KRYZYS czy STABILIZACJA na rynku mieszkań? KUPIĆ teraz czy CZEKAĆ? [LIPIEC 2024 +ranking hipoteczny]

📉🏡 Sprzedaż mieszkań spada, coraz mniej osób decyduje się na kredyt hipoteczny, a ceny w niektórych miastach stoją w miejscu. Czy to oznacza, że warto teraz wstrzymać się z zakupem nieruchomości? 🤔 A może właśnie odwrotnie - warto skorzystać z tego, że nie ma wzrostów?
W dzisiejszym filmie porozmawiamy o:
👉 Przyczynach spadku sprzedaży mieszkań i kredytów hipotecznych.
👉 Argumentach za potencjalnymi spadkami i wzrostami cen nieruchomości.
👉 Aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce, z danymi od Otodom i NBP.
👉 Nowym rankingu kredytów hipotecznych na lipiec 2024 r. 💼🏦
Czy obecne wysokie stopy procentowe i ceny nieruchomości odstraszają potencjalnych kupujących? A może to tylko chwilowe spowolnienie? Sebastian przedstawi oferty kredytów hipotecznych na lipiec, a my przyjrzymy się różnicom między najtańszymi a najdroższymi opcjami.
Dajcie znać w komentarzu, co sądzicie o obecnej sytuacji na rynku nieruchomości - czy ceny będą rosnąć, czy spadać? Wasze opinie są dla nas niezwykle cenne! 🗣️
🔽🔽🔽
🛎️ Formularz kontaktowy z Sebastianem: marciniwuc.com/sebastian-bils...
💡Ranking KH powstał we współpracy z firmą Sebastian Bilskiego Hipoteka Direct sp. z o.o. i publikujemy go w ramach płatnej współpracy z firmą Sebastiana. #reklama_Hipoteka_Direct
🏆 Aktualny ranking kredytów hipotecznych: marciniwuc.com/ranking-kredyt...
🏠 Kurs "Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku": kurshipoteczny.pl/?source=you... #markawłasna
📰 Wywiad z prezesem Dom Development:
biznes.pap.pl/pl/news/pap/inf...)
🔽🔽🔽
🍿 OBEJRZYJ JAKO NASTĘPNE:
👉 Playlista RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH: • Zdolność Kredytowa - k...
👉 Zdolność Kredytowa - który bank liczy ją NAJKORZYSTNIEJ? • Zdolność Kredytowa - k...
👉 GDZIE trzymać pieniądze na KRÓTKI czas, aby NIE STRACIĆ? [3 Konkrety]
• GDZIE trzymać pieniądz...
👉 NIE MUSISZ żyć jak mnich, żeby MIEĆ pieniądze (Inflacja stylu życia): • NIE MUSISZ żyć jak mni...
👉 NOWY Kredyt 0% w 2024 r. - od kiedy? Czy ceny nieruchomości spadną? [Ranking Kredytów Hipotecznych] • NOWY Kredyt 0% w 2024 ...
Spis treści:
00:00 Wprowadzenie
01:14 Co się dzieje na rynku nieruchomości?
02:39 Z czego wynika spadek sprzedaży mieszkań w Polsce?
03:57 Jak często udzielane są obecnie kredyty hipoteczne?
04:23 Z czym się wiąże mniejszy popyt na nieruchomości?
04:42 Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Polsce?
04:54 Czy wynagrodzenia wzrosły więcej niż ceny nieruchomości?
05:32 Co przemawia za wzrostem cen nieruchomości?
06:21 Czy warto teraz kupować czy może lepiej wstrzymać się z zakupem?
07:38 Co się zmienia w naszym rankingu?
08:29 Ranking kredytów hipotecznych Lipiec 2024
08:51 Ranking kredytów z oprocentowaniem stałym
10:12 Ranking kredytów z oprocentowaniem zmiennym
11:41 Ile trzeba teraz zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny? (Zdolność kredytowa)
12:11 Gdzie najszybciej można zaciągnąć kredyt hipoteczny?

Пікірлер: 261

  • @bartoszopara6946
    @bartoszopara6946Ай бұрын

    Jak stopy były niskie to banki nie chciały dawać na stałą stopę kredytów bo wiedziały, że najprawdopobniej urosną w perspektywie kilku lat. Teraz kiedy stopy są wysokie to nie chcą dawać na zmienną tłumacząc bezpieczeństwem klienta, wiedzą że na stałej wyciągną więcej. Banki nie są głupie robią to co dla nich korzystne, a niekorzystne dla klienta. W kontakcie z bankiem trzeba podchodzić jak do złodzieja, który chce Cię naciągnąć na jak największą kwotę. Już dawno nie są instytucjami zaufania publicznego...

  • @jonzi84

    @jonzi84

    23 күн бұрын

    Pełna zgoda z tym co napisałeś. Dlatego jeśli stopy zaczną spadać należy ogłaszać wszem i wobec że jest opcja refinansowania kredytu. To będzie zadanie np dla tego kanału i wielu jemu podobnych.

  • @coolicz

    @coolicz

    18 күн бұрын

    ​@@jonzi84Tu niestety KNF działa ręka w rękę z bankami i takiego kredytu ze stałym oprocentowaniem nie da się refinansować.

  • @jonzi84

    @jonzi84

    17 күн бұрын

    @@coolicz dzięki za info, wczytałem się trochę i jestem w szoku. Ja w "ostatniej chwili" przeszedłem ze zmiennego na stałe na 5 lat. Na razie mocno do przodu, zobaczymy co dalej.

  • @THGTOR
    @THGTORАй бұрын

    Te programy pomocowe, to dno- nie stac cie na mieszkanie za 8000zl/m2, z naszym progarmem bedzie cie stac, tylko cena bedzie juz 10.000zl/m2.

  • Ай бұрын

    Po BK2% nie ma już najmniejszych wątpliwości jak mocno tego typu programy wpływają na ceny.

  • @dawidwtorek

    @dawidwtorek

    Ай бұрын

    Ministerstwo rozwoju jednak dalej ma wątpliwości.

  • @eMBeKa93

    @eMBeKa93

    Ай бұрын

    @@dawidwtorek niedorozwoju*

  • @ajo2007bial

    @ajo2007bial

    Ай бұрын

    Dlatego ja się cieszę, że kupiłem mieszkanie zanim państwo mi pomogło

  • @annakrupa8737

    @annakrupa8737

    Ай бұрын

    ​@@eMBeKa93 dokładnie tak. Oni twierdzą, że ludzie nie patrzą na to ile wynosi cena za m2 😂

  • @jakubf4
    @jakubf4Ай бұрын

    2 dni temu minister potwierdził że program pomocowy wejdzie. Ogólnie to w stosunku do zarobków w unii europejskiej mieszkania w Polsce są jedne z najdroższych. Rząd jeszcze dokłada wszelkich starań aby mieszania były jeszcze droższe.

  • Ай бұрын

    Jeden minister mówi, że program wejdzie a część koalicji mówi, że programu nie poprze... zobaczymy co będzie. Pamiętajmy, że program miał wejść w drugiej połowie 2024 a już mówi się o 2025 roku.

  • @stekon9112

    @stekon9112

    Ай бұрын

    Jak wejdzie jak za będzie tylko KO czyli nie będzie większości?

  • @Robert-zf8rb

    @Robert-zf8rb

    Ай бұрын

    Moim zdaniem jak tylko pójdzie pod głosowanie to wejdzie, bo PiS zagłosuje za, bo właściwie kontynuacja ich pomysłu. Więc KO i PiS przegłosują. Reszta może robić sobie co chce.

  • @FullThrottle2

    @FullThrottle2

    Ай бұрын

    Jak politycy posiadają nierzadko po kilka lub kilkanaście mieszkań to po co będą ułatwiali zakupu własnego mieszknia. Komuś muszą swoje wynająć.

  • @slawowoj454

    @slawowoj454

    Ай бұрын

    Myślę że Polski na ten program nie stać chociaż przez wydatki zbrojeniowe i bardzo dobrze

  • @Premeditatio_Malorum1
    @Premeditatio_Malorum1Ай бұрын

    To jest szaleństwo, że rynek rozlegulowuje sam rząd kontynuując tak krytykowaną politykę poprzedników. Takie dawkowanie informacji i sprzeczne komunikaty z perspektywy kupującego są jeszcze gorsze niż samo wprowadzenie kolejnego programu pomocowego. Obecnie mam mieszkanie, ale poszukuję większego i totalnie jestem zablokowany z decyzją. Z racji, że jestem uprawniony do ewentualnego KnS0% to czekam, ale prawdę mówiąc wolałbym żeby to nie weszło niż kupować "cokolwiek" byle się zakwalifikować do programu. A tym się to pewnie skończy patrząc po absurdach z BK2%.

  • @dariuszosip2369
    @dariuszosip2369Ай бұрын

    W moim przypadku mam mieszkanie 49m. W dużym mieście, chciałem kupić około 80metrowe za gotówkę, ale stwierdziłem że NIE! ,kupiłem złoto I trzymam na krach, a on nadejdzie i to szybciej niż nam się to wydaje. Już nie chce mieszkania za 1.200.000 + 100.000 dwa miejsca parkingowe + urzadzenie około 250.000 niech deweloper sobie trzyma nawet 5 lat, łaskę robi że spuści 3 % ale już nie powie że co roku podnosił o 20%, miałem kupić dom na przedmieściach i znalazłem z 750.000 w stanie deweloperskim, namówiłem sąsiadów i mieliśmy kupic bliźniaka. Jak inwestor poczuł że jesteśmy zdecydowani to podniósł nam po 150.000 argumentując że ma dużo chętnych, Ja i sąsiedzi zrezygnowaliśmy a na pocztę przychodzą mi oferty właśnie od tego dewelopera, tych domów! CHYTRY DWA RAZY TRACI.

  • @mariuszmatuk2006

    @mariuszmatuk2006

    18 күн бұрын

    Zwykle negocjacje.

  • @wiesmak589

    @wiesmak589

    17 күн бұрын

    polecam pomyslec o budowie wlasnego gdzies w mniejszym miescie, dzialka do 100k domek mysle ze kwestia metrow ale 100m to okolo 500k, 200k w wykonczenie i w 800 masz wlasny z duza dzialka

  • @vegitos15

    @vegitos15

    11 күн бұрын

    @@wiesmak589 Działka 100k w "mniejszym mieście", a to dobre i jeszcze duża. Mniejsze miasto to jakaś wieś na Podlasiu? Np w okolicach Wrocławia małe miasteczka mają działki w cenach min. 250-300 tys. Dla mnie "mniejsze miasto" to miasto, a nie wioska 40km od miasta wojewódzkiego bez kanalizacji, światłowodu, chodników i sklepów. Niestety w miastach działki poniżej 200 tys nie istnieją.

  • @wiesmak589

    @wiesmak589

    11 күн бұрын

    @@vegitos15 mieszkam na pograniczu woj pomorskiego i warminsko mazurskiego, miasto 10k mieszkancow, szkoly sklepy w sumie wszystko czego potrzeba, do gdanska jest godzina pociagiem a jezdza one co godzine praktycznie, mysle ze takich miast jest wiecej a za dzialke 10 arow dalismy 60k pln

  • @romanszałda

    @romanszałda

    4 күн бұрын

    święte słowa o tym CHYTRYM piszesz bo bańka na mieszkania właśnie pękła

  • @wiencek84
    @wiencek84Ай бұрын

    Prezes dom development to stary cwaniak. W jednym z wywiadów twierdził, że BK2% nie miało znaczenia na wzrost cen. Kto by się spodziewał, że jak BK0% nie wejdzie w życie to najpierw ceny zaczną się stabilizować, a następnie spadać. Deweloperzy teraz mają napchane kieszenie pieniędzmi. Prezes dom development dobrze wiedział co się wydarzy i teraz będzie spał spokojnie. W zeszłym roku kawalerka w Warszawie podrożała o 100 tysięcy złoty przy tych samych kosztach budowy, pracowników itp. To było eldorado dla deweloperów.

  • @dawid1803

    @dawid1803

    Ай бұрын

    Ja też twierdze że BK2% nie ma znaczenia na cene.

  • @wiencek84

    @wiencek84

    Ай бұрын

    @@dawid1803 nie wiem czy mówisz serio czy prowokujesz, ale nawet szkoda czasu na tłumaczenie.

  • @stekon9112

    @stekon9112

    Ай бұрын

    A ja twierdzę że ufoludki są w Polsce. Obaj nie mamy żadnych dowodów na nasze stwierdzenia. ​@@dawid1803

  • @dawid1803

    @dawid1803

    Ай бұрын

    @@wiencek84 mówie serio. Nie wiem skąd ta złość? Wściekły peroniarz?

  • @wiencek84

    @wiencek84

    Ай бұрын

    @@dawid1803 rok przed wprowadzeniem bk2% na rynku panowała stagnacja i delikatne promocje na mieszkania. Później w roku wyborczym wprowadzili bk2% gdzie wszyscy się rzucili na mieszkania i teraz znowu pojawiła się stagnacja, ruchu nie ma i ceny mieszkań na rynku wtórnym zaczynają delikatnie spadać. W mojej ocenie kredyt 0% nie wejdzie w życie, a nawet jak wejdzie to jego wpływ nie będzie miał aż tak dużego znaczenia i ceny złapią mocna korektę. Przy tych cenach i przy tych stopach procentowych ludzie nie będą mieli takiej zdolności kredytowej.

  • @alexisst-pierre1358
    @alexisst-pierre135824 күн бұрын

    Najważniejszą rzeczą, o której każdy powinien teraz pomyśleć, jest to, jak inwestować w różne źródła dochodu, które nie są zależne od rządu. Zwłaszcza biorąc pod uwagę obecny kryzys gospodarczy na całym świecie. Zawsze jest dobry moment na inwestowanie w różne akcje, takie jak złoto, srebro i waluty cyfrowe.

  • @AnnaPiotr-jc1lk

    @AnnaPiotr-jc1lk

    24 күн бұрын

    Proszę, jak mam się do tego zabrać, wciąż jestem początkujący, jeśli chodzi o handel inwestycyjny i jak mogę zarobić? 🙏

  • @alexisst-pierre1358

    @alexisst-pierre1358

    24 күн бұрын

    RAY FX TRADE 79

  • @alexisst-pierre1358

    @alexisst-pierre1358

    24 күн бұрын

    I n s t a g R A M

  • @Juan12658

    @Juan12658

    24 күн бұрын

    Od większości KZreadrów nie otrzymujemy tego rodzaju informacji. Mam zamiar z nim teraz porozmawiać

  • @AgnieszkaWojcik-ve2fu

    @AgnieszkaWojcik-ve2fu

    24 күн бұрын

    Dziękuję bardzo 🎉❤

  • @michasmaczny9728
    @michasmaczny9728Ай бұрын

    Kupiłem mieszkanie na BK2% w Krakowie. Kosztowało mnie to sporo nerwów i musiałem pójść na wiele kompromisów względem swoich oczekiwań. Choć spełniłem swój cel dotyczący posiadania własnego mieszkania i na prawde jestem zadowolony ze swojej raty nie życzę nikomu uczestnictwa w podobnym wyścigu po mieszkania. BK2% był nietrafiony - wolałbym kupić swoje mieszkanie znacznie taniej z wyższym oprocentowaniem, które zapewne za kilka lat i tak spadnie. Dziś nie byłoby mnie stać na swoje własne. Współczuje wszystkim, którzy kupują swoje M teraz z tak wysokimi stopami.😢

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Cześć Michale, dzięki za Twój komentarz. Ja sama wyrażam się krytycznie o programach, które zwiększają popyt bez zwiększania podaży. Jednak każdej osobie, która na ten program się kwalifikowała osobiście radziałam aby z tych dopłat korzystać. To był niezwykle hojny program. Powodzenia i mam nadzieję, ze się mieszka super :)

  • @TheThargor

    @TheThargor

    Ай бұрын

    Ja w ostatnim momencie załapałem się na BK2%. Klucze do mieszkania w Wieliczce otrzymam na jesień tego roku. Dzięki dopłatom, będę miał ratę mniejszą niż teraz płacę za wynajem w Bronowicach. Dzięki temu za 10 lat będę mógł nadpłacić kredyt solidna suma. Bez BK, nie stać by mnie było na ratę za prawie 500 tyś

  • @stekon9112

    @stekon9112

    Ай бұрын

    Super, teraz ttlko spłać kredyt.

  • Ай бұрын

    @@TheThargor czyli po tych 10 latach mocne nadpłaty :)

  • @danutazapaa5876

    @danutazapaa5876

    Ай бұрын

    Pan wolał kupić tańsze mieszkanie bez dopłaty, a ja wolałabym nie dokładać się do pana raty.

  • @Olek283
    @Olek283Ай бұрын

    My stwierdziliśmy, że raczej to chrzanimy i bierzemy teraz... Czekamy już od stycznia 2024 z gotową kasą na wkład. Rezerwacja domu nam się kończy, jak odpuścimy tę rezerwację, to pewnie cena za metr momentalnie skoczy, bo wszystkie dookoła z tego osiedla już podrożały. Czekać na jedną wielką niewiadomą przez ponad pół roku, gdzie pewnie jak to wejdzie, to znowu ceny wywali w kosmos... Co za różnica, czy wezmę ten sam dom za 750 tysięcy teraz czy w 2025 z programem za 900 tys? Cały ten oraz poprzedni program to nieporozumienie, jak zwykle sytuacja nie pozwoli nam się załapać i sensownie skorzystać, a jak zwykle będziemy w swoich ratach płacić również za innych...

  • @NaprawynaWariackichPapierach

    @NaprawynaWariackichPapierach

    15 күн бұрын

    Lepiej wziąść teraz i nadpłacać , lepiej na tym wyjdziecie

  • @Olek283

    @Olek283

    15 күн бұрын

    @@NaprawynaWariackichPapierach Też tak sądzę

  • @GrzMar1
    @GrzMar126 күн бұрын

    Wystarczy że rząd wprowadzi podatek katastralny od drugie nieruchomości z wyjątkiem że na każde dziecko przysługuje jedna nieruchomość bez podatku katastralnego i w moment na rynku pojawi się tyle mieszkań że ceny będą musiały spaść dodatkowo wprowadzenie programu mieszkań na tani wynajem też spowoduje że ceny wynajmu spadną i mieszkań również przybędzie na rynku. I skoczy się eldorado dla deweloperów, flipperów i rentierów.

  • @lenka8986

    @lenka8986

    23 күн бұрын

    Ech, też na to czekam, ale czy kiedykolwiek się wydarzy...

  • @marektyll3286

    @marektyll3286

    12 күн бұрын

    Ja choć nie czekam, to wiem że niektórzy politycy mają po kilka nieruchomości No i to że socjalizm już był.

  • @korges2590
    @korges2590Ай бұрын

    Nowy program kredytowy prędzej czy później wejdzie. Choćby dlatego że sektor budowlany to ponad 10% PKB kraju. Nie wspomnę o tym że pewnie niejeden polityk ma ulokowany kapitał w nieruchomościach, albo... ma posmarowane. Cóż, suweren tak chciał :)

  • @ostrajazda7507

    @ostrajazda7507

    Ай бұрын

    Politycy moga miec kase w nieruchomosciach. Ale skad wiesz czy po cichu nie sprzedaja i nie wchodza w inne aktywa? Chyba ze jest jakis wglad w finanse politykow(bandziorow).

  • @tomasz4378
    @tomasz4378Ай бұрын

    Jeśli miałby wejść to nie zamiatali by sprawy na 2025 rok. Kolejna sprawa to brak większości do przegłosowania w sejmie, przystawki teraz będą robić wszystko aby się " wyróżnić" od PO, na dziś są już pod progiem 😊. Według UE musimy redukować deficyt więc z powietrza będą te środki? Naganiacze z rynku nieruchomości wiadomo że nie zmienią narracji.

  • @mikolaj78
    @mikolaj78Ай бұрын

    Moim zdaniem ceny nieruchomości nie spadną, chyba że wydarzyłby się mega kryzys i ludzie byli by zmuszeni z jakichś względów do sprzedaży. Osobiście obawiam się dalszej deprecjacji waluty. Ciekawe jest to i warto podkreślić, że 3 banki oferują kredyty tylko ze stałą stopą - prawdopodobnie oczekują obniżek stóp i chcą zamrozić oprocentowanie kredytobiorcom. Pozdrawiam 👍

  • @arturvidigal4309

    @arturvidigal4309

    Ай бұрын

    No właśnie nadchodzi spory kryzys, firmy już padają jak muchy albo zwalniają pracowników, koniec rumakowania.

  • @makler1234567890

    @makler1234567890

    Ай бұрын

    Przypominam że kryzys jest tuż za drzwiami i wszystkie kraje Się obawiają i wymyślają coś żeby to zatrzymać ale to jest tylko kroplówka i to słabej jakości. U nas to dużo produkowało się pieniędzy ,w Unii Europejskiej jeszcze więcej ale w USA to chyba było 5 tryliard dolarów. Złotówka ma szansę się umocnić. Bardzo dużo najemców teraz przejdzie na swoje mieszkania po BK 2%. We wrześniu się okaże jakie będą stawki najmu, jeżeli bardzo Spadną a na to się zanosi. Mieszkania przestaną być opłacalne bo na zwykłym koncie oszczędnościowym będzie dużo większy zwrot. Przed nami wzrost wartości złota oraz innych aktywów które można zainwestować . mieszkania na najbliższe 10 lat będą najmniej opłacalne i ludzie bogaci będą sprzedawać mieszkania a pustostanów mamy prawie 2 miliony. A ile jest mieszkań na wynajem? Ile mieszkań musi się znaleźć na rynku aby mocno zachwiać rynkiem i wywołać spore spadki ? 1% = 20 tys. . Itd. A cykl kończy się 2025-27. Kredyt tak zwany 0% przedłuży cykl do 2027. Możliwe żebyś zaakceptowali wszyscy fakt że tego programu nie będzie i teraz jest tylko pułapka medialna, aby spowolnić spadki.

  • @bieda_enduro
    @bieda_enduroАй бұрын

    Dziękuję za ciekawe informacje ✌️

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Bardzo dziękuję :)

  • @annwk
    @annwk18 күн бұрын

    Bawi mnie ta statystyka wzrostu wynagrodzeń....wielu moich znajomych w ciągu 3 lat nie dostało żadnej podwyżki, ja dostałam marne 400 zł - śmieszny procent

  • @NaprawynaWariackichPapierach

    @NaprawynaWariackichPapierach

    15 күн бұрын

    Nie dostało , ponieważ zarabiało znacznie więcej jak minimalna.

  • @dominikszobak9890
    @dominikszobak9890Ай бұрын

    Jak zwykle super i syntetycznie! :)

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Dominiku, Bardzo dziękuję :)

  • @TomAtm68
    @TomAtm68Ай бұрын

    Prawda jest taka, kiedy jakaś instytucja czy dom maklerski rekomenduje kupno jakiegoś aktywa , to znak że właśnie nadszedł czad sprzedaży

  • @marcinstolarski8556

    @marcinstolarski8556

    Ай бұрын

    To jak ze stopami procentowymi, jak było powiedziane w filmie, część banków nagania teraz na stałe stopy procentowe, bo wiedzą że wkrótce one spadną. Więc trzeba jeszcze wydoić Kowalskiego ile tylko się da. Lichwa i banksterka z cichym przyzwoleniem każdego kolejnego nierządu, jeszcze teraz tylko czekać na kolejne dotacje za pieniądze wszystkich. Banda złodziei rządzi tym krajem od ponad 30 lat.

  • @2tired4

    @2tired4

    Ай бұрын

    Tak to wyglada

  • @ostrajazda7507

    @ostrajazda7507

    Ай бұрын

    Oczewiscie. Ceny nieruchomosci w Polsce sa na poziomie cen nieruchomosci w UK. Dlamnie to oczewista banka.

  • @tomek-jr1bu
    @tomek-jr1bu24 күн бұрын

    Mieszkania w Poznaniu podrożały przez rok o 20%, a w miejscowościach pod Poznaniem o prawie 50%. Same działki pod budowę w wioskach których nazw ciężko się nauczyć gdzie jest szczere pole, bez sklepu, szkoły czy czegokolwiek kosztują po 200zł za metr. To jest patologia. Mieszkania w miejscowościach po 10 tys mieszkańców gdzie jest tylko podstawówka i jeden żłobek, 2 sklepy i przestanek autobusowy kosztują po 6-7 tys za metr, w blokach po PGR gdzie są jakieś lokalne społeczności i brak jakiejkolwiek infrastruktury. To jest dopiero patologia. Tak jak cenę mieszkania w takim centrum Poznania można jakoś uzasadnić racjonalnymi argumentami, tak w takich "miasteczkach" jest to zwykłe łupienie ludzi.

  • @RobieMVPAplikacjeKarolBocian
    @RobieMVPAplikacjeKarolBocianАй бұрын

    Ciekawa analiza, dziękuję! ❤ ❤ ❤ ❤

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Hej Robie, dziękuję:)

  • @kingman1995
    @kingman199529 күн бұрын

    Kawał dobrej roboty 🎉

  • @emilstankiewicz
    @emilstankiewiczАй бұрын

    Gdybi nie tak wysokie odsetki to ludzie by kupowali . Banki zbyt duzo zarabiaja to jest lichwa

  • @sawomir636
    @sawomir636Ай бұрын

    Lubię Panią oglądać, świetna produkcja, dobre grafiki, wszystko zrozumiałe. Powodzenia.

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Hej Sławomirze :) Dziękuję

  • @and_rju
    @and_rjuАй бұрын

    Jak nie masz połowy kasy na mieszkanie w gotówce teraz, to Cię po prostu nie stać na kredyt. Banki rżną nas jak chcą, a deweloperzy sieją panikę i pompują bańkę. Trzeba ich olać i tyle, zająć się zarabianiem i patrzeć jak banksterzy srają ze strachu. Mamy najdroższe lub drugie w kolejności kredyty w eu. W Niemczech jest ok 4%, na Malcie z 2 czy 3 %. Sami się wpakowaliśmy w to g*wno. Tani kredyt jest do 4% rocznie, teraz mamy cholernie drogie.

  • @tomaszp2027
    @tomaszp2027Ай бұрын

    Jeśli ktoś kupił mieszkanie już jakiś czas temu i nie inwestuje w nieruchomości (z pobudek etycznych czy jakichkolwiek innych) to te programy przeszkadzają tylko o tyle, że ew. zmiana mieszkania wiąże się z odpowiednio wyższym kosztem za metr. Ale to ciągle nie koniec świata. Młodzi mają zdecydowanie gorzej...

  • @SwierszczuuYT
    @SwierszczuuYTАй бұрын

    Doceniam wasza prace włożoną w kanał i bloga, serio, mega robota - a Finansowa Forteca to top pozycja ;) Może nie ze wszystkimi Waszymi poglądami się zgadzam (o czym tam czasem w komentarzach wspomnę), ale mega się ciesze, że robicie to co robicie, bo wiedza np. o obligacjach była u mnie zerowa, a dzięki Wam niedługo zaczynam mieć na nie ekspozycję ;)

  • Ай бұрын

    Dziękujemy! Super, że oszczędzasz i inwestujesz. To na pewno zaprocentuje :)

  • @bestenglishfun
    @bestenglishfunАй бұрын

    Jeszcze wojna za granica to istotny czynnik potencjalnie obnizajacy ceny. Ja sie sam zastanawiam czy sie z Polski nie wyniesc zamiast szukac lepszej nieruchomosci.

  • @joker0skater
    @joker0skaterАй бұрын

    Planujemy zakup wsparty kredytem, rodzina 2+3, czyli spora kasa jesli rząd się postawi na program deweloper+. Niech ta uśmiechnięta władza po prostu w końcu zdecyduje! Mam dość tych spekulacji, trudno zaplanować cokolwiek w tym kraju, człowiek szybciej dostał zwolnienie grupowe niż decyzję o programie kredyt na start. Obstawiam, że program wejdzie. Lobby bankowo-deweloperskie jest silniejsze niż rzesze kredytobiorców, a do wyborów daleko, 5% poparcia chwilowo można stracić.

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Rozumiem niepewność, na wszelki wypadek rozglądajcie się za mieszkaniem i może nawet rezerwujcie. Taka rezerwacja może być zabzpieczeniem gdyby program jednak wszedł w życie.

  • @danutazapaa5876

    @danutazapaa5876

    Ай бұрын

    Mam nadzieję, że program deweloper plus nie wejdzie. Poprzednia edycja zrobiła mega spustoszenie

  • @adamczernek5052
    @adamczernek5052Ай бұрын

    Dzięki Kasia za kolejny film, coś cicho ostatnio na waszym kanale😉. Ja myślę że ceny jednak spadną, zastanawia mnie coraz większa liczba doradców i informacji na rożnych kanałach na temat mega intratnego biznesu jakim jest inwestowanie w nieruchomości "na flipa", czy to przypadek? Dlaczego flipperzy tak chętnie dzielą się teraz informacjami jak to robić i jak dużo na tym można zarobić. Odkrywając sekrety być może zwiekszą popyt wśród osób które do tej pory nie inwestowały tą metodą w nieruchomości i może uda im się upłynnić to co zakupili bo nie przewidzieli tak szybkiego zastoju a nawet spadku spowodowanego zamieszaniem wobec programów rządowych. Taka moja teoria spiskowa😉. Dodatkowo zrobił się zastój w branży budowlanej, magazyny surowców i materiałów pełne, surowce raczej tanieją, niedługo zacznie się schodzenie z zapasów żeby odblokować środki bo mimo wszystko kolejne dostawy zapowiadają się w niższych cenach więc jest szansa że deweloperzy też zejdą z cen a jeżeli nie zejdą to raczej nie podniosą. Ja miałem też kupować ale czekam, czekam na niższe oprocentowania a posiadane środki wolę przez ten okres bezpiecznie zainwestować tak jak nauczyłem się dzięki Wam.😊Pozdrawiam.

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Hej Adamie, byliśmy w czerwcu na 1 tygodniowym urlopie, więc trochę ciszej było. Wakacje zawsze są jest u nas trochę mniej publikacji... ale na pewno coś ciekawego się pojawi. Na przyszły tydzień Marcin planuje podsumowanie wyników i Maciek też już nagrywa materiał :) Co do flipowania, to na pewno flipowanie jest łatwiejsze gdy ceny rosną. Jak mówił Warren Buffet Wszak przypływ unosi wszystkie łodzie. Jednak - jak pisze Bufett - dopiero gdy kończy się przypływ, dowiadujemy się, kto pływał na golasa.

  • @RraptorPL
    @RraptorPLАй бұрын

    Skoro banki nie oferują zmiennej stopy to znaczy najpewniej że spodziewają sie obniżki stóp i łapią klientów. Hipoteki w Polsce są teraz najdroższe w Europie z tego co kojarzę. Nie czas na kredyt w mojej ocenie. Jak ktoś nie musi to niech się wstrzyma.

  • @MateuszStepniak

    @MateuszStepniak

    Ай бұрын

    Prezes Glapiński ma kadencję do 2028 roku, więc zapewne będzie wstrzymywał obniżkę stóp tak długo jak to możliwe, aby zwiększyć koszt obsługi długu na złość obecnemu rządowi. Ale jak inflacja zejdzie do celu inflacyjnego i się w tym rejonie ustabilizuje, to nie będzie miał już dużego pola manewru i prawdopodobnie wtedy się ugnie i obniży stopy. Także wciąż może się okazać, że zmiennoprocentowy kredyt wyjdzie korzystniej.

  • @ravm84

    @ravm84

    Ай бұрын

    Też tak uważam. Umowa na stałą stopę z reguły obejmuje 5 lat i trudno w to uwierzyć że 5 lat stopy będą na takim poziomie jak teraz bo to obciążenie również dla państwa. Właśnie to co teraz banki starają się sprzedać w umowach hipotecznych tylko to potwierdza moim zdaniem

  • @YuSaizo
    @YuSaizo9 күн бұрын

    Ja i moje 4,5k na rękę możemy sobie tylko oglądać filmiki o zakupie mieszkania ... :( Życie jest piękne

  • @barlop9102
    @barlop9102Ай бұрын

    Spadek cen nieruchomości? Jedyny spadek na jaki liczę to ten po babci …

  • @michaes5026
    @michaes5026Ай бұрын

    Jestem beneficjentem programy BK2%. Zrobiliśmy rezerwacje mieszkania w marcu 2023r, jeszcze przed wprowadzeniem tego programu. Cena za metr na tamten okres to bylo 11.9 na warszawskich wlochach. Gdy program wszedł w życie, deweloper ostatnie mieszkania w podobnym metrażu sprzedawał po 14.5, czyli ponad 20% podwyżki w skali 6 miesięcy. Wiec, No udało nam się, pewnie jako nielicznym kupic w jeszcze „normalnej cenie” przed podwyżkami i jeszcze załapaliśmy się na ten wspaniały program 😅.

  • @MateuszStepniak

    @MateuszStepniak

    Ай бұрын

    Mam nadzieję, że "wspaniały" powiedziane ironicznie :)

  • @korges2590

    @korges2590

    Ай бұрын

    Spoko, teraz oddaj pieniądze tym którzy ci dopłacają do kredytu.

  • @michaes5026

    @michaes5026

    Ай бұрын

    @@korges2590 dobrze wyślij numer konta

  • @michaes5026

    @michaes5026

    Ай бұрын

    @@MateuszStepniak proste. Tez nie jestem zwolennikiem tego typu programów. Zdaje sobie sprawy jakie niesie konsekwencje… udało nam się zarezerwować mieszkanie 4 miesiące przed jego wejściem, wiec uniknęliśmy tych podwyżek, gdzie wspomniałem jaka cena była w marcu a jaka pol roku później gdy program wszedł, tj jakieś ponad 20% drożej.

  • @michaes5026

    @michaes5026

    Ай бұрын

    @@korges2590 już oddaje… każdy by z tego skorzystal taka prawda

  • @ostrajazda7507
    @ostrajazda7507Ай бұрын

    Prawde mowiac jeszcze nie obejrzalem,ale juz skomentuje. Wy w Polsce juz macie nieruchomosci drozsze niz w UK. Ile jeszcze bedziecie pompowac te banke? Przeciez realnie te ceny nie przekladaja sie na sytuacje gospodarcza ani na zarobki.

  • @barrybookmaker7433

    @barrybookmaker7433

    25 күн бұрын

    konkrety poprosze , jakie panstwo z Uk porownujesz ? i do jakiego miasta w Polsce ?

  • @skajlet9045

    @skajlet9045

    23 күн бұрын

    @@barrybookmaker7433 Państwo z UK?

  • @rafalsalibab3876
    @rafalsalibab3876Ай бұрын

    Podpowiadam pomysł na odcinek 😁 Super było by posłuchać o różnicach przy świadczeniu pracy na UOP vs B2B, jest to temat jak najbardziej finansowy, który przekłada się na oszczędności Polaków. Pozdroooo

  • @eHeYz

    @eHeYz

    Ай бұрын

    Po 3 latach B2B odradzam się w to bawić, koszta i niepewna sytuacja z kontrahentem jest w stanie Cię załatwić bardzo szybko, do tego zapomnij o chorowaniu..

  • @rafalsalibab3876

    @rafalsalibab3876

    Ай бұрын

    @@eHeYz Ja pracuje w audycie, sprawdzam i zatwierdzam sprawozdania finansowe spółek, popyt w firmach big4 i mniejszych na audytorów jest i raczej się to nie zmieni szybko, wiadomo, że UOP to wygoda, ryzyko przejścia musiało by się solidnie zwrócić w zysku z tytułu tego przejścia.

  • @Zbychubos
    @Zbychubos23 күн бұрын

    Bardzo ciekawy materiał. Czy marto w ogóle kupować mieszkanie? Pomijając zmienność kredytu, ale samo życie jest zmienne. Czy nie lepiej zmieniać miejsce zamieszkania w zależności od sytuacji. Np. od odległości do pracy, potem do przedszkola, szkoły itd. Oszczędza się dzięki temu czas na dojazdach do sklepów, pracy. Po prostu zawsze mieszkasz w najoptymalniejszej odległości do aktualnie potrzebnych miejsc.

  • @bartekgawowski3881
    @bartekgawowski3881Ай бұрын

    Kupuję mieszkanie dla siebie na obrzeżach Poznania 53m2, 3 pokoje za 455 tyś zł z komorką lokatorską i miejscem parkingowym pod blokiem. Blok z 2018 roku. Kredyt zaciągam na 265 tyś zł na 10 lat. Rata 3134 zł. W pierwszym roku zamierzam nadpłacać i zmniejszać ratę. Bank to PKO bp. W ing za dużo czekania. Mam nadzieję, że to dobra decyzja...

  • @Alf7Red

    @Alf7Red

    Ай бұрын

    Dobra. Nadpłacaj i nie obserwuj cen mieszkań przez kilka lat.

  • @cal50x

    @cal50x

    Ай бұрын

    Na obrzeżach czyli 20 km od centrum? Mieszkanie 40 letnie? Ciekawe co Ty znalazłeś za 455k 3 pokoje xD

  • @bartekgawowski3881

    @bartekgawowski3881

    Ай бұрын

    @@cal50x dzielnica głuszyna za starołęką. Blok z 2018 roku. Mieszkanie w pełni umeblowane z klimatyzacją.

  • @bartekgawowski3881

    @bartekgawowski3881

    Ай бұрын

    Wiem, że trochę daleko od centrum, ale spokojna okolica a do pracy ja mam 3 km a żona 7 km. Krąży autobus 158.

  • @julciai94

    @julciai94

    26 күн бұрын

    Zazdro że taką cenę udało się znaleźć, przy obecnych cenach w Poznaniu to okazja! Zgadzam się jeśli chodzi o wybór banku, ja również wzięłam w pekao, w ing i wyższa marza i za dużo czekania, decyzja była 3 tygodnie po pekao

  • @k.d.2574
    @k.d.25743 күн бұрын

    Przecież to celowe działanie polityków aby mieszkania na własność były poza zasięgiem większości Polaków. Polacy mają wynajmować za chore pieniądze nieadekwatne do jakości mieszkania. Mają być niewolnikami podatnymi na manipulację i propagandę rządzących. Mają wierzyć w dopłaty od rządu do kredytów. Mieszkanie nie jest produktem takim jak auto, buty czy markowy ciuch. To podstawowe dobro, za które ludzie zapłacą każde pieniądze aby mieć gdzie mieszkać. Tymczasem zrobił się to towar spekulacyjny. Mieszkań fizycznie nie brakuje, buduje się przecież mnóstwo, problem w tym, że mieszkania te nie trafiają do osób, które ich potrzebują lecz stoją często puste jako zamrożony kapitał. Dopóki polityka się nie zmieni, dopóty sytuacja będzie coraz gorsza. Albo rozwój budownictwa społecznego albo obowiązek wybudowania niezbędnej infrastruktury przez deweloperów wokół osiedli oraz np. 30% nowo wybudowanych mieszkań ma trafić do puli mieszkań państwowych.

  • @arerrera3612
    @arerrera3612Ай бұрын

    Czekac.

  • @Lukintk
    @Lukintk24 күн бұрын

    No a kiedys była krytykowana "budująca napięcie muzyka i przewidująca rychły koniec rynkow kapitałowych wizja " 😎 chyba tez istnieje coś takiego jak cykl KZread'ra jak cykl rynków...

  • @sawomirrozmus3425
    @sawomirrozmus342523 күн бұрын

    Obniżek jako takich nie będzie ...ale będą promocje i rabaty w czerwcu i grudniu..... szczególnie w spółkach akcyjnych. Czasem niektóre z nich bardziej cenią sobie raporty pólroczne lub roczne, a więc wynik tu i teraz a nie zysk danego miesiąca 🙂

  • @leszekmajsterkowicz
    @leszekmajsterkowicz11 күн бұрын

    Nie zgodzę się z porównaniem wzrostu cen mieszkań ze wzrostem wynagrodzeń. W tabelce zestawiłaś dane z 7 największych miast (a więc tam, gdzie ceny poszly w górę najbardziej), a wynagrodzenie z całej Polski (a więc także regionów, gdzie pensje zbytnio nie rosły). Prosze zestawić ceny mieszkan wg województw z wynagrodzeniami wg województw i będzie widać wiele ciekawych rzeczy, a tym także to, że w wielu miastach, poprawiła się znacząco siła nabywcza. Nie każdy mieszka w Krakowie czy Warszawie :)

  • @sawekn5768
    @sawekn576812 күн бұрын

    Obserwuje rynek od dawna.. pol roku temu nie bylo co kupić. Dzis codziennie kilka nowych ofert

  • @modyg8369
    @modyg836926 күн бұрын

    Oglądałem filmik bez pełnego skupienia, ale na wykresie nie widać spadku sprzedaży mieszkań, tylko wzrost mieszkań dostępnych na rynku. Czy jestem w błędzie? 🙂

  • @salad7776
    @salad777626 күн бұрын

    bardzo fajny materiał, dzięki - jedyna uwaga że dobrze byłoby gdybyście Państwo trzymali się jednego "modelowego" przykładu kredytu, raz jest na 20 lat (przy kosztach całkowitych) a potem na 25 lat (przy wymaganych dochodach) przy tej samej kwocie 500 tys.

  • 20 күн бұрын

    Hej, będziemy ujednolicać te kwoty :) Po prostu przez poprzednie miesiące wszystkie obliczenia, w tym obliczenia zdolności kredytowej, przygotowywaliśmy dla kwoty 400 tys. zł. Więc teraz nie mam po prostu dostępnych danych za poprzednie miesiące dla kwoty 500 tys. zł.

  • @kamilszos4860
    @kamilszos486026 күн бұрын

    Kiedyś banki robiły ludzi w ciula na kredyty frankowe albo gotówkowe tak jak PKO BP teraz ubierają ludzi w terminowo stały kredyt. Doskonale wiedzą że stopy prędzej czy później znaczenie spadną a one będą mieć extra zysk. KNF już zapowiedział że nie można przechodzić ze stałego na zmienną, ani refanansowac takiego kredytu innym na zmiennym oprocentowaniu. Co jak co ale banku potrafią strzyc barany

  • @stekon9112
    @stekon9112Ай бұрын

    Moim zdaniem do końca roku stabilizacja cen ale będą promocje typu garaz/wykonczenie gratis. Hyz to widzę w Warszawie na bilbordach.

  • @Bernik28458

    @Bernik28458

    Ай бұрын

    Bo to polega na tym zeby nie obniżyli Ci ceny bo.....jak raz obniza to ludzie beda czekac nawet rok ;)

  • @krzysztofszwaba6159
    @krzysztofszwaba615928 күн бұрын

    Wskaźniki cen lokali mieszkalnych w 1 kwartale 2024 roku. "W 1 kwartale 2024 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce wzrosły w stosunku do 4 kwartału 2023 r. o 4,3%. Na rynku pierwotnym wzrost ten wyniósł 4,7%, natomiast na rynku wtórnym - 4,0%. W porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 18,0% (w tym na rynku pierwotnym o 19,6%, a na rynku wtórnym o 16,4%).

  • @michasitek1042
    @michasitek1042Ай бұрын

    Merytoryczny materiał, ale wyskakujące co rusz grafiki rozpraszają i zniechęcają do oglądania. Wykresy są OK, ale te nic nie wnoszące wstawki są męczące.

  • @tomaszkwiatkowski4068
    @tomaszkwiatkowski4068Ай бұрын

    Dzięki za interesujący i przydatny odcinek oraz za dobre omówienie tematu🙂👏🤔🙄💚👍💪 Moim zdaniem mieszkania będę powoli drożeć🙁😢 Bank Millenium rzeczywiście szybko rozpatruje te wnioski🤔🙄😯

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Dziękuję Tomku za miłe słowa🥰

  • @makler1234567890

    @makler1234567890

    Ай бұрын

    Będzie rosnąć średnia którą wylicza NBP bo będą się sprzedawać mieszkania w lepszych lokalizacjach ludzie biedni nie mają pieniędzy na zakup nieruchomości więc tanie z metra kwadratowego nieruchomości, nie będą się łapać do statystyk .No takie są statystyki niestety że nie wolno tak naprawdę na nie patrzeć to tylko ciekawostka.

  • @Goldgym-xp4uh
    @Goldgym-xp4uh26 күн бұрын

    Hej. Co waszym zdaniem jest korzystniejsze mozr przeliczycie to na przykladzie kredytu 400k zl na 25 lat. Czekac na obnizke stop.i nadplacac duza czesc czy nie zwracac uwagi na stopy.i nadplacac regularnie co.kiesiac?

  • 20 күн бұрын

    Hej, Kasia nagrała film o nadpłatach: kzread.info/dash/bejne/lGx2rsFxhrXHqqQ.html Co do zasady im wcześniej nadpłacasz, tym lepiej. Musisz tylko zwrócić uwagę na opłaty przy nadpłatach kredytu. Sprawdź w Twojej umowie czy są takowe przewidziane.

  • @wzsakul
    @wzsakulАй бұрын

    Dużo ofert ze stałą stopą, czyli za rogiem obniżka stóp procentowych😊

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Taki paradoks, że jeszcze kilka lat temu ofert ze stałą stopą było jak na lekarstwo i dopiero rekomendacja KNF wymusiła na bankach wprowadzenie ofert z oprocentowaniem stałym przez min. 5 lat

  • @loveandjoywithklaudia
    @loveandjoywithklaudia20 күн бұрын

    Wynajem 2 pokojowego mieszkania we Wro to koszt 3k, kredyt na 450k bez wkladu wlasnego to tez 3k miesiecznie. A program jak wejdzie to dla singli nie bedzie atrakcyjny. Wiec co robic? Wyprowadzic sie do malego miasta? Wynajmowac pokoj?

  • @loveandjoywithklaudia

    @loveandjoywithklaudia

    18 күн бұрын

    @@Marekgo1234 a czy ja napisalam ze nie ma? Chodzilo ni o nowy program na zastepstwo 2%

  • @mateuszkaczmarek917
    @mateuszkaczmarek917Ай бұрын

    Cześć😊 Bardziej "opłaca się" nadpłacać kredyt częściej mniejszymi kwotami czy rzadziej jednak konkretnymi partiami?

  • @AdiX913

    @AdiX913

    26 күн бұрын

    Nie znam się to się wypowiem. Jeśli masz jakieś opłaty za nadpłaty, to w zależności od ich wysokości rzadziej a konkretniej może być bardziej opłacalne. W przeciwnym wypadku im szybciej wpłacasz coś tym szybciej to zmniejsza kapitał, co się przenosi na niższe raty lub szybszą spłatę.

  • @tegoniewiem

    @tegoniewiem

    10 күн бұрын

    U mnie wychodziło tak, że lepiej częściej małymi partiami - ale ja nie mam opłat za nadpłaty (tj. przy nadpłacie płacę odsetki za dany miesiąc, ale potem one są odejmowane od raty kredytu za dany miesiąc, więc wychodzi, że nie mam dodatkowych opłat).

  • @PCvsPC
    @PCvsPC17 күн бұрын

    Jak ktos ma możliwości to bierzcie nisko oprocentowane pozyczki z pracy. Bardzo pomaga szybciej splacic kredyt

  • @agataprasua1807
    @agataprasua1807Ай бұрын

    wszystko na chwile spowolnilo, zeby zaraz znow nabrac tempa tak jak rok temu

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Cześć Agata, jest to niewykluczone.

  • @melanzwkuchni4393
    @melanzwkuchni439310 күн бұрын

    Ceny na nieruchomości w miastach będą rosły, ponieważ będzie rósł popyt. Polska (podobnie jak inne państwa rozwinięte) jest piramidą finansową, czyli musi mieć ciągle zasilany system podatkowy, w tym ZUS. Jeżeli teraz, dajmy na to, na jednego emeryta musi pracować 2 osoby, to jak te 2 osoby pójdą na emeryturę to na te dwie osoby musi pracować 4 osoby. I tak dalej. W związku z czym musi ciągle zwiększać się liczba ludności, bo inaczej system finansów państwa i całe państwo upadnie. Tym samym będziemy musieli ściągać imigrantów, którzy będą oczywiście szli do miast. Kwestię niewystarczającej podaży mieszkań, istniejącą... od zawsze celowo pomijam, bo to oczywista oczywistość. Więc jeżeli są ludzie, którzy twierdzą że w Polsce nie da się stracić na nieruchomościach, to mają rację.

  • @mapleleaf7069
    @mapleleaf7069Ай бұрын

    👍

  • @emdzejj
    @emdzejjАй бұрын

    Nigdy nie czekać. Cała historia to pokazuje w długoterminowym okresie.

  • @Bernik28458

    @Bernik28458

    Ай бұрын

    Czlowieku co Ty bredzisz. W normalnym kraju juz bys mial znizki 20%. A teraz deweloperzy czekają. Robią delikatne znizki bo nie wiedza czy wchodzi doplata czy nie. Jakby wiedzieli ze nie wchodzi to by mieli do wyboru sprzedac albo nie sprzedac. A tak... Maja tyle kasy ze im te 7 miesiecy roznicy nie robi.

  • @RaaooN

    @RaaooN

    Ай бұрын

    @@Bernik28458 chyba nie oglądałeś filmiku. W długim okresie jak chcesz kupić mieszkanie dla siebie to i tak nie stracisz bo w końcu i tak będzie wzrost nieruchomości... Stracić możesz jedynie jak nie kupisz a jednak będą wzrosty więc Ty bredzisz...

  • @makler1234567890

    @makler1234567890

    Ай бұрын

    ​@@RaaooNale w jakim okresie . Min 15 lat. To tak fajnie się mówi, że kupujesz dla siebie i na całe życie do końca , ale skąd wiesz co się wydarzy , 15 lat ?

  • @damiansobkowiak6938

    @damiansobkowiak6938

    29 күн бұрын

    @@makler1234567890czyli wolisz czekać te 15 lat, żeby zobaczyć co się stanie? A jak już poczekasz i nie stanie się nic, to znowu będziesz czekać w obawie, że coś się stanie? Nie da się wszystkiego zaplanować i przewidzieć, ale warto podejmować działania bo tylko dzięki nim możemy coś w swoim życiu zmienić. Pozdrawiam

  • @paulinajakubowska9235
    @paulinajakubowska9235Ай бұрын

    Czy to jest w ogóle legalne ze banki narzucają stale oprocentowanie? To jakaś granda.

  • @NaprawynaWariackichPapierach

    @NaprawynaWariackichPapierach

    15 күн бұрын

    Wolisz zmienne o 2 % wyższe ?

  • @marcinkrzeminski9862
    @marcinkrzeminski9862Ай бұрын

    Wracając na chwilę do BK2%. Czy opłaca się nadpłacać kredyt w ciągu pierwszych 10 lat (pamiętając oczywiście o wszystkich ograniczeniach związanych z możliwą utratą dopłat)? Jeżeli dobrze rozumiem, wysokość dopłaty jest zależna od pozostałego kapitału do spłaty - nadpłacając kredyt w ciągu 10 pierwszych lat obowiązywania kredytu zmniejszamy również wysokość dopłaty, czy tak?

  • Ай бұрын

    Marcin, możliwość nadpłaty kredytu BK2% w pierwszych 3 latach jest ograniczona. Jednak przy oprocentowaniu kredytu na poziomie 2% i dzisiejszym oprocentowaniu lokat (5-7%) lepsze wyniki wychodzą dy środki włoży się np.w lokatę i nadpłaci kredyt po 10 latach. Możesz to sobie policzyć, przy Twoich założeniach w tym kalkulatorze: marciniwuc.com/nadplacac-kredyt-hipoteczny-czy-inwestowac/#comments

  • @marcinkrzeminski9862

    @marcinkrzeminski9862

    Ай бұрын

    Dziękuję. A jeśli chodzi o drugą część pytania? Czy nadpłacając BK2% w trakcie pierwszych 10 lat zmniejszamy kwotę kapitału do spłaty i tym samym zmniejszamy dopłaty, co sprawia że taka nadpłata nie ma sensu vs ulokowanie pieniędzy na lokacie?

  • Ай бұрын

    @@marcinkrzeminski9862 tak, nadpłacając kredyt zawsze zmniejszacie kapitał i tym samym zmienia się rata: zarówno ta część, którą płacicie Wy, jak i dopłata.

  • @ravm84
    @ravm84Ай бұрын

    Jest jakaś nieścisłość w rankingu. Oferta ING pokazana na filmie nie jest oparta o WIRON, z tego co dzisiaj patrzyłem te stawki dotyczą oferty na stałą stopę a oferta oparta na WIRON nie jest dostępna od jakiegoś czasu...

  • @julciai94

    @julciai94

    26 күн бұрын

    ING się wycofuje już z wironu i wraca na wibor. Zastanawiałam się u nich nad kredytem głównie dlatego ze przeszli już na nowy wskaźnik i ten był niższy niż wibor 5,20 vs 5,80, lecz marze mieli większa. Jak się cieszę ze jednak zasugerowałam się marżą i poszłam do pekao.. bym teraz miała i wyższa marze i wibor..

  • @abihabi8776
    @abihabi8776Ай бұрын

    W Poniedziałek była informacja od rządu że program mieszkanie na start wystartuje od 2025r. a we wrześniu mamy poznać szczegóły.

  • Ай бұрын

    Zobaczymy co politycy przygotują i czy program zbierze poparcie. Program miał ruszyć w II połowie 2024, teraz ma być to 2025.

  • @pyrtol
    @pyrtolАй бұрын

    Czy bardziej oplaca sie miec wklad wlasny 200 tys w pozyczce 500 tys, czy lepiej 100 tys (minimlany wklad wlasny) a reszte nadplacic (te 100 tys) podczas splacania pierwszej lub drugiej raty

  • Ай бұрын

    Taniej powinno wyjść jeśli będzie większy wkład własny, bo np. część kosztów jest liczona od kwoty kredytu. Z drugiej storny jeśli te 200 tys. zł to są wszystkie oszczędności to lepiej tj. ostrożniej jest część sobie odłożyć na poduchę bezpieczeństwa i potem ewentualnie kredyt nadpłacić.

  • @pyrtol

    @pyrtol

    Ай бұрын

    dziekuje bardzo za porade, pozdrawiam

  • @Alf7Red

    @Alf7Red

    Ай бұрын

    Bez sensu mieć kasę, wziąć większy kredyt, i natychmiast nadpłacić. Co chcesz w ten sposób osiągnąć?

  • @MateuszStepniak

    @MateuszStepniak

    Ай бұрын

    @@Alf7RedTo może mieć sens, jeśli okaże się, że zabrakło na wykończenie - wtedy jest szansa na zmniejszenie nadpłaty i wykorzystanie środków na cel wykończeniowy 😅

  • @magorzataswierszcz797
    @magorzataswierszcz797Ай бұрын

    My właśnie czekamy. Nie załapaliśmy się na kredyt 2%, bo nie było co kupić... A byle czego brać nie chcę, żeby to spłacać do końca życia. Teraz zarezerwowaliśmy mieszkanie, ale wstrzymamy się do stycznia, bo jest różnica w racie 2 tys., a 5 tys. Żyjemy tu i teraz i teraz potrzebuje mieszkać i płacić za wszystko, ale tylko głupi nie zaczeka, jak może mieć, to samo taniej 😊

  • @julciai94

    @julciai94

    26 күн бұрын

    Pytanie czy na pewno program wejdzie a wasze wymarzone M nie zdrożeje do tego czasu.. zawsze jest ryzyko. Jeśli masz kupować dla siebie a nie pod inwestycje i to jest to czego szukacie to ja akurat radziłabym nie czekać

  • @user-bw2id9fp1o
    @user-bw2id9fp1o22 сағат бұрын

    Mam 3 mieszkania❤. Nie sprzedam ani jednego. Obecnie szukam 4tego. Polakom nie wynajmuje.

  • @happyhawe2783
    @happyhawe2783Ай бұрын

    korekta na rynku kredytów xd

  • @martinez7204
    @martinez720411 күн бұрын

    Ja powiem inaczej. Jak ktoś ma nieruchomości, to niech sprzedaje. Idzie krach nieruchomości.

  • @user-rf4kq6we8s
    @user-rf4kq6we8s14 күн бұрын

    nie ma szans na spadki. za duzo ludzie zarabiaja w warszawskich korporacjach. co wy chcecie zeby powiedzmy programista zarabiajacy 20k netto miesiecznie kupowal sobie kawalerke co rok za gotowke? ceny beda rosly i to jeszcze mocno.

  • @Jaakarhu100
    @Jaakarhu10027 күн бұрын

    Ja rok temu kupiłem w Gdyni za 390 tys. zł. Dziś podobne mieszkania oferowane są za pół miliona.

  • @julciai94

    @julciai94

    26 күн бұрын

    Ja w Poznaniu przed pandemia i aktualnie są wyższe o 350 tysięcy.. 😅

  • @Jaakarhu100

    @Jaakarhu100

    26 күн бұрын

    @@julciai94 to możliwe, bo nastąpił spory dodruk pieniądza. W Poznaniu w 2017 roku można było kupić mieszkanie w stanie developerskim na osiedlu na Smolnej (na północ od jeziora Malta) za 5700 zł/m2 i wtedy wydawało mi się, że drogo.

  • @julciai94

    @julciai94

    26 күн бұрын

    @@Jaakarhu100 Ja kupiłam w tej cenie w 2019 na północy Poznania i prawda, też sądziłam że drogo, teraz jestem sobie wdzięczna za ta decyzje. Co tylko potwierdza założenia ze jak kupujesz dla siebie to nie ma na co czekać.

  • @LukeK24
    @LukeK2419 күн бұрын

    Mieszkanie jest podstawowym prawem człowieka. A w naszym kraju jest to luksus na który prawie nikogo nie stać. Ja się pytam jak osobę z najniższą (lub nieco ponad) krajową z dzieckiem ma być stać na kupno lub wynajem czegokolwiek? Doszło do patologii w której kupują tylko najbogatsi i trzymają mieszkania i domy jako inwestycje których ani nie sprzedają ani nie wynajmują. A jak wynajmują to każą najemcy spłacać swój kredyt plus doliczają sobie prowizję. A to jest poza zasięgiem finansowym normalnej pracującej rodziny o średnio niskich zarobkach z dziećmi. Nikt nie walczy z tą patologią. Rządzący dają programy. Ludzie jak te szczury kupują przedrożone mieszkania skazując się na niewolnictwo na 30 lat. Deweloperzy obecnie zrobili sobie przerwę żeby za chwilę zwiększyć cenę nieruchomości względem REALNEJ ceny nawet 300-400%. Na obecną sytuację jestem po prostu wściekły

  • @krissubeatbox4315
    @krissubeatbox4315Ай бұрын

    Hej! Mam trochę pytanie z innej beczki. Czy powszechne reklamy zachęcające do inwestowania w obligacje skarbowe przez rząd to możliwie zły znak?

  • @dawidernest1986

    @dawidernest1986

    Ай бұрын

    Finansowanie długu państwa to raczej najbezpieczniejsza z dostępnych lokat kapitalu

  • @korges2590

    @korges2590

    Ай бұрын

    Wystarczy się rozejrzeć dookoła co się dzieje w kraju. Rekordowy deficyt, rozdmuchany socjal, procedura nadmiernego zadłużenia. Państwo potrzebuje pieniądze na już żeby załatać dziure budżetową, emitując obligacje. A obligacje mają to do siebie że będzie trzeba je spłacać, coraz większym kosztem :) A co będzie za 5-10 lat nikogo z rządzących nie obchodzi. Dobrze że chociaż pożyczone pieniądze inwestują w gospodarkę np budując nowe bloki atomowe zamiast rozdawać na socjal 25% PKB... A nie, czekaj :) Cóż, suweren tak chciał

  • @cledyn2513

    @cledyn2513

    6 күн бұрын

    @@korges2590 W sumie ostatnie kilka lat pokazało, że nie możemy nic zakładać, a w sumie lepiej "inwestować" we własne państwo, pożyczając mu pieniądze niż gdyby państwo miało pożyczać je drożej za granicą, a my swoje pieniądze inwestować w zagraniczne fundusze, można powiedzieć, że jest to "postawa patriotyczna" 😉.

  • @pawejabonski5241
    @pawejabonski524128 күн бұрын

    Rząd zrobi wszystko żeby wprowadzić ten program nawet przeciwko rozsądkowi i własnym wyborcom.

  • @magdalenap9048
    @magdalenap904829 күн бұрын

    Poproszę film o kredycie na milion i na dwa na dom

  • @sebo98715
    @sebo98715Ай бұрын

    Gdy podajecie kwotę kredytu (teraz 500 000zl) to jest to kwota zawierająca wkład własny (400k+100k) czy nie? (500k+125k)

  • Ай бұрын

    Hej Sebo, Kasia mówi o tym w filmie, ale chodzi o kwotę kredytu: czyli 500 tys. zł to kwota kredytu, wartość nieruchomości 625 tys. zł, i wkład własny 125 tys. zł. Na blogu są jeszcze zaprezentowane oferty z wkładem własnym 10% - które jednak są oczywiście droższe. W takim przypadku jest to: 500 tys. zł kwota kredytu, wartość nieruchomości 555,6 tys. zł, i wkład własny 55,6 tys zł.

  • @chris3kpl
    @chris3kplАй бұрын

    2:24 źródło Otodom? no chyba nie

  • @ali_ozz1388
    @ali_ozz138815 күн бұрын

    Beka 2%? Co to jest?

  • @sylwestersylwester1022
    @sylwestersylwester102217 күн бұрын

    💪✌️🗽👍

  • @stekon9112
    @stekon9112Ай бұрын

    W ing można dostać kredyt w tydzień ale jak się ma konto od 6 miesięcy i wpływa na nie Pensja.

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Dzięki Stekon za info:) W takim przypadku klient jest "sprawdzony" przez bank więc na pewno łatwiej przejść całą procedurę.

  • @RaaooN

    @RaaooN

    Ай бұрын

    ale to dotyczy singla ? bo już żone będą musieli sprawdzić w normanych warunkach

  • @julciai94

    @julciai94

    26 күн бұрын

    A to ciekawe, bo mam konto w banku od kilku lat, wpływa pensja a na decyzje czekaliśmy prawie 2 miesiące, w końcu wzięliśmy w pekao i przenosimy pensje 😅

  • @stekon9112

    @stekon9112

    17 күн бұрын

    ​@@julciai94bo to dotyczy singla. Poprostu mają go na talerzu i nie ma czego sprawdzać.

  • @PCvsPC
    @PCvsPC17 күн бұрын

    Czyli kredyn nalezy brac w miare mozliowsosci jak najszybciej z roku na rok i tak coraz wiecej zapłacisz. Ja mam zal do dzis dla zony ze zrobilismy wesele a nie bralusmy krefyty i teraz sie bujamy a tak to 70 tys poszlo na slub i wesele zwrocilo sie 30 tys a rak to 2 lata temy 70 tys na wklad wlasny to bylo juz coś

  • @slawowoj454
    @slawowoj454Ай бұрын

    Pani Katarzyno trzeba dodać też poważnie rosnące czynsze pozdrawiam

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Cześć Sławowoj, piszesz o czynszach najmu? Jeśli tak to ostatnio raczej jest presja na spadki czynszu i rentowność najmu spada. A co do czynszu do wspólnot i wszelkich opłat związanych z mieszkaniem- to tak jak piszesz, generalnie rosną.

  • @slawowoj454

    @slawowoj454

    Ай бұрын

    @@kasiaiwuc Rosną czynsze i to bardzo a to powiększa koszty

  • Ай бұрын

    @@slawowoj454 oj tak... chyba większość wspólnot i spółdzielni podwyższyła czynsze i opłaty w tym roku.

  • @slawowoj454

    @slawowoj454

    Ай бұрын

    U mnie było 1000 jest 1200zł

  • @ZeusWillBack
    @ZeusWillBack26 күн бұрын

    Czemu na stronie ing jest podawane 7,38 a wy twierdzicie 7.24?

  • 20 күн бұрын

    Hej Zeus, my podajemy stan na 1 dzień lipca. Różnica może wynikać ze zmiany oferty w trakcie miesiąca.

  • @kamilfedorowicz8146
    @kamilfedorowicz8146Ай бұрын

    Podatek katastralny spowodowałby osłabienie popytu inwestycyjnego na mieszkania a w konsekwencji do zachamowania wzrostów na długi czas. Efekt mógłby być wzmocniony usprawniając proces administracyjny, np. w Ww na podział czeka się ok. 12m, wyłączenie gruntów z produkcji 9m. W 2024 r. wzrost cen raczej nie przekroczy 5%, natomiast pojawiła się możliwość ostrych negocjacji z mniejszymi deweloperami...powodzenia 😊

  • @joannako6907

    @joannako6907

    18 күн бұрын

    Kara za pracę i przedsiębiorczość

  • @beatach8581
    @beatach858126 күн бұрын

    Jaka jest rata kredytu przy takiej kwocie?

  • 20 күн бұрын

    Beata, zajrzyj na Bloga (link w opisie), tam znajdziesz wszystkie szczegóły, w tym wysokość raty.

  • @kamilmaecki5368
    @kamilmaecki5368Ай бұрын

    Wynagrodzenia wzrosły o 40%? Niesamowicie ciekawa statystyka 😅

  • @s4ndmman
    @s4ndmman17 күн бұрын

    Dlatego tak "migacie" tymi wykresami?? Nie sposób je obejrzeć bez pauzowania a przecież nie o to tu chodzi prawda? Pokazujecie ciekawe dane - proszę wyświetlajcie je dłużej.

  • 16 күн бұрын

    Dziękuję za opinię - pomyślimy w przyszłości, jak to usprawnić, żeby było ok.

  • @Bernik28458
    @Bernik28458Ай бұрын

    Zasada jest prosta. Wejdzie kredyt ceny w góre. Nie wejdzie ceny 20% w dół. Zapewniam...

  • @mikolaj78

    @mikolaj78

    Ай бұрын

    Sprzedasz mi swoją nieruchomość po cenie 20% niższej niż rynkowa? Chętnie kupię

  • @makler1234567890

    @makler1234567890

    Ай бұрын

    ​@@mikolaj78 cena rynkowa od dzisiejszej będzie po prostu niższa. Jak ktoś będzie chciał sprzedać to sprzeda . Tak samo jak ktoś dziś chce kupić to kupuje drogo.

  • @KierzolSLU
    @KierzolSLU26 күн бұрын

    Idzie recesja, a najlepsza okazja pod nieruchomości, to tylko i wyłącznie przy niskich stopach procentowych. Niedługo będzie kolejny czarny łabądź globalnie. Nie pchać się obecnie w kredyty.

  • @RaaooN

    @RaaooN

    26 күн бұрын

    skąd masz informacje takie ?

  • @KierzolSLU

    @KierzolSLU

    26 күн бұрын

    @@RaaooN z danych historycznych skorelowanych z obecnymi odnośnie gospodarki globalnej. Kto nie sprzedał na szczytach od okolic połowy 22 roku, teraz będzie bardzo zdziwiony, jeśli nie będzie mógł sprzedać za tyle, za ile mu się "wydawało", że może sprzedać. Psychologia i ekonomia są ze sobą połączone i obecnie wchodzimy od roku - dwóch w słabnący do niskich poziomów popyt, a sukcesywnie zwiększającą podaż. Im wyższe bezrobocie tym większa podaż, jeszcze mniejszy popyt i co za tym idzie, ceny nieruchomości sprzedających z nożem na gardle. Nie wiem jak szybko i jak długo koniunktura uderzy na dno, ale jedno jest pewne, uderzy bardzo mocno i zacznie się w drugiej połowie tego roku.

  • @RaaooN

    @RaaooN

    26 күн бұрын

    @@KierzolSLU bardzo mocno czyli myślisz, że nie wiem o 20 % spadną nieruchomości ?

  • @KierzolSLU

    @KierzolSLU

    26 күн бұрын

    @@RaaooN jeśli będzie powtórka z lat 2007-09 a na to się zanosi, to nie wykluczam nawet głębszych spadków. Śledzić stopy procentowe, plus bezrobocie. Obecnie wysokie stopy, plus narazie niski poziom bezrobocia, to słaby punkt wejścia w nieruchomości. Przypadek Dawida był wyjątkiem w którym stopy poleciały szybko na twarz i krótkotrwały skok bezrobocia, jednak sektor nieruchomości nie był zagrożony niewypłacalnością, to był również dobry moment pod zakup mieszkania. Teraz mamy narastające problemy we wszystkich trzech aspektach globalnie, więc spadki nieruchomości polecą razem ze stopami i długofalowym wzrostem bezrobocia.

  • @NaprawynaWariackichPapierach

    @NaprawynaWariackichPapierach

    15 күн бұрын

    To tym bardziej warto kupić nieruchomość, przecież i tak można przenieś na korzystnych warunkach a kredyt ciągnąć na stałym oprocentowaniu.

  • @MaestroL4D
    @MaestroL4D24 күн бұрын

    To chory kraj dla chorych ludzi za 500tys 1m oddajesz .

  • @arkadiuszc.4684
    @arkadiuszc.4684Ай бұрын

    Ile wynosi rata miesięczna przy kredycie na 500 000?

  • @arkadiuszc.4684

    @arkadiuszc.4684

    Ай бұрын

    Czy dobrze licze ze to ponad 4000zł?

  • @verooooonka
    @verooooonka28 күн бұрын

    Ceny mieszkań nie są takie dramatyczne, ale już ceny kredytów hipotecznych są jakieś z kosmosu...

  • @sb917
    @sb91710 күн бұрын

    mieszkanie zwłaszcza w kredycie to jest duża pułapka życiowa, paliaki jeszcze nie doświadczyli krachu nieruchomości który się wydarzy, wtedy będzie płacz i szukanie winnych, trzeba ludzi edukować że nie trzeba posiadać można wynajmować, trzeba uświadamiać że spekulanci, fliperzy czy inwestorzy są bardzo potrzebni na rynku bo biorą na siebie ryzyko, biorą świadomie (powinni) i odciążają od ryzyka ludzi którzy nie powinni tego robić aha potrzeba też reity wreszcie wprowadzić do polski ! koniecznie

  • @RANDOMPOLAND85
    @RANDOMPOLAND8518 күн бұрын

    Kto nie musi mieszkac w Polsce polecam Dominikane Dane NBP: W czerwcu 2024 r. inflacja po wyłączeniu cen żywności i energii wyniosła 3,6 proc. r/r. Wskaźnik CPI w analizowanym okresie wyniósł 2,6 proc. r/r.hace 23 horas Na Domi 1.3%

  • @stekon9112

    @stekon9112

    17 күн бұрын

    To jeden z najdroższych krajów na Karaibach.

  • @s.3331
    @s.3331Ай бұрын

    Dlaczego Tak zakłamujecie rzeczywistość. Podajcie na realnym mieszkaniu 80 m.2 Przynajmniej to jest mieszkanie dla rodziny, tak? w Krakowie, Warszawie, tam gdzie jest najwieksze zaludnienie, ale przepraszam wy mówicie o 500 000 , za 500000 to możesz komórkę chyba kupić dzisiaj! A może mówicie o kredycie na samochód a nie na mieszkanie....

  • @kasiaiwuc

    @kasiaiwuc

    Ай бұрын

    Hej, Rozumiem, że Ty interesujesz się większym kredytem niż podawane przez nas 500 tys. zł. Taki wyliczenia bez problemu uzyskasz w banku czy np. u Sebastiana Bilskiego, w formie indywidualnie przygotowanego rankingu. Natomiast my przygotowując wyliczenia musimy jakąś kwotę założyć i założyliśmy 500 tys. zł - co i tak jest znacząco wyższe niż średnia krajowa (ok. 420 tys. zł - w zależności od tego czy patrzymy na dane BIK, czy Związku Banków Polskich) i dodatkowo jest potwierdzone w danych Sebastiana, u którego średnia to niecałe 500 tys. zł. Nie da się tu dogodzić wszystkim... i przyjąć taką kwotę, która będzie odpowiadała wszystkim kredytobiorcom, w tym Tobie. Trzeba jakąś kwotę przyjąć do wyliczeń i moim zdaniem, mając na uwadze dane, kwota 500 tys. zł jest zasadna. PS Nie kupiłabym samochodu za 500 tys. zł....ale każdy ma swój standard ;)

  • @RaaooN

    @RaaooN

    Ай бұрын

    to Ty zakłamujesz rzeczywistość. Kogo dzisiaj stać na mieszkanie 80 m ? nawet mało takich powstaje w blokach bo nikt tego nie chce kupić. Dla rodziny 2+2 mozna na 65 m mieszkać spokojnie

  • @ivanuccio89

    @ivanuccio89

    Ай бұрын

    @@RaaooN 65 metrów to tylko jedna łazienka, masakra dla 4 osób

  • @RaaooN

    @RaaooN

    Ай бұрын

    @@ivanuccio89 no akurat z tym masz rację...

  • @julciai94

    @julciai94

    26 күн бұрын

    @@RaaooNIdealnie to znaleźć 70m2 z 2 łazienkami. I tak zgadzam się, ceny są kosmiczne ale myśle ze będą jeszcze bardziej w perspektywie długoterminowej

  • @kolekcjoner_9167
    @kolekcjoner_9167Ай бұрын

    Wszystko wszystkim ale nie ukrywam że śmieszy mnie jedno... Przy kupnie mieszkania powinnismy założyć budżet na jego kupno. Np mieszkanie do 500 tys. i tyle. A ludzie upatrza sobie mieszkanie za 500 tys. Ono podrożeje do 600 tys a i tak je kupują... Nie rozumiem tego... Nie można poszukać innego? To nie wina deweloperów banków czy polityków tylko ludzi którzy nie myślą i kupują mieszkania bez głębszego zastanowienia...

  • @Bernik28458
    @Bernik28458Ай бұрын

    Kredyty BK i 0% nie mają wpływu na cene. Na wyższą cene wpływ mają taniejące materiały budowlane i wyzszy zysk dewelopera 😂

  • Ай бұрын

    Bernik, jeśli deweloper buduje mieszkanie i wie, że gdy podniesie cenę to i tak kupiec się znajdzie, to podnosi cenę. Takie są prawa rynku. Przy BK2% osoby, któew chciały załapać na program nie miały silnej pozycji negocjacyjnej: trzeba było kupić mieszkanie do końca roku i w limicie cenowym, a takich mieszkań nie było wiele. Tu nie ma wątpliwości, że BK2% przełożył się na wzrost cen.

  • @pawejedrasiak3983

    @pawejedrasiak3983

    Ай бұрын

    A ówczesny minister zapewniał że wzrostu cen nie będzie :)

  • @Host2233

    @Host2233

    Ай бұрын

    @@pawejedrasiak3983 w nagrodę rodacy wybrali (Bude) jak i pana Hofmana do parlamentu europejskiego. Zatem oba programy są wg POLAKÓW super! :)

  • @MateuszStepniak

    @MateuszStepniak

    Ай бұрын

    @@pawejedrasiak3983 😅

  • @merkucjospodpiździszewa
    @merkucjospodpiździszewaАй бұрын

    Wszystko zgoda, wszystko prawda ale pytanie jest o alternatywy. Jeżeli kupujesz dla siebie, dla rodziny to zawsze jest dobry czas o ile masz stabilną sytuację, dostępne jest dobre mieszkanie i jesteś przygotowany na to finansowo.

  • Ай бұрын

    Pełna zgoda - jak kupujesz dla siebie i nie zamierzasz sprzedawać tego mieszkania to wiadomo, że przyjdą i lepsze i gorsze czasu dla nieruchomości. Przy czym prawdopodobieństwo, że jednak ceny w długim wzrosną jest znacznie wyższe.

  • @makler1234567890

    @makler1234567890

    Ай бұрын

    Tylko Skąd ludzie wiedzą czy kupują mieszkanie na całe życie czy nie ? W długim okresie to znaczy ile 15 20 30 lat ile się zmienia w tym czasie u człowieka. Praca, rodzinna ,dzieci , oby nie choroby.

  • @VgucioV
    @VgucioV18 күн бұрын

    Z pewnością ceny wzrosną. Przed nami jest jeszcze jeden największy booster cen nieruchomości - strefa euro. Może nikt teraz o tym nie mówi, ale w perspektywie lat(?) - wówczas mieszkanie warte 600k PLN nie będzie kosztowało 150k Euro, a znacznie więcej.

  • @kimicovboy6229
    @kimicovboy6229Ай бұрын

    Mam teraz sąsiedzi z Mariupola,w 2020 kupili mieszkanie w Mariupolu,nic w tym roku nie przewidywało wojny. Od ich bloku zostali tylko rozwalone mury.Coś nikt w Polsce nie liczy że wojna bliżej czym im wydaje się i NATO groźne wyłącznie na papierze .