The Lecture Room of Atty. Raymond Batu
The Lecture Room of Atty. Raymond Batu
This is OUR channel! I'm here to share my modest legal insights on Real Estate matters and help simplify the complexities of real estate transactions.
I want to clarify that my aim is not to promote my legal practice as a Lawyer in the Philippines or Attorney in the Philippines, nor am I seeking clients as a Real Estate Broker. My true passion lies in sharing knowledge and providing guidance.
My lecture series focuses on various aspects of real estate, including:
Law on Property
Family Code
Succession
Rules of Court
Law on Sales, Lease, and Mortgages
Philippine laws
Real Estate
Real Property
Real Estate Transactions
Real Estate in the Philippines
Real Estate Education
Property Transactions
Legal Education
Supreme Court Decisions
Legal Research
Legal Commentary
Legal Opinions
These lectures are intended for academic purposes only, and I welcome comments and discussions that can enrich our understanding and generate new ideas.
Thank you for joining me on this journey! Mabuhay!!
Пікірлер
Good Day po Atty., Tanong ko lang po, Patay na po may ari ng property na sinangla year 2000 pa.( 1.) pwede pa po ba foreclose (more than 10 years na) 2.) need pa EJS bago i foreclose. Maraming Salamat po!
Hello po...ask lng po...ung lupa po nmin...sinangla namin...tapos po sinangla po nila sa iba ng mas Malaki.....puede po ba un?...salamat po
Atty. Minana NG father ko Yung lupa. SA LOLO KO. BAGO SILA KINASAL NG MOTHER KO. MAYPAKIALAM BA ANG MOTHER KOH.
Atty. Kami naman po, yung lolo at Lola ko po ay pumanaw n at dahil p plan na po namin file ng mga parents at uncle ko n mag file ng judicial settlement nalaman po namin n may extra pang lupa n naka lagay sa sketch plan at binabayaran ng Lola ko yung taxes pero I a po nagsasaka. Wala po kamimakitang proof n binili o binenta yung lupa n yun sa mga ninuno namin. Pano p kaya namin masama yun sa judicial settlement.
Thank you po atty for sharing legal informations. ❤
Salamat po atty.
Salamat po atty. God bless po.
Good morning po Atty. Ray.  Thank you for this informative video and Condolence po.
Good day sir may ibebenta po akong bahay ..hiwalay na po ako sa asawa ko,pwede ko po bang ibemta Yun na walang pirma ang asawa ko..wala po siyang ambag kahit piso
Morning torn puide magtanong po, kasi hung hindi kasal ng mga magulang mahatian ba sa lupa kasi patay na yung may ari lola namin
Paalisin kami sa aming tinitirhan.ang mga kapitbahay namin mayroon silang bahay at lupa na kanilang lilipatan .bakitvlami hindi maka avail po
Attygpod morning maari po ba akong makka avail ng lupa naibibigay para sa mga squatters kahit na mayrrpon akong lupang ibinigay na libre para sa mga guro?
hilo po atorney , tanong ko po pwedi ba e pa anotate sa ROD ang TAX DEC lang . magdalino sa cebu.
THANKS FOR INFO ATTY. GOD BLESS PO
Good morning Atty. Bato...May property po ang nanay nmin sa Pasay. Namatay po siya last December 2023 .. yung title nakapangalan sa kapatid kong dalaga...humingi ako ng photo copy ng lote..ayaw niya. Kasi inilagay niya Sa title ang pangalan niya..6 kming magkakapatid, ako po ang panganay..75 yrs old na po ako..pwd, senior citizen .May nagsabi sa akin na dapat ng extrajudicial settlement settlement stating na isama ang pangalan naming 6 na magkakapatid na maghahati at pirmahan niya. Ayaw po niya bigyan ako ng xerox copy ng title . Dalaga po ung Kapatid nmin. Tiwala po ang nanay nmin sa kanya pero ang hindi niya alam na pangalan Lang niya nilagay..
Papaano po kung Patay na ang mag adverse claims at Ang mga makapangalan sa mga title?
Atty. Bumili po kami ng agricultural land, may ECAR & Tax clearance pero di kami makausad dahil di kami mabigyan ng DAR clearance dahil po daw ang seller ay may more than 5 hectares land pa rin na matitira sa pag aari ng seller. As a buyer paano po kaya kami makakausad para magkaroon ng titulo? Dhil di daw po pwede sa Registry of deeds na walang DAR clearance. Ano po best way of action namin po?
Hi atty tano lng po yong lupa po namin sinanla po nag magulang ko yong tax dec.yong Indi n po nila kaya tubosin kinausap po ako nag magulang ko na ako nlng daw yong magtupos sa lupa nila.pumayag naman po ako.yong pagpadala ko po nag 200k nagpagawa sila s atty nag deed of transfer/waiver of right sa atty. Ang problem ko po yong inaayos ko yong papiles para pa titulohan po.nalaman ko po nag file po sila nag protest.Ano po gawin ko atty sa po mapansin po ninyo itong monsahi ko sa inyo.
Atty, fully paid ang lote sa seller 2018 at nag issue ng Deed of Sale na notaryado pero wala pang Land Title, ...at namatay si seller , puede pa ba mabawi ng mga kapatid ng seller ang lote? na may Notarized Deed of Sale lng?
Good evening atty. 3 co-ownership sa unregistered residential property ( oha lng po) Isa lng po nagbbyad sa amilyar 50-50 pa rin po kaya po kaya hatian dun?
Titled lot attorney poros nawala yong mga titulo ninakaw at ngayon pinagaagaw na at binibinta pa yong karamihan.Denials pa ang adverse claimed ko.Hindi pod ito nailipat mula pa after war.Ngayon nahirapan akong mag recover.
Maria Tanginan attorney great grand morher namin pinapapalitan ang pangalan niya sa owners list.Pwede ba kaming mag apply ng EJS kahit meron ng nang aagaw? At nag bayad sa tax.
Ganda ng lecture mo atty . ❤
Paano po atty Kong Hinde napatarakan ng adverse claim at lis pendins pero nasa RTC napo Ang kaso okay Lang poba.
Atty gud afternoon.May lupa po yong magulang ko at isinanla po nila yong tax dec.tapos yong Indi n nila kaya tubosin.kinausap po ako nila na ako nlng daw yong magtubos sa lupa.pumayag nmn po ako at binigyan ko po sila nag 200k.tapos nagpagawa po sila sa atty nag deed of transfer/waiver of rights sa pangalan ko na po.inayos ko lahat nag papiles para patitulohan ko.nalaman ko po nag file po yong tatay ko nag protest.Ano po dapat ko gawin atty kc dito ako sa ibang bansa isa po akong ofw.kong Indi ko kc sila mabigyan nag pira yan ang tinatakot nila sakin😢sana po atty matulongan po ninyo ako.
Atty gud afternoon.tanong lng po atty.May lupa po yong magulang ko at sinanla po nila at yong Indi po nila kaya tubosin.kinausap po ako nila na ako nlng daw yong magtubos kay s iba daw mapunta ang lupa.pumayag nmn ako atty na ako nlng mag tubos nag lupa nag magulang ko at nagpagawa sila nag deed of transfer/waiver of right sa atty.nong nabayaran kuna sila 200k.isa po kc akong Ofw.yong lupa kc wl pong titulo tax dec lng yong papiles nong lupa. Tapos nalaman ko po sa brgy na Puwidi na po titulohan yong lupa.pinaayos ko yong papiles oki n po lhat ang papiles ko.nag file po nag protest yong tatay ko.Ano po dapat kong gawin atty
Maraming salamat po, Atty Batu. Your discussions are clear, practical, substantive at madaling unawain ng mga karaniwang tao na hindi nakapag-aral formally ng Batas. God bless!
Hello Prof..Atty. Batu...you have explained very clear and easy to understand ang difference ng adverse claim and lis pendens. Thank you very much for taking time to discuss...very educational and a big help.😊
Lumang deed of sale 1976 pa hindi napatitulohan paano po. Mapapaayos?
Team replay❤🙏🙋♀️ Ingat po lagi Atty. Batu😊
Hello Hazeleyez...pareho tayo...Classmate. Replay again...❤😊
@@gertrudesgenese 😊🖐
Good day Attorney. Need po ba ng original copy ng title kung magka-cancel ng adverse claim?
Hello po Atty. Bato ask ko po ginawa ang document sa Misamis Oriental Cancellation of Real Estate Mortgage pina notaryo ko dito sa Bukidnon sabi ng lawyer dito don ko daw ipa notaryo sa Mis. Or. Hinde daw pwede sa Bukidnon don daw sa Mis. Or. pa cancellation ko sana sa ROD Bukidnon ano po ba Ang tama Atty. Bato?
Good day attorney, paid ko na po estate tax amnesty ng grandfather and grandmother ko. Salamat sa tulong ng programa nyo. Next step EJS or court settlement.
Hi Atty. good day! I'm Mel Delfin , Real Estate Broker of Paranaque City.. Thank you so much Atty. marami po ako natotonan sa lecture mo. Keep safe and God bless!!!
Sir dba kung maging real estate broker,graduate po ng BS PROPERTY MANAGEMENT,tama po ba?ask lng po ako for clarification
Watching from NJ, Nice informative podcast.
Good morning!
Good morning, Atty. Ray. watching from Cainta. new followers lang po ako.
Magandang buhay atty. Ako po ay registered owner. May nagpa adverse claim sa property ko na hindi ko po kilala. Upon checking po sa RD denied daw po yung claim. Kapag kumukuha po kasi ako CTC lumalabas po yung file number. Maari po ba ako mag request ng records sa RD regarding dun sa adverse claim? Ano po ba ang dapat ko gawin para maproteksyunan ko po ang property?
question po: what are the penalties costs of late property tax transfer from the previous owner to the new owner? i am only late a couple of months.
Ang mga attys pananaw lamang sa BATAS on EQUAL PARTITION sa USAPIN ng mana sa isang naiwan n spouse at 2 anak ay ngDULOT HINDI mGANDA resulta sa amin 4 mgkPAMILYA particular personally
Thank you po atorny batu
Good eve..Atty.. tanung ako tungkol sa EJS, pwede ba makagawa even na ang titolo hindi daw sa RD naka registered, 1 mother title, gapagawa sana kami ng EJS sa 2 titolo na manä ng mama ko sa lola ya, naka mother title.. 3 silang magkakapatid, nagpa takos na kami ng 2 lots,,kaso sa B. of Land..denied.
Hello po atty.,Tanong lang po ako?Pwede po mag binta ang nanay namin ng lupa kahit hindi nakapangalan sa kanya?Nakapangalan po ng tatay ko ang lupa at sa Tax declaration.Patay na po ang tatay namin noong December 15,2021,ibininta po ng nanay namin june 28,2024,pito po kaming magkakapatid dalawa lang po ang nakakaalam yung isa ko po kapatid na binintahan ng nanay namin.Lupa po yun ng tatay namin.Pinagawaan na po ng Deed of sale.
Atty. Pano naman po kung my adverse ka sa titolo ng half brother mo po valid po ba yun? Kasi ayaw pong tanggapin ng zoning kukuha po ako permit para sa negosyo ko at ipinasara ito ng city tas malaman ko d daw ako makaka kuha ng zoning kasi wala ako prof of ownership 😢gutom na pamilya ko sa po matulongan nyo ako. Ty🥹
Ay ito n ung hinhnp Kong mga ssbihin ,slmt Po atty BATU,watching fr.lucban quezon
Can adverse claim be applied to personal properties such as shares of stocks and vehicle or even valuable paintings or heirloom inside the real property?
Paano po kung kahit may naannotate na adverse claim ay nagawa pa ring maibenta yung property?
Atty..paano po kaya un ung cadastral survey nakalagay approved po sya ng 1931 me applications Homestead..un po ang ginamit ng ibang tao at napatituluhan sa ibang tao ng 1948
atty paano po kung walang title tax dec palang ang hawak? pero pinagtatalunan na ng mag pipinsan
sir pls send me a notice if you have a video of your next episode thank you po