ЧТО ПРОИСХОДИТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ? | КВАРТИРЫ ОБЕСЦЕНИВАЮТСЯ | ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ РЫНКА?
Последний год смело можно вписывать в анти-топ для рынка недвижимости и ипотеки 😅 Таких перемен мы не видели давно. Есть ли какие-то предпосылки для роста рынка? Ждать ли снижения, либо повышения цен? Об этом и многом другом в новом видео. Приятного просмотра!
⠀
Тайм-коды видео:
⠀
0:00-3:09 - О чём это видео?
3:10-7:54 - Какие квартиры будем сравнивать?
7:55-13:55 - ЖК Nagatino i-Land. Сравниваем.
13:56-16:29 - ЖК Зиларт. Сравниваем.
16:30-18:40 - ЖК Shagal. Сравниваем.
18:41-20:17 - ЖК Квартал на набережной NOW.
20:18-23:02 - Про виды расчетов и услуги риелтора.
23:03-25:44 - Есть ли предпосылки для роста рынка?
25:45-26:58 - Финальное слово.
⠀
➖➖➖➖➖
За 10 лет я продал более 700 квартир в разных городах РФ. Помогу вам с покупкой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Хабаровске и других городах. Пишите - +7 963 565-70-28, Илья 📲
⠀
▫️Мой сайт: kurchakov.com/#rec497678700
▫️Я в Inst: kurchakovilia
▫️Я в TikTok (107к): / kurchkhv
▫️Я в ВК: kurchkhv
⠀
#купитьквартиру #москва #недвижимостьмосква #покупкаквартиры #новостройки #новостройкимосква #ценынаквартиры #ипотека2023 #риелтормосква #риелторхабаровск #новостройкимосква #ипотека2024 #новостройкимосква #недвижимость
Пікірлер: 39
Пусть продаваны откроют HH - работный сайт. Посмотрят на зарплаты, потом посмотрят на цену, по которой они хотят продать и посчитают выплату по ипотеке по нынешним процентам. Естественно число сделок падает. Кто мог себе позволить - уже купили. Остальные не успели продать.
Ипотечное казино закрылось. Но лохи требуют продолжения игры. Ипотечный психоз у них не прошёл. Вторичку продать не возможно. Снижение в объявлениях 10-12%, В СДЕЛКАХ НАВЕРНОЕ ЕЩЁ БОЛЬШЕ. Инвесторы ни продать ни сдать без ремона не могут. отложенные банкрот ства ипотечников нависают и начнутся через года два. Будет ипотечный майдан и обрушение первички в 3 раза, вторички в 2.
Цены космические, продавцы борзые, хозяева квартир в Москве одурели от алчности и считают , что их квартиры по 50 - 150 миллионов в Москве все скупят мгновенно. Господдержку дают только на новостройки- человейники и только 6 миллионов..! Что можно купить семье в Москве на такую сумму? Что? Ничего. Цены еще 15 раз поднимите и удивляйтесь что никто не покупает.., а продавцы - молодцы мол все ждут своих покупателей. Ипотека с такими ценами недоступна и бессмысленна. Также как и шумные московские квартиры становятся бессмысленными.
@stepanastapenko7817
3 ай бұрын
на дальний восток поедете? атм ипотека супер льготная
@user-yd3ic3xh6m
3 ай бұрын
@@stepanastapenko7817 а на северный полюс поехать не надо? Кто вообще придумал этот бред, вот пусть туда и едет!
@user-iy9ns3jg7v
3 ай бұрын
Так ведь покупают, покупали весь прошлый год. Я тоже не понимаю откуда у людей деньги
@user-yd3ic3xh6m
3 ай бұрын
@@user-iy9ns3jg7v так покупают студии и однушки в основном..
@user-yd3ic3xh6m
3 ай бұрын
Мои комментарии тут удаляют. Демократия чо!
Сумасшедшие бетонные буратино еще бьются в истерике, но шансов у них 0 😂😂😂
Согласен. Единственное добавил бы, не 20%, а 26 минимум. Обосную свою позицию. У застройщика квартира стоит 7 млн, а переуступки 6 млн, при этом первоначальный взнос 4 млн. Если брать у застройщика по господдержке, то платёж около 23 000, а по переуступке 28 000. т.е. что бы переуступки была выгоднее для покупки у неё ежемесячный платёж должен быть меньше чем по гос поддержке. Таким образом что бы продать переуступки нужно снизить цену как минимум на 26-30%, чем у застройщика.
@stepanastapenko7817
3 ай бұрын
лучше подождать когда ставка упадет. квартиры не скоропорт. будет ставка и по 12 и по 10
Почему вы посчитали 12 млн, если потолок 6 млн?
На ЗИЛе нельзя просто так смотреть на цену квартир. Там есть с видом на реку, а есть с видом на лохов, у которых есть вид на лохов из вашей квартиры. Цена отличается в полтора-два раза
Пускай дальше сидят инвесторы в бетоне..в рублях может и не упадет цена только буханка будет стоить 100.000 рублей
20-30% скидка и можно покупать
@igorklopov8638
3 ай бұрын
Если сравнивать 8% и 18-20%, то скидка должна быть 30-40%, а то и 50% с учётом рисков вторички.
@user-uq3or1gn9y
3 ай бұрын
Зачем сейчас покупать со скидкой 20-30%, когда через 1,5 года можно будет купить за полцены?
Цены просто непонятные. Мы продаём. На миллион 200 снизили ни одного звонка, просили за 5 млн тупили сидели, теперь думаю надо было соглашаться. Похоже так и останемся тута, дальше не знаю че будет. Но после наших продаж цены идут ввверх всегда 😅ждите наши продажи)
Я не агент по недвижимости, простое мнение обывателя
льготную ипотеку озвучили расширенный список... просто кому то 17% а кому то 6%...в среднем 10
Квартиры для милионеров но не для простого рабочего класса , хоть и по10 милионов.
Сделай обзор рынка стройматериалов с 18 года как всё подорожало
@stepanastapenko7817
3 ай бұрын
тоже верно. еще посчитать сколько тех стройматериалов в том квадратном метре. и не думаю что в регионах материалы в разы дешевле. а цены в разы меньше.
@user-uq3or1gn9y
3 ай бұрын
Цена стройматериалов не влияет на цену конечного жилья, это доказано и уже для многих очевидно
@Ninja-t72
3 ай бұрын
@@user-uq3or1gn9y кем доказано???? Цемент и арматура подорожали в разы, соответственно продать дом придется дороже. Если яйца дорожают, то дорожает и всё остальное!
Набиулина поставила продавцов ообратно в стоило
Аномально,, не было ни когда, было,, брали ,,, неподемно,, нереально 16%,,, короче жди ,, надувало,, цена раздута,, ,,,,,,,,, а не раздутая цена какая? Вернётся ставка и немного пойдёт вверх но не сразу
зашибись, на заголовке одно, а внутри говно
@andeygra9830
3 ай бұрын
Так блогерство
Спрос упал, потому что никто сейчас нечего не продаёт,, смысла нет продавать сейчас
@user-uq3or1gn9y
3 ай бұрын
Ха ха, надо сейчас быстрее продавать с дисконтом 20%, иначе потом не продашь и за полцены
Приехали.
+
...бнулись 25 лямов за однушку в бетонном человейнике. Сами покупайте своей Г за такие деньги.
Илюша, что вы опять лепечете? Вы еще полтора года назад ,,зашкварились". Говорили что цены повысились и неприменно упадут, а они еще выросли на 30-50 процентов. Сгинте.
@user-uq3or1gn9y
3 ай бұрын
Сможете сейчас продать по таким "ценам"?
@user-yf8dg8cb9b
3 ай бұрын
@@user-uq3or1gn9y Хочу купить, а цены меньше не становятся.