Той Тюмени что была двадцать лет назад нет ,когда час через весь город,5-6маршрутов автобуса достаточно, сейчас это три часа из новожопенска в др конец,еще через десять лет прирастёт боровской двадцать Винзили и Успенка
@how2ae7 сағат бұрын
8 лет в Бетонске (так мы называем Тюмень между собой) Грязь. Она будет не на земле а у вас на окнах и на балконе. Сажа, копится за пару недель. Вонь. С птицефабрики, с пожаров. С этим не борются, спастись от вони не возможно. Забитые дороги. Развязки и еще больше развязок. Мировой опыт показал что они не решают проблему пробок, но нет будем строить дальше. Бетон. Зелени нет. Все новые микрорайоны строятся с приоритетом для авто. Зелень в восточном отсутствует хотя последнее время пытаются что-то делать. Ветра. Они усугубляются застройкой человейниками. Плохая вода. Это везде, впрочем. Разрушается жкх инфраструктура, каждый год порывы, раскопки, это также общая проблема которую не решают.
@kirillnastoyashiy15 сағат бұрын
Цена в 2 раза больше и не оправдана, раздутое тело ипотечного долга
@user-nj6sm3xr1d17 сағат бұрын
а что скажете про налог на мат обогащение, получ-ся зависит от ключевой
@user-wk5ew3nt3t20 сағат бұрын
Когда ипотека 2% будет тогда будет выгодно, а так лучше не брать)
@Pseh-xs9mq22 сағат бұрын
Лечиться едут в Ялуторовск, а пробок у нас много так что не надо врать
@eugeniyedge2295Күн бұрын
У нас на Камчатке жильё новострои под ДВ ипотеку продают в черный ключ где еще миллиона 3 надо вложить на ремонт и мебелировку. Что сводит на нет все плюсы этой якобы гос поддержки
@MarinaMil80Күн бұрын
Инвалидам 1 группы ипотеку не дают. Живу с родителями 43 года. Семьи и детей нет.
@user-hx6ko6rc2mКүн бұрын
Вчера ходила в строительную компанию, боже сколько там народу😢 все квартиры разобрали
@user-vl2nn3ee8cКүн бұрын
Пока будет СВО и война, краха недвижки не будет так ВПК держит все на плаву значит где-то лет 10-20.
@SergeyNikriLКүн бұрын
Берите больше, берите дороже. без ваших денег новых домов не будет, а значит пузырь будет меньше, а нужно больше, намного больше.
@SergeyNikriLКүн бұрын
Какуюто психологию прикрутили. банк берет 30%, а не 10% не изза того, что вы больше цените квартиру, а чтобы подстраховать самого себя на случай обвала в экономике и массовых банкротств, что в свою очередь приведет к большому количеству квартир, которые придется продавать и вот если 10% первоначальный взнос - банк будет в минусе. и все. банк не придумывает психологию в операционной деятельности)))
@Fujik1966Күн бұрын
Если у вас сейчас ипотека, то уменьшайте платёж. При этом если уменьшаете постоянно , то у вас увеличиваются свободные деньги. Вот эти высвободившиеся деньги тоже вносите на уменьшение платежей. Таким образом переплата процентами равна _ что сокращать срок, что уменьшать выплаты. При таком подходе вы ещё и страхуетесь на кризисные времена, у вас платёж становится меньше. И второе - ни в коем случае не используйте материнский капитал для гашения ипотеки, пусть он лучше пропадёт. Тем самым вы страхуетесь на будущее: продажа квартиры, тем более незапланированная продажа; развод (как всегда по семейным обстоятельствам); ожидание достижение ребёнком 18 лет и затем... (все думают, что их ребёнок самый лучший, но куда ветер дунет?). Такие вот тонкости на поверхности, а ещё случайностей не счесть. Гасите, помните что купленный в период ипотеки новый холодильник, даже по акции, стоит вам в два раза дороже чем видите на ценнике. У меня всё в прошлом - 15 лет выплатил за 6. Осторожней с советами из интернета.
@encotmnКүн бұрын
📍Актуальные условия Ипотеки в России: t.me/enco72
@HomerSimpsonKillyouКүн бұрын
Покупайте дом в деревне, вкладывайтесь понемногу
@user-xl7mh1hr7pКүн бұрын
Офигеть, пробок нет... Пробки - это бич любого более или менее крупного города, крупнее райцентра. Тюмень в этом смысле не исключение.
@TheOlminКүн бұрын
ф
@ulitaxxxКүн бұрын
смешно аж, пробки, дороги, п#здц,
@chester239Күн бұрын
Лучший город, горжусь этим городом.
@user-cf8do3zn3f2 күн бұрын
Есть ли смысл погашения ипотеки под 2 процента
@88zacharow2 күн бұрын
Настя, шутка про доллары и биткоины зачёт!))😂 крутой ролик. У меня только вопрос, ты скажи - когда мне повышать арендную плату для своего квартиросъёмщика? В сентябре?
@encotmn2 күн бұрын
Алексей, привет! Время, когда стоит повышать стоимость аренды должно быть указано в договоре. Обычно пересмотр происходит раз в год и должен быть в районе 10-15%. Мы провели беглый анализ и выяснили, что в районе Дома Обороны сдается около 20 двухкомнатных квартир, средняя цена аренды - около 30 тысяч. Учитывая локацию твоей квартиры и качество ремонта, ты можешь поднять цену до 33 тысяч. Но опять же, повышение больше, чем на 10% может быть критичным для квартирантов, если это не обговаривалось ранее
@user-tr3ir5ci5l2 күн бұрын
Так ракушкам вдула, аж самой приятно. ....вы же люди умные...😂
@user-gf5yi9sx3o2 күн бұрын
Зп ипотеку в 12 млн. Нужно отдавать 150т в месяц при зарплате 70т😅 Прикол
@user-wu6bv6td4n2 күн бұрын
мда купи квартиру новостройку и потом продай её дешевле чем купил так как считаться будет вторичкой, как обычно в поликлиниках нету узконаправленных специалистов и приходится идти в платку, пробки по утрам и вечерам это вообще анрил час полтора точно постоишь, дороги хорошие только в центре в спальных районах со вторичным жильем дороги все ушатаны, ценник на товары такой же как в москве, у жителей постоянная борьба с переполненным городским транспортом, едьте лучше в краснодар там все в сто раз лучше и ценник в в полтора раза ниже
@user-uq4xr1xq7e2 күн бұрын
Здравствуйте, скажите пожалуйста если я взяла 2 миллионов через 30 лет мне надо оплатить 5 миллионов если через год адам 1 миллиона ат какой сумму минус от 2 миллиона или 5 милйон
@user-he9ub3dj3y2 күн бұрын
Эьо все понятно. Только не понятно, что делать в Тюмени?
@user-ge1fn6ho2p2 күн бұрын
Понаехали😠превратили наш город в сплошную пробку
@msAlraune6663 күн бұрын
Самое важное прочитать свой договор с банком и включить мозг))
@dashkamalashka67433 күн бұрын
а с каких х-ров её гасить досрочно? не увидела, что зп сильно выросли или вообще выросли
@user-ux2uf3kh8i3 күн бұрын
Спасибо за ваши видео
@user-fb7cs8jm8p3 күн бұрын
О боты пиз.болы повылазили по сотке они получают, если без выходных и проходных работать впринципе согласен можно заработать, а так на любую официальную 5/2 или 2/2 50-60 край, а абьявления по работе откроешь от 25-40
@user-im5jl8pp3t4 күн бұрын
Начало - типа будет без воды. Первые 2 минуты - вода
@user-qm8ki8yf3k4 күн бұрын
Спасибо Вам.Теперь я понял,что ипотеку брать нельзя и рекомендовать другим.Буду агитировать в соц сетях.Еще раз спасибо.
@user-yx9zt3yi4x4 күн бұрын
Бред полнейший!
@Bars_Sl4 күн бұрын
Есть деньги - бери ипотеку. Нет денег - ну и не парься, работай.
@user-br2lp8lb5f4 күн бұрын
Взял семейку под 6% на 30 лет . 6м дали , вернуть нужно 13м . Зачем такую ипотеку гасить досрочно ?
@Perm9lk3 күн бұрын
Чтобы отдавать не 13млн, а 9 допустим
@Viktor123Viktor4 күн бұрын
"Аренда будет расти всегда". За 16 лет, с докризисной весны 2008г арендный платёж вырос всего на 20-25%. Накопленная инфляция за тот же срок - более 300%. Зарплаты растут намного быстрее арендных платежей. А продажные цены, напротив, по время пузырей (как было в 2020-2023) обгоняют инфляцию. С каждым годом снимать всё выгоднее, а чтобы выгодно купить, надо по несколько лет ждать кризисов и корррекций. "Аренда растёт на 5% в год". Такое бывает только в местах, где очень быстро вырастает качество среды и экономическая привлекательность. И там не по 5% в год, а разом, в течение года, может вырасти на десятки процентов. Но такие случаи - единичные. Если у места не выросла привлекательность относительно других мест, рост там будет ниже накопленной инфляции, по 2% в год максимум на горизонте 10-15 лет.
@Viktor123Viktor4 күн бұрын
Для IT-специалистов IT-ипотека - это зло. Потому что из-за этого задирается цена. Высокооплачиваемым айтишникам, если бы не было льготных программ, удобнее было бы за 5 лет, живя на съёме, накопить полную сумму (относительно небольшую) чем сейчас за ту же квартиру платить IT-ипотеку 10 лет.
@Viktor123Viktor4 күн бұрын
Конкретно сейчас, в первое полугодие 2024 года, снимать квартиру значительно выгоднее чем покупать такую же. Чем выше продажная цена квартиры тем выгоднее снимать. В сочетании с высокой ключевой ставкой, вариант аренда+вклад просто убийственный. Так будет не всегда. Но пока это так, вообще варианта нет. Только аренда.
@lautlaut53075 күн бұрын
Живу тут давно. Пробки есть и они жесткие, но только в периоды большого наплыва (либо утром, когда всем на работу, либо вечером. когда все едут домой) поэтому я избегаю это время для поездок. Дороги более-менее норм. А вообще, Тюмень классный город и за последние лет 5 стремительно растет и преображается в лучшую сторону. Стал чище и современнее. Есть плохие районы, как и везде, но в целом город шикарный. Правда из-за спроса на жилье, дома стали картонные, слышно каждый пук в новостройках.
@user-bg7xu2hf8i5 күн бұрын
Здравствуйте мама гражданин России а папа мигрант получить нажно илинет
@user-ms9ul8ro8p5 күн бұрын
очень приятное и полезное видео. спасибо большое!
@BestRussiansShorts5 күн бұрын
Как человек, который сдает две квартиры в разных городах, подтверждаю. Снимать квартиру сейчас дороже чем пару лет назад. Но зато выгоднее сдавать в аренду. Так что мой совет вам, не снимайте квартиру, а сдавайте в аренду 😁
@Viktor123Viktor4 күн бұрын
Вы рост зарплат учитывайте за эти пару лет. Вся "выгода" этим ростом перекрывается.
@Hellga6785 күн бұрын
Цены взвинтили в 3раза, убирают выгодные программы, ставки повышают. Новостроек тьма! Непойму, кто все это приобретать будет???
@13Desperado315 күн бұрын
Подскажите такой вопрос? Ранее супруга работала офицеально, после этого прошел какой то период времени как она не работает. При оформлении ипотеки супруга будучи безработной является созаемщиком без подтверждения дохода, имеет ли она право подать на эти вычеты или она все же должна официально трудоустроиться???
@379pftru5 күн бұрын
Еще такой момент!если новострой и отопление и горячая вода с котельной городской!то уж извините ,пока все квартиры на 90%не раскупят ,горячей вам водички невидать!😂
Пікірлер
прикол)))
Разве не риелтор должен проверять документы?
Про Тюмень будет что-то?
Сказочник
Той Тюмени что была двадцать лет назад нет ,когда час через весь город,5-6маршрутов автобуса достаточно, сейчас это три часа из новожопенска в др конец,еще через десять лет прирастёт боровской двадцать Винзили и Успенка
8 лет в Бетонске (так мы называем Тюмень между собой) Грязь. Она будет не на земле а у вас на окнах и на балконе. Сажа, копится за пару недель. Вонь. С птицефабрики, с пожаров. С этим не борются, спастись от вони не возможно. Забитые дороги. Развязки и еще больше развязок. Мировой опыт показал что они не решают проблему пробок, но нет будем строить дальше. Бетон. Зелени нет. Все новые микрорайоны строятся с приоритетом для авто. Зелень в восточном отсутствует хотя последнее время пытаются что-то делать. Ветра. Они усугубляются застройкой человейниками. Плохая вода. Это везде, впрочем. Разрушается жкх инфраструктура, каждый год порывы, раскопки, это также общая проблема которую не решают.
Цена в 2 раза больше и не оправдана, раздутое тело ипотечного долга
а что скажете про налог на мат обогащение, получ-ся зависит от ключевой
Когда ипотека 2% будет тогда будет выгодно, а так лучше не брать)
Лечиться едут в Ялуторовск, а пробок у нас много так что не надо врать
У нас на Камчатке жильё новострои под ДВ ипотеку продают в черный ключ где еще миллиона 3 надо вложить на ремонт и мебелировку. Что сводит на нет все плюсы этой якобы гос поддержки
Инвалидам 1 группы ипотеку не дают. Живу с родителями 43 года. Семьи и детей нет.
Вчера ходила в строительную компанию, боже сколько там народу😢 все квартиры разобрали
Пока будет СВО и война, краха недвижки не будет так ВПК держит все на плаву значит где-то лет 10-20.
Берите больше, берите дороже. без ваших денег новых домов не будет, а значит пузырь будет меньше, а нужно больше, намного больше.
Какуюто психологию прикрутили. банк берет 30%, а не 10% не изза того, что вы больше цените квартиру, а чтобы подстраховать самого себя на случай обвала в экономике и массовых банкротств, что в свою очередь приведет к большому количеству квартир, которые придется продавать и вот если 10% первоначальный взнос - банк будет в минусе. и все. банк не придумывает психологию в операционной деятельности)))
Если у вас сейчас ипотека, то уменьшайте платёж. При этом если уменьшаете постоянно , то у вас увеличиваются свободные деньги. Вот эти высвободившиеся деньги тоже вносите на уменьшение платежей. Таким образом переплата процентами равна _ что сокращать срок, что уменьшать выплаты. При таком подходе вы ещё и страхуетесь на кризисные времена, у вас платёж становится меньше. И второе - ни в коем случае не используйте материнский капитал для гашения ипотеки, пусть он лучше пропадёт. Тем самым вы страхуетесь на будущее: продажа квартиры, тем более незапланированная продажа; развод (как всегда по семейным обстоятельствам); ожидание достижение ребёнком 18 лет и затем... (все думают, что их ребёнок самый лучший, но куда ветер дунет?). Такие вот тонкости на поверхности, а ещё случайностей не счесть. Гасите, помните что купленный в период ипотеки новый холодильник, даже по акции, стоит вам в два раза дороже чем видите на ценнике. У меня всё в прошлом - 15 лет выплатил за 6. Осторожней с советами из интернета.
📍Актуальные условия Ипотеки в России: t.me/enco72
Покупайте дом в деревне, вкладывайтесь понемногу
Офигеть, пробок нет... Пробки - это бич любого более или менее крупного города, крупнее райцентра. Тюмень в этом смысле не исключение.
ф
смешно аж, пробки, дороги, п#здц,
Лучший город, горжусь этим городом.
Есть ли смысл погашения ипотеки под 2 процента
Настя, шутка про доллары и биткоины зачёт!))😂 крутой ролик. У меня только вопрос, ты скажи - когда мне повышать арендную плату для своего квартиросъёмщика? В сентябре?
Алексей, привет! Время, когда стоит повышать стоимость аренды должно быть указано в договоре. Обычно пересмотр происходит раз в год и должен быть в районе 10-15%. Мы провели беглый анализ и выяснили, что в районе Дома Обороны сдается около 20 двухкомнатных квартир, средняя цена аренды - около 30 тысяч. Учитывая локацию твоей квартиры и качество ремонта, ты можешь поднять цену до 33 тысяч. Но опять же, повышение больше, чем на 10% может быть критичным для квартирантов, если это не обговаривалось ранее
Так ракушкам вдула, аж самой приятно. ....вы же люди умные...😂
Зп ипотеку в 12 млн. Нужно отдавать 150т в месяц при зарплате 70т😅 Прикол
мда купи квартиру новостройку и потом продай её дешевле чем купил так как считаться будет вторичкой, как обычно в поликлиниках нету узконаправленных специалистов и приходится идти в платку, пробки по утрам и вечерам это вообще анрил час полтора точно постоишь, дороги хорошие только в центре в спальных районах со вторичным жильем дороги все ушатаны, ценник на товары такой же как в москве, у жителей постоянная борьба с переполненным городским транспортом, едьте лучше в краснодар там все в сто раз лучше и ценник в в полтора раза ниже
Здравствуйте, скажите пожалуйста если я взяла 2 миллионов через 30 лет мне надо оплатить 5 миллионов если через год адам 1 миллиона ат какой сумму минус от 2 миллиона или 5 милйон
Эьо все понятно. Только не понятно, что делать в Тюмени?
Понаехали😠превратили наш город в сплошную пробку
Самое важное прочитать свой договор с банком и включить мозг))
а с каких х-ров её гасить досрочно? не увидела, что зп сильно выросли или вообще выросли
Спасибо за ваши видео
О боты пиз.болы повылазили по сотке они получают, если без выходных и проходных работать впринципе согласен можно заработать, а так на любую официальную 5/2 или 2/2 50-60 край, а абьявления по работе откроешь от 25-40
Начало - типа будет без воды. Первые 2 минуты - вода
Спасибо Вам.Теперь я понял,что ипотеку брать нельзя и рекомендовать другим.Буду агитировать в соц сетях.Еще раз спасибо.
Бред полнейший!
Есть деньги - бери ипотеку. Нет денег - ну и не парься, работай.
Взял семейку под 6% на 30 лет . 6м дали , вернуть нужно 13м . Зачем такую ипотеку гасить досрочно ?
Чтобы отдавать не 13млн, а 9 допустим
"Аренда будет расти всегда". За 16 лет, с докризисной весны 2008г арендный платёж вырос всего на 20-25%. Накопленная инфляция за тот же срок - более 300%. Зарплаты растут намного быстрее арендных платежей. А продажные цены, напротив, по время пузырей (как было в 2020-2023) обгоняют инфляцию. С каждым годом снимать всё выгоднее, а чтобы выгодно купить, надо по несколько лет ждать кризисов и корррекций. "Аренда растёт на 5% в год". Такое бывает только в местах, где очень быстро вырастает качество среды и экономическая привлекательность. И там не по 5% в год, а разом, в течение года, может вырасти на десятки процентов. Но такие случаи - единичные. Если у места не выросла привлекательность относительно других мест, рост там будет ниже накопленной инфляции, по 2% в год максимум на горизонте 10-15 лет.
Для IT-специалистов IT-ипотека - это зло. Потому что из-за этого задирается цена. Высокооплачиваемым айтишникам, если бы не было льготных программ, удобнее было бы за 5 лет, живя на съёме, накопить полную сумму (относительно небольшую) чем сейчас за ту же квартиру платить IT-ипотеку 10 лет.
Конкретно сейчас, в первое полугодие 2024 года, снимать квартиру значительно выгоднее чем покупать такую же. Чем выше продажная цена квартиры тем выгоднее снимать. В сочетании с высокой ключевой ставкой, вариант аренда+вклад просто убийственный. Так будет не всегда. Но пока это так, вообще варианта нет. Только аренда.
Живу тут давно. Пробки есть и они жесткие, но только в периоды большого наплыва (либо утром, когда всем на работу, либо вечером. когда все едут домой) поэтому я избегаю это время для поездок. Дороги более-менее норм. А вообще, Тюмень классный город и за последние лет 5 стремительно растет и преображается в лучшую сторону. Стал чище и современнее. Есть плохие районы, как и везде, но в целом город шикарный. Правда из-за спроса на жилье, дома стали картонные, слышно каждый пук в новостройках.
Здравствуйте мама гражданин России а папа мигрант получить нажно илинет
очень приятное и полезное видео. спасибо большое!
Как человек, который сдает две квартиры в разных городах, подтверждаю. Снимать квартиру сейчас дороже чем пару лет назад. Но зато выгоднее сдавать в аренду. Так что мой совет вам, не снимайте квартиру, а сдавайте в аренду 😁
Вы рост зарплат учитывайте за эти пару лет. Вся "выгода" этим ростом перекрывается.
Цены взвинтили в 3раза, убирают выгодные программы, ставки повышают. Новостроек тьма! Непойму, кто все это приобретать будет???
Подскажите такой вопрос? Ранее супруга работала офицеально, после этого прошел какой то период времени как она не работает. При оформлении ипотеки супруга будучи безработной является созаемщиком без подтверждения дохода, имеет ли она право подать на эти вычеты или она все же должна официально трудоустроиться???
Еще такой момент!если новострой и отопление и горячая вода с котельной городской!то уж извините ,пока все квартиры на 90%не раскупят ,горячей вам водички невидать!😂