Team replay Atty. Batu ❤🙏

Salamat po atty. Batu our trusted atty. 👋💯👍🙏

Thank you for your video Atty. Yan po Ang problem ko.

nice full watching here

Thank you po atty....i find this very enlightening and guiding...learning po...

Thank you atty for this video.

Hello Atty. Good day. Tanong ko lang po, naka full payment na po kami kay seller, pero hindi pa po tapos ang papers naghati po kami sa expenses sa mga processing. Now, nagbago po ang isip nya, irefund daw po nya ang pera na natanggap nya. Yung amount po ng lupa is 300k. Pero 250k lang daw po ang clear na nahawakan nya kasi yung 50k sa expenses daw na punta. Pero nagbibigay naman po kami para sa share namin sa expenses bali 300k+ na po nabigay namin sa kanya. At yung lupa po is nalinis na po namin natamnan na po ng crops. Kasi last January 2023 po kami nagdeal. Now nagbago isip nya, irefund daw po nya ang 250k, ayaw po namin pumayag na ibalik sa kanya ang lupa, may mga rebiso naman po kami sa mga pagbayad namin sa kanya, at yung pagod po na nalaan ng parents ko dun sa lupa nila is masasayang. May stand po ba kami kahit wala pa kaming hawak na papel na sa amin na ang lupa, kasi wala pa pong deed of absulote sale. Sana mapansin nyo po itong aking katanungan Atty. Maraming salamat at God Bless po.

Gud pm po Atty....na missed namin kau...

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

hello po, live tayo tomorrow

@rhonamayingles5617

6 ай бұрын

​@@thelectureroomofattyraybatuAtty ano po oras po bukas

Maayong gabii idol atty.

Salamat po atty.🙏

Good AfterNoon Atty. NapakaLinaw at Napakaganda po ng inyong paliwanag sa Ganitong Usapin , Sana ma meet po Namin kayo pag punta ninyo ng Manila sa March 😊

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

Yes po bro, hehe salamat. Hope everything will go well on your legal situation

@pma589

6 ай бұрын

Tlga po pupunta c atty. Batu...hope po mkita ko rin po cya ...pioneer po kme n atty. Batu...Salamat po

Good day Atty. I am new to your vlog. May I know your schedule. So sorry, di ko masyadong alam ang mag search. But I had my first “question” re Homestead. Hope I get to follow you. Thank you.

Tama po db practically kung meron n lugar nkpwesto example meron transfer n name sa isang anak bforehand buhay p parents or meron abiso at pumayag surviving spouse n parent din n gawa n ng bahay s isang portion then pde n ito consider db po initial at mdagdagan or whatever latter s pgkwenta n ng EQUAL partition among heirs children and spouse and or among sibling n lang as whatever the case maybe Ganun po b?

Good afternoon atty. Have a nice day po

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

Good morning!

Magandang Araw po sa inyo Atty.. From UAE

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

Hello niang, magandang araw din po

Good morning sir Atty. Batu

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

Good morning

Good morning Atty... watching from Dubai

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

Hello 😊

Good Morning po! Watching from Vienna.😊

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

Hello 😊

Pwede po ba kau gunawa ng session about properties under torrence titles na hindi nirerecognize ng DENR.

Yan ang nangyari sa lupa ng mana namin sa aming lolo, ipinangalan na ng Ate namin sa pamilya nya nang Hindi kami lahat sibling kinunsulta.

Atty. Batu Maaung adlaw kanimo. Mangutana unta ko when is the time required to pay the real property tax after buying the lot parcel. Kay ingon among agent nga ngprocess sa pgpatitle dli pa daw usa kuno bayaran kay kuno gmay ra man ang penalty. I need some info about ani Atty. Last August ni nga lot gipalit namo tapos on the process pa Ang pgpatransfer sa title. Salamat in advance sa imong pgtubag Atty.

Saan b mga licensed geodetic engr.? Licensed architect or civil engr. At Attorneys or Licensed Lawyer p Ang Hirap hanapin ang mtino at tama o maayos ang alam s batas po

Good Day Atty, Tanung ko lang po kung makukuha po ba nang mga heirs Ang binebentang lupa nang papa nila. Ang nabentang lupa sa Deed of Sale at Tax Declaration ay mas maliit Kay sa sa Actual na lupa, kaya gusto I claim nang mga heirs yong sobrang area. Ang Sabi po nang nakabilin ay buong lote Naman po Ang binenta dati, Ang transaction po nang sale is way back 1996 at Ngayon year 2024 ay I claim nang heirs Ang sobra dahil 54 sq.m. lang Naman Ang nasa Tax Declaration at sa deed of sale, pero mas Malaki po Ang Area sa actual. Thanks po atty

Good pm po Atty. Raymund Batu I am a co- owner of a 150sqm lot that was subdivided among us 7 children by our deceased parents. The problem is my youngest brother has constructed an apartment on the whole 150 sqm lot without my consent. How can I get my share of the said lot? Thanks a lot po atty. and hope- fully mabigyan po ninyo ng answers ang problema po naming mg asawa ito. Masyado npo kc nag abuso ang kpatid kong ito. Yours in Christ po oraciosanjoseMaria 🤱

Atty Batu puede po ba humingi ng advice 1, anu po ang dapat gawin ng tatay ko para malipatat sa kanya yung lupang naiwan ng lola namin 2, halos 40 yrs na din pong hindi nababayaran ng tax yung lupa namin nasa caloocan city po yung lupa 200sqm nasa loob po sya ng isang subdivision 3, magkano po kaya ang magagastos ng tatay namin para sa lahat ng proseso san po ba ang office nyo para po makapasyal sa inyo

Good evening po Atty, ,, pasok po ba sa Expropriation Law Ang purpose ay Housing project?TIA ,,

Hello po Atty. Batu.Watching from Ireland, Magkano po ang bayad ng Geodetic Engineer? Salamat po🙏

Atty., magandang gabi po.. Ang tanong ko lang po paano po hatian ng magkakapatid/mga anak(7) ni lolo kung 2 po sa magkakapatid ay walang pamilya/anak o mga matandang binata/dalaga po at namatay na din po sila at 1 nalang po survivng na anak ni lolo? Wala po naiwan na last will and testament si lolo at lola at ngayon po kasi naghahabol yun mga anak ng mga namatay na din namin tito/tita sa lupa at bahay naiwanan ni lolo..

good day atty. maaring namissed ko sa mga topics niyo ang tungkol sa itatanong ko po; paano ang gagawin kapag hindi nabayaran sa BIR ang Gain Tax at Documentary stamps after na maglapse ang one month?kasi nakabenta ang kapatid ko ng maliit na lote,napaNOTARYO na rin pero bigLang umayaw na ayosin ni buyer ang obligasyon niya sa bir,nangyari po ito noong pandemic pa..ang sabi ni buyer ibenta na lang ulit sa iba at ibalik namin ang pera niya...paano ba ang gagawin?salamat po atty.

good eve atty. sana matulungan nyo po ako sa problema ko. yung makukuha kopo kaseng mana sa magulang ko na namatay na kinukuha ng mga kapatid ko dahil wala daw po akong asawat anak. ibibigay kopo sana sa pamangkin ko pwede poba iyon? anong pong gagawin ko

Good Eveniing Atty Batu ...

Attorney..tulong po..Nang mamayapa po grandparents ko,bininta sa akin yong parcel ng land na pagaari ng lolo at Lola only..may pirmahan sa Brgy.po ang mother ko kasama mga kapatid. Dito ma po ako Abroad..Pero ang problema po..may pinsan ako na nag sanla de po ng mother tittle at hanggang ngayon hindi ko alam kung paano malipat sa name ko. Tapos iba din po yong MANA ng mother ko at mga kapatid…pero sinasabi din po ng pinsan at auntie ko na naka sanla pa rin ang mother tittle ..at sila lang nakinabang sa pag şanla..paano po gagawin..

Good pm Atty. long time no see 😊

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

wadas kitakits bukas sa live

Good Day Attorney! Paano po kung ang ibang co-owners ay patay na at kailangan mag file ng petition for reissuance of lost title. Kailangan po ba na lahat ng heirs ng mga patay na co-owner ay mag execute ng SPA o kahit isa lang po sakanila ? Maraming Salamat po.

Good afternoon po Atty Batu. Ano’ng oras po regular weekly live schedule ninyo, like bukas, para hindi ko kayo ma-miss? Thank you. 😊

My sibling, the administrator and some siblings, among themselves agreed to give a piece of land with 2 door apartment to one of my brothers. Hindi po agree doon. naifile na po and released na ang ecar at nagbayad na sa BIR ng Taxes. Indivisible naman ang property as it may seem, dehado ako dahil hindi ako pumirma at di rin ako tinanong what’s more may siningit po na “waiver” sa EjS kahit na hindi naman ako nagpirma ng waiver nagwaiver

@matheld7496

6 ай бұрын

hindi po sinama ang property na iyan sa tax payment sa BIR.

Good evening po atty. Meron po ako tanong. Pano po kung ang owners copy ng titulo ay itinago ng taong d naman sya kabilang sa mga taga pagmana. Salamat po

Attorney ok lang ba bumili nang lupa na hindi tama ang sukat nang lupa sa tunay na sukat nito sa tax declaration..at mag apply nalang nang increase of property Attorney..

good day Atty. may question po ako halimbawa 100x20m ang lupa na minana at paghahatian ng dalawang anak pero may exsiting ng bahay matagal na gitna at unahan. kaya magiging senaryo ay magiging property ng (A)500sqm sa unahan plus 500sqm sa likod at si (B) ay 1000sqm sa gitna kasi matagal ng my bahay sa ginta. maari po bang ganan ang hatiaan? maraming salamat po sir.

Good Pm Po Atty.Matagal nang nakatira sa Lupa residential Ang Titulo NASA nakatira na for More than pero Wala Po Silang Deed of Sale .May karapatan Po b Ang anak Ng dating May Ari na bawiin Po Ang Lupa ? Thanks po

Nahigirapan po ako attorney malaman kung saan po ang parte nang farher ko sa hatian nila, patay na po kc father ko walang sinabi sa amin o iniwan man lang dokumento, tangiig ang hawak ko lang EJS wid sale na may nagbigay sa akin. Ang 2 tita ko at pinsan cge na benta nang lupa, hindi man po sa amin sinasabi san dun parte ni papa, wala din po nk annotate sa titulo EJS wid partition. How is that attorney. Kuha po ba ako lawyer habulin lote para ki papa? Slmat po sa sagot.

Hello good morning

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

Good morning

Hello, magandang araw po atty. May tanong po sana ako, tungkol sa kapit bahay ko na binenta sa akin noon, ang deed of sale namin ay sa barangay ginawa ang part ng property ay parte ng bahay nila na nakapasok sa lote ko ng mag parelocate ako. Ngayon po binebenta na ang property nila ano po manyayare sa deed of sale namin, pwede po ba akong mag habol? Salamat po sa sagot...

Atty, magkano Po kaya Ang babayaran ko sa rod para sa transfer Ng ownership Ng titulo Ng lupa, Bili Po Ng lupa ay 24k Cgt 54k Dst 13k Transfer tax 6 k Tnx po ....

Pano po ganito me 4 na magkakapatid. Ung tatay nila yung tatlo lang binigyan ng mana bago namatay ang tatay yung 3 lang sa 4 ang ginawan ng deed of sale. Me habol ba yung isang anak na walang naipangalan na property?

attorney pag ihati po ba ang lupa kahit wala pang sketch papirmahin ay ok ba yun kasi ang mga tiyuhin ko wala pong grado po di naka intindi ng english tapos yung pamangkin kasi nila sabi hahatiin ang lupa eh diba kailangan pa ang request letter eh wala po sila maipakita na request letter ng pag divide at wala po silang sketch pero ang sabi po eh may engineer na raw at isa pa attorney di ka pani paniwala ang sinabi ng pinsan ko parang nag dududa pa ang kapatid ni mama .. baka aangkinin lang sya ng pinsan ko kasi gusti nya pumirma agad at may abogado sya sana masagot mana po ang lupa attorney sana masagot

Hello Atty. I'm your new subscriber..Tanong ko lang po.Nag parte² na po sa mana mga kapatid ng papa ko bago pa mn sya nawala at ngayon yung parteng nakuha namin ay pinapabakuran ng ate ko para pagtayuan ng bahay tapos na din kasi namin ipa survey at may sketch plan na kami.nagalit ang mga nakatira sa parte ng kapatid ng papa ko dahil wala na daw sila rigth of way..Obligado po ba namin sila?rason kasi nila Atty nasa mother titled pa daw kahit nag parte² kaya obligado pa daw kami magbigay..May 2 bahay sa unahan nila na naglagay ng bakod na walang fencing permit na belong pa din sa tito ko meaning same ng may ari sa kanila na nagrereklamo pero d nila inobliga na magbigay sa kanila ng daanan.Wala na din ang tito ko at mga anak nalang din nasa manila nakatira.Hindi din sila nagbabayad kahit nung nabubuhay pa tito ko.

Hi po kung ako ay beneficiary sa isang bank account ng ama. Mako consider po bang parte ng mana yun?

Atty valid po ba ung kasulatan na ginawa ng Lolo ko na binigay niya ung lupa sa anak nila pinirmahan nya pero d po nya pinanotario 1950sa po

Hello Attorney I have a question I would like an enlightenment ano ba ang nararapat may deed of donation from decedent parents almost 3 decades now gusto ayusin so we can pay the estate tax problem snabi sa amin ng BIR document is invalid dahil it was done and notarized by the municipal judge na ngayon ko lang nalaman na hindi pala puede yon attorney ano ba ang best solution diyan salamat

@thelectureroomofattyraybatu

5 ай бұрын

good day answered during our live session on March 3, 2024. please watch

@ceciliamagsuci3763

5 ай бұрын

@@thelectureroomofattyraybatu salamat attorney God bless you

Ask ko lang po. Binili po ng isang heir ang 3hk lot na mamanahin nia. May DOAS pero di naitransfer agad ang title bago mamatay ang seller.CGT di nabayaran agad at hinanapan daw ng Original title ng DAR. Pwede po bang bayaran ang estate tax kahit may DOAS na? Ano po ang pwedeng gawin ng bumiling heir? Ejc ayaw pirmahan ng isang heir kc may mga partion ng naibenta c seller prior sa DOAS ni another heir which is acknowledged. Salamat po ng marami sa pagsagot.

Hello sir my question is wala pong tax declaration ang lupa under ng DAR ang area din ginawang raw lots ng may ari ng lupa na may sukat tag 100 square meter. Ang kabuohan sukat ng lupa ay 1,250 square meter beninta po. Ang owner po ay over land holding na hindi na po mapa titulohan nila. Pag bibili ba ako secure po ba ito?

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

nope that is not secure. raw lots selling without license to sell from DHSUD is illegal

👍❤️👊

Goodmorning atty,Pwede po bang hindi bayaran ng buo ang lupa na benenta ng kamag anak namin sa amin,meron naman daw po mother titlte pero wala pa sila hawak at hindi pa nakapangalan sa kanila.

@user-he5le9cx2t

5 ай бұрын

New subscriber po from mindanao❤

#2 sample po 7siblings tapos 2 ung lupa magkahiwalay po isang 149sqmtr at 190 sqmtr tapos ayaw po ng 2 heir na ibenta ano po ung pwede namin gawin salamat po atty.

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

una, kelangan malaman kung divisible ang property. kung hindi ma divide physically or mag baba ang economic value nito, pede ibenta at kung ayaw mag payag, judicial partition ang file sa court

Salamat po atty paano naman po kapag nawala ang titulo po ng lolo namin kasi po heirs pa ako at kong ayaw po ibigay ng ascesors po yong record ksi may nabasa po ako sa comments na humingi sila ng tax dec kopya hindi daw sila pwedi mabigyan kong hindi sila ang heirs kaya nga po kukuha ng record or verify tas ganyan ang isasagot nila kawawa lang tlaga ang mga registered owner na ginagawang tanga dahil walang kakayahan walang pinag aralan walang pera

Good sfternoon po Atty.... Ano oo kaya pwede kong gawin sa nabili kong lupa 2005 pa po yun at yearly po akong nagbabayad ng tax nito kc po may titulo na to...nakita ko po na may mga manukan ng mga sasabunging manok tinanong ko po sila bakit may mga manok duon ang sagot po nila ay magdadalawang taon na daw sila duon ay may mga nagpupunta daw duon na nagki-claim...sabi ko po ako ang may-ari ng lupa at may titulo ako pero hanggang ngayon ay patuloy pa rin po sila duon kaya po atty. pakitulungan nyo po ako kung ano pwde gawin na hindi sila gagawa ng hindi maganda natatakot po ako ...salamat po 🙏🏼

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

pede po filan ng ejectment po sila. lapit ko kayo sa abugado

Atty. ask lng po kng ayaw po ibenta ng dalawang heir ung property..

@thelectureroomofattyraybatu

6 ай бұрын

mangyari nia, court/judicial partition po

Gud am sir,salamat sa lecture makatulong sa amin ito, sir, pwede po mabigyan mo ako ng contact number mo sir Kaila nga ko Kon pwede sir,

Good afternoon, Atty! I would like to ask lang po kung ano gagawin kapag ’yung lupa na pinamana sa mga kapatid ni Mama at sa kanya ay walang titulo kasi po 'yong lupa na ’to ay timberland po at ang meron lang po ay tax declaration. Tapos naisipan po nila Mama at kapatid n'ya na hatiin ’yung lupa kaya kumuha po sila ng Geodetic Engr. at meron na po silang sketch plan kaso ’yung sketch plan na ibinigay po ay copy lamang na nasa bondpaper hindi 'yung sa vellum paper po. Ano po gagawin? Thank you!