Спасибо огромное ❤ очень ценно

Олег, спасибо за освещений темы «Работа с документами». Это самое важное для начинающих. Основные страхи, что что то сделаешь не правильно именно в этой зоне. Пожелание - рассмотреть как можно больше различных ситуаций. Где искать новые видео?

Нравится Ваша подача материала. Когда отвлекаетесь по делу-хорошо. Когда отвлекаетесь на освещение - раздражает. Мы приходим за информацией, её вы подаёте замечательно. Я вообще Вас слушаю в метро, мне по-фигу как на Вас лампа светит. Ещё у Вас хороший тембр голоса, не отвлекает от сути. Желаю успехов и радости в жизни.

@Oleg_500

Жыл бұрын

Спасибо. Учту!

Большое спасибо

Спасибо за видео👍Про завышение очень интересно.

Олег т👦👔👑👍💋ы лапочка

Пишу комментарий и ставлю лайк для поддержки твоего Канала

@Oleg_500

3 жыл бұрын

Спасибо!

Я устроился в этажи. Уже 10 дней учусь. И твои видео действительно полезные. Хотелось бы видеть тебя менеджером. Хоть и видео длинные, но смотряться на одном дыхании. Снимай почаще и удачи тебе в этом не легком деле)

@Oleg_500

2 жыл бұрын

Спасибо большое!

@briz6375

2 жыл бұрын

Как успехи в этом деле?

@user-fz4mc7oy8p

2 жыл бұрын

У вас получается? Я тоже отправила отклик на вакансию в ЭТАЖИ

Хотелось бы еще короткое видео о составлении документов к/п в ипотеку и без

Благодарю за информацию!

Про завышение интересно. И про покупку в ипотеку ипотечный объект

Круто

Олег привет .спасибо что делишься . Про завышение думаю будет полезно.заливай🙋‍♂️

Привет Олег! Отличное видео!

Спасибо Олег что всё по полочкам рассказываете и в подробностях!

Полезное видео. Спасибо!

Отличное видео для начинающего риелтор, наконец-то в голове всё проясняется. Благодарю!

Благодарю 🙏за информацию

Благодарю !!!!Просто и доходчиво!!!!

Чётко понятно. Спасибо!!!

Спасибо огромное! Молодец!

Супер!

Добрый день. Желательно останавливаться конкретно и подробно на каком нибудь способе оплаты. А так видео интересное👍 Спасибо👍.

Сумбурно, но видео одно из самых лучших на канале

Олег, спасибо большое за ваш труд, очень нужная информация. Я уже начала что-то соображать. Готовлюсь продавать и покупать свою квартиру и на этом учиться риэлторскому мастерству

@Oleg_500

3 жыл бұрын

Учиться лучше как говорят "на кошках" 🙂

Спасибо, очень полезная и важная информация! А можно информацию о продажи домов и тоже подробно? Спасибо

спасибо

👍👍👍

👍🏻

Запишите ролик со сделкой с завышением.

Да, ещё... выделение доли детям должно осуществляться именно в той квартире, для приобретения которой он использовался. Ни в какой другой.

Сделай видео с завышением

Завышение+

Спасибо, оч информативно. Записала конспект готовлюсь к собеседованию)))) Но вы ещё обещали информацию "как купить в ипотеку кв. которая уже в ипотеке? И второй вопрос. В каком-то видео вы начали тему о том, что скоро риелторы будут не нужны, т.к. сбер хочет взять эти функции на себя. Можете хоть в кратце раскрыть эти 2 вопроса. Ваша инфа была оч полезна для меня. Хорошие пояснения, советы, опыт-спасибо😉

@Oleg_500

2 жыл бұрын

Спасибо! Расскажу в следующих видео

@Karinaamm

2 жыл бұрын

Добрый день. Можно узнать про собеседование? Какие вопросы вам задавали? Скоро тоже собеседование, очень нужна работа, хотелось бы пройти) Буду рада если ответите😌

Здорова броу. Посмотрел твой видос, очень информативно. Значит, я всё правильно понял? При встрече с продавцом, я изначально у него требую выписку из госреестра, акт приёма передачи (если имеется), договор купли-продажи (если имеется), технический паспорт, справки из ЕРПЦ. Иду короче с этими документами в офис к себе и делаю их сканы, после отдаю оригиналы продавцу обратно. Далее показываем все эти документы (а точнее их сканы) в БАНК, где будет браться ипотека. Также банк потом проводит по инициативе покупателей оценку недвижимости. Далее я (риэлтор) лучше сам создаю документ о купли-продажи и акт приёма передачи, где их мы подписываем в банке все вместе, после того как банк одобрил покупателям кредит на ипотеку. После подписания этих договоров, идем на регистрацию в МФЦ. Далее идет система безопасного расчета, т.е. продавец полностью получает сумму от банка за свою квартиру, после успешного первоначального взноса ипотеки от от покупателя. И только потом уже я получаю от довольного продавца свою комиссию, за свою проделанную работу? Всё это делается, если один собственник. Если же собственников много, сделка проходит через нотариуса, где договор о купли-продажи и акт приём передачи, он уже создаёт сам. И как я понимаю, грамотно создавать договор о купли-продажи и акт приёма передачи, обучат меня в агентстве. Если я где-то ошибся и что-то не так понял, исправьте меня пожалуйста.

@Oleg_500

3 жыл бұрын

Почти все правильно. Только документы у продавца на руки себе не бери. Пусть лучше сами приедут с ними в агентство сделать скан, либо сразу отсканируют и скинут на электронку. Оценка будет делаться в любом случае. Далее все правильно, только договор купли продажи. Желательно взять в банке шаблон договора и заполнить его либо самому либо в агентстве. Обычно на это дело в агентстве бывает юрист, который этим занимается, либо его заполнят в банке. Обычный договор и акт можно скачать на сайте Росреестра.

@deadinside8409

3 жыл бұрын

@@Oleg_500 Класс)) Спасибо, что ответил. Твои ролики очень мне помогают, я уже многое чего знаю (посмотрел их все по 2 раза) Спасибо тебе за них, ты супер. Я уверен, вся эта информация, благодаря тебе, мне точно пригодится в работе.

@Oleg_500

3 жыл бұрын

Спасибо, очень приятно! Рад что мои ролики полезны.

ЗДРАВСТВУЙТЕ.В какой срок я должен выделить долю ребёнку?После погашения ипотечного кредита прошло 5 лет.Будет ли на меня наложен штраф если я выделю долю ребёнку сейчас?

Добрый день опишите пожалуйста сделки с маткапиталом, куда надо идти какие конкретно документы нужны , если в квартиру внесён маткапитал

@Oleg_500

3 жыл бұрын

Если внесён мат кап. То обязательно должны быть выделены доли детям. Проверяйте это. Где и когда выделили продавцы.

Спасибо за ваши видео. Я только собираюсь заняться деятельностью агента по недвижимости. Вы рассказываете достаточно доступно и доносите нужную информацию. Попробовав посмотреть и послушать нескольких спикеров, остановился на вас. Вы просите обратную связь - отзывы и рекомендации. Вы говорите, что вам интересно снимать, делать этот канал. Тогда для более качественной картинки надо, конечно, купить лампу и штатив. Умоляю - не говорите "ПредлОжил", "ПолОжил" и прочие "лОжил". Это было в другом видео, но прямо несколько раз. Режет слух невыносимо!)) В некоторых видео подача немного тихая и вялая. Чуть больше актива, но и без пережима. Просто чуть энергичнее и воодушевлённее. Как профессиональный актёр вам говорю. Только без перебора.\ Вы не представляетесь в начале ролика. Не знаю, как другим зрителям, а мне это не нравится. Я смотрю четвёртый или пятый ролик - и до сих пор не знаю, как вас зовут.)) Вероятно, на канале можно прочитать. Но было бы неплохо, если бы ещё звучало и в видео. Успехов вам в развитии и продвижении канала.

@Oleg_500

3 жыл бұрын

Большое спасибо за обратную связь. Очень ценю такие коментарии. С речью действительно проблема. Сельский говор тяжело изкоренняется. Был бы вам благодарен за пару советов, касаемо изучения ораторского мастерства. Литература, видео, тренинги. Или что нибудь в этом духе.

@Alex_Zmeeed

3 жыл бұрын

@@Oleg_500 да фиг с ним с говором. Ударение в этих словах неправильное. Посмотрите какие-либо тренинги по речи. По ораторскому искусству.

@Oleg_500

3 жыл бұрын

Спасибо!

@Oleg_500

3 жыл бұрын

@Айк Я согласен. Пиши в телегу. @Olegon11

@merypoppins1627

3 жыл бұрын

А мне нравится интенсивность подачи: энергетика спокойная, располагающая. Главное искренность, а всякие "лОжил" режет слух только тем, кто наработал лишние установки на изучении актёрского мастерства

Олег, наверное Вы уже отсняли видео о сделке с завышением

@Oleg_500

3 жыл бұрын

Да, про завышение на канале есть видео.

Добрый вечер Олег. Почему ты говоришь что, если больше одного собственника, то сделка через нотариуса. На сколько я знаю, с несовершеннолетними и недееспособными или долями через нотариуса. А количество собственников тут не причём.

@Oleg_500

3 жыл бұрын

По крайней мере у нас в Уфе причём. Все сделки с долями проводили через нотариуса.

@user-ol9dy5gq1w

3 жыл бұрын

@@Oleg_500 в Челябинске, не надо если нет детей

@honest_realtor

3 жыл бұрын

@@user-ol9dy5gq1w ВСЕ сделки с долями через нотариуса. Законодательство в РФ одинаково для всех регионов.

@user-ol9dy5gq1w

3 жыл бұрын

@@honest_realtor вчера была сделка , не надо если нет детей.

@user-wp4do7vg5l

3 жыл бұрын

@@honest_realtor откуда вы беретесь такие.. по какому закону все сделки с долями через нотариуса?

По акту приема - передачи квартиры не совсем понятно.. Когда все-таки он составляется, кем составляется и за чей счёт … Когда он Должен быть подписан? Банк же не примет ДКП и другие документы без акта п/п при подписании кредитного договора? Что-то я запутался. РАЗЛОЖИ ЭТОТ СКРИПТ ЕЩЁ РАЗ ПО-полочкам для тех, кто на бронепоезде=))

@Oleg_500

3 жыл бұрын

Ок, сниму подробнее. По этапно.

@alexfil29ru91

3 жыл бұрын

@@Oleg_500 ООО! Здорово👏✊👍 спасибо!

Здравствуйте, какие документы должны быть у частного риэлтора?

@Oleg_500

3 жыл бұрын

Обычно только паспорт. Частный риэлтор частное лицо. Договор на услуги можно заключить только с юр. лицом.

@Denhran

3 жыл бұрын

@@Oleg_500 а договор найма жилого помещения заполнять должен частный Риэлтор? Просто хочу сначало пойти в агентство и хочу спросить вот ещё о чем. А мне могут давать задания только по найму помещения, а не по продажам?

@Oleg_500

3 жыл бұрын

Договора по разному. Зависит от того какой договор, может бы уже заполнен. Просто подписать. Задания любые могут давать, на усмотрение агентства. Будет зависеть от твоего опыта.

@Denhran

3 жыл бұрын

@@Oleg_500 спасибо

видно что не опытный

есть народная примета. ЕСЛИ РИЕЛТОР ОТКРЫВАЕТ РОТ ОН: не говорит, не ест, не хочет вдохнуть- ОН ВРЁТ! хочу снять квартиру. звоню. берёт трубку риелтор и радостно сообщает, что я ему должен денег. я говорю: за что? за то, что у него договор с хозяином этой квартиры. говорю: раз у вас договор с хозяином берите с хозяина деньги ,я тут причём? я же ничего с вами не подписывал. РИЭЛТОР СКАЗАЛ: ЧТО ОНИ МЕЖДУ СОБОЙ ДОГОВОРИЛИСЬ, ЧТО Я БУДУ ПЛАТИТЬ ЕМУ(РИЕЛТОРУ) ДЕНЬГИ.)))) И ЭТО НОРМАЛЬНО..... как вам такое? послал обоих и ушёл. риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. придумывают себе липовые возможности(типа он банкир, юрист, адвокат и даже мэр города). я ко-бы, только они владеют базами покупателей и продавцов. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками при этом превращают торговые площадки в помойку), создаются проблемы и покупателю и продавцу ( покупателю завышают цену. туда входит стоимость "услуг" посредника-паразита), продавцу занижают яко-бы для его-же блага.чтобы получить быстрее деньги и разницу положить себе в карман). мало того, становятся дополнительной проблемой. эти "боги"(как только подпишешь договор) не дадут продать или купить пока не заработают своих денег. звонят продавцу квартиры и говорят: если не дашь денег, клиента не приведём. в итоге страдает и продавец и покупатель. риелтор гарант сделки? паразит-риелтор заинтересован в сделке. НЕТ СДЕЛКИ -НЕТ ДЕНЕГ! как вы думаете зная, что сделка будет кривая, они остановят сделку? попробуйте в договоре с риелтором внести пункт об ответственности риелтора за сделку. чтобы тот компенсировал вам ваши убытки если сделка окажется кривой. он пошлёт вас куда подальше. договор нужен риелтору, и ваших интересов там нет. они не несут никакой ответственности за сделку. там нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. юридической чистоты сделки не будет. ВООБЩЕМ ОДНО ВРАНЬЁ!. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА!