🔔 Выгодные предложения квартир на сегодня: enco.ru/

Дом клик показывает, что сбером (сколько он там - 60-65% рынка ипотек) выдал за последние 30 дней меньше 6к ипотек. Что там со спросом? Лимиты кстати новые уже подходят к концу (те что на льготную ипотеку), как думаете, их снова продлят?)

Вопрос не втом что лучше , совдеповский говнострой или новострой .... Вопрос кто будет покупать ?! В том 2023 году было оформлено рекордное число ипотеки !!!! Значит 90 процентов покупателей уже приобрело недвижимость, под маленький процент.Сейчас процент подняли 17 - 20 . Первоначальный взнос уже 30 процентов, ужесточили требования к клиентам -кому не попадя не выдадут, ежемесячный платеж не каждый потянет в связи ситуацией на рынке труда и инфляцией! 95 процентов покупателей это ипотечники (о чем не упоминают риэлторы, по тому что львиная часть их клиентуры это Вторичка , где они любят пудрить мозги клиентам). Сейчас банки принимают вклады под большой процент 13 и выше , и не только на краткосрочные вклады , от года и более.На сумму вклада 3500000 можно ежемесячно получать от 30000 под 13 процентов .Выходит год ещё люди будут держать деньги на вкладах. На ровном месте , не заморачиваясь с арендой , оплатой коммунальных платежей и прочего геморроя от квартирантов !Зачем покупать неликвидную хрущевку с износом дома в 50-60 лет , где ремонт двушки обойдется не менее миллиона рублей , стройматериалы подорожали и соответственно цена услуг строителей тоже. На новострой сейчас действуют льготные условия , процент ниже . Квартиры продают большинство с отделкой . Это уже не малометражные клоповники хрущевки , с сомнительными соседями .Плюс к тому на вторичке можно напороться на мошенников , остаться без квартиры и денег . Предложений сейчас больше , чем покупателей !!! Вот и думайте вариант Продать , значит надо уступить .

Цены рухнут потому что они выросли в два раза за три года. Это ненормальный рост - так называемый пузырь. Он всегда лопается. Закон экономики, против него не попрешь. Деревья не растут до небес.

@user-vj1mp7nf6e

3 ай бұрын

Деревья растут в зависимости от благоприятных условий, а не по предсказаниям мифологов.

@encotmn

3 ай бұрын

Почему вы решили что это пузырь?

@constantinekan9020

3 ай бұрын

Они предыдущие 6 лет не росли и отыграли все скачком, характерно для недвижимости. В среднем же стандартные 7% годовых, пузыря нет.

@user-qb6jh3pm2p

2 ай бұрын

Только растут цены нас опять наеб... Не было не было и вот опять

Подскажите когда лучше брать вторичку сейчас или ждать??

@encotmn

2 ай бұрын

Если вы собираетесь брать ее в ипотеку, то лучше ждать снижения ключевой ставки. Если у вас есть доступ к любой субсидированной ипотеке, подходящей для вторички то можно брать.

@rusrus9017

2 ай бұрын

@@encotmn нет у меня на вкладе есть вся сумма я думаю либо купить либо пусть дальше лежит, квартиры будут дорожать или дешеветь что будет дальше?

Пока вы тут обсуждаете больной вопрос, станок печатает тонны денег, только вам об этом не расскажут по ТВ. Не благодарите.

Что вы думаете про цены на жильё в малых городах, где население убывает по разным причинам. Кто будет покупать квартиры там?

@encotmn

2 ай бұрын

Вопрос в том, на сколько сильно убывает население. Если очень сильно, то квартиры будут падать в цене, а покупателя будет очень сложно найти.

Что за бред цены будут расти 😂

@user-me5zh9hm2y

3 ай бұрын

Конечно будут расти, только если будет гиперинфляция, тогда цены будут расти на всё, как-то так.

@Anna_Slishanova

2 ай бұрын

Из разряда билеты продаются, но не покупаются🤣

👍

Как ни крути, а существует всего четыре цели покупки жилья (именно цели - причины у каждого покупателя свои) : 1. Для собственного проживания. 2. Для проживания родственников (дети-родители и т.д) 3. Инвестиции для сдачи в аренду. 4. Инвестиции через флиппинг. Соответственно, и тип квартиры под покупку зависит от цели. На мой взгляд, в каждом из случаев возможны такие результаты: 1. Для себя - лучше только новостройку.вторичку смотреть только тогда, когда нет новостроя в Вашей локации, а саму локацию Вы менять не готовы. 2. Для родственников может быть как новостройка, так и вторичка. 3.Для аренды на длительный срок - новостройка, посуточно - вторичка в популярном районе города. 4. Флиппинг - новостройка а вторичку под флиппинг можно только в свежих домах, уставшая брежневка уже не подойдёт.

95 процентов покупателей это ипотечники .... кто будет покупать ?

Избовляйтесь от недвижки через пару лет она никому не будет нужна🎉

@encotmn

2 ай бұрын

Почему?

@Joachim1395

23 күн бұрын

@@encotmn Потому что Путин не вечный. А фактически на нём всё держится. Посмотри что происходит в элите. Наивно полагаешь что случится спокойный переход власти и мир дружба жвачка ? Квартиры упадут в цене при первой же междоусобице. А вот продукты первой необходимости...вот тут то начнётся ажиотаж :)

Цены будут расти,кто-бы что не желал,не хотел,не пророчил.Нет никакого пузыря…еще есть большой запас роста. А вот эти боты которые все визжат,что все рухнет,не берите,подождите… уже опоздали и бросовых цен не дождетесь.С декабря вторичка поднялась!!!! (Не берём в счет неликвид в старом фонде). Берем в счет вторичку хороших современных ЖК . И не надо ля-ля. Писал тут один,что вторичка уже аж -60%))))),клоуны, если так все упадет предлагайте мне.Я все куплю!!

@user-zh6fh6lj8j

2 ай бұрын

Интересно даже, откуда будет запас роста, если ключевая ставка осталась неизменной, а значит ипотека для вторички так и осталась недоступной для большинства потенциальных клиентов. С декабря вторичка поднялась!!!! - это вы по объявлениям вывод делаете или по реальной строимости в договоре? Написать можно хоть какую цену, купит ли кто-то у тебя эту квартиру на вторичке? Для тех, кто умеет в цифры и статистику легко увидит в отчетах ЦБ, что клиент становится все менее и менее платежеспособен

На вторичку ни насколько не упадут, а из за инфляции вырастут, через 2-3 года цена на недвижку будет дороже чем сейчас.

@LetoZimoy

3 ай бұрын

Уже упали во второй половине 2023г "Разница цен на квартиры в новостройках и вторичное жилье в России составляет 40%, но может дойти до 50%", заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина Но, свидетелям святого бетония хоть в глаза нассы. У них всегда растёт.

@ALKOKIMON

3 ай бұрын

@@LetoZimoy Открываю индекс недвижимости в Ставрополе и вижу что за последние 5 лет цена на квартиры всё время росла! (как на вторичку, таки на новостройки) Открывают Авито, циан, домклик и вижу что цена только растёт, (кратковременные незначительные понижения я не беру в расчёт!) Что ВЫ мне пытаетесь залить в голову ?!?!?!

@boloxan8boloxan885

3 ай бұрын

😂😂😂

@encotmn

3 ай бұрын

@@user-vj1mp7nf6eкто? Где?

@user-vj1mp7nf6e

23 күн бұрын

@@LetoZimoy Встань с дивана, выйди в свет. И увидишь ты, Иванушка, насколько всё подешевело.