! Желаю благополучия и процветания!

@LarisaMatveenko

Жыл бұрын

Большое спасибо. Вам тоже всего самого наилучшего!

Спасибо Вам большое!

Лариса, огромное спасибо за видео.

Блин приятно смотреть и слушать красивую и умную одновременно!

ооо, боги! 48 минут! Еще не смотрел, но явно, что-то грандиозное 😲

Лариса, огромное Вам спасибо за то, что Вы разъясняете! У меня есть юристы, риэлтор, но, всё равно- страшновато! Слушая Вас, я немного успокаиваюсь! У меня ситуация очень сложная, я Вам обязательно всё опишу!

Умничка !! ❤👩‍🎓🌹🌹🌹🌹🌹

Спасибо большое

Лариса, большая вам благодарность от простых людей, как много неграмотных, не вникающих, не понимающих, инфантильных и просто глупых, доверчивых наших сограждан!!! Считаю, что некоторым азам нужно обучать в школе на уроках обществоведения!

Спасибо Большое Вам Лариса! Здоровья вам и Благословения 🙏. Супер прослушала! 😄👍

Спасибо большое за информацию и за Ваш опыт! 🙏🙏🙏

Золотое видео. Спасибо

как Вы всё чётко и правильно говорите !!!!! спасибо и низкий поклон !!!!

По собственности относительно понятно ещё хотелось бы поподробнее по земельному участку

Спасибо огромное!

Спасибо, это безценная информация!

очень подробно, очень жизнено, на многие нюансы взглянул по-новому... (не риэлтор, планирую покупку жилья на вторичке...)

В любом случае, нельзя, чтобы покупатель был обманут и остался без квартиры, неужели нельзя создать такую систему продажи недвижимости?

@antonanton5554

Жыл бұрын

Тогда у многих не будет заработка))))

@raisakrukova1543

10 ай бұрын

P

@raisakrukova1543

10 ай бұрын

P

@TanyTop

9 ай бұрын

Ну что вы, можно. Сделка через нотариуса. Формально он проверяет и отвечает своим имуществом.

@user-sn1gt9eq4e

7 ай бұрын

​@@TanyTopглупость

Спасибо !!!!

Ничего не покупаю и не продаю, смотрю, потому что очень нравится

@LarisaMatveenko

8 ай бұрын

Спасибо 🌺

Красава , 🥰

Лариса, все это правильно и хорошо, что вы рассказываете, но по телефону я бы лично опасалась обо всем информировать человека, которого даже не видела

Спасибо

Спасибо!

Спасибо большое.

Здравствуйте собираюсь купить квартиру в новостройке уже построенном доме. На что нужно обратить внимание и есть ли риски остаться без квартиры. Я ваш подписчик если можно подскажите. Вы так грамотно говорите я Вам верю.

Мы так с перечислением чуть не лоханулись.... Хозяйка хотела чтобы мы перевели деньги её сыну.... Слава Богу, что у него оказалась просроченной карта....

@user-nn2hd4bd5o

Жыл бұрын

Карту можно продлить главное, чтобы счет не был закрыт.

@17pobeda

2 ай бұрын

В любом случае переводить можно тому кто продаёт квартиру. Причём тут сын...

Огромное спасибо за профессиональную подачу ценной информации .Процветания вашему каналу .

Умница Лариса !!!❤

Спасибо. Вы абсолютно правы, что при покупке за наличные 💰 большая опасность, чем при покупке через банк (в банке все проверяют юристы).

@user-dv7sf3hl1k

6 ай бұрын

Если бы Вы только могли осознать, насколько это не так.

@viktoriyafeschukova9811

6 ай бұрын

И что там в банке понимают. Проверка документов не в их компетенции вообще. Платежеспособный или нет. И все

@user-cl7zc3lw8d

5 ай бұрын

Что именно проверяют банковские юристы ? А что служба безопасности ?

@user-ff5zz3db8y

Ай бұрын

В банке требуется предоставить выписку из ЕГРН, ничего они не проверяют. Проверяют только, если у них ипотека оформлена.

Шикарный вид и нужная информация! А какие особенности передачи денег за недвижимость через банковскую ячейку, аккредитив, номинальный счет?

Здравствуйте, Лариса. Как приятно Вас слушать. Очень доступно всё объясняете. А какие документы проверять, если покупаешь новостройку у застройщика?

Талант у Вас!!

ИСТИНА!!!

Спасибо за видео.стал больше понимать в этом вопросе.. Вопрос по дому в селе.Межевание участка не производилось так как соседей нет.Как в этом случае поступить? Настаивать чтоб до сделки это было сделано или можно межевание провести самому после ?? И будет ли проблема в оформлении без межевания ?

Я, покупатель, даю продавцу не нарисованные деньги за квартиру, пусть и продавец мне продает чистую квартиру. И пусть продавец отвечает перед судом за свои " косяки" , если что не так. Почему я должен собирать кучу справок, проверять всю его подноготную до десятого колена.

@user-lb7bs1xh6i

Жыл бұрын

я тоже не понимаю. я перед государством должен отвечать только за происхождение денег. а тратить их могу как захочу.

@helenaburaga6314

Жыл бұрын

Так работает закон

@user-mv3ue7jm6u

10 ай бұрын

Загрузила.Много "умничанья"

@user-sx3yk4py4s

10 ай бұрын

Потому что нет правды, законов в нашем королевстве... Кто доверяет - тот платит. Это действующий закон. Лариса раскрыла КУХНЮ всего этого..!

@user-dv7sf3hl1k

6 ай бұрын

Тупо.

Оставьте, пожалуйста, видео в записи.

Как же вы похожи на Блейк Лавели 🤗

Лариса, спасибо большое за ваши видео. Вопрос не по теме, почему в бегущей строке слово сопровождение с двумя ж

Без профессионального риэлтора очень сложно!

Лариса , здравствуйте ! Разъясните , пожалуйста , ситуацию с техпаспортом на квартиру . В нашем городе риэлтеры говорят , что он не нужен , достаточно экспликации с поэтажным планом , причем этот документ оплачивается покупателем . Если с оценкой недвижимости всё понятно , то почему я ещё должна оплачивать и этот документ ? Хоть это и не так дорого , но хочется обоснованности .

Очень грамотный специалист.У меня вопрос,Лариса,у нас с братом наследство-квартира после смерти матери.Брат намеревается принять наследство в виде квартиры и подарить ее мне.Какой налог мы обязаны платить и от какой стоимости квартиры-кадастровой,рыночной или какой -то фиксированный налог?

Я сейчас выкупаю 1/2 долю в квартире, которую мне построило предприятие, на котором я работала больше 30 лет. Мой муж(умер 21.03.19 года). У меня были про

Был не очень приятный диалог в 2019 году с руководителем паспортного стола; на мой вопрос, что теперь делать с домовой книгой, мне ответили: что хотите, можете цветочки рисовать.. домовая лежит, без цветочков, документ всё-таки. Моя соседка восстанавливала право собственности на дом по справке народного комиссара от 1924(!) года, напечатанной жирным шрифтом на серой, хрупкой от времени бумаге, но абсолютно невыцветшей и чудом сохранившийся зачем-то в семье...

@user-cl7zc3lw8d

5 ай бұрын

Каким образом вашей знакомой удалось восстановить право собственности ? Куда дели остальных потомков ?

Лариса, благодарю вас Вы не могли бы озвучить тему "вечной прописки " и выписки с учёта из муниципального жилья перед приватизацией . Мне один риелтер сказала ,что в таком вопросе бывают очень серьёзные разночтения . Особенно это касается детей . Когда пож разным предлогом несовершеннолетних выписывали из такого жилья ,лишая тем самым права на приватизацию .

Когда покупаете дом ,просто посмотрите совпадает ли площадь с прошлого тех.паспорта ,если все совпадает ,не стоит заказывать новый ...минус с бюджета 10 12 тыс.Закажите и заплатите и положите на полку ,при регистрации его не требуют ,в том числе нотариус.

Большое спасибо! Очень важная информация! А как проверить не банкротится или не планирует ли банкротство собственник?

@DnsGood

Жыл бұрын

Мне этот вопрос тоже интересен!? Если возможно, расскажите про это, это новое понятие для большинства

@user-fo6bw3ku3y

Ай бұрын

А этот закон вообще - ужас!

Добрый день , Лариса хотим приобрести квартиру ооочень боюсь ,реалтор есть ,понравилась квартира . но продавец вступает в права наследство только 8 декабря . на что мне обращать внимание пожалуйста скажите

По поводу торга не совсем согласен, необходимо сразу торговаться на горячую, потом продавец уже подумает что они вернулись и так возьмут

@user-wb5ms9uu4t

Жыл бұрын

Однозначно!!!! Это обычный маркетинг

@raduytesya-i-veselitesya

8 ай бұрын

Тоже согласна

@user-vg1ex2de6s

5 ай бұрын

Да - да . Это как в магазине , допустим , понравилась куртка , примерил и ушел . Когда за ней вернулся и начал торговаться … продавец сразу смекнёт , раз вернулись значит ничего не подобрали , ничего не понравилось , не подошло …

Спасибо. Все Ваши ролики полезны как для покупателей, так и для продавцов. У меня вопрос: какие доки должен предъявить продавец, если покупал участок земли со старым домом, затем его реконструировал (фактически снес и построил новое)?

@user-rs1ih4dt2w

Жыл бұрын

Ответы только за деньги 😅 Нашел у кого спросить 😂

@nataigolkina3880

10 ай бұрын

После реконструкции должен быть новый тех паспорт, затем кадастровый и с внесение сведений в ЕГРН. Все это сам должен сделать, так как на строительство (реконструкцию) должно быть согласование (уведомление) местной администрации (иногда не местной, зависит от региона).

Подскажите пожалуйста. Хочу продать комнату в коммуналке и купить другую недвижимость, но у меня проблема, долг перед банком. При регистрации купли-продажи, банк может с меня удержать данную сумму? Выплатить пока нет возможности.

Спасибо Катя. Пенку закажу. И по бадам хороший обзор, тоже что то добавлю, пробиотик для мозгового кровообращения уже дома. Кстати для зрения эффект был очень ощутимый когда принимала мультивитаминный. Спасибо за обзор.

А ЗА ЧТО РИЭЛТОР Берет БОЛЬШЕ 100 ООО ТЫСЯЧ ? ЕСЛИ ПОКУПАТЕЛЬ ВСЕ САМ Проверяет ??¿????¿¿??¿?

В Калининградской области снесли три садоводства под строительство объездной дороги без возмещения ущерба. Люди судились в Верховном суде и Европейском суде, безрезультатно, осталось только обратиться за помощью в ООН.

@user-mt4qc3gh5t

Ай бұрын

а я незнаю в какой только сфере нас не обманывают

Несомненно ПРОФИ, лучше довериться и заплатить ☝🙂👍 !

@user-fo6bw3ku3y

Ай бұрын

Но надо тоже знать, что нанятый "профи" - это действительно - " профи", а не мошенник.

Огромное спасибо, если можно подробнее расскажите, что проверить, если квартира у банкрота

@user-vc4kd7wy6h

Ай бұрын

Информация о банкротстве - закрытая информация и ее НИКТО не вправе выяснять, любые выяснения подобного рода влекут за собой ответственность вплоть до уголовной.

Я всё взяла, я не знаю, что мне ещё делать?

Лариса подскажите, живу в Севастополе, есть квартира 68,9 кв.м , 3 комнаты не проходные, 4 родственика у всех по 1\4 доли. Когда я выехал родзаработать деньги они поменяли замки и меня не пускают. хочу продать свою долю, или хотябы через суд выделить себе комнату. Реально ли ето? тк Комнаты 3 по 12 кв. а собсвеника 4.

Скажите пожалуйста у меня на определенное число будет сделка по купли продажи квартиры. Если переносится день сделки какие у меня права ?Я покупатель. Покупаю через агентство. Спасибо за ответ.

Будьте добры скажите пожалуйста,если запрета на рег действия нет и в аварийном доме квартиру можно продать,допустим она 22кв/м,старый фонд в центре города, а когда снос не посчитают ли они эти квадраты с учётом индексации по 36000 кв/м? Подскажите пожалуйста есть ли риски преобретать в старом аварийном фонде?

Какая вы умничка!! Вот с Вами не страшно на любой сделке.если я проживаю в Самаре и хочу купить квартиру,как вы мне сможете помочь?

@LarisaMatveenko

9 ай бұрын

Удалённо смогу помочь. Обращайтесь WhatsApp с наш Viber/телеграмм 8 913 245 51 74, если нужна помощь

Спасибо!!!! Подскажите, если квартира куплена в браке, но семья распалась, какую справку брать, чтобы четко понимать,что собственник действительно остался только один, а второй уже не имеет на неё прав?

@Irishlace-gs1oh

2 жыл бұрын

Если они разошлись, то 1/2 все равно у другой стороны.

Да, конечно, ньюансов очень много. Ещё и то, что продавцы не могут сделать во время какие-то справки или выписаться, потому-что меняются правила в организациях их выдающих. Поэтому продавцу, нужно заранее узнать как и сколько времени потребуется для предоставления какой-либо справки. Ещё до выставления объекта на продажу. Спасибо🙏💕🙏💕🙏💕

А можно ли пробовать квартиру без тех.паспорта.?

Подскажите, пожалуйста, насколько я знаю нет единой базы у ПНД и НД. И, например, Вы в своем ПНД получили справку, что на учёте не стоит, а он стоит в другом регионе. Как быть в этом случае?

@user-cc8pz1xh1w

Жыл бұрын

Просто нужно наказывать таких наглых продавцов, а у нас , почему-то , наказывают покупателей.У нас что такие законы ? Почему-то начинают суды против покупателя, которого обманули Пипец!? Я думаю , покупатель должен быть под защитой правосудия. Я за справедливость.

@user-bt8ks6bx3b

Жыл бұрын

​@@user-pg5yb7ff1t психоневрологический и наркологический диспансеры

@user-le6le8bd6u

8 ай бұрын

У нотариусов есть база, по судам пнд

@2101light

8 ай бұрын

@@user-le6le8bd6u а если он состоит на учете в пнд без судов?

@user-cl7zc3lw8d

5 ай бұрын

Как гражданин может находиться на учёте не по месту прописки ? Расскажите ,пжл . Все данные едины .

Здравствуйте

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы нужно потребовать у продавца квартиры, хотим купить без риэлтора?

@LarisaMatveenko

2 жыл бұрын

Посмотрите это видео или запишитесь ко мне на Консультацию WhatsApp 8 913 245 51 74

Лариса, поясните такой вопрос. 1.Приватизация. Семья из трех человек. Один отказник. Он отказывается в пользу кого-то и тогда доли в ЕГРН будут указаны 1\3 и 2\3 , или просто отказывается и доли будут 1\2 и 1\2? 2. Если такая квартира будет продаваться, то до сделки достаточно ли будет отказнику выписаться из квартиры или ОБЯЗАТЕЛЬНО надо и прописаться в др. месте жительства? НЕОБХОДИМ ли его нотариальный отказ от права ПОЛЬЗОВАНИЯ жильем или достаточно выписки-прописки?

@user-wk3hj6zh8s

2 жыл бұрын

Совершеннолетнему отказнику достаточно выписаться.

@user-wp4rb2jp5i

10 ай бұрын

Если отказник не впишется, он имеет право жить пожизненно .

@user-wp4rb2jp5i

10 ай бұрын

Выпишется

@user-um5vb8yn2k

9 ай бұрын

@@user-wk3hj6zh8s ошибаетесь... Имею личный опыт. Он должен нотариально обязаться, что не будет претендовать на проживание. Особенно если у него нет своей недвижимости... Нервотрепка ещё та...

@user-um5vb8yn2k

9 ай бұрын

@@user-wk3hj6zh8s помимо выписаться...

Здравствуйте. Всё чётко и понятно. Спасибо вам огромное. Скажите, пожалуйста, а аванс или задаток входят цену квартиры? Спасибо.

@user-dv7sf3hl1k

6 ай бұрын

Конечно входят.

@user-rd3su5dg3r

Ай бұрын

Конечно, аванс и задаток входит при покупке, это не подарунок !

Застройщик по доверенности продает обьект , как проверить доверенность и документы собственника?

Лариса, добрый день. А как купить ипотечрую квартиру?

Доброй ночи. Ответьте пожалуйста. Приватизация была 03.02.1995 года. Нужно при продаже оформлять право собственности?

@LarisaMatveenko

2 жыл бұрын

Здравствуйте, да

Ну и что , что он на учете? Если он выпивает, он что не имеет права на продажу?

Лариса,стоит ли покупать квартиру у Сбербанка,которая находится в залоге и получена по договору в качестве отступного

@LarisaMatveenko

8 ай бұрын

Добрый день, я думаю, что отказываться категорически без изучения документов нельзя. Нужно посмотреть документы, проверить продавца, историю перехода права собственности, а потом определяться. Могу ответить вам только после изучения Документов. Если нужна помощь, то пишите мне, пожалуйста, в WhatsApp/Viber/Telegram 8 913 245 51 74

Сколько вариантов ситуаций , с ума сойти , мне это все не запомнить 🙄 . Я лучше обращусь к вам за помощью. Реально много вариаций . Тут профи нужен ....

@alifaskerova9361

2 жыл бұрын

Как с вами связаться мне срочно надо помогите

Вы так надели петличку, что в тишине слышно, как бьется ваше сердце)