Приветствую Вас на моём канале.
Коротко обо мне.
Я Риэлтор. Начал свою карьеру в 2017г в компании "Этажи". В ней я отработал почти два года. После чего условия работы в компании изменились и я её покинул. Позже с компаньонами мы открыли своё агентство недвижимости, по франшизе. Оно существовало не долго, около года. Позже мы с компаньонами расстались и каждый пошёл своей дорогой. Примерно с начала 2020г, я не занимаюсь риэлторской деятельностью на постоянной основе. По личным обстоятельствам, возможно позже вернусь в эту профессию.
У меня остался хороший опыт в этой профессии. Этим я хочу поделиться с вами. Так-же я давно занимаюсь изучением фондовых рынков, торговлей ценными бумагами и короткими спекуляциями на бирже.
Мир финансов, развитие личности, улучшение качества собственной жизни, бизнес, предпринимательство, инвестиции. Очень близкие для меня темы. Которые я на этом канале тоже буду постепенно раскрывать.
Подписывайтесь на канал. Встретимся в новых видео.
Пікірлер
Благодарю 🙏 круто объяснили
Спасибо
есть народная примета. ЕСЛИ РИЕЛТОР ОТКРЫВАЕТ РОТ ОН: не говорит, не ест, не хочет вдохнуть- ОН ВРЁТ! хочу снять квартиру. звоню. берёт трубку риелтор и радостно сообщает, что я ему должен денег. я говорю: за что? за то, что у него договор с хозяином этой квартиры. говорю: раз у вас договор с хозяином берите с хозяина деньги ,я тут причём? я же ничего с вами не подписывал. РИЭЛТОР СКАЗАЛ: ЧТО ОНИ МЕЖДУ СОБОЙ ДОГОВОРИЛИСЬ, ЧТО Я БУДУ ПЛАТИТЬ ЕМУ(РИЕЛТОРУ) ДЕНЬГИ.)))) И ЭТО НОРМАЛЬНО..... как вам такое? послал обоих и ушёл. риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. придумывают себе липовые возможности(типа он банкир, юрист, адвокат и даже мэр города). я ко-бы, только они владеют базами покупателей и продавцов. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками при этом превращают торговые площадки в помойку), создаются проблемы и покупателю и продавцу ( покупателю завышают цену. туда входит стоимость "услуг" посредника-паразита), продавцу занижают яко-бы для его-же блага.чтобы получить быстрее деньги и разницу положить себе в карман). мало того, становятся дополнительной проблемой. эти "боги"(как только подпишешь договор) не дадут продать или купить пока не заработают своих денег. звонят продавцу квартиры и говорят: если не дашь денег, клиента не приведём. в итоге страдает и продавец и покупатель. риелтор гарант сделки? паразит-риелтор заинтересован в сделке. НЕТ СДЕЛКИ -НЕТ ДЕНЕГ! как вы думаете зная, что сделка будет кривая, они остановят сделку? попробуйте в договоре с риелтором внести пункт об ответственности риелтора за сделку. чтобы тот компенсировал вам ваши убытки если сделка окажется кривой. он пошлёт вас куда подальше. договор нужен риелтору, и ваших интересов там нет. они не несут никакой ответственности за сделку. там нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. юридической чистоты сделки не будет. ВООБЩЕМ ОДНО ВРАНЬЁ!. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА!
Риелтор по Аренде квартир и риелтор по продаже той же квартиры это разные люди.
Олег т👦👔👑👍💋ы лапочка
Спасибо
хочу снять квартиру. звоню. берёт трубку риелтор и радостно сообщает, что я ему должен денег. я говорю: за что? за то, что у него договор с хозяином этой квартиры. говорю: раз у вас договор с хозяином берите с хозяина деньги ,я тут причём? я же ничего с вами не подписывал. РИЭЛТОР СКАЗАЛ: ЧТО ОНИ МЕЖДУ СОБОЙ ДОГОВОРИЛИСЬ, ЧТО Я БУДУ ПЛАТИТЬ ЕМУ(РИЕЛТОРУ) ДЕНЬГИ.)))) И ЭТО НОРМАЛЬНО..... как вам такое? послал обоих и ушёл. риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. придумывают себе липовые возможности(типа он банкир, юрист, адвокат и даже мэр города). я ко бы, только они владеют базами покупателей и продавцов. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками), создаются проблемы и покупателю и продавцу ( покупателю завышают цену, продавцу занижают чтобы получить быстрее деньги). мало того, становятся дополнительной проблемой. эти "боги"(как только подпишешь договор) не дадут продать или купить пока не заработают своих денег. звонят продавцу квартиры и говорят: если не дашь денег, клиента не приведём. в итоге страдает и продавец и покупатель. риелтор гарант сделки? паразит риелтор заинтересован в сделке. НЕТ СДЕЛКИ -НЕТ ДЕНЕГ! как вы думаете (зная, что сделка будет кривая) они остановят сделку? попробуйте в договоре с риелтором внести пункт об ответственности риелтора за сделку. чтобы тот компенсировал вам ваши убытки если сделка окажется кривой. он пошлёт вас куда подальше. ведь договор нужен риелтору, и ваших интересов там нет.они не несут никакой ответственности за сделку . у них нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. поэтому юридической чистоты сделки не будет. и т.д.....ОДНО ВРАНЬЁ! НИЧЕГО ХОРОШЕГО КЛИЕНТУ НЕТ И НЕ БУДЕТ. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!
Продаете как первичку ?
Нужен наставник.... А лучше если бы это был брат..... Сват.... Отец... Или просто лучший друг....
Эх, видео с открытием брокерского счёта, видимо не дождёмся(((
Дождётесь) Просто снимать пока совсем некогда.
По этому и без мужа, так поступила
Интересно видео про фондовый рынок
Спасибо за информацию,тоже решила пойти в эту сферу,буду учиться на таких уроках.Агентство особо не обучает,звоню, хожу на просмотры.Пока не заключила договор,прошло две недели.Продавцы показывают,приводите клиента и на этом все.
Сразу договаривайтесь если приведёте то при продаже будет комиссия
А вы что,сами не могли сделку заключить, зачем обращались в агенство?????????
Отличный канал!!
Спасибо!
Что за мямля памагити
Спасибо вам добрый человек, вы открыли мне глаза, как хорошо что я резко передумала идти работать риелтором!
Рад что мои рассказы помогли.
Полезные советы, спасибо, кредитов дофига,передумала в риелтовство идти,времени нет на это всё.
Вы многое что правильно говорите Олег, но я не согласна с расклейками и т.д. Сейчас очень много инструментов и баз правда они платные для работы в сфере недвижимости. И если риелтор не будет лениться то набрать собственников которые готовы платить агенту за продажу недвижимости его то эта не проблема, и расклеики не нужны будут. Сама 11 лет тому назад начинала в агентстве, правда с аренды, аренда правда и сейчас не редко выстреливает, обращаются собственники, потом освоила продажи. С 2018 года открыла своё. Скажу так как говорила моя бывшая руководительница агентства с которого я начинала что РИЕЛТОРОМ НУЖНО РОДИТЬСЯ, но и от руководителя агентства зависит многое. Естественно новичку надо начинать с агентства и эта факт.
Было-бы интересно видео по строительству!
Видео по строительству будет скоро
Hello bro You need a attractive youtube thumbnail designer and KZread video SEO expert?
Большое спасибо
Хорошой рассказ спасибо
И вот на дворе 2024 и опять ..опа в недвижке .
Олег,добрый день. У нас в агентстве Этажи в Красноярске самый лучший специалист делает больше всех сделок без авто.
Молодец. У нас в агентстве тоже была женщина без авто и с тремя детьми дома. И тоже делала много сделок.
Ребята и правильно ,с умом рекламируйте свои обьекты. Не все нужно выставлять обьекты на авито(впустую потратите деньги).На некоторые лучше сразу разместить баннер,по цене практически одинаково, но звонков будет больше.
И один из важных навыков для новичка: с первых дней учиться работать с ценой квартиры,доносить до собственника адекватность рыночной цены ,по которой можно быстро и выгодно для него продать. Обычно собственники завышают цены на свою недвижимость. И большую базу в 20-30 объектов специалист не сможет проработать качественно, много объектов просто длительное время болтаются в базе.
Или прийдет покупатель с риэлтором из другого агенства ,где комиссию платит только покупатель. Есть такие агенства,которые комиссию берут только с одной стороны. Риэлтор очень не простая профессия ,много подводных камней. Нужно очень сильно и быстро обучаться и много работать,чтобы что то заработать. И на первых порах постараться попасть к успешному наставнику,который будет заинтересован в твоем успехе,делясь своим опытом. Еще не все готовы им делиться,потому что большая конкуренция в больших агенствах.
Собственники у которых ликвидные квартиры зачастую отказываются от услуг агента, понимая ,что они и сами продадут успешно свою квартиру, зачем им кому платить.
Специалист по недвижимости умеет работать с ценой по квартире , постоянно мониторя и анализируя рынок, работая с собственником по цене,если собственнику нужно продать. Ликвидные квартиры собственники сами успешно продают. Агент вложится в рекламу, а собственник сам быстро продаст и вы останетесь в минусе.
Благодарю😊
Расклейка обьявлений-это чушь.
16 объектов за месяц и ни одного эксклюзива. Каковы шансы выйти на сделку?
Эксклюзив не гарантия сделки. Продолжайте набирать объекты. Главное личный контакт с продавцами и взаимодействие.
Мужик смотрю тебя давно хочу у тебя взять мудрый совет Покупаю Комнаты в Обшежитие делаю косметику и продаю остаётся. 100-200к это ише я сам делаю без помоши Как мне выйти на крупные объекты -Малосемейку например Вобше что ты советуешь ?
Приветствую. В таком ключе работает только дешёвым жильём. Или с максимум 1ком квартирами. Где люди покупают больше с ремонтом. В больших квартирах ремонт делают обычно под себя. И стараются купить их лучше без ремонта.
Привет) Было бы интересно послушать про фондовый рынок. Как и с чем его едят, про пассивный доход😁😉 Почти все ваши видео просмотрела. Думаю сменить свою профессию на риелтора😊
Приветствую. Хорошо, пока думаю с чего начать про рынок, очень обширная тема
@@Oleg_500 с чего начали, с самого начала
Доброго времени суток. В каком регионе ведёте строительство?
Башкортостан
Молодец! Лучше снимать про добротные элементы и стройку дома! Себестоимость и рентабельность бизнеса! Спасибо
Расскажите пожалуйста А за леваки что было с теми кого ловили ?
За леваки выгоняли из агентства
@@Oleg_500 то есть не грузили тем что вы залевачили и вам нужно вернуть x2 сумму ?
@@Oleg_500 спасибо
@@user-dv6qq9tg2f Я не левачил, а кто левачил просто выгоняли сразу.
Я тоже новичок в сфере недвижимости. Спасибо за интересную и подачу информации 😊
Добрый день вы в каком городе занимаетесь риелтором?
Уфа. Но я уже не занимаюсь
Спасибо огромное ❤ очень ценно
Очень ценно. Благодарю❤
Мне нравится,как вы все время вставляете в свою речь...Не дай Бог😊👍..меня обрадовало то,что вы воспитанный и не наглый..у меня знакомая риелтор,пенсионного возраста..вот и я активная пенсионерка..и только сейчас я в "свободном"плавании..,и мечтала всегда освоить эту деятельность..спасибо за информацию❤
Спасибо)
Спасибо
А договор разве никак не помогает?
Зачем тогда договор ?если он не является аргументам запрета на продажу другим лицам кроме риелтора ?
Столько видео про эту профессию просмотрел , но только после вас в голове появилось представление о работе риелтора. Я вам благодарен за вашу инициативу.
Спасибо!
Здравствуйте,Олег как ваши успехи на сегодня ? Работаете ли сейчас риэлтором?@@Oleg_500
Оценщиков платить банк или покупатель и для чего это надо?
Это надо банку, но за оценку платит покупатель.
Оценщиков. Кто платить банк или покупатель для чего это нужно
очень много черных риэлторов
На сколько чёрных?
@@Oleg_500 на уголовный срок
Черными риэлторами раньше называли людей, которые вынуждали продать недвижимость не по своей воле. Сейчас таких на мой взгляд крайне мало. (Моё личное мнение)
большая проблема найти клиентов.еще нет официального оформления.сегодня пусто.а завтра густо
Есть такое
Олег, спасибо. Раскрыли многих людей боли.