المستأجرين بيشكروا حضرتك جدا علي المعلومات دي وهيعملوا احتيطاتهم

الماده ١٨ من القانون ١٣٦ لسنة ٨١ ابطلته المحكمه الدستوريه وابطلت 2 فى الميه

العقد شريعة المتعاقدين ومفيش حد ضرب المالك على ايده وقاله روح اجر شقتك 59 سنة بنفس الاجرة ومش ذنب المستأجر يدفع ثمن غلطة حاجة معملهاش

القاضي رفض الدعوى بسبب رسم النظافة وتعجب من رسم النظافة علم بأن الضرائب العقاريه والأجر لم يتم دفعها إلى الآن شكرا على النصيحه تم إلغاء رسم النظافة بقانون رقم ٨ لسنة ٢٠٠٥

جزاكى الله خيرا ياسياده المستشاره

بصراحه اول مره اشوف محاميه محترمه وبتقول. الحق. الله يحفظك ويبارك فيكي احنا عندنا كل المشاكل دي ومش. عرفيين نطلع حد وبالله المستعان

بارك الله فيك. والله كل اللي قالته الاستاذة راءع. وده حاصل بالظبط معانا عندنا بيت ومابناخدش منه اي حاجه تقريبا لإن إيجار الشقه خمسة جنيه وكمان مابيدفعوش وعاوزين نبيع وكل. واخد عاوز مليون وهم اصلا ممتد لهم الايجار لانهم احفاد المستاجر الاصلي ده يرضي مين يارب

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

للاسف حال الكثير من الملاك

حقيقى أنت هايلة بارك الله فيك وجزاك كل خير

كلام حضرك صح جداا واحنا فى نفس المشكله

بارك الله فيكي وياريت كل الناس زي حضرتك

شكراً شكرا على الموضوع المميز

انا مشكلتي بقا المستأجر ماآجر لواحد تاني من الباطن باقلوا ٨ سنين وبيدفع في المحكمه يرضى مين ده وكمان انا لي دفعت له الضراءب بتاعت السنه ده واعترض عن دفعها كمان

عاوزه تتردي ناس غلابه اصحاب الملاك وحوش عماعندهمش رحمه

أحسنتم بارك الله فيكم

حضرتك منحازه لاصحاب العقارات فين حقوق اصحاب الشقق ايجارات قديمه ومشكلات الساكن مع صاحب العقار

جهد مشكور يا أستاذة

جزاك الله خيرا على مجهودك العظيم

شكرا استاذتنا

استفدت منك يا استاذه.

محترمة وبتقول كلمة حق

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

تسلم يافندم

@abdelwahed1679

2 ай бұрын

الحق لا ياتي الا بقانون وادي ستور احنا في بلد يحكمها دستور وليس اللعب علي الكيف لازم نتفهم ذلك والا كان الناس اكلت بعض هو دستور وق

منوره يا حبيبتي ربنا يزيدك من علمه

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

تسلميلي ياارب يا صفصوفة🥰🥰🥰

ربنا يبارك فيكي

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

تسلم ياارب

ما شاء الله بارك الله فيك،،انت مثال للمحاميه ذات الضمير في يوم عزه فيه الضمير

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

ربنا يبارك في حضرتك يافندم

مالك العقار الجديد لم يخطرنا رسميا لامتلاكه البيت ولكن أخطرنا شفهيا ورافض اخذ الايجار تماما ونحن علي هذا الحال من ٨ سنوات فماذا نفعل

شكرا على مجهودك

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

الشكر لله يافندم

والله انتي محاميه علي حق

الساكن دفع الاجره في المحكمه ثلاث سنوات ومدفعش 2 في المائة نظافه هل اعمل طرد علشان الاجره ناقصه

لكى كل الشكر

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

تحت امرك

مساء الخير يا استاذه عجبني كلام حضرتك جدا استأذن معاليك في التلفون عندي قضيه من نفس النوع

الله يبارك لحضرتك ا

شكرا جزيلا

تحياتي لحضرتك ده ينطبق علي المحلات

ربنا يبارك في حضرتك

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

تسلم ياارب كلك ذوق استسمحك شير للفيديو عشان القناة تتعرف والناس تستفيد

@hessuinkhaled421

3 жыл бұрын

هشيره حاضر

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

@@hessuinkhaled421 متشكرة جداا

الله يرحم والدك

والله العظيم كل يوم اسمع الفديو وشكرا

برافو

تحياتي لحضرتك

كنت عاوز اعرف انا بدفع ايجار بالمحكمه من 2014 ومحدش بيستلم الايجار المشكله معملتش جواب مسجل بعلم الوصول قبل ميعت الايجار

من فضلكم اريد اعرف كيف طرد المؤجر فقط بسبب أو من جهة أنه لا يسكن بالشقة رغم دفعه للايجار وهو ايجار قديم ومطلع عيننا فى الدفع ولازم نفضل نجري وراه ليدفع الملاليم ولكم جزيل الشكر

شكر ا لحضرتك

منورة يا استاذة شاهيناز

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

تسلم ياارب استاذ خيري

طيب حضرتك مستأجر اليوم بقالة خمس سنوات مدفعش إيجار وبيقول بتفع في المحكمة والمالك بيطلب منك وصلات الدفع في المحكمة لاستلام حقوقة رافض وبيتحجج كلم المحامي مع إن هم أربعة ورثة عن ابوهم ومكانوش موجودين عند وفاتة والام اختهم متزوجة خارج الشقة وهي إللي بتيجي كل شهرين أو ثلاثة تمر علي الشقة ودا ثابت من فواتير الكهرباء والماء والغاز المالك يتصرف ازي حضرتك 😢

اذا يااستاذة فلوس الايجار مر عليها اكثر من خمس سنوات مش من حق المالك يطالب بيها

بعد إذن حضرتك هل بيع الشقه المؤجره قديم يسقط العقد بمجرد بيعها لمالك أخر ويحق للمالك الجديد طرد مغتصبين الشقه

صحيح تماما

منك اله وحسبي الله ونعم الوميا فيكي بتأسب الملاك علينا

في وحده غلقه شقتها مشغله ثلاجه بس مافيش اي استهلاك لانور ولامياه ولاغاز وساكنه في مكان تاني وغالقه الشقه

أستاذتنا الماده ١٨ من القانون ١٣٦ لسنة ٨١ ابطلته المحكمه الدستوريه وابطلت صدر هذه الماده ويسري علي الأماكن الاعتبارية والمحلات وليس الأماكن المعده للسكنه لأن الأماكن المعده للسكنه في قانون إيجار الأماكن القديم كان يسري عليه نص الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧ وفي كل الأحوال من أسباب إنتهاء عقد الإيجار القديم عدم سداد الاجره و لابد أن يتقدمها انذار تكليف بالوفاء بالقيمة الايجاريه

عندى مؤجر بقاله اربع سنين مش بيدفع بيقول أنه بيدفع فى المحكمه كل ما اكلموا غير قلة الاداب والبجاحه والمشكلة أنه مسيحى ايه الحل معاه فين مكان حضرتك فين عنوانك

لو سمحتي أنا عندي شقه ايجار قديم مغلقه وبدفع كل المرافق لأني قاعد في شقه تمليك واخده لاإبني تملك ولما يتجوز هرجع أعيش فيها والمالك رافع قضية طرد اول مره اترفضت ورفعها تاني إيه الإجراءات الواجب اعملها

انت محترمه جدا

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

تسلميلي حبيبتي كلك ذووق❤️❤️

@afafabdelmagid2391

3 жыл бұрын

فين الاحترام دة منها لله متحيزة لطرف على حساب طرف آخر

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

انا متحيزة للحق يافندم

السلام عليكم ينتهي عقد الشقه واحد حزيران ولا اريد تجديد العقد عملت انذار من ١٠ شهور قبل انتهاء العقد ويقول لي المستأجر لن يخرج ما الحل؟

عندنا منزل ورثه قديم يوجد بعض السكان مس بتدفع ايجار ورفعنا فضايا ومفيش فايده واحنا تعبنا لأن معظمنا. معاشات نعمل ايه تانى

تمام

بالله عليكى عندى بيت ومعى حكم بطرد السكان ومش عارف اخرجهم فهل فى وقت محدد للتنفيذ ارجو الرد

مستأجرالعين خارج البلادمنذعشرة سنوات والمنتفع بها اخوة وهي شقه مشطبه ولكن هو مربي بهاطيور

اخيراً حد قال كلمة حق

جزاكِ الله خيرا استاذنا ونفع بكٍ

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

اللهم ٱمين تسلم

شكرا لروعة بيانك وجزاك الله خير عندي شقة ق .قديم والمستأجر الاصلي توفي منذ اكثر من 20 سنه واولاده يعيشون خارج الشقة ولا نعلم عنهم شئ والموجود حاليا بالشقة اخت لهذا المستأجر الاصلي ومنذ ذلك الوقت موجوده وهي مسنه ومريضة . واخشي بعد وفاتها ان يأتي اولاد هذا المستأجر الذي لا نعلم عنهم شئ ويستولوا علي الشقة . ماذا أفعل لكي احتاط من ذلك وقائيا ؟ نرجوا من حضرتك توضيح هذه الفكرة وجزاك الله خيرا .

حضرتك أنا توفي زوجي ومعايا ولد وبنت والابن قاصر والبنت غير متزوجة والمالك رفع عليا دعوي طرد بحجة أن منطقة ارض اللواء قرية وليست مدينة حق يحق له طردي فعلا

أبدعت استاز تنا الجميله عايزه عنوان المكتب

ياريت نعرف اسباب الدعوات الاخلاء والطرد

في حالة رفض صاحب العقار استلام الايجار وعدم اعطاء ايصالات ايجاد ما هو الحل

انتي جميلة ربنا يسعدك ويحفظك ويكرمك يا رب 🙏

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

حبيبتي تسلميلي كلك ذووق🥰

طب لو انا بدفع في المحكمه والمالك مات ادفع باسمه بردوا ولا اعمل ايه

من فضلك لو ايجار حديث والعقد انتهى اقدر اخد حكم بالطرد خلال اد اية

اشكر حضرتك جدااااا سؤال من فضلك كسبت قضيه طرد للمؤجر لعدم سداد الاجره والقضيه فى الاستئناف معادها الاسبوع الجاى القضيه الاستئناف بيتحكم فيها بعد كام جلسه هل بتطول فى المحكمه زى المره الاولى ❤❤

الاستاذه الفاضله شاهيناز اشكرك كل الشكر على اسلوبك الاكثر من رائع وارجو من حضرتك رقم الواتس

من فضلك استاذه شاهيناز لو عقد الايجار مؤرخ 1/1/1979 وبالبند الاول ( مدهالايجار من تاريخ 1/1/1979 وحتى مشاهره ) ..... وبالبند الثانى ( اذا رغب احد المتعاقدين فسخ هذا العقد فى نهايه المده فعليه ان يعلن الطرف الاخر بطريق قانونى او يتفق معه كتابه على ذلك قبل الميعاد بشهر واحد والا يعتبر تجديد الايجار لمده سته اشهر فقط لحين التنبيه من احد الطرفين )...... هل هنا ممكن المؤجر يرفع دعوى فسخ لعقد الايجار ام لا ؟؟ وانا محامى زميل بستفسر لحاله شخصيه خاصه بوالدى ولكى جزيل الشكر ... بانتظار رد حضرتك

لكى الشكر ورجاء الرد

لو قانون جديد ومتأخر في دفع الكهرباء او المياة لو لشهر متي يحق رفع دعوي تسليم العين

قمر واستاذه كلام واضح يقدر اي حد يفهمه الى الامام دائما

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

تسلميلي ياارب ⁦♥️⁩

حضرتك جايه المستأجر قوي يعني أنا واخد شقه ايجار جديد واسابها طب ماعندي أبني مش لاقي مكان بتجوز فيه

جزاكي الله خيرا

السلام عليكم انا مالك عقار قديم ورث مكون من ا رضى ٣ علوى قدمت على ازاله الحى صدر قرار الثالث الثاني علوى فقط اما الأرض واول علو ى ترميم فماذ افعل المحصلة من الإيجار ٥٣ج فقط محتاج صيانه اكثر من١٣ الفج

السلام عليكم لو سمحت لو عقداداره وتشغيل وفيه بند انه يدفع الايجار وقعد ست شهور ميدفعش وفالاخر خرج اققدر اخد الايجار القديم لانه مبلغ كبير

طيب لو صاحب البيت بياخد الايجار وبعت انزار بعدم الدفع وانا روحت ودفعت في المحكمة الايجار مرة ثانية كدة هافضل ادفع في المحكمة ولا في حل ثاني

حضرتك جدي ماجر محل لمطعم من ٢٠٠٢ لمده ٥٩ سنه ريحه الزيت طلعا علينا ومش عارفين نتفس واشتكتو اكتر من مره هل ينفع اطردته او اقلل المده علما بان انا احد الوراثه

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

رديت عالواتس

ممكن المستأجر يدفع رسم ايداع خزينه اثناء ايداع القيمه الايجاريه ولا يتمكن المؤجر من رفع دعوه ضد المستأجر .. ماهى النقاط الجوهريه التى ذكرتيها

كلام حضرتك جميل ومعقول وسمعته كتير من السادة المحامين ولكن محدش بيعمل بيه ممكن تليفون حضرتك

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

تسلم يافندم فعلا لحد من سنة او اتنين مكنش حد بيفعل النصوص دي لكن حاليا الحمد لله القضاة بيستجيبوا وبيدونا احكام حلوة رقمي 01066020029

استاذتنا الفاضله في حاله هدم حائط وتحويل الشقه من غرفتين الي غرفه واحده ايه افضل إجراء ممكن اعمله ويجيب نتيجه وشكرا جزيلا

@mohamedyoussef340

Жыл бұрын

ياباشا بتهزر دا كدا طرد وش منغير كلام

@rashagr4721

6 ай бұрын

عندي نفس الكلام وتعاملهم محضر وولا حاجه تمت قعدين وخدين اوضي وصاله في البيت وكأنه بيت ابوهم حسبي الله ونعم الوكيل

القائم علي الصيانه بيرفض يدي المستاجر وصل بسداد الصيانه متواطئ مع المؤجر المفتري ايه الحل المستأجر يعمل ايه

من لديه سابقة تقصير أولى وانذر بدفع الأجرة ولم يدفعها ودفعها بالمحكمة فور تبلغه استدعاء دعوى الاخلاء أو حتى مجرد علمه بالدعوى يعتبر مقصر يخلى من المأجور.

محامي قافل الشقه ببتاخر في دفع الإيجار بالتلات شهور واكتر مالعمل استاذع

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

انذار بسداد الاجرة كل اول شهر

المالك لايدفع اى مصاريف احنا المستأجرين اللى بنصلح وياريت بيصرف المالك مادفعناه يصرف الربع والباقى بياخده لنفسه والتصليح بيكون تعبان وبعد شوية بنصلح تانى كل شوية وحتى الاسانسير اشريناه مرتين وترميم العقار

طيب يا أستاذة بالنسبة لو كان محل المستأجر بيدفع آخر يوم فى الشهر التالت قبل ما اعمله إنذار وقافل المحل بقاله اكتر من عشرين سنة وبيساومنا عليه علشان يطلع اعمل ايه

لو سمحت يا سيادة المستشار عندى مستأجر عقده انتهى واخد عفشه وترك الشقة ولكن لم يعطينى مفتاح الشقة فما الحل

عندى ساكن امتنع عن السداد لاجره شقه بأسم زوجته لمده سنه تقريبا ونبهنا عليه شفاهه وتدخل الجيران لعدم رفع دعوى وسكتنا فوجيئنا به اودع الايجار فى المحكمه لم نذهب لمحاكم وانتظرنا من سنه ٢٠١٠ حتى العام ٢٠٢٤

انا معايا قرار ازاله والمجلس المحلى مش راضى يخلى اعمل ايه

بالنسبة للمحلات

ماشاء الله عليكى أستاذة ممكن رقم حضرتك والعنوان

ممتازه ارجو عاوز اتواصل معاكي لاني انا مالك عقار ايجار قديم قبل سنه٦٠ وبه مستأجر جيل ثالث ارچو تليفون❤

السلام عليكم حضرتك انا كنت مستاجر لشقه وصاحب العقار توفي فدفعت باسم الورثه وعنهم واحد من الابناء وبعد كده لقيت دعوي مرفوعه عليا مدني مستعجل واحده من ابناء الورثه بنت ان هي صاحبه الشقه المختصه بتاعتي واكتشفت ان هيه في خلال فترة التقاضي انها كانت عامله انذار بحواله الحق ليها طبعا انا مجاليش الإنذار ده ولا استلمته اختصارا للموضوع انا بعد اول انذرين للورثه وعنهم اخوها واحد من اخوتها بدات ادفع باسم الورثه بس عنها هيه اللي رافعه عليا الدعوي رفعت عليا مدني مستعجل كسبتها عملت انا إستئناف كسبته رفعت دعوي تاني مدني كلي كسبتها هيه عملت انا عليها إستئناف لسه في المحكمه بس انا حضرت وانا مسدد كل اللي عليا

حضرتك أنا عندي شقة وجراج المستأجر بيدفع علي الشقة ٦ جنيه والجراج ١٢ جنيه وبقالة ٤٠ سنه ومش عارفين نطلعه نعمل ايه ؟؟؟؟؟ برجاء التواصل ولو ممكن حضرتك تتولي القضيه وشكراً

سيادتك انا عندي مشكلة مع السكان اللى متحدين مع بعض ضدي برجاء إرسال رقم سيادتك ضروري ضروري جدا وشكراً

شنون المستأجر يخلي اذا سدد للمحكمة والتسديد بالمحكمة اكيد يكون دافع الأجرة مع الرسوم و يعتبر تسديد بمحضر رسمي قاطع للتقادم الموجب للتخلية باستطاعة المستأجر أخذ صورة مصدقة عن محضر السداد ويقدمه بدعوى الاخلاءويطلب من المحكمة اجازة المؤجر المدعي تسلم الأجرة ورد دعوى الاخلاء لسداد الأجرةبالميعاد.

مكان مطحن حبوب طواحين في قريه مغلق من سنتين بمحضر من البيئة وتم تشميعه اعمل اي حضرتك

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

ارفع دعوي مدنية

سلام عليكم استاذ ه شاهيناز كنت اشتريت شقة في اسكندرية بأول الساحل الشمالي ولها 50 قسط الشهر بإيصال امانة عن كل شهر وبسدد بانتظام لكن هما فى مقر الشركة بيتعمدوا يغالطو فى الحساب عشان ياخدو 200 جنيه زيادة وكنت حابب إنى أدفع باقى الاقساط إللى هى عبارة عن إيصالات أمانة بقيمة إجمالية فى المحكمة عشان تكون المحكمة شاهد إثبات على سداد الإيصال فى معادها عملتلهم ازار على على يد محضر لإثبات المستفيد الإيصال ياريت لو رقم واتس ابعت لحضرتك المستندات

جزاكى الله خير بجد اسلوبك رائع وبسيط بس الكلام دة على الشقق بس ولا ممكن لو محل والمستأجر مات اولادة يورثه العقد

@user-rx3vz4mo8h

3 жыл бұрын

لا احنا بنشرح في ثغرات القوانين القديمة عموما والمستحدث من احكام النقض حضرتك في فيديوهات اتكلمت فيها عن المحلات

@meroelshiref4816

3 жыл бұрын

طب يافندم لو العقد اللى معايا كمالك مفيهوش اى توقيعات من المستأجر والا شهود وهو بيدعى أنه معاه عقد عليه توقيعات ومش راضى بخلينى اطلع على الصورة اللى معاه

لو مستاجر سلمني شقة وابنه بعدها باسبوع دخل الشقة وقعد فيها اعمل ايه هل اروح للقسم