Цены в новостройках как на черную пятницу , за день до распродажи задрали на 10-30% и в день распродажи обратно скинули , в обертке красивой «Акция « 😂 Кто же такие квартиры берет то) если посчитать все в круг квартира + ремонт + переплата по процентам больше 16.000.000 мл за квартиру в 52 кВ и платеж ~50.000 т /месяц . Если с первоначальным капиталом 15%(~1.150.000) как у автора - вкинуть в фондовый рынок под 10%годовы (Что не составит труда с таким процентом доходности ) и пополнением каждый месяц по 49.000 то - то через те 30 лет ваш капитал составит ~ 126.000.000 мл .р а не квартира которая уже буде устаревшим пережитком . У меня все 😊

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Со многим согласен с вами, но сейчас как-то так, дела обстоят у застройщиков. И приходится работать в этих условиях. Кому-то важен ежемесячный платёж невысокий, кому-то цена важно. Всё очень индивидуально!

@user-qu2qg2zr5s

Жыл бұрын

Получается 26млн, а не 126🤣🤣🤣

@alextrue7898

Жыл бұрын

@@user-qu2qg2zr5s Вы где такое насчитали то ? Лучше еще раз проверить - прежде чем писать . Еще раз , исходные данные по калькулятору сложных процентов : Первоначальная сумма вложений -1.150.000 тр - Срок 360 месяцев или 30 лет -Процентная ставка 10%годовых (Легко иметь в низко рисковых активах ) - Пополнения 49.000 тр в месяц (360 месяцев ) Введите все данные в калькулятор сложного процента и увидите результат за 30 лет 126.461.546 мл.р Из которых 17.640.000 мл ваши вложения , а 107.641. 546 мл это проценты за 30 лет ☝️

@user-qu2qg2zr5s

Жыл бұрын

@@alextrue7898 да признаю немножко ошибся в расчётах) но тем не менее как изменится цена на квартиру за 30 лет? Для сравнения можно взять промежуток в 30 лет 1993-2023. Судя по росту цен в 2053 году это квартира как раз будет стоить 120 млн😀

@alextrue7898

Жыл бұрын

@@user-qu2qg2zr5s Ну во первых я рассматриваю всегда цены в € и $ (Большую часть времени живу за границей ) а по этому показателю наши цены в России до сих пор дешевле чем были с 2006 по 2014 года . Это для нас цены выросли в рублях , в мире же цены на нашу недвижку упали (Все графики есть в интернете ) Во вторых вот ты сам готов сейчас по космической цене покупать Хрущевки всякий и панельки которые были построены 30 лет назад (По мне так это уже все неликвид) А ты же будешь покупать не на 1-2 года квартиру (Хоть под коммерцию , хоть для собственного жилья ) Ну и в третих посчитать сейчас доходность от сдачи …. Больше геморроя чем дохода . Вердикт : пока что по таким безумным ценам , в такой экономически не определенной ситуации я лично для себя не вижу смысла в покупке недвижимости , за исключением некоторых коммерческих вариантов . Легче на фондовом рынке в мало рискованных активах зарабатывать свои 10%годовых и ликвидности в случае чего больше будет (Попробую продать по быстрому в случае чего квартиру , только если с большим дисконтом ) Но это лично мое мнение , у всех конечно же запросы разные 🙌

Спасибо😊

Добрый день. Меня интересует Новая Адыгея, например ЖК Мега-Победа, ЖК Дарград, ЖК Баланс. Где можно посмоореть актуальные цены?

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Здравствуйте. Напишите мне в вотсап 8(965)4-555-838, я вам отвечу.

@user-xt3hr7ed6w

Жыл бұрын

Хороший район сам живу, Бери не пожалеешь

Здравствуйте! Подскажите,что можете подсказать по жк Облака. Стоит ли его рассматривать. Цены у него хорошие,судя по объявлениям о продаже

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Здравствуйте. Откровенно сам там ещё не продавал квартиры, т.к. застройщик не очень ориентируется на работу с агентами. Сам застройщик на мой взгляд, хороший, в смысле его надёжности. Много домов построил в Краснодаре и всегда отличался невысокими ценами, относительно месторасположения объекта.

@user-po2yx2lc9t

Жыл бұрын

Хороший ЖК.

Подскажите , цены низкие на Жк карандаш , долгострой , квартиры продают , но дом так и не сдан , есть новости по нему ?

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Здравствуйте. Это ЖК действительно был долгостроем долгое время. Потом его вроде бы сдали. Какая сейчас там ситуация, откровенно говоря я сам не знаю. Уточню и отпишусь здесь.

@vasia-2827

Жыл бұрын

Бери быстрее😅

Здравствуйте, Сергей! Как Вам жк новые сезоны? Цена прям очень хорошая

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Здравствуйте. Да, цены и акции сейчас там очень хорошие. Если локация вас устраивает, то на мой взгляд всё ок!

Подскажите сам в Краснодаре не живу, в 2012 году купил 3-х комнатную квартиру, 83.4 кв.м., кухня 16 кв.м., ремонт был от застройщика, сейчас можно сказать без ремонта, адрес дома Восточно-Кругликовская, 46а. Сколько на данный момент цена?

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Здравствуйте. Завтра, промониторю ваш район и отпишусь вам.

@appalm83

Жыл бұрын

@@user-km8qm8bd5g благодарен за обратную связь

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

@@appalm83 здравствуйте. Посмотрел аналоги квартир на районе, цены начинаются от 6,5 млн.р. и выше в зависимости от ремонта.

@appalm83

Жыл бұрын

@@user-km8qm8bd5g спасибо, я понял

Добрый день, подскажите стоит ли покупать в ЖК самолёт рассматриваем для жизни 2 комнатную квартиру

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Здравствуйте. Почему нет?! На мой взгляд новый и современный район будет. Да проблему есть с дорогами, но думаю решат их. Очень, уж большой район там будет. У меня сейчас есть двушка и в Парке Победы за 4,9 млн.р. 49 кв.м. и в ЖК Отражение за 5,3 млн р. 60 кв.м. Звоните, 8(965)4-555-838 подскажу.

@silverfox9761

Жыл бұрын

@@user-km8qm8bd5g норм ценник мне в Самолёт выставляют ценник за 2 комнатную на 55 кв 10.5 млн как то дорого, за такую цену в Москве можно взять

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Вы от застройщика смотрите или на вторичке с ремонтом? Я вам говорю про вторичку только. У застройщика цена выше конечно.

@silverfox9761

Жыл бұрын

@@user-km8qm8bd5g от застройщика

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

От застройщика дорого конечно.

Добрый день. С праздником Вас. Что-то новое по вторичке в ЖК Дружный одно подъездный имеется? Желательно с лоджией полукругом.

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Здравствуйте. Спасибо и вас с праздником! Только студия у меня сейчас есть! Если появится напишу вам. Вы мне в вотсап напишите 8(965)4-555-838

Здравствуйте, хочу продать 2к квартиру по адресу Российская 267/3 как определить цену?

@user-km8qm8bd5g

11 ай бұрын

Здравствуйте. Открываете все площадки объявлений и обзванивате аналоги. Узнаете и низкую цену и верхнюю, а там решайте сами.

40 тыс скидка на квартиры с завышенными ценами в два раза...надо брать😅

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Ничего смешного я здесь не вижу, люди берут и без скидок эти квартиры. У кого-то есть финансовая возможность, а у кого-то нет, поэтому и вам важна ставка и платёж.

Я хочу продать однушку 41 кв. Квартира в восточно кругликовском районе. С ремонтом, но без мебели. Есть обременение. Ипотека в маткапиталом. Дом кирпич монолит. Можно ли продать и за сколько?

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Здравствуйте. Напишите мне пожалуйста в вотсап 8(965)5)4-555-838 ваш точный адрес и фото квартиры туда скиньте. Я завтра вам отвечу.

А жк Стрижи как вам ?

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Нормальный комплекс. Просто меня смущает весь район гидростроителей. Въезд и выезд по факту один, в час пик тяжело там я думаю.

2шка за 7100, сдача 25 год. Кто ведётся на такое непонимаю. Выгоднее взять вторичку за 5-6 сразу, процент выше но выгоднее однозначно

@user-jj2fi1pt8r

Жыл бұрын

а сколько выйдет с процентами в итоге?

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

У многих людей разные доходы. Для кого-то важен ежемесячный платёж и не высокий процент. Да, она дороже получается, чем такая же вторичка. Но лично для них это выгоднее. Если есть наличка, однозначно надо смотреть квартиры от собственника.

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Я уже не помню, но в ролике всё видно.

@RoNata

Жыл бұрын

Сдадут в 25м, значит, снимать ещё 2 года, при этом платить ипотеку + ремонт, мебель, техника, это ещё время и деньги Вторичка может быть уже с ремонтом или частично и с мебелью, техникой

Благодарю, вас за видео. Очень интересно. И актуально

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Спасибо и вам за обратную связь.

Ходят слухи, что агентство по херсонскому сертификату деньги продавцам не переводят. Есть у кого информация?

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Откровенно говоря, сам не работаю с этими сертификатами. Но мои коллеги работают, вроде всё нормально переводят.

@user-md9rk4et9h

Жыл бұрын

Переводят. Мы через три недели получили.

@rockgyr2087

Жыл бұрын

@@user-md9rk4et9h три недели, Мне кажется это вообще то не очень быстро. Не раз вообще слышал, что по 2-3 месяца педалят....

Мою квартиру в Знаменском уже год ни один риэлтор не может продать. Хотя все говорят покупателей много

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Тут надо разбираться, может цена высокая, может ещё что-то.

@user-gp6co2nf3m

Жыл бұрын

@@user-km8qm8bd5g за бесценок я и сама бы давно продала. Херсонцам и дороже продавали такие квартиры. А унас и место хорошее в окно видно достраивается новая школа, через дорогу уже достроили школу в Родных просторах там же в двух шагах парк. Магазины почта поликлиника все в двух шагах ехать никуда не надо. Дом 2х этажный первый этаж. Народа мало. Двор зелёный. Однокомнатная 31 метр-3200р

@user-mp3ck3nf4n

Жыл бұрын

@@user-gp6co2nf3m Так риэлторы это же говноеды) они только за бесценок и продают и 3% в карман ещё кладут не за что

@vasia-2827

Жыл бұрын

Они просто ещё не достаточно подняли себе процент

Нечего делать в Краснодаре. Езжайте в Сочи😂

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Я бы приехал с удовольствием и пожил у вас, но цены у вас как в Дубае🙃

@danechkabelaya4747

Жыл бұрын

Подскажите пожалуйста реальный ценник по Сочи, на примере ЖК 123. Если в курсе. Спасибо заранее.

@ekaterina6607

Жыл бұрын

​@@danechkabelaya4747 меньше 200 т за квадратный метр ничего хорошего не купить

Дорого пипец

Нефтестрой худший из лучших ....Жил в доме на Кожевенной 42🥵🥵🥵

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Я имел ввиду цена/качество в локации центр. На мой взгляд очень хороши они.

Там где нет рядом трамвая, квартиру НЕ покупайте!

@user-km8qm8bd5g

Жыл бұрын

Трамвай, это конечно очень хорошо. Только вот, что делать если денег не хватает у людей на квартиры возле трамвая?!

@snabiern

Жыл бұрын

@@user-km8qm8bd5g продавать по адекватным ценам!!! Чтобы оплачивать двушку которую вы в конце видео рассчитали 47к в месяц , нужно зарабатывать хотя бы 100к, кто у нас в стране зарабатывает 100к? какой % населения имеет такой доход?