Investisseur expérimenté, j'ai créé cette chaîne KZread pour aider des amis voulant faire comme moi : investir dans l'immobilier locatif intelligemment afin de se générer d'importants revenus passifs.
Au commencement certaines vidéos étaient "privées" puis une est devenue "publique"... Ce qui a permis à certaines personnes de commencer à s'abonner à la chaîne, car elles y trouvaient du contenu qui n'existait pas ailleurs...
C'est comme cela que la chaîne des Investisseurs intelligents est née !
Avec un contenu simple et efficace sans fioriture, et toujours en répondant à vos interrogations, et en vous donnant les bonnes stratégies, avec toujours la possibilité de rejoindre un programme de formation ou un Mastermind ....
Je suis propriétaire aujourd'hui d'un patrimoine immobilier de plus de 2M€ me générant environ 250k€/an de loyer, dont 150k€ net/an.
Les vidéos sont publiées les jeudis à 16h00.
On fait la route ensemble !
Monsieur Rodolphe
Пікірлер
Mais ils ont pas fait les diagnostics..c est juste pour remplir l annonce sur le site. Aux oiseaux c est des passoires
Quand on connaît pas une ville on ferme sa gueule. Perpignan c est un ghetto. Gitans et arabes . Plus cassos sans dents de toute la france. Y investir est suicidaire
Une bonne porte blindée a 2000€ ça n’hésite pas vraiment… ça sera une porte renforcée tout au plus.
Bonjour Est ce qu'on peut amortir fiscalité foncier une appartement louer nu Merci
1. Saucisse : avec de telles charges il n'y a même plus la place pour le reste. 2. Correct mais pour moi on est un peu trop "entre 2", un peu juste pour être loué en l'état mais pas non plus assez éclaté pour l'avoir à un prix raz les paquerettes. 3. Degueulasse, tout est à refaire et le prix est pas franchement en cohérence. Quant au DPE C, je suis quand même sceptique.
VOIR 5 BANQUES ET UN COURTIER ! n importe quoi si vous voyez les banques le courtier sera bloque car il y aura des simulations dans les tuyaux .. j ai ete courtier 10 ans donc je sais de quoi je parle et c est encore pire qu'avant .. j'ai arrête depuis 5 ans
Bonjour, cela permet de régler les frais de quel notaire ? Dans le cas où chacun prend son notaire ; celui du vendeur ou le notre ou les deux ? Merci!
J’ai adoré négocier et pour moi, c’était toujours un jeu, mais j’ai lu Napoléon Hill et il a dit que, dans les affaires, il fallait faire un effort pour laisser son opposant aussi satisfait de l’accord. Dans les affaires, il y a deux côtés, et un bon accord est celui où les deux parties sont gagnantes.
Mon vendeur ne pas fatigué, j’ai un local à 6-eme à vendre. Peut-être vous serez intéressés 😊
C'est vraiment grâce à vos vidéos que j'ai pu passer le pas et me lancer, je signe mon premier compromis de vente le jeudi. Merci pour ces précieux conseils M.Rodolphe
Ce n'est pas le site qui était à Quentin DOULCIER?
y a diagnostiqueur et diagnostiqueur j'ai fais faire deux diags dans deux maisons identiques avec isolation interieur et exterieur avec es memes balons memes radiateurs etc etc résultat un en D l'autre en E va comprendre Charles ça vient du logiciel ou du prognostiqueur ? Je vous laisse reflechir
Non, je vous recommande de ne pas passer par un agent immo, ; au vendeur ils listent les défauts, et les points positifs pour l'acheteur, ils prennent en moyenne 8 % de nego, plus 5% de frais d'agence a minima , quand ils ne vous proposent pas des travaux effectués par l'agence effectués a bas coût, et vous sont facturés au maximum : que les nouveaux propriétaires vous indiquent que le joli lino pour la vente est terni et décoloré par endroit au bout d'un an et demi. Je ne suis pas passé par agence, et c'est gagnant/ gagnant acheteur/vendeur. J'ai vendu ma maison, estimée 320 000 eur par agence, 292000 e net vendeur; sans negociation , très rapidement, sans passer par agence 292000 e , c'est gagnant acheteur/vendeur . J'ai été littéralement harcelé par les agences !
Génial 👍
merci pour encore une video instructive. par contre je n'ai pas bien saisi, tu dis "il faut aller voir 2 ou 3 banques et un courtier". C'est le travail du courtier d'aller voir les banque et secondement ils n'apprécient pas qu'on aille voir les banques dans le même temps qu'eux. pourrais tu m'éclairer. merci
Très intéressant !
Merci pour tes super vidéo !! Est-ce que dans le financement tu inclus les travaux que tu vas faire dans 2-3 ans lorsqu’un bien est déjà loué ou bien tu redemandes un financement travaux plus tard ? Est-ce que pour le financement d’un bien loué tu demandes un différé ou non ? Je suis face à un vendeur qui ne veut plus baisser son prix 🙁 j’ai déjà négocié 20000€ à la baisse mais il se trouve qu’il y’a des travaux de gouttières à faire dès maintenant et au final la baisse n’est que de 10000€… est-ce que je signe quand même ? Merci 😉
bonjour, je vais profiter de la periode malgré les taux pour faire un investissement rentable, s'autofinancant voir avec de la marge ET à paris intra muros. je l'ai fait dans la petite couronne, donc pourquoi pas en passant le periph ? vous affirmez que cela est impossible... et je vous le dit, je compte le faire en plus en longue durée pas en courte. Et pas dans les quartiers les plus craignos ou dans un immeuble en péril :)
J'ajouterai une nuance pour acheter avec un locataire en place, je vois passer des annonces où le loyer est très bas car le locataire est en place depuis 10 ans. A fuir absolument car on ne maîtrise pas la date de départ du locataire, et en attendant c'est un sacré boulet accroché à la patte, ce faible loyer.
Tu peux demander au vendeur de faire un congé pour vente, après il y a tjrs le rique que la personne préempte (tu peux sinon augmenter le loyer dans le cadre légal)
Bonjour Rodolphe, pourrais-tu expliciter pourquoi la fiscalité est plus "difficile" ? par rapport aux locations résidentielles, merci
C'est quoi ce pays et après les politiques s'étonnent de la monté de l'extrême droite !!! Y a qu'en France qu'on voit ça !!!! Putain de lois de gauchiste à la con !!!
Quel étrange pays que la France
Sinon, en Corse on utilise le calibre 12...très dissuasif, à condition d'avoir les corones d'aller jusqu'au bout. Perso, ça va, prêt pour perpete s'il faut
Tu travailles pour l'État ou quoi moi je vais les chercher et je leur défonce la gueule à plusieurs et je dégage ok rien à branler du huissier
Comment obtenir un prêt immobilier sans apport ?
Moi je réglerai cela moi même. Honte à cette France gauchiste qui bou,.’ffe dans les assiettes des autres.
Moi je vous que si quelqu un squatte ma maison , je finirais en taule mais les squatteurs squatteront 3m2au cimetière , c est quoi ce gouvernement d enfoirés ou les branleurs ont tous les droits ?
Perso je suis de gauche mais faut arrêter au bout d'un moment, supprimez cette loi c'est obligatoirement encourager les proprios à ne plus louer, ce qui entrainera une pénurie de logement... et aussi je rejoins certains commentaires, le recours à la violence deviendra indispensable pour dégager les squatters. Hors de questions que je me lance dans des années de procédures pour dégager des profiteurs...
La loi est contre les gens honnêtes et protège les ordures.... Dans quel monde on vit...
Bonjour à tous. Et après on s étonné que le marché immobilier s effondre ...cordialement
Plus besoin d’acheter si c’est abroger ^^ il suffit de faire squat sur squat et garder l’argent en espèces.
Il faudrait squatter les maisons des élus, ca leur ferai du bien.
Oui je serai de curieux de voir les réactions de ces chers élus lfi si ils se fesaient squatter. Si cette loi est supprimer encourageons le squat chez ces bobos qui n'ont aucune vision de la réalité de la société.
Je les sors de force, et si ca résiste je les abats sur place. Tempi si je vais en prison. On a vraiment une Justice de merde en france.
99% des gens des copmentaires son proprietaire dun logement et flippe sans aucune raison de se le faire squatter. Calmez vous le gens. Y a quasi 0 squats en france au vu du nombre de propriete privee. Penser que cest ca qui va vous fouttre a la rue, dosez trente seconde.
Tu vis dans quel monde ? Toutes les villes sont gangrénées par des mecs qui occupent des logements sans payer leurs loyers et qui profitent du système en jonglant avec les trêves hivernales et les délais des procédures. Dire que le squat est rare c'est juste de la pure mauvaise foi.
ça ne change rien au problème, et les squatteurs sont plus nombreux que tu ne le penses. C'est une loi innique qui nuit au pays et qui est imposée par une minorité.
Salut les pros. Alors, quel est le verdict?
Pays de fou. Honte aux bâtards qui votent NFP
Investir dans une résidence principale. Avec 1600 de mensualités sans charge pour 5milles euros de salaire à trois . C’est raisonnable ?
Povera Francia povera europa.questo è comunismo cammuffato
et bien et bien et bien et bien c'est dur à regarder du fait de ce toc ..
BONJOURS révolutions et destitution de ce gouvernement !!!FREXIT !
Les prisons vont se remplir de personnes qui vont défendre leurs biens si difficilement acquis….
Si je ne peu plus récupérer ma maison ,je fous le feu ,comme ça personne ne l aura .
Le texte n'est pas abrogé. Il est disponible sur Legifrance... Il faut se renseigner avant d'essayer de vendre des conneries en faisant peur aux gens crédules.
Quitte la France !!!!!!
Bonjour Rodolphe un crédit conso pour des panneaux photovoltaïques afin de ne plus payer EDF et gagner de l'argent avec eux c'est bien vu par les banques non ?
Vous vous compliquer la vie. Préparer une serrure neuve. Quand les squatteurs sorte pour des courses ou autre, rentrer chez vous, et changer la serrure. Quand les squatteurs reviennent, appeler la police en disant que des fou essai de s'introduire chez vous avec des propos incoherent. Serrure propre,aucune trace d'effraction, vous êtes chez vous. Les FO n'ont pas le droit de rentrer sans mandat. Normalement si ils font leur travail, ils devraient embarquer les squatteurs pour trouble à l' ordre publique.
Excellente vidéo. J'aurai aimé la voir avant de m'être fait squatter mon appartement...
Le titre est erroné, ce que vous exposez est la loi actuelle de toute façon.....
Les 48h00, c'est en fait le délais de flagrance. En même temps, ils ne pourront pas prouver qu'ils étaient là depuis plus de 48h00.... sinon, c'est le préfet qui s'en charge, 2 mois, si tout va bien. Quand c'est une famille entière, il ne veut pas trop se mouiller et refuse parfois l'assistance de la force publique......
CETTE LOI ME FAIT RIRE.UN CONNARD OCCUPE TON APPART OU TA MAISON ET TU LES SUPPLIE POUR QU'ILS QUITTENT VOTRE DEMEURE...QU'ILS AILLENT AUX USA OU AU CANADA POUR SQUATTER UN LODEMENT.AUX USA,DES LE PROPRIETAIRE ARRIVE ET VOIT UN SQUATTER IL LUI TIRE DESSUS ET L'FFAIRE EST FINIE.AU CANADA,TU APPELLES LES FLICS ET ILS L'CCUSERONT D'ENTREE PAR EFFRACTION = LA PRISON..T'AS TRIME TOUTE TA VIE ET UN COONARD TE CHASSE DE CHEZ TOI ?? CETTE LOI EST UNE LOI VOTEE PAR DES IMBECILES.TOUS LES FRANCAIS DEVRAIENT MANIFESTER ET FORCER LE GOUVERNEMENT A LA CHANGER..
Bonne vidéo, merci