Merci pour ces bons conseils !

@monsieurrodolphe1

4 ай бұрын

De rien, l'important est de savoir où vous allez pour trouver le type de bien idéal pour mener à bien votre projet immobilier

Bonjour Rodolphe j’aime beaucoup ce que tu fais tu est un peu mon mentor en Immo je participe au meeting etc ! Mais tu ne parles jamais concrètement des solutions d’imposition par exemple le lmnp c’est bien mais ça nous force à travailler pour ne pas passer Lmp j’aimerais un jour que tu faces une vidéo sur le LMP pure car il n’est pas si diabolique au final si tu arrete de travailler pour être rentier La SCI on ne peut pas en vivre à part avec les dividendes mais flat tax Enfin voilà j’aimerais beaucoup que tu nous enseignes tes connaissances fiscal approfondies Merci pour que tu fais !! Crise ou pas crise on fait la route ensemble !!

@monsieurrodolphe1

4 ай бұрын

Bonjour j'ai justement tournée une vidéo aujourd'hui concernant ce point . une analyse d'annonce toute fraiche !

Petite correction Un T1 n'est pas égale a 1chambre mais plutôt a un studio Et un t2 a 1chambre

@monsieurrodolphe1

4 ай бұрын

Oui en effet il y a meme des variations en fonction des régions !

y a rien de mieux que d'etre proprietaire seul et dans le concret pas en papier à partir du moment où y a d'autres personnes dans ton projet y aura des soucis parce que la vie est belle mais les gens la compliquent Je vous laisse reflechir

@monsieurrodolphe1

2 ай бұрын

je suis bie d'accord !

Merci

@monsieurrodolphe1

4 ай бұрын

De rien, c'est un véritable plaisir de vous aider !

l'avantage du LMNP sur la plus-value n'est-elle pas remise en cause avec les récentes réformes ?

@monsieurrodolphe1

4 ай бұрын

Bonjour. Non grâce a l'amortissement comptable qui est toujours comptabilisé et le régime de revente en non professionnel celui-ci est toujours sécurisé

Bonjour Rodolphe, Je n'ai pas compris la différence entre le T1 ou T1 bis et le T2 dont tu n'as pas parlé? Merci d'avance

@monsieurrodolphe1

4 ай бұрын

Dans un T2 vous avez une chambre dans une pièce à part. Dans un T1bixs la chambre est séparé par une clostra par exemple Avec un T1 vous dormez dans la cuisine

@thierrypers1572

4 ай бұрын

@@monsieurrodolphe1 Merciii Rodolphe. :)

Et bonjour rodolphe, pourrais-tu prendre un exemple précis et le rentrer dans ton calculateur car je ne m'y retrouve pas en terme de rentabilité dans tous les calculs que je fais

@monsieurrodolphe1

4 ай бұрын

Hello j'ai tourné une vidéo aujourd'hui en faisant cela.

@thierrypers1572

4 ай бұрын

@@monsieurrodolphe1 Yessss. J'ai hâte de l'écouter. Merci Rodolphe

Le calculateur de rentabilité c'est une nouvelle version ou toujours la même version (V2)?

@monsieurrodolphe1

4 ай бұрын

Bonjour Aujourd'hui il s'agit de la version 2.6

Bonjour Rodolphe, J'ai une question par rapport à un bien immobilier que j'ai dans le viseur : l'appartement genere pas mal de cash flow (500€ de CF pour un investissement de 95K€ mais beaucoup de charges de copropriété (430€ par mois). Est-ce une bonne idée ?