Zdolność Kredytowa - który bank liczy ją NAJKORZYSTNIEJ. [RANKING hipoteczny CZERWIEC 2024]
W tym filmie prześwietlimy zdolność kredytową przy kredytach hipotecznych i odpowiemy na pytania:
👉 Jakie dochody banki biorą pod uwagę przy obliczaniu zdolności kredytowej?
👉 Czy konieczna jest umowa na czas nieokreślony?
👉 Jak liczona jest zdolność kredytowa przy działalności gospodarczej, umowach na czas określony i umowach zlecenie?
Przedstawimy też aktualny ranking kredytów hipotecznych na czerwiec 2024. Standardowo razem z Sebastianem Bilskim pokażemy oferty obecnie najtańszych kredytów hipotecznych.
🏆 Aktualny ranking kredytów hipotecznych: marciniwuc.com/ranking-kredyt...
🏠 Kurs "Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku": kurshipoteczny.pl/?source=you... #markawłasna
🛎️ Formularz kontaktowy z Sebastianem: marciniwuc.com/sebastian-bils...
💡Ranking KH powstał we współpracy z firmą Sebastian Bilskiego Hipoteka Direct sp. z o.o. i publikujemy go w ramach płatnej współpracy z firmą Sebastiana. #reklama_HipotekaDirect
🍿 OBEJRZYJ JAKO NASTĘPNE:
NIE MUSISZ żyć jak mnich, żeby MIEĆ pieniądze (Inflacja stylu życia): • NIE MUSISZ żyć jak mni...
Czy Bezpiecznego Kredytu 2% wystarczy dla wszystkich? Co dalej w 2024 r.?: • Czy Bezpiecznego Kredy...
Lepsze od lokat! Bez podatku i z zyskiem ponad inflację: • Lepsze od lokat! Bez p...
Playlista RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH: • Czy Bezpiecznego Kredy...
Spis treści
00:00 Wprowadzenie - jakie dochody bank bierze pod uwagę przy liczeniu zdolności kredytowej
00:29 Różnica między najtańszym a najdroższym kredytem hipotecznym czerwiec 2024
00:58 Liczenie zdolności kredytowej przy umowie o pracę
01:16 Umowa o pracę na czas nieokreślony
01:42 Umowa o pracę na czas określony
02:28 Co najczęściej zaskakuje kredytobiorców w przypadku umowy o pracę?
03:44 Jednoosobowa działalność gospodarcza
04:40 W których bankach najłatwiej o kredyt hipoteczny przy prowadzeniu jednoosobowej działalności gospodarczej?
05:52 Jak banki liczą zdolność kredytową przy samozatrudnieniu?
06:26 Jak banki liczą zdolność kredytową przy umowach zlecenie i umowach o dzieło?
06:58 Co brać jeszcze pod uwagę decydując się na kredyt hipoteczny?
07:29 Ranking kredytów hipotecznych czerwiec 2024
08:00 Ranking kredytów hipotecznych z oprocentowaniem stałym
09:11 Jak zmieniło się ostatnio oprocentowanie w różnych bankach?
09:40 Ranking kredytów hipotecznych z oprocentowaniem zmiennym
10:54 Ile pieniędzy trzeba zarabiać, żeby otrzymać kredyt o wartości 400 tys. zł?
11:15 Gdzie najszybciej można dostać kredyt hipoteczny?
Пікірлер: 83
Przynieśmy się do średniowiecza. Rozglądasz się za swoim panem: Król Władysław żąda 10% twoich dochodów i lojalność przez 30 lat, a daje lezanke w stajni i jeden posiłek. Dodatkowo baty za niewykonanie prac. Król Kazimierz bierze 9% ale śpisz wśród świń na kawałku drewna i zjadasz to co świnie zostawia, lojalność 20 lat. Codzienne baty dla motywacji. Król Stanisław 8%, o spanie martwisz się sam, jedzenie też, lojalka na 25 lat. Baty za każdy błąd Banki zrobiły z ludzi niewolników. 7% za kredyt hipo to przestepstwo, ale nasz rząd nie ma kontroli nad tym sektorem…
Czy możecie uzupełnić segment "ile trzeba zarabiać, żeby otrzymać kredyt" o porównanie umowy o prace, jdg itd.? Super jest rozdział na poszczególne formy zatrudnienia i wyjaśnienie jak długo trzeba na nich być, jednak brakuje moim zdaniem najważniejszego, czyli porównania w stylu: Jeśli zarabiasz 6k na umowę o prace to dostaniesz kredyt 400k, ale już na jdg musisz zarabiać 7k żeby uzyskać ten sam kredyt. Czy jest możliwość zrobienia takiej tabelki? Pozdrawiam :D
@michel262
Ай бұрын
W PKO BP musisz mieć umowę zlecenia min rok i wliczaja tylko 60%
Genialnie się wpisaliście w moje dzisiejsze zapotrzebowanie na informacje, w punkt.
Dzięki Kasiu i Sebastianie za interesujący i przydatny odcinek, jak zawsze dobrze omówiony temat, dane przedstawione w sposób czytelny i zrozumiały, fajnie się oglądało i słuchało👏👍💪🙂
Bardzo dobry, konkretny materiał. Dziękuję
Panie Sebastianie, mam pytanie, jak często szkoli Pan swoich doradców , tych 70-ciu , bo ja skorzystałam, i skończyło się porażką. 6 miesięcy w plecy . Budowa stoi. Podobno , że najgorsze punkty statystyczne otrzymuje singiel, samodzielnie budujący, prowadzący działalność gospodarczą . Dziś myślę , że doradca powinien to przewidzieć i doradzić , aby przejść na umowe o prace na czas nieokreślony od razu, a nie powróżymy, zobaczymy .
Super robota. Dzięki. Zabrakło mi tylko przy pokazywaniu ile trzeba zarabiać, aby mieć zdolność kredytową, jak jest para + jedno dziecko. Fajnie jakbyście to dodali :).
Ай бұрын
Cześć Kamilu, dziękuję:) Pod koniec rankingu jest tabela z koniecznymi zarobkami na UoP.
Świetny stream, jak zawsze. Doceniam zrównoważone podejście do wiadomości i rynków. Wiele się zmieniło i to jest wszędzie, ale prawda jest taka, że posiadanie Bitcoina nie wystarczy, ale inwestowanie i handel nim, aby zarabiać więcej i powiększać swój portfel, ma ogromne znaczenie. . Jeśli chodzi o mnie, handluję z ekspertem Nolanem Mylesem, a moje portfolio kryptowalut stale się powiększa.
@julienestefani8117
Ай бұрын
Pan Nolan uważa, że zasługuje na więcej pochwał, po przeczytaniu komentarzy i obejrzeniu tego. Próbowałem postawić coś, czego nigdy nie żałowałem.
@dahoulfickdich6715
Ай бұрын
Nigdy nie kwestionowałem handlu z Nolanem, kiedy zobaczyłem jego POT (Dowód transakcji). Rok temu bardzo na tym skorzystałem, chcę robić jeszcze więcej
@PrashastiKuldeep
Ай бұрын
Nolan aktywny przez TE L E G R AM......
@PrashastiKuldeep
Ай бұрын
Jest na Telegramie...
@PrashastiKuldeep
Ай бұрын
@Nolanmyles
Materiał fajny, ale 400k w tym okresie dla większości jest niewystarczającą kwotą. Czy moglibyście przygotować równolegle materiał w kwocie np. 600k?
Ай бұрын
Hej, dzięki za komentarz. Na ten moment faktycznie średnia wysokość kredytu to okolo 440 tys. zł. Wiec pewnie w najbliższym czasie zwiększymy kwotę prezentowaną w rankingu do 500 tys. zł.
@Tadaramtam
Ай бұрын
Super! Nie mogę się doczekać 👍
Super, że wzięliście pod uwagę osoby na jdg. Tego mi brakowało. Dziękuję i pozdrawiam 🙂
Czy będzie kiedyś poruszany temat Velocity Banking? Chętnie posłuchałbym jakie jest wasze zdanie na ten temat, a temat również okołokredytowy.
Świetna robota
Czy zrobicie Państwo kiedys analizę co opłaca się bardziej - mieszkac w duzym miescie czy w malej miejscowosci ? Analizę pod kątem cen nieruchomosci i kosztow zycia byloby to bardzo ciekawe. Pozdrawiam super kanał❤
Widzę, że wtorki z finansami umarły.
Pytanie czy brać kredyt teraz czy czekać na obniżki stóp?
Witam , co oznacza dokładnie ciągłość zatrudnienia? 1. Czy chodzi o to, że np.12 miesięcy wstecz trzeba pracowac u tego samego pracodawcy ? 2. Czy ciągłość zatrudnienia jest także w takiej sytuacji jak np. 12 miesięcy wstecz u innego pracodawcy, a następnie od 3 miesięcy umowa na czas określony u niego pracodawcy- czy to też jest uznane jako ciągłość zatrudnienia ?
Hej, pracuję w Niemczech mieszkam w Polsce. Czy jest możliwe aby wziąć kredyt w Polsce przy dochodach w € ? Brakuje mi tutaj takich informacji w filmach a myślę że wiele osób tak pracuje 😊
Pytanie - jak banki traktują "kredyty CHF" ale w fazie zabezpieczenia sądowego? Taki kredyt niby jest i w BIK go widać, ale rat się nie płaci i najpewniej już się nie będzie płacić.
Super materiał, dziękuję bardzo. Mam do Państwa pytanie: czy mając 2 mieszkania i dom ale żadnej pracy w Polsce dostanę kredyt na 100.000 złotych aby kupić 3-cie mieszkanie?! Do calej sumy na zakup mieszkania zabrakło mi gotówki a mam teraz okazję kupic kawalerkę. Dodam tylko, że jestem od 6- ciu miesiecy na chorobowym w Niemczech i dostaję pieniądze z kasy chorych. Pozdrawiam ❤
@jarekw2910
Ай бұрын
Nie
A jak wygląda sprawa liczenia zdolności przy nie regularnych dochodach. Sytuacja następująca - prowadzę JDG od 3 lat, rocznie netto na czysto zarabiam około 180k zł, ale patrząc miesiąc w miesiąc to 3-4 miesiące jestem na plusie a w pozostałych mam starty. Po prostu mam długie zlecenia. W takim przypadku jest szansa na jakikolwiek sensowny kredyt np 600k / 25 lat ?
@sebastianbilski8019
Ай бұрын
Z mojego doświadczenia wynika, że w takim przypadku będzie ciężko, żeby nie powiedzieć niemożliwe uzyskać kredyt hipoteczny.
@TheWerdus
Ай бұрын
Przy takich zarobkach to sobie po prostu odłóż na ten dom a nie ładuj się w kredyt.
Czy w przypadku ING jest jakieś realne ryzyko zwiazane z WIRON, np. to że inne banki też przejdą na WIRON lub inny wskaźnik a my zostaniemy z wysoką marżą?
@Alf7Red
Ай бұрын
Raczej wszystkie banki (włącznie z ING) przejdą na inny wskaźnik. To jeszcze w czerwcu ma się decydować, słyszałem gdzieś.
👍
Czy jak po 3 latach pracy dostaje umowę bezterminową u tego samego pracodawcy muszę czekać pół roku czy można od razu wnioskować o kredyt hipoteczny?
@sebastianbilski8019
Ай бұрын
Liczy się łączny staż u tego pracodawcy. W zaświadczeniu o zarobkach pracodawca napisze, że pracujesz od 3 lat wiec to jest ok
A jak to jest w momencie gdy na etapie brania kredytu mamy umowe o pracę , a po uzyskaniu kredytu zwalniają nas?:) Czy bank wymaga abysmy mieli zatrudnienie, czy dla banku istotne jest tylko to aby rata wpływała?;)
Ай бұрын
Ważne, by rata wpływała... Tylko na podstawie dotychczasowych wpływów - bank przewiduje, czy będziesz w stanie płacić raty, czy też nie i dlatego właśnie liczy zdolność.
Jak Alior bank liczy ryczał? Dzis bylam u doradcy i powiedzial ze Alior słabo policzy dochod z ryczałtu
Większy piątek dochodowy naliczany w połowie roku to przy zarobkach 25k+ ;)
Ай бұрын
Cześć Grzesiek, jasne :) Tu faktycznie Sebastian wspomina o wyższym podatku już w połowie roku. Chodzi o to, że czasem w momencie składania wniosku kredytowego brane są wpływy netto przy wyższym podatku, czyli niższe niż średnia z roku lub wpływy z początku roku.
Czy jest możliwość wzięcia kredytu hipotecznego , oczywiście dobrania małej kwoty jeżeli ma się umowę o pracę na pół etatu ? Mam odłożone ale brakuje np 50 tys .. jest taka możliwość ?
@ukaszfabiszak6708
Ай бұрын
Jeżeli ktoś zarabia najniższą krajową. Pół etatu czyli 2150 brutto
To nie są banki tylko lichwiarze
za 400 tysięcy złotych to w trójmieście ciężko dostać kawalerkę, w której remont nie trzeba będzie wsadzić 100 tysięcy na start
Pożyczasz 400 000 spłacasz 800 000. System niewolniczy.
@maziasty
Ай бұрын
To nie pożyczaj.
@gwosc100
Ай бұрын
Nie ma kontroli nad tym sektorem w Polsce… 7,3% za hipotekę?!?! 2,5 max 3% na taki kredyt na 30 lat powinno być. Banki robią co chcą
@maziasty
Ай бұрын
@@gwosc100 Pożyczysz mi kasę na 3%? Wezmę dowolną ilość.
@gwosc100
Ай бұрын
@@maziasty nie jestem olbrzymią instytucją, która udziela kredytów milionom ludzi a w systemie może dopisywać zera.
@maziasty
Ай бұрын
@@gwosc100 co ty palisz :D
Ciekawi mnie jak wygląda oferta mając umowę zagraniczną .
@sebastianbilski8019
Ай бұрын
Kredyt można dostać tylko w walucie w której się zarabia. Obecnie dostępna jest tylko oferta w EUR w alior banku i pekao sa
co to sprawdzacie kredyty na kawalerkę? 400 k teraz to, jakiś żart
@MrAmunra
Ай бұрын
Zależy gdzie.
Ай бұрын
Cześć Marcinie, średnia wartość kredytu teraz to ok. 440 tys zł. Planujemy zwiększyć kwotę kredytu prezentowaną w rankingu do 500 tys. zł od kolejnego miesiąca :).
@MrAmunra
Ай бұрын
Ja stanę po drugiej stronie barykady. Małe miasta takie jak moje. Mieszkania w przedziale 250 000- 350 000. Oczywiście mówię o metrażu 40-60 m2. Tu 400 czy 500 tys. to znowu za dużo. Tylko u nas zarobki są dużo niższe- to tak jakby ktoś twierdził, że 250 żaden pieniądz.
@marcin1043
Ай бұрын
@@MrAmunra Kraków, Gdańsk, Warszawa, Wrocław, Poznań... czyli tam gdzie jest praca
@marcin1043
Ай бұрын
@@MrAmunra gdzie można kupić mieszkanie 60 m2 za 350 k ???? Podeślij jakieś ogłoszenia
A jaka zdolność ma osoba od 4 miesięcy zatrudniona na uop na kwotę 6000 zł netto bez ciągłości 35 lat bez innych zobowiązań z jednym dzieckiem?
@pawedanielewski3152
Ай бұрын
skoro w mbanku chcieli 6400zł na 400.000zł, to pewnie z 350.000zł będziesz miał po tych 6ciu miesiącach -wnioskując z nagrania.
Zdolność kredytowa to jak bank widzi człowieka Bez niej jesteś dla banku nikim
czy to już lichwa czy jeszcze nie
@przemekwalczuk4652
Ай бұрын
Legalna do tego
@Alf7Red
Ай бұрын
Jasne, powinno być za darmo. Przecież jest ustawa antylichwiarska i ona określa górny poziom w okolicach 25% rocznie. A tu mówimy o okolicach 7%. Znajdź tańszą "lichwę".
@gwosc100
Ай бұрын
@@Alf7Rednie no super. Skoro ustawa tak mówi to znaczy że to jest dobre. To się tyczy głównie pożyczek a nie hipoteki na 30 lat! Zamiast dosypywać kasy bankom i deweloperom powinni ustalić górną granicę ile mogą wynosić odsetki dla hipotek. I że bank nie powinien wzbogacać się na ludziach którzy mają prawo do mieszkania
@Alf7Red
Ай бұрын
@@gwosc100 No ale jest taka górna granica ustalona. Bank musi się wzbogacać bo nie jest Caritasem, a kwestia czy mieszkanie jest prawem jest... gorąco dyskutowana.
@gwosc100
Ай бұрын
@@Alf7Red bank musi zarabiać ale nie kosztem ludzi. To podmioty w strukturze które powinny być użyteczne i rentowne ale obecnie doją ile się da i osiągają rekordowe zyski bo panuje brudny kapitalizm. Potem takie korporacje decydują o wyborach i obsadzają swoich lobbystów i koło się zamyka
Hodowla odsetkowych niewolników...