信用貸款需要什麼條件？信貸利率怎麼算？9個最常被問的問題通通回答你！【貴哥來開講37】
申請信用貸款需要哪些條件？信貸額度、利率怎麼算的？信貸是銀行所有貸款裡面的基本款，雖然申請方式比房貸、車貸都還簡單，但也還是有許多眉眉角角需要注意的地方。好事貸總共整理了9個最常被問到的信貸問題，讓銀行資深經理貴哥一次解決你的所有疑問😎
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🎬貴哥來開講｜信用貸款需要什麼條件？信貸利率怎麼算？信貸最常被問的9個問題通通回答你！
｜各節重點｜
00:00 預告
00:21 片頭
00:29 開場
00:39 什麼是信用貸款？
00:53 小額信貸是什麼？跟一般信貸的差異？
01:46 信用貸款額度最高多少？
02:02 什麼是DBR22倍？
04:05 信貸利率是多少？
04:42 低利率信用貸款的申請條件？
05:45 信貸申請條件有哪些？
06:11 信用貸款沒過的原因是什麼？
07:36 信用貸款可以分幾期？
07:55 信貸可以提前清償嗎？會不會有違約金的產生？
08:41 信用貸款可以增貸嗎？
09:50 買房自備款可以用信貸嗎？
10:39 信貸遲繳的後果？信用貸款沒還會怎麼樣？
11:18 融資公司有信貸嗎？民間有信用貸款嗎？
11:58 結尾
有任何想進一步了解的貸款疑問，或希望貴哥介紹的主題，都歡迎直接留言告訴我們喔😄
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💡貸款職人 貴哥💡
16年銀行資深經理孫鴻貴，連續多年房貸業績全國NO.1，2017年創立 #好事貸 品牌，打造 #二胎房貸 第一品牌，Google商家五星好評🌟專業看得見。
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Пікірлер: 100
謝謝哥 詳細的說明 感恩你
@houseloantw
7 ай бұрын
謝謝您的肯定與支持~ 記得追蹤頻道，我們會持續推出關於貸款的相關影片~謝謝您~
清楚明瞭，讚
@houseloantw
Ай бұрын
感謝留言＾＾
謝謝！
@houseloantw
11 ай бұрын
不客氣! 歡迎訂閱我們的頻道，我們會繼續推出實用的金融知識影片喔!
謝謝分享內容!非常實用
@houseloantw
5 ай бұрын
謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道，我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔！謝謝您❤️
蠻訝異，信貸應該先於房貸的，坊間通說都是先把信貸還清，辦完房貸再一起或重新辦信貸耶。看來那些分享房地產資訊的YT可能錯誤 !當然他們的說法是信貸會影響房貸額度出發
@houseloantw
11 ай бұрын
您好！因為有信貸會提高您的負債比，所以確實會對房貸額度有些影響；相同的，房貸也一樣會提高負債比，對信貸額度也是會有影響。 而之所以說先信貸、再房貸的原因，是因為信貸沒有任何擔保品，銀行審核會比有擔保品的房貸嚴格。因此會建議在負債比尚未提高前，先辦審核比較嚴的信貸。
想詢問大部分提前攤還 是環本金加利息嗎
@houseloantw
8 ай бұрын
您好！一般都是還本金喔！
之前辦30萬剛好也是小額信貸，系統顯示的，那應該是31萬才是一般信貸？😂
@houseloantw
11 ай бұрын
您好～有些小額信貸也可借到50萬喔！詳細還是以銀行這邊的方案為準，影片裡講的30萬是一個大概的分水嶺😄
保守的銀行，學貸還開始未攤還也會計入信貸額度 ! 我的經驗是合庫公教貸款，信貸自80降為70，甚至績效辦卡還未核卡
@houseloantw
11 ай бұрын
您好！銀行審核評估的項目非常多，負債比、收入、工作、信用分數...等等，都可能會影響到您的核貸率、額度和利率。
請問用個人信貸去投資算犯法的行為嗎？ 之前去詢問的時候，記得銀行好像有告知不得用於投資理財！
@houseloantw
6 ай бұрын
您好，借信貸來投資理財，並沒有違法喔！
聯徵的爭議很大，我朋友循環的嚴重，卡也幾乎爆 聯徵400多分，某家銀行幫他整合加清償 他過了我也覺得不可思議 只能說看銀行的理財專員信貸業績要不要積極賺
@houseloantw
4 ай бұрын
或許是他有其他條件讓銀行願意貸給他，不過因為銀行的審核標準也不會公開，也只能說他很幸運，祝福他能把握這機會好好整理債務。
貴哥再請問一個問題 就是信用卡分期付款 如果是銀行推的0利率 沒有動用到循環利息 這樣也會扣分嗎？ 例如牌照稅銀行推6期0利率 那種
@houseloantw
3 ай бұрын
只要每一期帳單都準時繳清，不會扣分。
@user-yt9gp4gi6m
20 күн бұрын
那這樣是不是還會加分
你好 兩個月向同家銀行送審 都有通過 但覺得利率太高 沒有核貸 請問這樣會影響之後的聯徵信用分數嗎
@houseloantw
7 ай бұрын
您好，這樣會有聯徵多查的問題喔！三個月內多次送件，聯徵上面會有紀錄。
請問一下那不是領薪水(不是固定收入)的是不是就沒辦法借?
@houseloantw
6 ай бұрын
銀行會比較難借到，除非有提供擔保品，或者是您在銀行有固定存款，可以找存款銀行問看看喔！
請問如果是在國外工作，年收入大概130萬稅後，國內信用良好，但就是無國內薪資證明，可以搬磚100萬回存戶，信貸有辦法辦得下來嗎？
@houseloantw
2 ай бұрын
如果沒有台灣的收入證明，要辦台灣的銀行的信貸，非常困難喔…
如果帳戶之前有10萬以上的資金，但之後轉移到別的帳戶，或是有大量提領，會影響到信貸申請嗎?
@houseloantw
9 ай бұрын
您好！銀行信貸審核的項目有很多，主要還是看： 1. 每月固定收入 2. 收支負債比（目前名下的貸款、卡費，占收入的幾%） 3. 信用紀錄（無卡循、貸款遲繳、聯徵多查等等） 如果您上面三點都沒有問題，基本上存款部份不太會影響您的核貸率。
@user-rp5wr2vm4m
9 ай бұрын
@@houseloantw 好的，謝謝
@houseloantw
9 ай бұрын
@@user-rp5wr2vm4m 謝謝您的肯定與支持~ 記得訂閱我們的頻道，並開啟小鈴鐺，我們會持續推出關於貸款的相關影片~ 謝謝您~
貴哥 我有一份正職工作還有兼職工作 兼職收入銀行會列入考量嗎？ 一樣是匯款發薪的
@houseloantw
3 ай бұрын
如果兼職工作的收入也是穩定，不是這個月有、下個月沒有…… 或是忽高忽低（獎金制），這樣還是會認列喔！
貴哥你好 如果是中小企業主 有資金需求能用公司名義信貸嗎
@houseloantw
7 ай бұрын
您好，有些銀行是有提供「企業主貸款」或「自營業主貸款」的，那個其實就是信貸。不過利率可能會比較高一些，建議您可以到各大銀行官網查詢，或直接打電話到銀行詢問。
@user-px8kz3gp3d
16 күн бұрын
銀行貸款會拉融資嗎
如果是商標法（屬刑事案件）已賠付12萬，目前緩刑中會有影響嗎？
@houseloantw
9 ай бұрын
信貸最主要是看信用評分、財力狀況。 如果條件很好，還是有機會申請的。
受益良多0.0
@houseloantw
Ай бұрын
感謝您留言! 歡迎訂閱分享喔，我們會繼續推出更多實用的內容。
想請問那個22倍是絕對值嗎？我月薪60K可以辦到170的誒😂，雖然利率是3.99，然後是增貸的，原本是120
@therybr6br6
4 ай бұрын
是說雖然你說平均6.8，但看到網路上好像挺多人利率可以到2-3%，那個是很常見嗎？
@houseloantw
4 ай бұрын
您的聯徵報告、財力證明、負債比想必都非常良好，所以額度高＆利率低。
@houseloantw
4 ай бұрын
@@therybr6br6 條件好是有可能拿到低利率的，有些則可能是兩段式利率，要仔細看清楚合約內容。
貴哥你好 請問我是做小生意的可以貸款嗎？
@houseloantw
10 ай бұрын
只要「信用狀況」 與 「財力證明」都符合條件，通常都ok! 只是額度多少的問題而已。
@houseloantw
10 ай бұрын
您好，如果是跟銀行申請信貸的話，難度會比較高，因為銀行還是比較喜歡有穩定收入的上班族。 建議您可以提供年度所得清單、營業稅單來當作財力證明，如果有定存或活存，也可以做為財力證明。 財力證明文件的準備，可以參考我們的文章： 【銀行貸款哪種收入證明最有用？扣繳憑單、薪轉證明、勞保明細申請懶人包】➡️ houseloan.tw/property-certificate/ 【財力證明要怎麼準備？一定要附財力證明嗎？】➡️ houseloan.tw/%E8%B2%A1%E5%8A%9B%E8%AD%89%E6%98%8E%E8%A6%81%E6%80%8E%E9%BA%BC%E6%BA%96%E5%82%99%EF%BC%9F%E4%B8%80%E5%AE%9A%E8%A6%81%E9%99%84%E8%B2%A1%E5%8A%9B%E8%AD%89%E6%98%8E%E5%97%8E%EF%BC%9F/
請問可以申請信貸來繳部分頭期款嗎
@houseloantw
16 күн бұрын
之前是可以，但最近可能會比較困難...因為如果申貸原因是「買房」，有被銀行註記的風險。另外也建議要試算一下，如果之後信貸＋房貸的月付金，是否負擔得起？
貴哥好 去年有接到中信銀行推銷信貸 銀行有告知前三期利率是1.88%第四期起為機動利率 當時也沒想很多 就答應 結果年利率為16% 這樣我算一般信貸 但一天內就撥款 這樣是不是有遇到什麼問題…..
@houseloantw
10 ай бұрын
您好！建議您先確認一下貸款合約內容，確認約定利率、期數、綁約期等資訊是否跟業務跟您所說的一致。如果您沒有貸款遲繳、逾期或呆帳等問題，可以考慮轉貸到其他家銀行，看能不能幫您降息。
@user-ps9ge1ft9k
10 ай бұрын
傻眼!!! 太可惡
@user-yn1ft6nn5e
10 ай бұрын
@@user-ps9ge1ft9k 中信很敢的 對薪轉戶也很殺 吃夠夠的
@chenochen9683
7 ай бұрын
16.....
請問如果沒錢沒工作，像家管，這樣也沒辦法扣薪吧？會有其他處理方式嗎？
@houseloantw
3 ай бұрын
抱歉，不太明白您的意思，您是說要申請信貸的條件嗎? 銀行的信貸的審核很嚴格，基本上一定要有固定的職收與財力證明才能申請通過。
@oscar78967
3 ай бұрын
@@houseloantw 是我這邊的例子，我家人無擔保品跟擔保人，有一點閒錢但無職收，有申請成功，現在還款困難，我們知道這情況後有打給那間銀行問為什麼無擔保品跟擔保人也可以借，對方是說不是像房貸那麼大筆的就不需要擔保品跟擔保人，當下我也覺得很奇怪，現在不確定是要債務整合還是協商
@houseloantw
3 ай бұрын
@@oscar78967 還想保住信用，用債務整合。但是依照您說的狀況，甚至要補保人，才能順利申請。 債務協商：犧牲信用分數，和幾年內與銀行往來機會，可用協商。
@oscar78967
3 ай бұрын
@@houseloantw 了解，感謝回覆，看起來協商會好一些，之前也有類似於信用卡刷爆的狀況，這次又來個信貸，所以我們有點被搞到有點身心俱疲，趁這次信用破產也能消停一下。 BTW,我還以為信用卡刷爆會導致信用分數下降，聯徵那裡也會有紀錄，所以才會疑惑為什麼這麼容易就可以信貸，沒想到銀行說錢還完就沒事了🥲
@houseloantw
3 ай бұрын
@@oscar78967 『信用資料的揭露期限的規定，是為了充分保護當事人的權益及協助當事人信用重建。』→這是聯徵中心寫的。聯徵報告上各種記錄都有一定的揭露期，確實只要上面的資料過了期限，就不會再註記。 希望您們遇到的事件可以順利處理，只能說您的家人很幸運，有您幫忙。
年薪約50萬 今天銀行給我的利率是2.77趴 算很低了嗎?還是可以再試試別家?
@houseloantw
7 ай бұрын
您好，這樣的信貸利率其實不算高喔！如果您要再作比較，要注意「聯徵多查」反而會影響您的信用喔！
@user-pd8br1gy8s
5 ай бұрын
你年薪50萬 利率2.77是哪間銀行？ 我年薪80左右 利率還有6.1趴 中國信託是把我當盤子是嗎😅 我還有不動產欸雖然有房貸
@user-ps1om7ub1x
5 ай бұрын
@@user-pd8br1gy8s 要找網路銀行的利率會比較低
@houseloantw
3 ай бұрын
@@user-pd8br1gy8s 朋友年薪破百、無任何負債，大樹銀行給6.8%信貸，還一直打電話推銷… 如果有需要，再比較看看。而且要注意，優惠利率是不是只有前3個月…後面就高到嚇人。
好事貸都是轉給外面的融資公司
@houseloantw
11 ай бұрын
是的，好事貸是融資公司的直屬經銷商。 我們不是代辦公司、不是民間借貸，也沒有自行放款。
我可以拿5000元機車借30萬，然後把機車送銀行嗎？
@houseloantw
4 ай бұрын
這個頗困難喔！
你好 我想詢問貸款
@houseloantw
4 ай бұрын
您好😄有任何問題，歡迎加入我們的官方Line免費諮詢，ID搜尋：@loantw
現在信貸好像不能買房了
@houseloantw
16 күн бұрын
最近打炒房可能會比較嚴格😅
建築師 做工程師父算嗎 領現的
@houseloantw
Жыл бұрын
您好！以信貸來說，銀行審核會比較嚴格。 因此會申請人的工作、收入要求會比較高，基本要求就是工作收入穩定（每月有固定薪資）、有薪轉證明。 依您的情況來說，建議可以提供有固定存款的帳戶明細，或其他財力證明來幫自己加分。 關於財力證明要如何準備，您可以參考這兩篇文章： 🔹【銀行貸款哪種收入證明最有用？扣繳憑單、薪轉證明、勞保明細申請懶人包】➡️houseloan.tw/property-certificate/ 🔹【財力證明要怎麼準備？一定要附財力證明嗎？】➡️ loantw.cc/propertycertif
@user-drops804
Жыл бұрын
@@houseloantw 今天有打來詢問（玉山） 我跟他說我都領現或轉帳 他說看可不可以叫公司用薪轉 我說我老闆不固定 但自己都有固定薪資儲蓄 每個月6-10萬 他說這樣不行 是玉山比較嚴格還是都差不多🥲 對自由業來說好矛盾 做工廠3-4萬 吃不飽 有公司 做工程自由業 9-13萬 有多餘存款 無公司 卻不能🤔️
@houseloantw
Жыл бұрын
@@user-drops804 如果申請信貸確實會比較嚴格 ，因為一定要計算 DBR22 (負債總額不得超過月收入22倍)是否符合 但現在有很多 銀行的網銀APP、或純網路銀行，當您開戶完成，並且每月固定存錢，線上的信貸服務會比實體銀行更容易申辦。據網友的分享，申請容易 、撥款也非常快。 無論是否申辦貸款，都祝福您有良好的財務規劃，不輕易負債。 以上的答覆希望有幫到您。
@user-drops804
Жыл бұрын
@@houseloantw 我用玉山的 （玉山e指貸）他直接否決🥲 我錢都存他們家😭
@houseloantw
Жыл бұрын
@@user-drops804 因為無法得知是否聯徵信用報告上有哪些記錄，可能影響銀行是否核准。 建議您先用自己的自然人憑證或銀行的憑證，去查詢聯徵信用報告，看目前的得分，還有上面的記錄，看看是否有其他影響核貸的因素。
繳不起就查封沒收房子😂😂😂
@houseloantw
29 күн бұрын
建議貸款前還是先評估自身狀況喔😅
為什麼1萬變成55萬？
@houseloantw
3 ай бұрын
抱歉，小編不太清楚您問的是?
@yampoo9
3 ай бұрын
@@houseloantw 額度啊，不知道怎麼算的？
我申請的都4.X%，有點高
@houseloantw
8 ай бұрын
您好，根據聯徵中心統計，信貸平均利率6.8%，您的利率還有低於平均，算不錯的～
@jrhsiangchang5026
7 ай бұрын
我10幾年前剛出社會的時候要跟銀行借信貸，就幾乎是１２％起跳了 後來經過這十多年的努力跟銀行打好關西，我的利率都在1.7~1.85而已 最近一年半來升息因素，才升到２字頭 我身邊的親友利率都起碼7%起跳...
@houseloantw
7 ай бұрын
@@jrhsiangchang5026 您好，銀行信貸利率看的東西很多，包括：工作穩定性、工作性質、收入、信用、負債比等等，甚至會因為不同銀行而有差異。
@user-cq6br3zc1h
3 ай бұрын
@@houseloantw 謝謝版主
貴哥，小弟我有個跟貸款相關的問題想請教， 在影片 06:45 的這邊， 小弟的薪轉帳戶在每個月發薪日都將戶頭領到餘額在千元以下的話， 會影響貸款過件機率嗎？？ 但小弟同時有其他銀行的帳戶餘額是長時間高於萬元這個單位的。
@houseloantw
Жыл бұрын
您好！如果帳戶餘額低於五位數，是有可能會影響您的貸款過件率的。建議您在申辦貸款時，可以優先找您有存款的銀行申請，或者是在申請貸款時，主動提出您在其他銀行的存摺明細，做為您的財力證明。 關於財力證明要如何準備，您可以參考這兩篇文章： 🔹【銀行貸款哪種收入證明最有用？扣繳憑單、薪轉證明、勞保明細申請懶人包】➡️houseloan.tw/property-certificate/ 🔹【財力證明要怎麼準備？一定要附財力證明嗎？】➡️ loantw.cc/propertycertif