Sergey Surkov-Moving to Krasnodar
Sergey Surkov-Moving to Krasnodar
Buy an apartment in Krasnodar is now easy. If you are planning to move to Krasnodar, then first watch my videos about real estate in Krasnodar. With me, you can buy a house in Krasnodar, you can buy an apartment in Krasnodar or buy a plot of land and build a house.
My contacts for communication phone 8 (965)4-555-838 (WhatsApp and Viber)
My email: [email protected]
I'm on social media:
1) Instagram - kvartiri_krd
2) Odnoklassniki - ok.ru/sergey.vitalyevich.king82
3) Facebook - facebook.com/SergeyKrd123
4) VKontakte - vk.com/id162391536
5) Twitter - twitter.com/Sershik777
6) Telegram - t.me/sergeysurkov
Пікірлер
Здравствуйте на сколько сейчас дорожаеют квартира после сдачи его застройщиком? И второй вопрос цена на вторичном рынке (с ремонтом) сильно отличается с застройщиком?
Здравствуйте. После сдачи дома, в данный момент на рынке Краснодара квартира не меняется в цене. Да, на вторичном рынке можно сейчас найти квартиру с ремонтом или без ремонта значительно дешевле застройщика. Вот такой сейчас парадокс. Если у вас наличка, то дешевле купить на вторичке, если ипотека то у застройщика выгоднее, но продать квартиру купленную у застройщика дороже чем вы её купили, сейчас не получится.
Каменный город по 25 этажей, кругом, зелени нет совсем... Боже как там жить.. Передумала переезд
Есть разные районы и разная этажность домов. Т.е. выбор есть всегда.
Подскажите пожалуйста на каком трамвае доехать до Базовской? Если ехать отсюда.
Если я не ошибаюсь, то 5ка идёт до Горького, а потом пересадка на 3ку, 6ку, 7ку, 21й
На 8 ой трамвай.
Добрый день / архитектор интересует
Здравствуйте. Что именно вам подсказать по Архитектору? Можете мне в вотсап написать 8(965)4-555-838, так удобнее будет.
Вторичка с ремонтом выйдет по одной цене ,а то и дешевле чем новостройка
Если покупать за наличку, то конечно вторичка дешевле будет. Если кредит, то комфортнее стройка.
Добрый вечер! Однокомнатные квартиры в какую цену, за наличные?
Здравствуйте. От 5,4 млн.р. в Губернском без ремонта.
Здравствуйте, Сергей, заинтересовала планировка евротрёшки 71 кв м. Есть ли ремонт в подарок?
Здравствуйте! В 35 и 36 литере идёт акция на ремонт за 10 т.р. с кв.м. А в 37 литере, где ваша квартира, к сожалению акции нет, там будет ремонт за 20 т.р. с кв.м. Т.е. цена ремонта будет стоить 1,420,000 руб. Плюс цена квартиры на сегодня это от 9,043,000 р. Что скажете? Может, хотите посмотреть в живую?
@@user-km8qm8bd5g Сергей, благодарю, пока подумаем. Вживую глянем обязательно
@Tati_Horo если что, обращайтесь всё устрою в лучшем виде 😊
Добрый день, на сколько в этом жк подорожала вторичка (однушки) за год? +- Мне кажется или однушки на вторичке тут подорожали на 1 млн за год?
Последние 2-3 года цены сильно менялись, поэтому у кого-то подорожала на большую сумму и до 1 миллиона, у кого-то меньше, т.к. он взял квартиру позднее.
Студии в какую цену?
Студий к сожалению уже нет в Губернском от застройщика. Могу посмотреть рядом у других застройщиков, если хотите.
@@user-km8qm8bd5g да можно
За миллион 6 сот сразу беру два чери 08.05.2024
Круто! Хорошая цена. Это за новую машину?
У нас в казахстане машины не ржавеют
Добрый день, интесно по прошивке, скиньте телефон
Добрый день. Есть ник в Телеграмм @ecarchip Александр. Туда напишите.
Я сначала жил на Бородинской 100,потом на Ярославского 68,потом на Серёгина 38,потом на Знаменского 5,и сейчас уже 11 лет на Горького 39 в ПМР.
Ой простите в 30 доме.
У меня в детстве много переездов было.
Да, с покупкой китайца слегка лоханулся, ничего в следующий раз повезет.
За себя говори. Видимо, это ты по жизни это делаешь!
Лучше Хундай и Киа чем чери
Лучше немцы, чем Хундай и Киа, а сейчас вернее даже китайцы Лисян, Зикр и т.д. Но всё упирается в ценник, поэтому когда доходит дело до покупки мы смотрим в кошелёк.
Можно проект дома??
Напишите мне пожалуйста в вотсап 8(965)4-555-838. Я запросил информацию как получу отправлю вам.
Нормал пропиши а то эко тупит не едет на нормал расход уменьшается и тяга прям получше
Логически получается, ипотека под 50%, на весь срок, ее выплаты...
Вопросы: 1. Какая сумма стоимости квартиры фигурирует в договоре у продавца? Если вместо 4,5 млн - 9,0 млн, то что делать продавцу с лишним подоходным налогом, который может возникнуть в некоторых случаях? 2. Что происходит в случае досрочного погашения такого кредита? Стоимость уменьшается? Или так и надо будет заплатить 9,0 млн, даже если платишь их не 20 лет, а 5 лет, например? 3. Как оформляется вычет по НДФЛ у покупателя квартиры (при наличии такого вычета)? От какой суммы? От 9,0 млн иом от 4,5 млн.?
Здравствуйте. 1. И на вторичке и на первичном рынке, будет указана вся сумма в договоре, т.е. с удорожанием объекта. Не понял вас про подоходный налог? Вы имеете ввиду налог на имущество? 2. Частичное досрочное погашение по программе «Ипотека Мурабаха» доступно только на уменьшение суммы ежемесячного платежа. При частичном досрочном погашении срок рассрочки и сумма наценки, указанные в договоре купли-продажи, - не меняются. 3. Налоговый вычет ограничен суммой 2 млн.р., т.е. максимально можно будет вернуть сумму в размере 260.000 руб., а если с % за весь период ипотеки, то в размере 390.000 руб. итого.
@@user-km8qm8bd5g Я имел ввиду, что у продавца квартиры получается завышение суммы сделки (например, с 4,5 до 9 млн). И если проданная квартира была в собственности меньше 3-5 лет, то у продавца возникает обязанность уплатить НДФЛ с дохода от продажи квартиры.
@vikitfromsib понял теперь) Хороший вопрос, по факту да, продавец может попасть на налог в большем объёме. Я уточню этот момент у брокера, самому интересно как банк действует в этой ситуации.
@@user-km8qm8bd5g более того, в некоторых ситуациях такая сделка может рассматриваться как притворная из-за явного и существенного завышения стоимости сделки купли-продажи квартиры
Если квартира продана почему она еще в продаже на авито ?
Я не снимаю её с авито, так как сделка ещё не завершена и всё бывает может и развалится. Когда кто-то мне звонит я так и говорю ему, а может ещё что-то смогу предложить. А человек уже сам решает интересно ему или нет?!
Что за локация ?где это
Это посёлок Российский, КП Олимпийская деревня в Краснодаре.
Мизерная квартплата,тихий район.
не вводите в заблуждение, сейчас даже газоблок нельзя сносить - это считается незаконная перепланировка
А кто сказал, что не надо её узаканивать? Я говорю про то, что это делают очень часто. Конечно узаконить надо будет по закону в идеале, хотя и это не все делают.
Уютный дворик, люблю малоэтажки.
Да, согласен это плюс.
Друзья, это квартира продана! Но я с удовольствием подберу вам другой вариант! Звоните 8(965)4-555-838
На 7 -ках задняя крышка не оцинкована, только катафарезный грунт. Я в эту дверь запшикал сразу мовиль через шланти, ну и днище сделал антикор залил полости мовиль. Тоже авто два года, тфу тьфу. Есть подозрение, что попалась такая машина. В целом авто нормальный. На нейтралку нельзя ставить, давление масла постоянно меняется , больше нагружен насос Подскажите что хотите взамен?
Видимо надо было и мне заднию дверь так обработать как и вы. По нейтралки понял, спасибо. Хотел бы конечно более дорого Китайца взять, типа Лисян Л7, но думаю сейчас любую рассмотрю, самое главное, чтоб был автомат.
Это не квартира. Сколько ещё надо денег, а жить не где. Если к этим 3 миллионов добавить ещё 2 (на ремонт), то можно купить частный дом со всеми удобствами.
Да, согласен можно)
у меня 3 год не чего не ржавеет какой то брак завода
Да, я читаю у кого-то всё ок, у меня вот так)
@@user-km8qm8bd5g едь ко оф делай им мозги пусть красят не чего страшного что будет перекрас
А сейчас актуальна ?
Здравствуйте. Да, но очень ограниченна застройщиками и только по семейной ипотеке.
Это только начъало у меня такой же чери заметил на крышке багажника рыжики, а сегодя мыл машину и обнаружил рыжиьки вкруг на машине. Капот, парог, заднее крло в общем вкруг, не хочу перечислять. Я понял, что оцинковка это развод и теперь с этой проблемой предется жить. У меня двухцветный чери бело черный, а по расходу такая же песня зима 10,1 город, трасса лето 9,1 обидно что не на что теперь это ведро менять только на такое же пробег 32460 удачи всем
Скоро под Саратовом будут продавать.А я думаю,что в Николино Парке в поле живу😅
за обзор лайк, но дом конечно писец.. на любителя
Как и всегда при выборе недвижимости. Человек делал для себя, поэтому очень индивидуально всё. За то, реально качественно построенно.
100 кв. м в 2ух этажах уже п.... ц
@user-gk9zr8rs6p т.е. вы думаете на дома площадью менее 100 кв.м. нет спроса? К счастью это не так!
@@user-km8qm8bd5g да есть спрос на любую недвижимость, вопрос в другом.. допустим пенсионерам и пожилым людям, а также семьям с детьми, такого формата и планировки дом не пойдет..
@@user-km8qm8bd5g вы не верно поняли, 100 кв в 2 этажа смотрится Эмм,,, как голодающая не первый месяц собака, то есть, кожа да кости (извините имхо). Обзор и голос прогматичен, прекрасен!
видео просто про ржавчину, о каком обзоре идет речь автор?👎
Ну если не доходит, значит уже не дойдёт 😂
Вообще хорошая машина на удивление. Кайф, что у нее сталь немецкая и двусторонняя оцинковка кузова
Видели какая у них двухсторонная оцинковка 😅
Подскажите что с ценами на квартиры?Возможно ли снижение?
Здравствуйте. На мой взгляд цены не сильно упали сейчас на вторички и первичке. Да, есть на вторичке неплохие варианты квартир которые быстро продаются. Ну и всё зависит от продавца, если он торопиться может скинуть существенно, если нет, может вообще не торговаться.
@@user-km8qm8bd5g я понял.спасибо большое!
У меня пробег 217 т. Км. Ничего не делал и не менял, всё родное, даже масло везде!
7 Pro у вас тоже?
Сейчас к нашему сожелению делают не для того что бы народ ездил , а для вложений денег в авто ! 29.000 км это вообще не пробег ! Ржавчина это вообще позор Китайцам , такая сборка , для кого вообще это делают ? У большенства народа , постоянные проблемы ! Просто многие молчат
Справедливости ради, надо сказать, что этот авто эконом сегмента в Китае считается. И чего-то сверхкачественного от него ждать не приходится. Гарантия есть, надеюсь на неё.
@@user-km8qm8bd5g да тут дело даже не в эконом сегменте , дело просто в самом официальном дилере и в человеческом факторе ! То что вы там заплатили по моему 1.6 млн рублей , уж поверьте это не такие уж и копейки !
на моем чери пробег 68 тысяч, ни намека на ржавчину.
Не стоит красить самому, грамотный покрас косметический бьется 200 220 микрон, ни один адекват за это не предьявит
На kia optima под всеми уплотнителями дверей ржавчина была. Машине 2 года было, увидели случайно, когда сняли уплотнитель
Если для себя то нужно все накладки и номера смотреть чтобы не натирали краску! А то и цинк не поможет, сотрет всё до металла и будет точно ржаветь у меня такое и на ролло и на логане было и на Весте я уже через пару месяцев увидел на задней крышке натертыши😅 под номерной рамкой сразу снял пока до металла не стерло и проклеил на двусторонний скотч и после этого 6 лет отъездил без вопросов
Согласен, в идеале так и надо делать.
тебе и так повезло что взял за 1.6, я баран взял за 2,5
Конечно не приятно, что такое появилось. Было время корейцы ржавые уже в салоне стояли. Так что два года нормуль еще. Ну а так машина нормальная. Точно есть пробеги больше 150ткм и ездиют.
Да, реально всё гниёт, но я как-то морально не был готов, к такому раннему сроку 😃
У меня у девушки 7про, машине почти два года. После покупки сразу был сделан антикор. Сейчас авто пережила две полные московские зимы с кучей реагентов и никаких рыжиков нет
@@user-km8qm8bd5g у тебя похоже на гарантийную историю. у меня пробег значительно больше твоего и кузов в идеале.
Цинкарём надо обработать
И это оцинковка спрашивается
Ты видео без звука смотрел чтоли😂?
заглянуть бы в срытые полости кузова что там творится?
Причём момент по ржавчине возникают у белых по цвету автомобилей. На моей пока такого (по ржавчине) не наблюдаю авто 20го года цвет ночной форос.
Может на белой она заметнее?)) Ну или толщина краски на белых хуже.
@@user-km8qm8bd5g Уж я дотошный прям не могу 😂 это бы увидел даже если бы и не хотел.
У нас в семье черная 7про, машине полтора года, ездит москва/область. При покупке сразу был сделан антикор и на данный момент ни единого жучка не вылезло
@user-tt3ie5qe4e у меня проявилась ржавчина после двух лет с небольшим. Х.з. может у вас время не подошло, или вы всё правильно сделали с антикором.
Я и не парился по антикоррозийной обработке езжу так же по Краснодару и краю , сегодня прям чуть ли не лупой её обошел боялся увидеть что-то нехорошее и зря боялся всё нормуль.
На весте вариатор всегда сам нейтраль включает когда стоишь на светофоре.
Прикольно, по ходу действительно так надо делать.
Небольшой толчок есть при этом?
У меня на таком же 7 про , когда долго стоишь в пробке она сама переключается на нейтраль и ставит ручник. 22 год.
Что за чушь ? Там тросиковый селектор коробки и никак нейтраль включится там не может сама по себе, толлко самому ручками. Откуда такие сказочники берутся
@@deathstarkit Селектор электронный на черри Тигго 7 про, ещё скажи что и ручник с тросиками, может быть и мотор карбюраторный🤣🤣🤣
Едешь и думаешь как бы лишний раз коробку не по беспокоить. Вдруг ей не понравится.
Это точно 😃
У меня такая же Машина полное говно Задолбал
сочувмтвую. я пересел на свой чери с вага и ни разу не пожалел.
Они исправят. Только через год ржа пойдет после них. А гарантию они дадут 6мес всего на свою работу.