【住宅業界の裏側】騙されやすい人、失敗しやすい人、損する人の特徴！！ 騙されやすお夫妻のようにならないように、、、 今回の対策があなたの住宅購入のお役に立つと嬉しいです！

新築中です。いろいろあって精神ボロボロです。家建てる人に言いたい！家を建てるときには住んでる都道府県の建築士名簿みて信頼のある建築士に設計してもらい、信頼のおける建築会社を紹介してもらうこと！監督管理も設計士さんにお金が掛かるけどお願いすること。 設計も奇抜な建物じゃなく将来てきに誰でも？安く修理や補修できるオーソドックスな設計をお願いすること。

@Yabetti

2 жыл бұрын

頑張って下さい。皆んな通って来た道、世の中が結婚したり、家持ちになると一人前扱いする意味が分かりますよね？

売り主さんと妙に仲良しの営業さんも要注意かなって思います。 以前、少し相場より高いかなって感じていた物件を内見した時に、ものすごく人気の物件なので、現在何人も検討してるご家族がいらっしゃるので、今日明日にでも購入のご決断をって言われ、ギリギリまて悩んで、やはりお断りした物件がありましたが、１年以上経ちますが、未だに売りに出されています…

凄く勉強に成りました。ありがとうございます。手稲なわかりやすい動画です　私も51歳ですが。小さなお店と住宅をかんがえておりますこの動画で色々と参考にしたいと思いますので、これからのアップ楽しみにしています！

自分は騙されやす夫なので、家を買う前に宅建主任者（合格資格）を取得しました。あるある動画の業者さんも、いまだに結構おられましたねぇ。

賃貸ですが同じような手で今の部屋を決めさせられたのかも、と気づきました。今思えば「ついさっき先に契約されてしまって、、」なんてタイミングそうそうあるわけないんですよね。勉強になりました。

@youtube_fudousan

3 жыл бұрын

コメントありがとうございます。 たしかに 「ついさっき先に契約されてしまって、、、」というケースは あるかもしれませんが、毎回そうだとあやしいですよね。 引き続きお役に立てるような動画をお届けしていきたいと思います。 お気軽にメッセージをいただけるとうれしいです。 お待ちしております。

最高です！👍

コンパクトで分かりやすい。 過剰な敬語がなくて 信頼出来そう。

服屋で言うとこの残り1点なんですーと一緒なんだ（笑）

不動産屋の人を家にあげてしまったところから２日で契約までしてしまって借金が怖くなって手付金放棄で解約しようとしたけど売るにしてもリセールバリューとかでそんなに損にならないとかその他いろいろ聞いてそのまま進めてますが、その説明での残債の計算が違う気がしてきて不安。。単純に計算ミスか勘違いかもだけど。 減税考慮せずだと住居にかかるのが賞与込み手取りの４割越えるって話したら皆さんそんな感じと言ってました。皆さんやりくり上手ですね。。

土地を探していたのにリノベ物件を紹介されたり、条件を伝えたのにいまいち条件に合わない場所を紹介されたりした会社がありました。 当然契約はしなかったですが。

いつも楽しく勉強させてもらってます。 住宅購入時以外にも電化製品購入する場合や他でも 運が良いですね！お得ですよ！の声耳にします😂 気をつけます💦

まるでリアルタイムの自分のことばかりでした…先にこの動画をみておけばよかったです。サインしてしまったこと人生最大の後悔です。

負けておくよ、といいながら、他の料金に上乗せされてるか、などどう　やって見極めればいいでしょうか？ 項目など住宅メーカーによって違いますよね。教えて頂けると嬉しく思います。

カイジがエスポワール号に乗せられるパターンと同じだな

友達が騙れたことがあり、解除する時に危うく申込金だけでなく土地の仲介手数料まで請求されるとこでした。弁護士費用がかかりなんとか白紙で解約出来たのですが、CMやってる大手でもこんなことがあるので不動産契約は怖いですね…

私が買った土地は、営業さんが特に甘いことも言わなかったし、売る気あるのか？って思うほど、淡々としてた。ただ、ほかの方も検討しているので、できれば今週中に決めて、と言われ、「ああ、これ常套句だな」と思いました。結局、悪くない土地だったので、悩みに悩んで購入してしまいました。が、契約時に他の方も申し込んでいた証拠を見せていただき、「あ、本当だったんだ」と。こういうこともまれにあるんですね。

動画の内容は、不動産の落とし穴としては序の口というのが怖いところ。業界のしくみ、営業の手口、お金のこと、土地のこと、建築構造のこと…客側も必死こいて勉強するしかないです。

借入する金融機関… 先日、営業担当者さんがどんどん話進めて、ほぼ説明のないまま書類書かされました 審査結果待ちです

騙されやすお様、で笑ってしまう

ちょうど家を建てようと思っていたので、参考にさせてもらおうと思います‼️質問なんですが、ローンについて、いろいろな金融機関など調べて比べるとありましたが、ローンについて直接金融機関に行って『住宅ローンについて聞きたいのですが…』みたいに話を聞けばいいんでしょうか？

いつもわかりやすい解説をありがとうございます😊とても為になります。 お家を買ったり建てたりする余裕はなく予定も無いのですが、でも勉強になります。

@youtube_fudousan

3 жыл бұрын

ご視聴ありがとうございます。 コメントとても励みになります。 住み替えの機会はいつも突然来たりしますので その時に参考にしてもらえたらと思います。 これからも役に立つ動画をお届けできるようがんばります😊

まさに今この状態です

胡散臭い業者に「他の方が今決めようとしています。1週間以内に決めて頂いたら相手方より早く契約が出来ます」って言われた。なんか嘘っぽかったな〜

@user-eb8pu9jb3k

3 жыл бұрын

うわわ💦 先日、正に内見に行った住宅の営業さんに、全く同じ言われました（笑） 高い高い買い物なのに返事を急がせる営業さんは、やはり避けたほうが良いですね😥

もっと早く観たかったです

一生に一度だから慎重になるよね 経験上ですが ハウスメーカーのモデルルームは最上級設計だから魅力あるのは当然です キッカケがあるなら身内や知り合いに色々聞いた方が良いです 建築士とかハウスメーカー経験とかも参考になるかもしれないけど1番参考になるのは立てて住んだ人が1番参考になります 個人的にですがコンセントの位置は良く練って位置決めしたつもりでしたが1番失敗したので良く考えた方がいいです

@user-rq2pl2kj3g

Жыл бұрын

不安になってきた…今コンセント位置を決めたところ。考えて決めたけど不安だ… コンセントって建ててから追加するとなるとかなり大事だから、失敗したくないけど失敗する確率高いですよね…

前向きに検討すると言って、新築建売を買い付け証明書にサインしてしまいました…キャンセルできますか？

@youtube_fudousan

3 жыл бұрын

コメントありがとうございます。 買付証明書はあくまで申込です。 正式に売買契約するまでであれば大丈夫だと思います。

初めまして。 今 数社から見積りを取り寄せてます。諸経費が会社毎に全く違い 悩んでます。項目毎に詳しく説明して頂きたいのですが それって失礼になりますか？よろしくお願いします。

@youtube_fudousan

3 жыл бұрын

はじめまして！ コメントありがとうございます。 ＞今 数社から見積りを取り寄せてます。諸経費が会社毎に全く違い 悩んでます。 ＞項目毎に詳しく説明して頂きたいのですが それって失礼になりますか？よろしくお願いします。 失礼にならないと思います。 何が違うのか、納得できるまで質問をしてみることをオススメします。 回答の内容や、回答の丁寧さやわかりやすさを比較することで 金額だけではない、その会社との相性などがみえてくるかもしれません。 引き続き感想やご意見などいただけますとうれしいです。 お待ちしております。

@mukumuku1522

3 жыл бұрын

@@youtube_fudousan 御解答 ありがとうございますm(__)m。 早速 各社 質問してモヤモヤを解消して 納得のいく 家作りしたいと思います❗

まったく仰る通りですよね。自分は２０年以上前に同じ様なケースで騙されて戸建てを購入したのかもしれません。不動産屋に夜遅くまで連れまわされ、その日のうちに申し込みをしました。　ただ、全体運が良かったのか、基礎も建屋も２０年以上問題ありません。サイディングの再塗装とスレートの再塗装は１２年目ぐらいで行いました。日当たりも良く住み心地はかなり良いです。ちなみに、上場前の飯田産業さんの建売です・・・ただただ運が良かったと思っています。当時は無知で何も考えずに買ってしまったので。。。

@129psycholove

Жыл бұрын

突然失礼します。 無知な人は高くて良いものを買っておけば良いという前提で案内されているかもしれません。 知識があって自分でメンテ出来る人は安くても良いんだと思います。 メンテが必要になるたびに悪い業者に修繕依頼してたらそれこそお金かかる

もう少し早くこのチャンネルに出会いたかった この動画の半分ぐらい当てはまる 不動産屋と取引してしまった(´・ω・｀) 全て悪いわけでは無いけど 満足もできてない 何千万も出してこれは後悔が残るなー(´・ω・｀)

はじめまして。 とりあえず押さえて置けるようにと…書面にサインしてしまって、よく考えた後お断りさせてもらったのですが、その書面はちゃんと破棄されますか？？動画をみて不安になりました💦

@youtube_fudousan

3 жыл бұрын

コメントありがとうございます。 原則として契約されていなければ（契約書にサインしていない）のであれば きちんとお断りすれば大丈夫だと思います。 ご心配であれば先方にご確認してみるとよいかもしれません。

やすこ夫妻ｗ

んー家買えなくなったw

これはどこのオープン○ウスですか…？見学初日に契約迫ってきましたよ…

@youtube_fudousan

3 жыл бұрын

コメントありがとうございます。 物件案アルアルですね。 見学初日に契約迫る、、、「最後の1棟ですよ」「運良くキャンセル入りました！」などのセールストーク。 ほんとうのこともあるのですが、焦らさせれるは精神的によくないですよね。

この前、不動産会社にローンの事前審査を代行してもらいました。ただ、金利が高かったので別銀行を試してみようという話になってます。既に介入してもらっているので、契約時にローン手続き事務手数料を取られても文句は言えないですよね？ 今から自分で融資先を探しますと言ってもいいものでしょうか？

@rsuzuki2087

3 жыл бұрын

ローンの斡旋手数料を取るのは地域性によって差があるみたいですね。 自分の住んでいるエリアで斡旋手数料取る業者はほとんどおりません。 宅建業法ではローンの斡旋手数料に関して特に取り決めはないので、中には無料で事前審査をサポートして貰える不動産屋もいると思いますので頼ってみては？

まだ何も調べず知識がない時に タマ⚪︎ームで一度契約し契約金を支払いました。ですがやはり自分に合っておらず解約の旨を営業に伝えましたが1ヶ月経っても返金や印鑑の返還がありません。 こういう事は普通のことなのでしょうか…

@youtube_fudousan

Жыл бұрын

コメントありがとうございます。 １ヶ月音沙汰なしというのは不安ですよね。 口頭で伝えるだけでは会社に伝わっていない可能性があります。 契約書の解約に関する条項を確認した上で 早めに問い合わせされたほうがよいかもしれません。

こんなに「舞台裏」を見せちゃっていいのか？(笑)

だまされやす男様ｗｗ

心の声が全部出ちゃってて草

まだまだ、こんな不動産会社は多いですね…。排除したいものです！

@youtube_fudousan

3 жыл бұрын

ナゴヤん不動産ちゃんねる 様 コメントありがとうございます！ 確かにそのとおりだと思います。一部の不動産会社の対応が、業界全体と思われてしまうのが嫌ですよね。 またお気づきの点などがありましたら ぜひメッセージをいただけますと嬉しいです！