옥상 하늘정원을 갖춘 고품격 주인세대에 살면서 높은 임대수입으로 여유로운 생활을 영위하세요.
[ 입지 ]
청주일반산업단지, 충북대학교를 걸어서 10분에 도달 가능
직장인, 대학생의 압도적 임대수요를 갖춘 곳
청주일반산업단지 124만평, 707개업체, 2만6천명근무
충북대학교 로스쿨, 의대갖춘, 국립종합대학, 학생/교직원수 1만9천명
통근버스 많은 1순환로(도보1분) - 직장인 매우 선호, 임대수요 매우 풍부
차량6분거리 충북대학교병원, 사창사거리상권(도보 5분)이용
홈플러스(차량 8분), 현대백화점(차량 13분), 롯데아울렛(차량 14분)
봉명초(도보5분), 봉명중(도보20분), 청주고(도보2분)
[ 건물구성 ]
대지 108평 / 건축물대장상연면적 227평 / 서비스면적포함 실제 면적 약 260평
1층 상가 5.2평(창고활용), 주차장 11대
2층 원룸 8개 - 단독주택(다중주택 8호)
3층 원룸 8개 - 단독주택(다중주택 8호)
4층 원룸 8개 - 단독주택(다중주택 8호)
5층 원룸 2개, 주인세대(방3개, 약 45평 복층공간 제외) - 업무시설(오피스텔 3호)
주택 총 27가구 + 1층 상가로 구성된 상가주택
[ 수익률 ]
매매금액 27억원
융자 8억원(금리 5.8%, 월이자 387만원)
보증금 8억 9500만원(임대방7개 + 주인세대 전세, 나머지 월세)
실투자금 10억 500만원(절충 가능)
주인세대 직접거주시 실투자 12억 5500만원(절충 가능)
월세수입 1,074만원
건물 전체를 월세로 전환시 월 1,580만원 가능
수익률 8.2%(절충전)
[ 특징 ]
직장인 수요와 대학생 수요를 다 잡을 수 있는 곳 - 임대수요풍부
주택가구수가 27개, 월 1580만원 수입 가능한 고수익형 부동산
임대방이 정말 넓고 옵션 훌륭하여 경쟁력 최고
고급 인테리어의 정수를 보여주는 최고급 주인세대
옥상 하늘정원을 잘 꾸며 놓았습니다. 주인세대 거주하실분 추천
[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
카톡ID ticklmore
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082
[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 서원구 1순환로634번길7
면적 : 대지 358.2m2, 연면적 752m2
중개대상물종류 : 복합건물(1층 근생, 2~4층 다중주택, 5층 오피스텔)
거래형태 : 매매
총 층수 : 5층
입주가능일 : 2023. 8.17
방수 / 욕실수 : 29개 / 28개
사용승인일자 : 2023. 8.17
주차대수 : 11대
관리비 : 매월 약 60만원
방향 : 남향(주인세대 거실 기준)
🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
• English Country Garden