せやまさんの動画見てから家建てれば良かったです。いい営業マンに当たったと思いましたが、家建ててからクソほど手抜きな営業マンだったので、引き渡し前に変えてもらいました。 ハウスメーカーで建てたので家には問題無かったですが、いい塩梅ってとても大切と思いました。

@seyama

3 жыл бұрын

営業マンとの悪い思い出は一時（いっとき）、良い家の思い出は一生なので、良い家が建ったのなら何よりです。営業マンの手抜きはネタ話にでもして、成仏してもらいましょう。

土地重視で買いました!!建築条件付き土地でしたけど、自由設計で間取りも外観もこちらの意見重視で細やかな部分まで注文住宅のように意見を取り入れてくれてます☺工務店もせまや基準に近く、無知のまま契約しましたが結果的によかったです🤭もっとはやく、せやまさんに出会いたかったです。そして、せやまさんといっしょに参加したかったです🙄

@seyama

2 жыл бұрын

良い会社に出会えたようで何より！

瀬山さんいつも動画をありがとうございます! 質問です、駅近の良い立地の土地はやはり建築条件付きの土地しかないのでしょうか?

@seyama

2 жыл бұрын

良い土地はほとんど条件付きであることは事実。だが、例外もあると思うので、絶対とは言い切れない。 お金を出せば、条件外しなど選択肢は増えますけどねー

建物重視で住宅会社決めて、土地探し中です！ 田舎なので全体的に安いですが、やはり遠い将来の売りやすさなどを考えた時、 ちょっと頑張ってでも利便性の良いところ買っといたほうがいいんでしょうか？

@seyama

2 жыл бұрын

土地にお金かけるのはあり！もちろん払える範囲でだけど

@user-dk2sb6el1j

2 жыл бұрын

返信ありがとうございます！ 払える範囲で、考えます！

土地派なら、駅前の不動産屋まわるべき、ネットでレインズ検索だけする営業マンばかりだから。

@seyama

3 жыл бұрын

それ後編です！笑

注文住宅をネット銀行を使って購入したいです。どこかの金融機関からつなぎ融資して、家完成後、つなぎ融資を返済してネット銀行の住宅ローンを払っていきたいです。 注文住宅をネット銀行を使って購入してみた!!なんて動画みたいです。

@seyama

3 жыл бұрын

了解です！ネット銀行の注意点をまとめた動画、作りますねー

@tsuuubou

3 жыл бұрын

ありがとうございます。個人的にはつなぎ融資もやっている楽天銀行なんかどうなのかなぁ

1280万円の土地を端切りで買い付け出したのに元が1400だったみたいだったみたいでダメでしたね。 北向きの家なので現在間取りに頭を悩ませてます😂

@seyama

3 жыл бұрын

北採光は案外良いですよ。

@user-ey8kw2di3p

3 жыл бұрын

@@seyama お返事ありがとうございます！ 北採光は考えになかったですね！ どうしても南にリビングを持って行こうとしてしまっていたので😭 見積もりは33坪で出してもらっていましたが、せやまさんの動画みて30坪に押えて樹脂サッシなどにお金を割り振れるようにしようと考えてます👍

@seyama

3 жыл бұрын

北は天空光という乱反射の柔らかい光が降り注ぎます。 北でも窓から見える空の面積が十分に有ればありです。 がんばってーー