Worauf achten beim Immobilienkauf? Teil 1: Das richtige Vorgehen.
Wie prüfst du eine Wohnung als Kapitalanlage vor dem Kauf? Worauf musst du beim Immobilienkauf wirklich achten? Wir zeigen dir, wie du am besten vorgehst.
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💡 ÜBER DIESES VIDEO
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Immobilien Investments bzw. Immobilien als Kapitalanlage gehören zu den lohnenswertesten Anlagen überhaupt. Nur mit Immobilien als Geldanlage lässt sich der Hebeleffekt ideal ausnutzen. Indem er das geliehene Geld von Banken nutzt, ist schon der ein oder andere Immobilien Investor sehr wohlhabend geworden. Aber: In Immobilien investieren ist ein relativ umfangreiches Vorhaben und bedarf einiger Vorbereitung. Wie funktionieren Immobilien als Investment? Worauf kommt es speziell an bei Kapitalanlageimmobilien? Gibt es Unterschiede zwischen einem Haus und einer Wohnung als Kapitalanlage bzw. einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage? In diesem Video, einer kleinen Immobilien Investment Doku, erklären wir, worauf du vor dem Kauf von Immobilien zur Kapitalanlage achten solltest und wie du dabei möglichst zeitsparend vorgehst. Wir befassen uns mit Themen wie der Bierdeckelrechnung, der Bierdeckelbewertung, der Besichtigung und der detaillierten Prüfung von Ausstattung, Zustand, Lage und den Dokumenten. Das Video enthält also jede Menge Tipps für Kapitalanleger, egal ob für eine Neu- oder Altbauwohnung. Für den Immobilienkauf von A-Z findest du auf unserem Kanal viele weitere Videos. Unter anderem auch zur Eigenkapitalrendite, der Spekulationsfrist und dem richtigen Umgang mit Immobilienmakler.
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Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.
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Пікірлер: 18
Wow top vielen Dank bin grad Anfänger aber lerne viel von euch ich höre euch gerne zu danke schön Abo und Daumen hoch habt ihr ❤❤
Danke für das Video!
Danke für die Infos
Tolles Video, Informationen werden schnell und präzise vermittelt. Definitiv zu empfehlen. Weiter so! :)
@immocation
Жыл бұрын
Danke Dir!🚀
Ihr seid TOP 👍Danke dafür!!!
@kylerkieran6546
2 жыл бұрын
i dont mean to be off topic but does any of you know a method to get back into an Instagram account?? I was stupid forgot the account password. I appreciate any tips you can offer me
@kellenlincoln2052
2 жыл бұрын
@Kyler Kieran Instablaster ;)
Sehr schönes Video viel guter content informativ weiter so!!
Hallo Marco, hallo Stefan, Ich habe bei dem jetzigen Wohnungseigentümer nach den WEG Protokollen gefragt, weil ich an seiner Wohnung ernsthaft interessiert bin. Noch vor der Besichtigung möchte ich gerne die Protokolle sehen. Der Eigentümer meinte, er hat sie mir nicht geschickt, weil er nicht weiß, ob er gegen den Datenschutz verstößt, wenn er mir die Einsicht in diese Unterlagen gewährt. Habe ich trotzdem das Recht sie zu sehen? Wie gehe ich vor? Danke für eure tolle Arbeit! Grüße
Hy Marco und Stefan,wie finde ich den optimalen Mieter und welche Vorgehnsweisen habt ihr um den Zuküftigen Mieter zu fiden. Was darf ich alles an Infos von dem potenziellen Mieter einforden??? Mit wohnlichen Grüßen Jakob:)
@immocation
6 жыл бұрын
Hallo Jakup, in spätestens 3 Wochen veröffentlichen wir dazu ein Video - sind gerade am Drehen. :) In aller Kürze: Wir versuchen eine sehr gute Anzeige zu schalten und dann viele Leute ans Telefon zu bekommen. Der erste Eindruck hilft enorm, um dann nur noch mit Wenigen eine Besichtigung zu vereinbaren. Davor lassen wir uns alle Unterschlage schicken (Selbstauskunft, etc..) und schicken den Interessenten parallel ein Video der Wohnung damit auch auf deren Seite möglichst alles vor dem Aufwand der Besichtigung klar ist. Dann schnell entscheiden und einmal genau prüfen. Du darfst dabei nur Dinge einfordern die von Relevanz sind. Also, logisch und auch fair, auf keinen Fall z.B. nach Religion, Schwangerschaft, etc.. fragen. Du darfst aber z.B. nach Nachweisen fragen, die die Vermögens- und Einkommenssituation transparent machen - weil du daran ein berechtigtes Interesse bei der Vermietung hast. Schufa Auskunft erzwingen ist übrigens nicht zulässig! Mehr dann im Video. Gruß Marco
Ist das Vorteil oder Nachteile wann der Wohnung in der nähe von Autobahn ist?
@1989WorldTraveler
5 жыл бұрын
Wenn man die Autobahn bei geöffnetem Fenster hört oder sieht, dann ist es ein Nachteil. Wenn das nicht der Fall ist, aber man sie in 5min erreichen kann, dann ist es ein Vorteil ;)
Soso. War es vor 4 Jahre tatsächlich noch möglich, eine Immobilie zu erwerben?
Stefan und marco fantastischen Video ihr hilft uns wirklikch sehr viel , vielen Dank daür. Erstmal, Ich bin Samir & gerade 16 jahre alt gewroden. Immobilien sind meine Leidenschaft und investieren mein Traum . Habe viele Fragen die ich euch gerne tellen würde aber meine wichtigste istz momentan diese. Ich wohne in Köln, Preise zu hoch , Preis pro qm zu hoch, keine gute rendite. Deswegen habe ich gechaut welche Altwrnativen ich habe und bon dann auf ein paar zukunftsichere städte mit investierpotential gelandet. Meine Frage ist Wie kann ich eine Immobilie kaufen ohne Besichtigungstermin?
@immocation
4 жыл бұрын
Online Shit, vielen Dank für deine Nachricht und dein Feedback. Schön das du mit deinen 16 Jahren schon so tief in der Materie bist. Jedoch fragen wir uns, warum du eine Immobilie ohne Besichtigung überhaupt kaufen möchtest? Die Besichtigung vor Kauf ist sehr wichtig, denn nur so kannst du sehen, was du selbst noch investieren musst.
@onlineshit9031
4 жыл бұрын
immocation Aber was ist der Unterschied Marco & Stefan wenn man es sieht oder nicht denn der der die Kosten & Renovationsmaßnahmen oder die verschiedenen Schäden such und findet sind wir die investoren nicht sondern der Fachmann ,Handwerker oder Bausachverständiger. Ihr hattet vorher in einem video erwähnt dass es möglich ist eine Immobilie ohne sie selbst gesehen zu kaufen möglich ist, wie habt ihr es genau gemacht? Vielen Dank für die Antwort btw;) Untersuche momentan einen Standort/ Mikrolage , wir können uns danach drüber unterhalten